ДУБАЙ/ОАЭ. Руководство покупателя
ДУБАЙ/ОАЭ. Руководство покупателя
Дубай, известный своим роскошным образом жизни, знаковыми торговыми центрами и развлекательными достопримечательностями, является популярным направлением как для туристов, так и для инвесторов. В 2002 году Его Высочество шейх Мухаммед бин Рашид Аль Мактум, вице-президент и премьер-министр ОАЭ и правитель Дубая, издал указ, разрешающий иностранцам покупать и владеть недвижимостью с правом собственности в Дубае. Этот гид покупателя DUBAI/UAE содержит подробную информацию о недвижимости с правом собственности, специально выделенных зонах для покупки и преимуществах владения недвижимостью в этом динамичном городе.
Понимание свободного владения недвижимостью
В Дубае свободное владение недвижимостью означает, что граждане, не являющиеся гражданами ОАЭ, могут полностью приобрести недвижимость, что дает им полное право собственности как на саму недвижимость, так и на землю, на которой она расположена. Владельцы имеют полную автономию для продажи, аренды или использования недвижимости по своему усмотрению. Это отличается от аренды, где право собственности предоставляется на определенный срок (обычно от 30 до 99 лет), и возвращается владельцу, если не продлено. Аренда обычно включает оплату арендной платы за землю и может быть ограничена в использовании.
Определенные районы свободного владения для иностранных граждан
Иностранные инвесторы и экспаты могут приобретать недвижимость в определенных районах свободного владения. В Дубае более 47 таких районов, включая:
- Palm Jumeirah: Известен своими роскошными виллами, апартаментами и отелями.
- Downtown Dubai: Дом знаменитого Бурдж-Халифы и Dubai Mall.
- Business Bay: Центральный деловой район с высотными зданиями и коммерческими помещениями.
- Dubai Marina: Известен своими потрясающими видами на воду и яркой ночной жизнью.
- Jumeirah Lake Towers (JLT): Популярный жилой и деловой район.
- Arabian Ranches: Семейное сообщество с виллами и таунхаусами.
Преимущества покупки недвижимости в собственность в Дубае
Рынок недвижимости Дубая предлагает инвесторам множество преимуществ:
- Безналоговая среда: 0% подоходного налога и 0% налога на прирост капитала.
- Варианты получения резидентской визы: Право на получение инвесторских виз сроком от 2, 5 до 10 лет и даже на постоянное место жительства.
- Высокая оценка капитала: Недвижимость в Дубае имеет тенденцию дорожать из-за быстрого развития города.
- Доходность от аренды: Высокая доходность от аренды делает его привлекательным вариантом для инвесторов.
- Ключевые моменты для потенциальных покупателей
- Постоянные права: Фригольд свойство предоставляет вам постоянные права как на единицу недвижимости, так и на землю.
- Инвестиционная гибкость: Вы можете продать или сдать в аренду свою недвижимость по своему усмотрению.
- Регулируемый рынок: Дубай предлагает строго регулируемый процесс продажи недвижимости, обеспечивающий безопасность и прозрачность.
- Преимущества внепланового строительства: Вы можете приобрести недвижимость на стадии строительства (недвижимость, которая еще не завершена) с гибкими планами оплаты. Первоначальный взнос может составлять всего 5 %, а планы платежей после передачи позволяют вам получить ключи после оплаты 60 % стоимости недвижимости и выплатить оставшиеся 40 % в течение двух лет.
- Варианты ипотеки: Многие банки ОАЭ предлагают ипотеку нерезидентам как на строящуюся, так и на готовую недвижимость.
- Корпоративные закупки: Международные компании могут приобретать недвижимость через одобренную в ОАЭ холдинговую структуру оффшорной компании, которая требует минимальных эксплуатационных расходов.
Special Privileges Are Waiting For You
Делаем следующий шаг
Если вы подумываете о покупке недвижимости в собственность в Дубае, вот несколько шагов, которые помогут вам в этом процессе:
- Определите свои требования: Составьте список того, что вы ищете в недвижимости, будь то для личного использования или для инвестиций.
- Определенные области исследований: Исследуйте территории без права собственности, чтобы найти тот, который лучше всего соответствует вашим потребностям.
- Финансовое планирование: Спланируйте свой бюджет и рассмотрите различные доступные варианты финансирования, включая ипотеку и планы платежей.
- Юридические соображения: Убедитесь, что вы понимаете юридические аспекты владения недвижимостью в Дубае. Консультация юриста по недвижимости может оказаться полезной.
Связаться с нами
Для получения дополнительной информации о покупке недвижимости в Дубае свяжитесь с нами по адресу: Summer Home. Ищете ли вы семейный дом или хотите расширить свой инвестиционный портфель в недвижимость, наша преданная команда всегда готова помочь вам на каждом этапе вашего пути к недвижимости. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить ваши варианты и начать свой путь к владению недвижимостью в одном из самых динамичных городов мира.
Нужна ли вам дополнительная информация?
Не знаете, с чего начать?
Наш эксперт свяжется с вами, чтобы помочь вам с выбором недвижимости.