Každý rok sa návštevníci prichádzajúci do Turecka zamilujú do krásnej kultúry, priateľskosti ľudí a nehnuteľností s vynikajúcou hodnotou. Podľa Štatistického inštitútu bolo v roku 2021 kúpených viac ako 1 492 000 nehnuteľností. Z tohto čísla sa asi 4 % predali zahraničným kupcom. Boli medzi nimi lacné byty, mestské domy a luxusné vily na pobreží.
.jpg)
Vily v Turecku na pobreží sú veľmi obľúbené.
Ak máte záujem o kúpu vily na pobreží alebo v jednom z veľkých miest, letné domy vám pomôžu vo všetkých fázach hľadania; počas nákupného procesu a podporíme vás popredajnou starostlivosťou.
Dlhé roky sa zaoberáme výstavbou a predajom nehnuteľností a sprevádzame našich klientov vo všetkých fázach transakcie.
Prečo kúpiť vilu pri pobreží:
Faktory môžu zahŕňať:
.jpg)
Cesty v Turecku sú dobre rozvinuté.
- Priaznivá klíma, vhodné na trvalé bývanie aj rekreáciu. Horúce letá a mierne daždivé zimy; v najchladnejšom období teplota neklesne pod + 10 ° С. Vďaka tomu nie je potrebné inštalovať ústredné kúrenie. Všetky nové domy a vily však majú podlahové kúrenie a v niektorých prípadoch aj otvorený krb.
- V rekreačných regiónoch krajiny je dobre rozvinutá infraštruktúra a sociálne zariadenia: Kvalitné cesty, veľké množstvo obchodov a trhov, bazáre s domácimi výrobkami a zdravotnícke a vzdelávacie inštitúcie
- Miestni ľudia v Turecku a úrady majú priateľský a ústretový prístup k zahraničným investorom. Nie je to len obchodne orientovaná zdvorilosť, ale aj úprimná srdečnosť. Turci chápu, že kúpa nehnuteľností je výhodná pre obe strany.
- Investičné výhody. Podľa zjednodušenej schémy môžu zahraniční investori, ktorí investovali do nehnuteľností v Turecku, získať povolenie na pobyt a občianstvo. Vláda v tomto roku stanovila minimálnu kúpnu cenu za investovanie do majetku za účelom občianstva. Bola stanovená na 400 000 dolárov.
Výhody získania vlastnej vily na pobreží zahŕňajú nasledujúce faktory:
- ročné úspory na dovolenke;
- poberanie pasívnych príjmov z prenájmu domu počas neprítomnosti vlastníka.
Kúpa vily v Turecku je zisková, sľubná a má obrovské množstvo výhod.
Možnosť oddýchnuť si vo vlastnom dome na pobreží, zariadenom podľa svojho gusta, je oveľa atraktívnejšia ako relax aj v 5-hviezdičkovom hoteli. Náklady na luxusný hotel sú vždy vysoké a pravidlá hotela viažu dovolenkárov. Vlastníctvom vily a povolením na pobyt v Turecku môžete nielen stráviť dovolenku s celou rodinou s minimálnymi výdavkami, ale aj pozvať priateľov a osláviť radostné udalosti.
Skúsenosti ukazujú, že malá vila sa môže oplatiť prenájmom kvôli veľkému náporu turistov. Pri drahšej luxusnejšej vile môže byť počiatočná cena vyššia, no s každým rokom stúpajúcim dopytom po vilách príjem z prenájmu plne pokryje náklady na údržbu a odvody daní.
Ďalším kritickým bodom je vysoká plynulosť nehnuteľností v Turecku. Ceny víl každým rokom rastú; náklady na vilu pri mori, kúpenú pred piatimi rokmi, vzrástli minimálne o polovicu a v strednom cenovom segmente sa takmer zdvojnásobili. Pri predaji sa vám môže vrátiť investícia a dosiahnuť zisk.
Vlastniť nehnuteľnosť v cudzej krajine je prestíž.
Aké bývanie je možné kúpiť
Turecký trh s nehnuteľnosťami poskytuje všetky možnosti bývania na trvalý pobyt a rekreáciu:
- malé vily v meste;
- mestské sídla v hustej metropolitnej oblasti;
- prímestské mestské domy a domy na dedinách;
- letné bungalovy na pobreží;
- elitné vily na pobreží v rekreačných oblastiach.
Bez ohľadu na veľkosť budovy sú vily takmer vždy obklopené malým pozemkom alebo záhradou, ktorá sa tiež stáva majetkom kupujúceho v cene.
.jpg)
Turecký trh ponúka obrovský výber dovolenkových víl.
Aké sú vily v Turecku?
Vila je dom s krásnou architektúrou, mnohými izbami, hlavnými a hosťovskými izbami, niekoľkými kúpeľňami, priestrannou kuchyňou a jedálňou. Plocha – kdekoľvek od 220 do 2500 m2. Na pozemku je miesto pre garáž alebo kryté parkovisko, veľký bazén, vonkajšia terasa, záhrada, altánok a všetko potrebné na relax. Hranica je oplotená, je zabezpečený bezpečnostný systém, dobrý prístup na cestu.
Vily v Turecku sa nazývajú aj domy, v strednej cenovej kategórii, v rozmedzí od 80 do 300 metrov štvorcových. m
Nové vily zodpovedajú európskym štandardom, pretože mnohé navrhujú zahraniční architekti. Aj malá vila má vstavanú garáž, podlahové kúrenie, terasu a súkromný bazén. Staršie domy zvyčajne nemajú bazén.
Najlepšie regióny na kúpu vily
Takmer celé pobrežie Turecka je atraktívne pre investície do nehnuteľností.
Vyberte región podľa nasledujúcich kritérií:
- Účel : len na osobné použitie alebo ako zdroj príjmu. V prvom prípade by boli vhodnejšie tiché oblasti v blízkosti letovísk alebo v malých pobrežných mestách. Na prenájom je výhodnejší dom, ktorý sa nachádza v centre rekreačnej oblasti.
- Klíma . Na južnom pobreží je teplejšie počasie; na severe je počasie chladnejšie a zimy mierne.
- Finančná spôsobilosť. Najdrahšie turecké nehnuteľnosti sú v Antalyi, cenovo dostupnejšie domy sú v Alanyi a Bodrume, najlacnejšie sú na severe.
- Je potrebné spojiť ubytovanie s biznisom? V tomto prípade je najvýhodnejšou oblasťou pre investície Istanbul a jeho štvrte.
.jpg)
Alanya je jedným z najstarších a najkrajších miest v Turecku.
Malé útulné letovisko Fethiye si získava na popularite; na jednej strane ho obklopujú staré lýkijské hory; na druhej strane - tiché lagúny s čistou vodou. Toto miesto je najlepšou voľbou pre tých, ktorí nemajú radi preplnené mestá, ale preferujú pokojné a tiché prostredie.
V letoviskách Belek a Kemer je na legislatívnej úrovni zakázané stavať viacposchodové budovy, takže je tu veľa nových víl na predaj za prijateľné ceny. Belek sa stal 'miestom', kam neprichádzajú golfové ihriská najvyššej kvality. Kemer je ústredným bodom mnohých archeologických nálezísk a má živú atmosféru ako v letovisku.
Alanya zaznamenala za posledných pár rokov oživenie popularity vďaka luxusným vilám postaveným s výhľadom na pobrežie a hory.
Náklady na vily v Turecku závisia od týchto faktorov:
- poloha: región, blízkosť centra a blízkosť mora;
- plocha domu a pozemku;
- rok výstavby;
- kto predáva: vlastník, developer alebo sprostredkovateľ;
- úroveň usporiadania.
Ak chcete investovať do tureckých nehnuteľností, kontaktujte našu spoločnosť Summer Homes. Dlhé roky sme lídrom na tureckom realitnom trhu, sme významným developerom a agentom priameho predaja. Spolupráca s nami je zárukou výhodnej a bezpečnej investície. Našim klientom poskytujeme kvalifikovanú právnu podporu a kompletný balík súvisiacich služieb.
