Северный Кипр. Руководство покупателя
Северный Кипр. Руководство покупателя
Северный Кипр, привлекательный остров в восточной части Средиземного моря, предлагает природную красоту, историческое значение и инвестиционный потенциал. Разделён на Республику Кипр на юге и Турецкую Республику Северного Кипра на севере. Этот гид предоставляет подробную информацию о покупке недвижимости на Северном Кипре. С населением 350 000 человек, включая 35 000 иностранцев, это процветающий рынок недвижимости.
Почему Северный Кипр?
Северный Кипр, известный своими золотыми пляжами, красивыми бухтами и богатой культурой, становится все более популярным местом. Благодаря 300 солнечным дням в году и прекрасному климату, это лучший выбор для туристов и инвесторов. Forbes назвал его лучшей в мире покупкой недвижимости на берегу моря в 2021 году, подчеркнув его растущую привлекательность.
Уникальная политическая ситуация Северного Кипра добавляет ему привлекательности. Хотя он и не получил широкого дипломатического признания, он имеет стабильное правительство и инфраструктуру. В настоящее время рейсы осуществляются через Турцию в Эрджан аэропорт, но существует потенциал для будущих прямых рейсов, что расширит рынок недвижимости.
Доступная недвижимость:
По сравнению с другими средиземноморскими направлениями, Северный Кипр предлагает недвижимость примерно за треть цены, привлекая множество иностранных инвесторов. Сочетание низких свойство Цены и высокая доходность от аренды делают его привлекательной инвестицией.
Казино Столица Европы:
Северный Кипр, известный своими казино, предлагает бурную ночную жизнь с роскошными курортами, ресторанами и клубами, что делает его популярным местом для туристов и инвесторов.
Безопасно и красиво:
Северный Кипр — одна из самых безопасных стран в мире с низким уровнем преступности и сплоченным сообществом. Природная красота с лесами и золотыми пляжами повышает его привлекательность.
Налоговые льготы:
Северный Кипр предлагает выгодные налоговые условия, что делает его привлекательным для европейских покупателей. Здесь нет налогов на иностранные доходы, и это предлагает преимущества оффшорного банковского дела.
Популярные направления недвижимости на Северном Кипре
- Гирне (Кирения): Гирне, известный своей живописной гаванью и историческими местами, является отличным местом с высоким спросом на аренду.
- Фамагуста: исторический город с глубокой гаванью, солнечной погодой и прекрасными пляжами. Это также крупный образовательный центр, обеспечивающий постоянный спрос на аренду.
- Искеле: Известный своими золотыми пляжами, является развивающейся инвестиционной точкой с доступной недвижимостью и современными разработками.
- Эсентепе: Эсентепе, спокойное место недалеко от Гирне, предлагает тишину, природу и близость к первоклассному полю для гольфа и идиллическим пляжам.
- Лефке: Отель Lefke с видом на тихий залив Гюзельюрт сочетает в себе роскошь и красоту природы и идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия.
- Гюзельюрт: Живописный рай, известный своими садами и историческими достопримечательностями, Гюзельюрт предлагает многообещающие инвестиционные возможности благодаря современным жилым проектам.
Как купить недвижимость на Северном Кипре
Шаг 1: Составьте свой список желаний:
Определите свои потребности и ожидания, чтобы найти наиболее подходящую недвижимость. Свяжитесь с агентом по недвижимости, чтобы обсудить варианты.
Шаг 2: Организовать обзорную экскурсию:
Посетите объекты, вошедшие в шорт-лист, чтобы проверить их состояние и расположение.
Шаг 3: Провести переговоры и согласовать условия:
Обсудите условия продажи с продавцом под контролем экспертов по недвижимости и юридических консультантов.
Шаг 4: Подпишите договор купли-продажи и нотариально заверьте:
Подготовьте и подпишите договор купли-продажи, который может потребовать нотариального заверения. Откройте счет в местном банке для финансовых операций.
Шаг 5: Обратиться в Совет Министров:
Подайте необходимые документы в Совет министров для выдачи свидетельства о праве собственности, что занимает от 6 до 12 месяцев.
Особые привилегии ждут вас
Правовые аспекты владения недвижимостью на Северном Кипре
Юридическое представительство:
Нанять юриста по недвижимости имеет важное значение. Они сопровождают вас при заключении договора купли-продажи и контролируют процесс.
Ограничения на владение недвижимостью:
Иностранцы могут владеть одним объектом недвижимости, ограниченным одним земельным участком площадью до 1338 кв.м, или домом на участке площадью не более 6691 кв.м.
Разрешение на покупку:
Иностранцы должны подать заявление на получение разрешения на покупку в Совете министров. Этот процесс может занять 3-12 месяцев.
Право собственности:
Недвижимость на Северном Кипре имеет три типа документов, подтверждающих право собственности: турецкий (Türk Koçanı), эквивалентный (Eşdeğer Koçanı) и греческий (Rum Koçanı). Желательно избегать недвижимости с греческими купонами из-за возможных юридических осложнений.
Северный Кипр предлагает уникальную возможность для инвесторов в недвижимость и тех, кто ищет средиземноморский отдых. Благодаря своей богатой истории, потрясающим пейзажам и растущему рынку недвижимости, это привлекательное место. Понимая местные законы о недвижимости и сотрудничая с таким надежным агентством, как Summer Homes, вы сможете уверенно и легко ориентироваться в процессе покупки недвижимости.
Связаться с нами
Для получения дополнительной информации о покупке недвижимости на Северном Кипре свяжитесь с нами в Summer Home. Ищете ли вы семейный дом или хотите расширить свой инвестиционный портфель в недвижимость, наша преданная команда всегда готова помочь вам на каждом этапе вашего пути к недвижимости. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить ваши варианты и начать свой путь к владению недвижимостью на одном из самых красивых островов мира.
Часто задаваемые вопросы
Почему стоит инвестировать в Северный Кипр?
Северный Кипр предлагает уникальное сочетание доступности, природной красоты и яркой жизни. Известен своими великолепными пляжами, богатой культурой и 300 солнечными днями в году, он является идеальным местом как для туристов, так и для инвесторов. Регион был назван Forbes лучшим местом для покупки недвижимости у моря, что добавляет ему растущую привлекательность.
Насколько доступны цены на недвижимость на Северном Кипре по сравнению с другими средиземноморскими направлениями?
Стоимость недвижимости на Северном Кипре составляет примерно одну треть от стоимости недвижимости в других средиземноморских регионах. Эта доступность, в сочетании с высокими арендными доходами, делает его привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих ценность и долгосрочную прибыль.
Безопасен ли Северный Кипр для иностранцев?
Да, Северный Кипр считается одной из самых безопасных стран в мире с низким уровнем преступности и сплоченной общиной. Иностранцев приветствуют, а регион известен своей дружелюбной и расслабленной атмосферой.
Какие налоговые преимущества дает покупка недвижимости на Северном Кипре?
Северный Кипр предлагает выгодные налоговые условия, особенно для европейских покупателей. Здесь не взимаются налоги на доходы от иностранных источников, также предлагаются преимущества для оффшорного банкинга, что делает его привлекательным финансовым убежищем.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость на Северном Кипре?
Да, иностранцы могут приобретать недвижимость на Северном Кипре. Однако они ограничены в праве владения только одной недвижимостью, будь то участок земли площадью до 1 338 м² или дом на участке не более 6 691 м². Также требуется разрешение на покупку от Совета министров.
Нужна ли вам дополнительная информация?
Не знаете, с чего начать?
Наш эксперт свяжется с вами, чтобы помочь вам с выбором недвижимости.
