Купить квартиру в Стамбуле - хорошее инвестиционное решение. Однако подобная недвижимость востребована и теми, кто решил переехать в Турцию с семьей. Выбирать тот или иной район города следует, исходя из цели приобретения. Не каждый из них комфортен для постоянного проживания и котируется на рынке аренды.
Стамбул - крупнейший город в Турции. Здесь проживают более 15 млн человек. Расположен на проливе Босфор, разделяющем его на азиатскую и европейскую части. Имеет древнюю историю. Подойдет для постоянного проживания тем, кто предпочитает умеренный климат. Летом средняя дневная температура составляет +28ºС. Жары в +35...+38ºC, как в других районах страны, здесь не бывает. Зимой столбик термометра может опуститься ниже 0ºС.
Помимо оптимальных погодных условий, выбор Стамбула в качестве места постоянного проживания имеет следующие преимущества:
Тем, кто планирует инвестиционное вложение, нужно обратить внимание на другие положительные стороны покупки недвижимости в Стамбуле:
Цена на квартиру в Стамбуле зависит от следующих факторов:
Стоимость однокомнатной квартиры варьируется от 40 до 150 тыс. €. Средняя цена - 50-60 тыс. €. Выбор жилья варианта “1+0” невелик. Наиболее ликвидными объектами на вторичном рынке считаются планировки “1+1” и “2+1”. На них также наиболее высокий спрос на аренду.
Двухкомнатную квартиру можно купить уже 60-65 тыс. €. Однако тем, кто хочет приобрести недвижимость в престижном районе и жилом комплексе с собственным бассейном, фитнес-центром и другими удобствами, придется заплатить до 200 тыс. €.
Планировка “2+1” оценивается в среднем в 90-100 тыс. €. В новостройках класса люкс - до 250 тыс. €. Вариант “3+1” - от 130 до 300 тыс. €. Большее количество комнат может предложить не любой жилой комплекс. Стоимость квартир будет начинаться от 250 тыс. €.
На интернет-ресурсах можно легко найти предложение купить 3-4 комнатную квартиру в Стамбуле за 40-50 тыс. €. Однако при внимательном изучении окажется, что она расположена в пригородных поселках, на расстоянии до 40 км от города. Также могут быть и другие причины недорогих предложений, например, отсутствие в доме системы центрального отопления, без которой обогрев помещения в зимнее время требует существенных финансовых затрат.
Поэтому, выбирая квартиру дистанционно, важно обратиться к надежному посреднику. Наша компания готова предложить не только жилье в домах собственной постройки, но и помочь с оформлением права собственности и вида на жительство.
Стамбул разделен на 39 районов. Однако покупка квартиры целесообразна только в нескольких из них. В остальных условия проживания хуже, а недвижимость не пользуется спросом ни в плане аренды, ни в части продажи на вторичном рынке.
Фатих - исторический центр, расположенный на территории, которая находилась внутри городских стен Константинополя. Главная достопримечательность - площадь Султанахмет. Здесь находятся 3 мечети и 7 музеев, в т.ч. и археологический, и монастырь Хора. Это один из самых густонаселенных кварталов Стамбула, здесь проживают 430 тыс. человек. Купить квартиру можно не только в новом доме, но и в зданиях старой застройки. Средняя цена квадратного метра - 1000 €.
Население - около 270 тыс. Главные стили в архитектуре - модерн и историзм начала XX в. Главные достопримечательности - Башня Галата, Еврейский музей и самая большая в Турции синагога.
Бакыркей занимает площадь 32,5 кв. км. Население - 225 тыс. человек. Район имеет высокое дипломатическое и туристическое значение. Купить квартиру можно по цене 2-5 тыс. € за кв. м. Главными достопримечательностями считаются религиозные постройки и Цистерна Филдамы. Местный рынок считается одним из лучших в городе.
Бешикташ среди жителей Стамбула считается главным культурным центром. Небольшой район площадью 11 кв. км, на которых проживают 180 тыс. человек. Главное достоинство - близость порта. Недостаток - высокая цена. Средняя цена одного метра жилплощади достигает 5000 €.
Сарыер - еще один район на берегу Босфорского пролива. Один из самых больших по площади. Она составляет 162 кв. км. При этом его население всего 200 тыс. человек. Относится к категории престижных, квартиры здесь выбирают знаменитые люди города: политики, артисты. За 1 кв. м. нужно заплатить не менее 3000 €.
Однако он находится на Черном море, поэтому с покупкой жилья в его северной части, прилегающей к побережью, у россиян могут возникнуть сложности из-за особенностей турецкого законодательства.
Картал - самый густонаселенный район. Здесь проживают 500 тыс. человек. Площадь - 38,5 кв. км. Важный промышленный центр, в котором находится более 400 заводов. Однако размер каждого из них невелик, суммарно на них трудятся только 50 тыс. рабочих. Расположен в Анатолийской части, включает в себя побережье Мраморного моря. Главная достопримечательность - лес Айдос.
Тем, кто планирует последующую сдачу квартиры в аренду, наше агентство предлагает обратить внимание на следующие районы:
Тем, кто планирует переезд семьей, мы можем предложить недвижимость в следующих районах:
Тем, кто предпочитает жить в месте с минимальным количеством туристов, целесообразно выбрать Санджактепе. Площадь - 62 кв. км. Расположен в азиатской части Стамбула. Население - 250 тыс. человек. Представляет собой т.н. спальный район. Его жителей обслуживают несколько торговых центров: Санджактепе Рингс, Санджактепе Аутлет Молл, Виапорт Азия Аутлет. На его территории много детских садов и школ. Цены на квартиры начинаются от 65 тыс. €.
Если вас заинтересовала недвижимость в Турции, обращайтесь в нашу компанию и мы организуем для вас бесплатный ознакомительный тур!
Хабиплер сегодня – модное место для проживания благодаря впечатляющей развивающейся инфраструктуре и отличному транспортному сообщению.
Модернизация района включает в себя строительство элитных жилых комплексов, торговых и развлекательных центров, спортивных объектов.
Эдирнекапы, в европейской части Стамбула, популярен среди туристов и тех, кто ищет постоянный дом в модном месте.
Современные и шикарные апартаменты выставлены на продажу в Фикиртепе, Кадыкёй, престижном районе, который в настоящее время находится в стадии активной модернизации.
Роскошные триплекс виллы представлены к продаже в Бейликдюзю. востребованном районе в европейской части Стамбула, который привлекает покупателей умиротворенной атмосферой и непосредственной близостью ко всем городским удобствам, делающих жизнь комфортной.
Элитная недвижимость расположена в одном из самых живописных мест Стамбула, Картале. С балконов верхних этажей откроется великолепный вид на море.
Современные апартаменты представлены к продаже в Фикиртепе, Кадыкёй
Бейликдюзю, космополитический район в европейской части Стамбула. Отлично развитая инфраструктура и транспортное сообщение Бейликдюзю привлекают покупателей со всего мира.
Продаются стильные апартаменты в Кючюкчекмедже, престижном районе европейской части Стамбула, который сегодня пользуется популярностью благодаря отличной социальной инфраструктуре и развитому транспортному сообщению.
Благодаря отличной инфраструктуре и близости к Бешикташу и Бейоглу этот новый район пользуется особенной популярностью как у иностранцев, так и у местных.
Жилой комплекс предлагает утонченный и элегантный образ жизни. В зависимости от Вашего бюджета и потребностей, проект предполагает множество конфигураций апартаментов.
Рады представить Вам шикарные дизайнерские апартаменты в элитном районе Бахчешехир, который находится в европейской части Стамбула.
Ультра-роскошные виллы будут располагаться в долине одноименного озера. Это очень престижное место, которое находится в европейской части Стамбула.
Эйюп – мультикультуральное, прекрасное видовое место с теплой погодой, прекрасными морем и пляжами.
Эсеньюрт – удобное и привлекательное для проживания или отдыха место и отличная возможность для инвестиций.
Жилой комплекс находится на европейской части Стамбула над Мраморным морем. Бейликдюзю — популярный для проживания район, особенно после налаживания трансфера Metro bus с остальной частью Стамбула.