Nehnuteľnosť v Sharjah | Nehnuteľnosti na predaj v Sharjah

Sharjah je po Dubaji a Abu Dhabi tretie najľudnatejšie mesto v Spojených arabských emirátoch. Je hlavným mestom emirátu Sharjah a súčasťou metropolitnej oblasti Dubaj-Sharjah-Ajman. Sharjah s približne 1,6 miliónmi obyvateľov má výhľad na Perzský záliv. Susedí s Dubajom na juhu, Ajmanom a Umm Al Quwainom na severe, Ras Al Khaimah na východe, Perzským zálivom na západe a Indickým oceánom na východe.

Sharjah, hlavné mesto kultúry Spojených arabských emirátov, je domovom niekoľkých obchodných centier, reštaurácií, zábavných podnikov a rekreačných zariadení. Sídlia tu hlavné administratívne centrá vlády Sharjah, ako aj ekonomické, kultúrne a tradičné projekty. Archeológia, prírodná história, veda, umenie, dedičstvo, islamské umenie a kultúra sú zastúpené v múzeách po celom meste.

Emirát významne prispieva do politického, vojenského a ekonomického sektora krajiny. Sharjah je jedným z najrozmanitejších emirátov v Spojených arabských emirátoch a regióne, pričom neropné odvetvia predstavujú približne 96 % celkovej ekonomickej aktivity. Robustná a rôznorodá ekonomika Sharjah so 6 špecializovanými voľnými zónami a flexibilnými investičnými prístupmi podporuje prípravu mestského štátu na budúcu expanziu.

Sharjah sa môže pochváliť efektívnou dopravnou infraštruktúrou, ktorá spája obyvateľov so zvyškom krajiny. Dubaj je vzdialený 30 minút jazdy, Ajman 20 minút a medzinárodné letisko Sharjah 15 minút jazdy. Sharjah priťahuje obyvateľov, ktorí hľadajú ideálne miesto na bývanie ďaleko od zhonu Dubaja. Obyvatelia majú zároveň rýchly prístup do susedného emirátu.

Mesto je navyše jedným z najbezpečnejších v krajine, vďaka čomu je vyhľadávanou lokalitou nielen na investíciu, ale aj na trvalý pobyt.

Nehnuteľnosti v Sharjah

Sharjah je vynikajúcou voľbou pre rodiny s deťmi a mladých profesionálov, ktorí túžia po súkromí, tichu a pohodlí. Rozvíjajúci sa trh s nehnuteľnosťami v Sharjah zahŕňa nehnuteľnosti, do ktorých možno investovať, ako sú byty v Sharjah na predaj a mestské domy, vily a perspektívne komerčné projekty. Okrem toho, vďaka rýchlej expanzii mnohých ekonomických oblastí, ako je automobilový priemysel, zdravotníctvo atď., Sharjah sa stal obchodným centrom s rovnakým dopytom po obytných domoch.

Ďalším dôležitým aspektom rastúceho záujmu o nehnuteľnosti v Sharjah je ich životne dôležitá infraštruktúra.

V dôsledku neustáleho dopytu po ziskových nehnuteľnostiach v Sharjah vzniklo v okolí mesta množstvo nových nehnuteľností. Náklady na bývanie v Sharjah sú lacnejšie ako v Abu Dhabi a Dubaji, čo je jeden z atraktívnych aspektov z hľadiska nákupu nehnuteľností v tejto oblasti.

Priemerná miera návratnosti investícií do nehnuteľností v Sharjah je 5 %. Al Khan, Al Majaz a Al Nahda majú najvyššiu mieru návratnosti. Ostrov Maryam, ktorý je súčasťou Al Khan, si od roku 2021 získava na príťažlivosti prenajímateľov a investorov vďaka vybaveniu a službám na pobreží. Univerzitné mesto Sharjah láka študentov z celého sveta a nachádza sa v blízkosti komunity Aljada, od ktorej sa očakáva, že sa v budúcnosti stane dôležitým centrom aktivít.

Typy nehnuteľností v Sharjah

Sharjah ponúka široký výber nehnuteľností na predaj, vrátane:

- štúdiá , ako aj rezidencie s 1 až 5 spálňami. Apartmány sú k dispozícii v rôznych vyhľadávaných lokalitách, vrátane Aljada, Muwaileh, Maryam Island, Al Khan a ďalších.

- Vily nájdete okrem iných vyhľadávaných oblastí v mestách Tilal, Al Badie a Sharjah Sustainable City. Dispozičné možnosti sú od 2 izbových až po 7+ izbové.

- Muwaileh Commercial, Aljada, Al Tal a ďalšie štvrte ponúkajú na predaj 2- až 5-izbové mestské domy .

- Penthousy s 2 až 5 spálňami sú k dispozícii v Al Majaz, Al Taawun, Muwaileh Commercial a ďalších požadovaných štvrtiach.

- 4- a 5-spálňové duplexy sú k dispozícii na známych miestach, ako sú Al Majaz a Al Khaz.

- pozemky, možnosti celých budov, obchodné jednotky, ako sú sklady, kancelárie, továrne, obchody, pracovné tábory a obchodné priestory.

Najobľúbenejšie investičné nehnuteľnosti v emiráte sú 1-izbové byty a veľké rodinné vily. Tieto voľby sú vhodné z krátkodobých aj dlhodobých investičných dôvodov, pretože zaisťujú vysokú návratnosť investícií a možnosť predať jednotku v budúcnosti za vyššiu cenu.

Populárne oblasti v Sharjah

Zahraniční investori, ktorí chcú investovať do nehnuteľností v Sharjah, si môžu vybrať z rôznych možností. Sharjah priťahuje mnohých vedúcich pracovníkov spoločností, ktorí chcú vybudovať svoje podniky v Spojených arabských emirátoch. Okrem toho je Sharjah vďaka vynikajúcim zariadeniam dostupným v rezidenčnom sektore dobre známy medzi investormi, ktorí chcú investovať do dovolenkovej rezidencie alebo nehnuteľnosti získanej na účely prenájmu.

Niektoré z najobľúbenejších oblastí Sharjah sú Maryam Island, Aljada, Al Mamsha, Tilal City, Al Khan, Al Nahda, Al Majaz, Muwaileh atď.

Maryam Island je jedinečný nábrežný komplex nachádzajúci sa v srdci centra Sharjah. Okrem luxusných obytných jednotiek je ostrov domovom množstva maloobchodných predajní, 4-5 hviezdičkových hotelov a kvalitných reštaurácií. Tento ikonický projekt obklopuje severný kvadrant lagúny Al Khan.

Al Nahda , ktorá má výhodnú polohu medzi Sharjah a Dubajom, má niekoľko typov bytov vo výškových budovách. Obyvatelia v tejto štvrti majú ľahký prístup do zdravotníckych stredísk, potravín, zábavných podnikov a škôl. Táto štvrť je obľúbená medzi jednotlivcami, ktorí pracujú v Dubaji, no rozhodli sa žiť v Sharjah.

Muwaileh je predmestská štvrť s 3 až 7 poschodovými budovami s nízkonákladovými nehnuteľnosťami. Je pomerne obľúbený u rodín, pretože sa môže pochváliť niektorými z najznámejších škôl v emiráte.

Aljada: Tento nezvyčajný mestský rozvoj úspešne prilákal medzinárodné investície do nehnuteľností v Sharjah tým, že poskytuje ideálnu kombináciu pracovných príležitostí, zábavy, maloobchodu, voľného času a životnej úrovne. Aljada propaguje zdravý životný štýl a zaručuje luxusné bývanie za dostupné ceny, vďaka čomu je jedným z najvýznamnejších miest v Sharjah pre zahraničných investorov. Aljada ponúka široký výber bytov na predaj, ako aj mestské domy za rozumnú cenu.

Al Mamsha: Je to pulzujúca mestská zástavba, len pár minút od medzinárodného letiska Sharjah, ktorá kombinuje moderné bývanie so súčasnými prvkami životného štýlu, oddychom a maloobchodom, aby vám poskytla výnimočný výber rezidencií na predaj v Sharjah. Al Mamsha ponúka krásne apartmány s 1, 2 a 3 spálňami, ako aj dvojúrovňové jednotky so záhradami a súkromnými terasami. Štúdiové apartmány sú navyše k dispozícii v rôznych pôdorysoch, aby vyhovovali rôznym požiadavkám zákazníkov nehnuteľností v Sharjah.

Tilal City: Tilal City, prvá prémiová oblasť Sharjah s plánovanou architektúrou, sa nachádza na Emirates Road E611 a bola navrhnutá na podporu komunitného života. Vďaka svojej rýchlej expanzii sa stala jednou z najžiadanejších lokalít v Sharjah pre cudzincov na investovanie do nehnuteľností. Mesto Tilal je rozdelené do štyroch častí: bývanie, podnikanie, zábava a nakupovanie.

Predtým ľudia bez povolenia na pobyt nemohli investovať do nehnuteľností v Sharjah. Vízová povinnosť na pobyt v Spojených arabských emirátoch pre medzinárodných investorov, ktorí majú záujem o nadobudnutie nehnuteľností v Sharjah, bola zrušená v dôsledku revízií mestskej legislatívy a umožnila cudzincom investovať v Sharjah.