Квартиры и апартаменты в Стамбуле

Купить квартиру в Стамбуле - хорошее инвестиционное решение. Однако подобная недвижимость востребована и теми, кто решил переехать в Турцию с семьей. Выбирать тот или иной район города следует, исходя из цели приобретения. Не каждый из них комфортен для постоянного проживания и котируется на рынке аренды.

Покупка квартиры
Можно купить выгодно квартиру в Стамбуле.

Преимущества покупки квартиры в Стамбуле

Стамбул - крупнейший город в Турции. Здесь проживают более 15 млн человек. Расположен на проливе Босфор, разделяющем его на азиатскую и европейскую части. Имеет древнюю историю. Подойдет для постоянного проживания тем, кто предпочитает умеренный климат. Летом средняя дневная температура составляет +28ºС. Жары в +35...+38ºC, как в других районах страны, здесь не бывает. Зимой столбик термометра может опуститься ниже 0ºС.

Помимо оптимальных погодных условий, выбор Стамбула в качестве места постоянного проживания имеет следующие преимущества:

  1. В отличие от многих других турецких городов, Стамбул не живет исключительно туризмом и сельским хозяйством. Он является деловым центром страны и привлекателен для тех, кто планирует вести свой бизнес.
  2. Средняя зарплата - 3500 лир, в то время как даже в столице этот показатель едва превышает 2500 лир. Однако востребованы здесь только специалисты, знающие английский и турецкий языки, в первую очередь программисты, экскурсоводы и инженеры.
  3. В городе находится более 40 университетов. Много государственных и частных школ.
  4. Хорошо развит общественный транспорт. Кроме трамваев и автобусов, есть метро, паром и скоростной катер.
  5. Как и в любом мегаполисе, здесь богатая инфраструктура. Большое разнообразие магазинов, ресторанов. Есть театры, в том числе и оперный, музеи, картинные галереи.
  6. Из местного аэропорта можно улететь в любой город Турции и в большинство других стран.
Магазины
В Стамбуле очень развитая инфраструктура.

Тем, кто планирует инвестиционное вложение, нужно обратить внимание на другие положительные стороны покупки недвижимости в Стамбуле:

  • большой спрос на аренду - за 2019 г. город посетили около 15 млн человек;
  • средняя доходность от сдачи квартиры - 5-6% в год от ее стоимости;
  • город занимает лидирующие позиции в стране по темпам роста цен на недвижимость.

Какую недвижимость можно приобрести в Стамбуле

Цена на квартиру в Стамбуле зависит от следующих факторов:

  • район города;
  • площадь помещения;
  • год постройки дома;
  • инфраструктура жилого комплекса.
Двухкомнатная квартира
Вариант двухкомнатной квартиры в Стамбуле.

Стоимость однокомнатной квартиры варьируется от 40 до 150 тыс. €. Средняя цена - 50-60 тыс. €. Выбор жилья варианта “1+0” невелик. Наиболее ликвидными объектами на вторичном рынке считаются планировки “1+1” и “2+1”. На них также наиболее высокий спрос на аренду.

Двухкомнатную квартиру можно купить уже 60-65 тыс. €. Однако тем, кто хочет приобрести недвижимость в престижном районе и жилом комплексе с собственным бассейном, фитнес-центром и другими удобствами, придется заплатить до 200 тыс. €.

Планировка “2+1” оценивается в среднем в 90-100 тыс. €. В новостройках класса люкс - до 250 тыс. €. Вариант “3+1” - от 130 до 300 тыс. €. Большее количество комнат может предложить не любой жилой комплекс. Стоимость квартир будет начинаться от 250 тыс. €.

На интернет-ресурсах можно легко найти предложение купить 3-4 комнатную квартиру в Стамбуле за 40-50 тыс. €. Однако при внимательном изучении окажется, что она расположена в пригородных поселках, на расстоянии до 40 км от города. Также могут быть и другие причины недорогих предложений, например, отсутствие в доме системы центрального отопления, без которой обогрев помещения в зимнее время требует существенных финансовых затрат.

Поэтому, выбирая квартиру дистанционно, важно обратиться к надежному посреднику. Наша компания готова предложить не только жилье в домах собственной постройки, но и помочь с оформлением права собственности и вида на жительство.

Обзор города

Стамбул разделен на 39 районов. Однако покупка квартиры целесообразна только в нескольких из них. В остальных условия проживания хуже, а недвижимость не пользуется спросом ни в плане аренды, ни в части продажи на вторичном рынке.

Фатих - исторический центр, расположенный на территории, которая находилась внутри городских стен Константинополя. Главная достопримечательность - площадь Султанахмет. Здесь находятся 3 мечети и 7 музеев, в т.ч. и археологический, и монастырь Хора. Это один из самых густонаселенных кварталов Стамбула, здесь проживают 430 тыс. человек. Купить квартиру можно не только в новом доме, но и в зданиях старой застройки. Средняя цена квадратного метра - 1000 €.

Бейоглу - прибрежный район, он прилегает к проливу Босфор и бухте Золотой рог.

Население - около 270 тыс. Главные стили в архитектуре - модерн и историзм начала XX в. Главные достопримечательности - Башня Галата, Еврейский музей и самая большая в Турции синагога.

Стамбул
Город Стамбул во всей своей красе.

Бакыркей занимает площадь 32,5 кв. км. Население - 225 тыс. человек. Район имеет высокое дипломатическое и туристическое значение. Купить квартиру можно по цене 2-5 тыс. € за кв. м. Главными достопримечательностями считаются религиозные постройки и Цистерна Филдамы. Местный рынок считается одним из лучших в городе.

Бешикташ среди жителей Стамбула считается главным культурным центром. Небольшой район площадью 11 кв. км, на которых проживают 180 тыс. человек. Главное достоинство - близость порта. Недостаток - высокая цена. Средняя цена одного метра жилплощади достигает 5000 €.

Сарыер - еще один район на берегу Босфорского пролива. Один из самых больших по площади. Она составляет 162 кв. км. При этом его население всего 200 тыс. человек. Относится к категории престижных, квартиры здесь выбирают знаменитые люди города: политики, артисты. За 1 кв. м. нужно заплатить не менее 3000 €.

Однако он находится на Черном море, поэтому с покупкой жилья в его северной части, прилегающей к побережью, у россиян могут возникнуть сложности из-за особенностей турецкого законодательства.

Картал - самый густонаселенный район. Здесь проживают 500 тыс. человек. Площадь - 38,5 кв. км. Важный промышленный центр, в котором находится более 400 заводов. Однако размер каждого из них невелик, суммарно на них трудятся только 50 тыс. рабочих. Расположен в Анатолийской части, включает в себя побережье Мраморного моря. Главная достопримечательность - лес Айдос.

В каком районе Стамбула лучше купить квартиру

Тем, кто планирует последующую сдачу квартиры в аренду, наше агентство предлагает обратить внимание на следующие районы:

  1. Бейоглу. Популярен у туристов, т.к. находится возле пролива. Инфраструктура района нацелена на молодежный отдых: много баров, меньше мест для развлечения с детьми. Средний доход рантье - 70 тыс. рублей в месяц.
  2. Бакыркей. Привлекает гостей города близостью к морю, знаменитыми торговыми центрами Carousel и Capacity, удобной дорогой от аэропорта.
  3. Сарыер. Владелец расположенной здесь квартиры может рассчитывать на годовой доход в 7% от ее стоимости.

Тем, кто планирует переезд семьей, мы можем предложить недвижимость в следующих районах:

  1. Бешикташ. В районе хорошая транспортная развязка, кроме того, он считается одним из самых безопасных. Здесь много торговых центров. Самый популярный у жителей - Hazal Kilim и Zorlu Center.
  2. Картал. В районе 3 крупных университета, несколько больниц, в т.ч. самый крупный в городе репродуктивный центр. Здесь расположен экологический рынок, стадион, есть православная церковь. Хорошо развито транспортное сообщение с другими районами города: ходят автобусы, метробусы, паромы.
Районы
Районы Стамбула на карте.

Тем, кто предпочитает жить в месте с минимальным количеством туристов, целесообразно выбрать Санджактепе. Площадь - 62 кв. км. Расположен в азиатской части Стамбула. Население - 250 тыс. человек. Представляет собой т.н. спальный район. Его жителей обслуживают несколько торговых центров: Санджактепе Рингс, Санджактепе Аутлет Молл, Виапорт Азия Аутлет. На его территории много детских садов и школ. Цены на квартиры начинаются от 65 тыс. €.

Если вас заинтересовала недвижимость в Турции, обращайтесь в нашу компанию и мы организуем для вас бесплатный ознакомительный тур!

76 Объекты недвижимости
Summerhome #0531
Summerhome #0531
Summerhome #0531
Summerhome #0531
Summerhome #0531

Хабиплер сегодня – модное место для проживания благодаря впечатляющей развивающейся инфраструктуре и отличному транспортному сообщению.

  • Стамбул - Султангази
  • 95m²
  • 3+1
€150,000
Summerhome #0530
Summerhome #0530
Summerhome #0530
Summerhome #0530
Summerhome #0530

Модернизация района включает в себя строительство элитных жилых комплексов, торговых и развлекательных центров, спортивных объектов.

  • Стамбул - Султангази
  • 104m² - 170m²
  • 2+1 dp - 2+2
Из €178,000
Summerhome #0528
Summerhome #0528
Summerhome #0528
Summerhome #0528
Summerhome #0528

Эдирнекапы, в европейской части Стамбула, популярен среди туристов и тех, кто ищет постоянный дом в модном месте.

  • Стамбул - Эдирнекапы
  • 65m² - 121m²
  • 1+0 - 2+1
Из €272,000
Summerhome #0525
Summerhome #0525
Summerhome #0525
Summerhome #0525
Summerhome #0525

Современные и шикарные апартаменты выставлены на продажу в Фикиртепе, Кадыкёй, престижном районе, который в настоящее время находится в стадии активной модернизации.

  • Стамбул - Кадыкей
  • 95m² - 226m²
  • 2+1 - 4+1
Из €463,000
Summerhome #0524
Summerhome #0524
Summerhome #0524
Summerhome #0524
Summerhome #0524

Роскошные триплекс виллы представлены к продаже в Бейликдюзю. востребованном районе в европейской части Стамбула, который привлекает покупателей умиротворенной атмосферой и непосредственной близостью ко всем городским удобствам, делающих жизнь комфортной.

  • Стамбул - Бейликдюзю
  • 260m² - 300m²
  • 5+2 - 8+1
Из €1,346,000
Summerhome #0521
Summerhome #0521
Summerhome #0521
Summerhome #0521
Summerhome #0521

Элитная недвижимость расположена в одном из самых живописных мест Стамбула, Картале. С балконов верхних этажей откроется великолепный вид на море.

  • Стамбул - Фатих
  • 53m² - 158m²
  • 1+1 - 4+1
Из €142,000
Summerhome #0520
Summerhome #0520
Summerhome #0520
Summerhome #0520
Summerhome #0520

Современные апартаменты представлены к продаже в Фикиртепе, Кадыкёй

  • Стамбул - Кадыкей
  • 97m² - 328m²
  • 1+1 - 4+1
Из €178,000
Summerhome #0519
Summerhome #0519
Summerhome #0519
Summerhome #0519
Summerhome #0519

Бейликдюзю, космополитический район в европейской части Стамбула. Отлично развитая инфраструктура и транспортное сообщение Бейликдюзю привлекают покупателей со всего мира.

  • Стамбул - Бейликдюзю
  • 115m² - 224m²
  • 2+1 - 5+1
Из €265,000
Summerhome #0517
Summerhome #0517
Summerhome #0517
Summerhome #0517
Summerhome #0517

Продаются стильные апартаменты в Кючюкчекмедже, престижном районе европейской части Стамбула, который сегодня пользуется популярностью благодаря отличной социальной инфраструктуре и развитому транспортному сообщению.

  • Стамбул - Кючюкчекмедже
  • 38m² - 94m²
  • 1+0 - 2+1
Из €100,000
Summerhome #0514
Summerhome #0514
Summerhome #0514
Summerhome #0514
Summerhome #0514

Благодаря отличной инфраструктуре и близости к Бешикташу и Бейоглу этот новый район пользуется особенной популярностью как у иностранцев, так и у местных.

  • Стамбул - Бейликдюзю
  • 45m² - 215m²
  • 1+0 - 4+1
Из €47,000
Summerhome #0513
Summerhome #0513
Summerhome #0513
Summerhome #0513
Summerhome #0513

Жилой комплекс предлагает утонченный и элегантный образ жизни. В зависимости от Вашего бюджета и потребностей, проект предполагает множество конфигураций апартаментов.

  • Стамбул - Кадыкей
  • 59m² - 87m²
  • 1+1 - 2+1
Из €192,500
Summerhome #0512
Summerhome #0512
Summerhome #0512
Summerhome #0512
Summerhome #0512

Рады представить Вам шикарные дизайнерские апартаменты в элитном районе Бахчешехир, который находится в европейской части Стамбула.

  • Стамбул - Бахчешехир
  • 167,47m² - 87,5m²
  • 1+1 - 3+1
Из €170,500
Summerhome #0510
Summerhome #0510
Summerhome #0510
Summerhome #0510
Summerhome #0510

Ультра-роскошные виллы будут располагаться в долине одноименного озера. Это очень престижное место, которое находится в европейской части Стамбула.

  • Стамбул - Бююкчекмедже
  • 485m² - 490m²
  • 6+1 dp - 7+1 dp
Из €1,130,000
Summerhome #0509
Summerhome #0509
Summerhome #0509
Summerhome #0509
Summerhome #0509

Эйюп – мультикультуральное, прекрасное видовое место с теплой погодой, прекрасными морем и пляжами.

  • Стамбул - Эюп
  • 96m² - 130m²
  • 2+1 - 3+1
Из €187,000
Summerhome #0507
Summerhome #0507
Summerhome #0507
Summerhome #0507
Summerhome #0507

Эсеньюрт – удобное и привлекательное для проживания или отдыха место и отличная возможность для инвестиций.

  • Стамбул - Эсеньюрт
  • 90m² - 150m²
  • 1+1 - 3+1
Из €130,000
Summerhome #0506
Summerhome #0506
Summerhome #0506
Summerhome #0506
Summerhome #0506

Жилой комплекс находится на европейской части Стамбула над Мраморным морем. Бейликдюзю — популярный для проживания район, особенно после налаживания трансфера Metro bus с остальной частью Стамбула.

  • Стамбул - Бейликдюзю
  • 213m²
  • 5+1
€145,000
Поисковые фильтры