Недвижимость в Кестеле

Для постоянного проживания покупатели ищут современное жилье у побережья в тихом, элитном районе. Если вы решили с выгодой купить квартиру в Алании, тогда Кестель станет оптимальным вариантом.

Недвижимость здесь при сопоставимых характеристиках недооценена относительно других частей города. Стоимость местных апартаментов постоянно растет, выравниваясь с показателями соседних поселков.

Преимущества покупки квартиры в районе Кестель

Помимо стоимости, на принятие решения влияют предпочтения покупателя и целевое назначение недвижимости.

Остановив выбор на Кестеле, собственник получит ряд преимуществ относительно других городских районов:

• жилье расположено в невысоких зданиях, не более 5-6 этажей;
• дома размещены на 1 или 2 линии от побережья;
• многочисленная русскоговорящая община;
• обучение детей в садике и школе на русском языке;
• хорошая транспортная развязка, шоссе, соединяющее все районы Алании;
• развитая инфраструктура;
• даже в пик курортного сезона в поселке пребывает меньшее число туристов относительно других районов Алании.

Перечисленное характеризует район Кестель как пригодный для постоянного проживания семей с детьми и людей, предпочитающих спокойный образ жизни.

Из всех районов Алании только в Кестеле можно приобрести новые квартиры, расположенные на 1 или 2 линии от моря.

Учитывая желание отдыхающих селиться как можно ближе к береговой линии, предприимчивые инвесторы сдают такие апартаменты в аренду или продают по более высокой цене. Ликвидность курортной недвижимости составляет до 10%.

Среди активных покупателей выделяются голландцы, бельгийцы, немцы и русские. Большое число сделок совершается на этапе строительства, чему способствуют хорошие цены.

Менеджеры нашей компании SummerHome подберут для вас апартаменты, учитывая все предпочтения, в т.ч. финансовые.

Какую недвижимость можно приобрести

В Кестеле большая часть предлагаемых объектов представлена квартирами в современных жилых комплексах.

Потенциальные собственники найдут много вариантов недвижимости этого типа:

• студии 1+0, сданные в эксплуатацию до 2017 г. (с того времени не возводятся согласно постановлению Правительства Турции);
• квартиры 1+1 площадью 50-60 м² с гостиной, спальней, кухней, санузлом;
• апартаменты 2+1 площадью 80-120 м² с 2 спальнями, гостиной, кухней, санузлом;
• квартиры 3+1 площадью 100-220 м² с 3 спальнями увеличенных размеров, двойным санузлом, гостиной, кухней;
• дуплексы, представляющие собой двухэтажные квартиры;
• пентхаусы - апартаменты на верхних этажах с большой террасой.

Планировка жилого комплекса выполнена так, чтобы он представлял собой функционально замкнутый квартал,

ЖК состоят из нескольких домов и сдаются с готовой внутренней инфраструктурой, включающей:

• детские площадки;
• парковку;
• сауну, турецкую баню;
• массажный кабинет;
• тренажерный зал;
• открытый и закрытый бассейны;
• площадку для барбекю;
• беспроводной интернет;
• современный лифт;
• электрогенератор;
• благоустроенную озелененную территорию и пр.

Среднее время строительства ЖК (до его сдачи приемной комиссии) составляет 1,5 года. При этом покупка на начальной стадии проекта уменьшает цену объекта на 20% в сравнении с конечной стоимостью жилья. Все апартаменты имеют просторные комнаты и качественную отделку, встроенную бытовую технику, иногда меблированы и всегда готовы сразу принять жильцов.

Описание и инфраструктура района

Кестель расположен между районами Тосмур и Махмутлар. Поселок сохраняет некоторую провинциальность и естественное очарование. Отсюда до центра Алании можно добраться на маршрутном такси - долмуше.

Побережье доступно всем отдыхающим - только 2 отеля перекрывают береговую линию. Пляж менее каменистый, чем в Махмутларе, здесь мало кафе в сравнении с другими районами.

Весь поселок растянулся вдоль 2 улиц - Ататюрка и Набережной. Его размеры на треть меньше соседнего Махмутлара. Торговля в Кестеле сосредоточена в небольших магазинах, ресторанах и кафе.

Из инфраструктурных объектов в поселке имеются:

• государственная школа с 3 ступенями обучения - начальная, средняя, лицей;
• университет Alaaddin Keykubat;
• частная турецкая школа (стоимость обучения составляет в среднем 16000 лир в год);
• частная русская школа;
• 3 мечети;
• 1 аптека;
• 3 магазина - большой "Мигрос", "Вим" и А101;
• несколько детских площадок вдоль береговой линии.

Каждую неделю в поселке возникает «стихийный» рынок, на котором фермеры продают местные овощи и фрукты.

Мандариновые, банановые, апельсиновые сады выходят почти на морское побережье. Большую часть жилых комплексов и отелей отделяют от моря шоссе и набережная, обустроенная детскими и спортивными площадками, беседками для отдыха, фонтанами.

Имеются в районе свои достопримечательности - пещера Дим со сталактитами. Она расположена в 10 км от Кестеля. Дорога к ней проходит по живописным Торосским горам и ущелью горной реки Димчай, разделяющей районы Кестель и Тосмур.

Обзор средних цен и от чего они зависят

Турецкий рынок недвижимости отличается относительной стабильностью и долговременной тенденцией роста стоимости.

Цена определяется несколькими факторами:

1. Сезонным изменением спроса, когда он возрастает к лету и сокращается к новогодним и рождественским праздникам.
2. Типом объекта продажи. Однокомнатная квартира на окраине всегда будет дешевле, чем на первой линии.
3. Внутренней инфраструктурой ЖК.
4. Годом постройки.
5. Площадью квартиры.

С учетом совокупности факторов цена апартаментов в Кестеле, предлагаемых нашей компанией «СаммерХоум», следующая:

• 1+0, 50-52 м² - от €54000 до €64500;
• 1+1, 65-76 м² - от €58000 до €105000;
• 2+1, 65-115 м² - от €58000 до €144000;
• 3+1, 109-234 м² - от €139000 до €170000.

Если планируете покупку недвижимости в Турции, наше агентство предоставит профессиональную помощь в решении всех вопросов, связанных с подбором квартиры, заключением договора купли-продажи, оформлением права собственности на жилье.

Похожие варианты