ДУБАЙ/ОАЭ. Руководство покупателя

Дубай, известный своим роскошным образом жизни, знаковыми торговыми центрами и развлекательными достопримечательностями, является популярным местом для туристов и инвесторов. В 2002 году Его Высочество шейх Мухаммед бин Рашид Аль Мактум, вице-президент и премьер-министр ОАЭ и правитель Дубая, издал указ, разрешающий иностранным гражданам покупать и владеть недвижимостью в Дубае. Это руководство покупателя содержит подробную информация о приобретении недвижимости в собственность в свободных для покупки районах и преимуществах владения недвижимостью в этом динамичном городе.

Понимание права собственности на недвижимость

В Дубае существуют фрихолд-зоны - это определенные территории, где иностранцы могут приобретать полное право собственности на недвижимость. Владельцы недвижимости имеют полную автономию продавать, сдавать в аренду или использовать недвижимость по своему усмотрению. В отличие от традиционной лизхолд-недвижимости, где право собственности действует в течение определенного периода (обычно от 30 до 99 лет) и возвращается арендодателю, если не продлевается. Такая недвижимость часто подразумевает оплату земельной ренты и может иметь ограничения по использованию.

Выделенные фрихолд-зоны для иностранных граждан

Иностранные инвесторы и экспаты могут приобретать недвижимость в обозначенных зонах свободного владения. Дубай предлагает более 47 таких районов, включая:

• Пальма Джумейра : славится своими роскошными виллами, апартаментами и отелями.
• Центр Дубая : здесь находятся знаменитая башня Бурдж-Халифа и торговый центр Dubai Mall.
• Бизнес-Бэй : центральный деловой район с высотными жилыми домами и коммерческими помещениями.
• Дубай Марина : известен своими потрясающими видами на набережную и бурной ночной жизнью.
• Джумейра Лейк Тауэрс (JLT) : популярный жилой и коммерческий район.
• Арабиан Ранчес : семейный комплекс с виллами и таунхаусами.

Преимущества покупки недвижимости в собственность в Дубае

Рынок недвижимости Дубая предлагает инвесторам многочисленные преимущества:

• Безналоговая среда : 0% подоходного налога и 0% налога на прирост капитала.
• Варианты получения визы и вида на жительство : право на получение визы инвестора сроком на 2, 5 или 10 лет, а также на получение постоянного вида на жительство.
• Высокий прирост капитала : недвижимость в Дубае имеет тенденцию дорожать из-за быстрого развития города.
• Доход от аренды : высокая доходность от аренды делает этот вариант привлекательным для инвесторов.

Ключевые моменты для потенциальных покупателей

• Постоянные права : Право собственности на недвижимость предоставляет вам постоянные права как на объект недвижимости, так и на землю.
• Гибкость инвестиций : вы можете продать или сдать в аренду свою недвижимость по своему усмотрению.
• Регулируемый рынок : в Дубае процесс продажи недвижимости строго регламентирован, что обеспечивает безопасность и прозрачность.
• Преимущества покупки на этапе строительства : Вы можете приобрести недвижимость на этапе строительства с гибким планом оплаты. Первоначальный взнос может быть всего 5%, а планы оплаты после сдачи объекта позволяют вам, например, получить ключи после оплаты 60% от стоимости недвижимости и выплатить оставшиеся 40% в течение двух лет.
• Варианты ипотечного кредитования : Многие банки ОАЭ предлагают ипотечные кредиты нерезидентам как на строящуюся, так и на готовую недвижимость.
• Корпоративные покупки : Международные компании могут приобретать недвижимость через одобренную ОАЭ офшорную холдинговую структуру, которая влечет за собой минимальные текущие расходы.

Делаем следующий шаг

Если вы рассматриваете возможность приобретения недвижимости в Дубае в собственность, вот несколько шагов, которые помогут вам в этом процессе:

• Определите свои цели : составьте список того, что вы ищете в недвижимости, независимо от того, предназначена ли она для личного пользования или для инвестиций.
• Изучите фрихолд территории : изучите фрихолд районы, чтобы найти тот, который лучше всего соответствует вашим потребностям.
• Финансовое планирование : спланируйте свой бюджет и рассмотрите различные доступные варианты финансирования, включая ипотеку и рассрочки от застройщиков.
• Юридические аспекты : убедитесь, что вы понимаете юридические аспекты владения недвижимостью в Дубае. Консультация с юристом по недвижимости может быть полезной.

Связаться с нами

Для получения дополнительной информации о покупке недвижимости в Дубае свяжитесь с нами для получения консультации. Ищете ли вы недвижимость для личного пользования или хотите расширить свой инвестиционный портфель, наша профессиональная команда будет рада помочь вам на каждом этапе. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить ваши запросы и начать ваш путь к владению недвижимостью в одном из самых динамичных городов мира.