Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить максимальную производительность и удобство использования нашего веб-сайта. Продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности. Узнать больше
Покупка дома или квартиры в южной части Турции - последний тренд у инвесторов из России. Особенно ценится у русскоязычных покупателей туристический центр Анталии - район Коньяалты; а недвижимость в Турции сегодня можно оформить быстро и недорого, получив при этом ВНЖ и возможность находиться на территории ближневосточного государства неограниченное время.
Описание и преимущества района Коньяалты в Анталии
Коньяалты (Коньялты, Konyaalti) - молодой и быстро развивающийся район Анталии, расположенный в западной части города.
Он состоит более чем из 30 микрорайонов, однако контактируют с морем только 5:
Гюрсу;
Арапсую;
Алтынкум;
Лиман;
Кушкаваы.
Место примечательно тем, что за последние 10 лет здесь купили жилье и переехали на ПМЖ несколько тысяч иностранцев из России, Украины, Казахстана и Белоруссии. Большое количество русскоговорящих людей по соседству - неоспоримое преимущество для только что переехавших инвесторов из стран СНГ. Осваиваться на новом месте, опираясь на советы и помощь Русского общества в Анталии, намного легче.
Пляжи и климат
Протяженность береговой линии в Коньяалты - 8 км. Пляж муниципальный, поэтому пользоваться им можно бесплатно. Однако за шезлонг и зонт придется заплатить примерно 2-3 $. В выходные берег заполнен турками, что следует учитывать тем, кто любит спокойно и тихо позагорать в уединении.
Пляжи здесь галечные, чистые и ухоженные, круглосуточно доступен бесплатный Wi-Fi. Туалеты, подъезды и дорожки к морю оборудованы для комфортного отдыха инвалидов-колясочников.
На набережной множество ресторанов, кафе, сувенирных магазинов и киосков с напитками, мороженым и другими лакомствами.
Комфортно отдыхать в Коньяалты можно в период с мая по октябрь. Это время считается высоким сезоном, когда климат в районе наиболее благоприятен для купания. Жаркое время - с июля по август - температура воздуха в это время поднимается до +33-35 ℃.
Транспорт
Коньяалты находится в 25 км от анталийского аэропорта. Добраться до курорта проще всего на такси - поездка займет около 30 минут и обойдется примерно в 15 $. С целью экономии можно воспользоваться рейсовым автобусом №800 - билет стоит около 1-1,5 $.
Городской транспорт в районе представлен автобусами и маршрутными такси. Доехать от пляжа до центра города можно всего за 7-10 минут. Такси стоит 0,2-0,3 $ за километр поездки. В среднем за 5 $ можно доехать до любой части города.
Развлечения
Кроме пляжного отдыха, туристам и местным в Коньяалты доступны:
большой аквариум;
аквапарк "Акваленд";
музей миниатюр;
луна-парк "Актур";
археологический музей.
Множество развлечений в районе находится в торговых центрах. Наиболее крупным из них является "Мигрос 5М".
Медицина и образование
Получить врачебную помощь иностранцам с ВНЖ в Коньяалты можно в одной из государственных больниц, например, в "Давлете" или больнице при медицинском университете Акдениз. У граждан из России и стран СНГ не возникнет проблем с коммуникацией, т.к. в учреждениях есть русскоговорящие переводчики.
В районе функционирует 15 семейных медицинских центров здоровья.
Для обучения русскоязычных детей в Коньяалты построены специальные школы и детские сады. Поступить в университет Анталии иностранцы из СНГ могут при подтверждении знаний турецкого языка.
Преимущества Коньяалты:
Недорогое жилье. Несмотря на ежегодный рост цен на недвижимость, она по-прежнему стоит на 10-15% дешевле, чем аналогичные объекты в соседней Ларе.
Чистые пляжи. Береговая линия в районе убирается каждое утро.
Большой выбор развлечений. В Коньяалты можно заниматься спортом на набережной или ездить на завтраки в горы, кататься на яхте, посетить аквариум, луна-парк, выставки, концерты и фестивали.
Удобное расположение. Район находится между центром Анталии и популярным курортным городом Кемер, что позволяет добраться в любую часть Анталии за 5-15 минут.
Гармоничное сочетание активного и спокойного отдыха. В Коньяалты можно проводить время, погрузившись в насыщенную городскую жизнь или предаться тихому отдыху на пляже или в парке.
Умеренные расходы на недвижимость. В момент покупки жилья придется заплатить налог в размере 2% от стоимости дома, страховку, юридические и нотариальные услуги, оплатить перевод и регистрацию. Обслуживание жилья в Анталии обходится от 80 до 240 $ в год.
Хорошая экология. В курортной зоне Коньяалты нет промышленных предприятий, поэтому там всегда чистый воздух и прозрачная морская вода.
Какую недвижимость можно купить
Недвижимость в Коньяалты отличается комфортностью и нестандартной отделкой. Практически все новостройки в районе продаются уже с меблировкой, сантехникой и кухонным оборудованием. Наиболее популярные районы у русскоязычных граждан - Лиман, Хурма, Сарысу.
У инвесторов из России есть возможность приобрести все популярные варианты квартир:
студии - имеют 1 спальню, совмещенную с кухней, и отдельный санузел;
1+1 - состоят из отдельной спальни, кухни, санузла и прихожей;
2+1 и 3+1 - квартиры имеют 2 и 3 отдельные спальни, санузел, кухню, гостиную, часто террасу.
Состоятельные инвесторы могут приобрести просторный дуплекс с видом на горы в элитном жилом комплексе. Многоэтажное строительство в районе ведется равномерно - высотки располагаются как в непосредственной близости к морю (200-400 м), так и ближе к центру города.
На вторичном рынке квартиры стоят на 10-15% меньше. На покупке жилья можно сэкономить, если вложиться в его строительство еще на стадии закладки фундамента. Такой вариант обойдется на 30% дешевле.
Частный сектор в Коньяалты представлен преимущественно объектами на вторичном рынке.
Из множества предложений покупатель может выбрать жилье на любой вкус и бюджет:
недорогие бунгало с 2 или 3 комнатами;
двухэтажные коттеджи с 3-4 спальнями и собственной террасой;
двух- или трехэтажные виллы с несколькими террасами и бассейном.
Новые бунгало и виллы продаются чаще всего в составе жилых комплексов. Преимущества такого варианта - улучшенная обустроенность (собственная парковка, бассейн, тренажерный зал, фруктовый сад) и безопасность.
Количество предложений на рынке недвижимости в Коньяалты позволяет без проблем найти дом на берегу, с видом на горы или ближе к центру города. Дома в Турции предпочитают продавать с мебелью и бытовой техникой.
Цены на недвижимость в Коньяалты
Стоимость жилья в районе различается в зависимости от:
года постройки объекта;
удаленности от моря;
укомплектованности и технического состояния дома;
инфраструктуры.
На вторичном рынке средняя стоимость квартир на первой и второй береговых линиях выглядит так:
студии - 40 000 - 80 000 $;
1+1 и 2+1 - 60 000 - 120 000 $;
3+1 и 4+1 - 100 000 - 180 000 $;
дуплекс более 120 м² - от 160 000 $.
Новостройки стоят в среднем на 15% больше.
Рынок вторичного жилья в частном секторе выглядит так:
Средняя цена небольшого бунгало, расположенного на первой или второй береговой линии, площадью до 120 м² находится в диапазоне от $90 тыс. до $160 тыс.
2- или 3-этажную виллу площадью 180-350 м² на таком же удалении от моря можно купить за $200-300 тыс.
Дом площадью 200-300 м², расположенный в новом жилом комплексе, обустроенном бассейном, тренажерным залом, парковкой, фруктовым садом и другими элементами повышенного комфорта, будет стоить от $250 тыс. до $450 тыс.
Приобретение жилья в Коньяалты рекомендуется доверить профессионалам. Наша компания поможет вам определиться с выбором типа объекта и районом, подскажет, как быстро и правильно оформить необходимые документы, сделает процесс покупки дома или квартиры в Анталии выгодным и комфортным.
Запрос на звонок
Поиск недвижимости по идентификатору
Результаты не найдены
К сожалению, отсутствуют результаты, соответствующие вашему поисковому запросу.
Войдите в Summer Home
Станьте одним из наших участников 4060+
Мы сообщим вам, когда изменится цена на понравившуюся вам недвижимость.
Мы сообщим вам, когда будут добавлены объекты объекты, соответствующие сохраненным фильтрам.
Вы узнаете первыми об инвестиционных возможностях и кампаниях.