Купите виле у Анталији

Куће са базенима, воћњацима и сјајним погледом на Медитеранско море су најбољи избор за купце кућа за одмор и сјајна инвестиција. Стопа купаца некретнина у Турској се повећава из године у годину, а са тим расте и цена некретнина. Компанија Summer Home нуди разне ексклузивне елитне, луксузне хиљаде и обезбеђује бесплатну турнеју разгледања. 

Анталија је одмаралиште и лучки град у јужној Турској на обалама Медитеранског мора.

Предности куповине куће у Анталији

Према статистичком институту Турске, у 2019. години странци су купили 45,500 кућа и апартмана у Турској, превазилазећи бројке из 2018. године за 14,7%. Ако погледамо статистику по месецима, у фебруару 2019. продаја некретнина је порасла за чак 92 % у поређењу са фебруаром 2018., што је износило 3321 продату јединицу. 

Већину кућа купили су Европљани у Анталији и Алањи. У 2019. години продаја је порасла за више од 26% у истом периоду 2018. Према речима стручњака и повољним тржишним условима, многе куповине су извршене за препродају у будућности.

Упркос будућој кризи, генерална економска политика земље показује могућност стицања некретнина у следећих 1-2 године. У променљивим економским условима, Влада Турске за развој привреде предузима неопходне мере, као што је ограничавање раста цена, снижење кредитних стопа, ширење извоза и развој различитих индустрија итд.

Друштвена сфера се убрзано развија из године у годину. У 2018. години отворено је 40 нових медицинских центара у земљи. Стога је 2019. године у Турски медицински систем било укључено 25 хиљада медицинских стручњака из различитих земаља. Образовни систем се такође трансформише истом брзином. У том смислу, земља социјално цвета, што нам омогућава да проширимо сектор туризма. На пример, преко 40 милиона људи посетило је Турску у 2018. Међу онима који остварују финансијску добит од токова туриста и путника су и власници некретнина у туристичким подручјима земље, а посебно у Анталији. Безбедност инвестиција заснована је на стабилности тржишта, цене равномерно расту и нема разлога за нагли пад цена на тржишту некретнина. 

Према анализама, континуирана потражња за турским некретнинама омогућава тржишту некретнина да достигне вредност од 5 милијарди долара, што значи могућност брзог раста продаје. Турске некретнине су потцењене у поређењу са другим земљама. Цене некретнина у Турској су увек биле испод оних у европским земљама.
Анталија је карактеристична по:

• Благој суптропској клими, чак и зими температура не пада испод + 15 ° C. Купалишна сезона траје више од шест месеци
• Пријатној атмосфери у туристичким подручјима
• Добро развијеној инфраструктури: одличним путевима, продавницама, тржним центрима, медицинским и другим установама, ресторанима, практичном јавном превозу

Турска је безвизни режим за Европљане (до 3 месеца), и могу да је посећују кад год пожеле, посећујући пријатеље или остајући у својим кућама.

Предности живота у Анталији:

Добро развијен систем јавног превоза.

1. Грађани Европе могу посетити Турску без визе, али не могу остати у земљи дуже од 90 дана.
2. Ако странци купе некретнину у вредности више од 400,000$, аутоматски им се додељује боравишна дозвола која се касније лако обнавља. Након пет година, могу поднети захтев за турско држављанство.
3. Цене некретнина су ниске, али расту брзим темпом. Због велике потражње за некретнинама за издавање и у зависности од области, трошкови власништва почињу да враћају после 5 до 8 година.
4. Услуге у медицинским центрима су знатно јефтиније него у Европи; такође, услуге квалификованих стручњака у локалним салонима лепоте су 2-3 пута јефтиније него у другим земљама.
5. У Турској, странцима је дозвољено обављање сопственог посла. Регистрација приватног предузетника траје не дуже од једног месеца.
6. Систем јавног превоза је добро развијен у граду.
7. Продавнице прехрамбених производа су пуне разноврсним, квалитетним и јефтиним производима, углавном од локалних фармера и произвођача.
8. Лако је комуницирати са локалним становништвом; странци који су купили куће нису имали потешкоћа са језиком у Анталији. 

Које некретнине се могу купити

Анталија заузима друго место након Истанбула када је у питању продаја некретнина.

Куће и виле које се нуде купцима су:

• Новосаграђене виле са базеном и вртом, самосталне или на простору стамбених комплекса
• Куће у изградњи
• Некретнине на секундарном тржишту

Штавише, у урбаним подручјима можете купити станове, виле и пословне просторе.

Најбоља подручја града за куповину вила

Сваки кварт града има различите карактеристике.

Дошемеалти

Ово елитно подручје је недавно постало део града, смештено у близини националног планинског парка "Гулук" и древног града Термесууса на надморској висини од преко 1000 метара на југозападној страни планине Солимос. Подручје је покривено боровом шумом и готово нетакнуто савременом цивилизацијом. На овом простору се граде добро одржаване виле и мали луксузни стамбени комплекси. Раздаљина од центра града је 15 км, аеродром - 30 км. 

Подручје је познато по благој летњој клими уроњеној у бујне борбене шуме, пружајући удобан и умирујући осећај олакшања током летњих месеци. Раздаљина до плажа Старог града и Конијалтија заузима 20 минута минибусом или аутобусом.

Виле су карактеристичне по великој површини са висококвалитетном градњом, оригиналним распоредом. Постоје базени, бање и терени на простору и обезбеђење нон-стоп.

Вила у скупом подручју Дошемеалти

Конијалти

Конијалти је скупо и луксузно подручје смештено западно од Анталије у близини Тарос планина. Постоји приступ широкој шљунковитој плажи. Конијалти има развијену инфраструктуру, много забавних и тржних центара, укључујући и највећи “Мигрос” супермаркет. Локално тржиште некретнина није везано само за луксузне некретнине - постоји широк спектар опција за некретнине.

Стан у скупом подручју Конијалти

Белек

Белек је младо летовалиште на Турској ривијери; познато је по веома чистим, белим песковитим плажама окруженим борбино шумама. Одлично је место за породице које желе да проводе време заједно. Ово подручје је туристичка атракција од 1985. Инфраструктура ове области је модерна, са мало атракција, али се лако стиже до других места и Анталије. Белек је познат по својим теренима за голф и Трој воденом парку.

Водени парк "Трој" у летовалишту Белек

Лара

Лара је брзо растуће подручје са високим зградама. Овде се налазе многи пословни центри и канцеларије великих компанија. Све архитектонске стилове можете наћи у виллама и кућама. Обалска линија је стрма и постоји само неколико пријатних плажа. Аеродром се налази у близини.

Област Лара са многим пословним центрима, канцеларијама великих компанија

Калеичи

Калеичи привлачи многе инвеститоре јер се налази у историјском центру Анталије. Некретнине у овом подручју су увек на потражњи. Град има шарм старине. Виле и куће из XVIII-XIX века су обновљене и препродају се са значајним профитом. Ово место је за оне који су заинтересовани за зграде и виле класичних стилова из древних времена.

Историјски кварт Калеичи

Кунду

Кунду је нова област града која се активно развија. Смештен је на источној страни града. Постоје пословни центри са луксузним хотелима као што су "Мардан", "Венеција", "Адам и Ева", "Риксос" итд. То је профитабилно место за улагање у комерцијалне некретнине јер су виле реткост у Кунду.

Хотел “Мардан” у Кунду

Цене вила у Анталији, Турска

Дом у згради је за привремени или сталан боравак са основним условима живота. Вила је исто што и дом, али са додатним функцијама и укључује:

• Боље изграђено и удобније
• Локација, архитектура и унутрашњост су важни
• Град/провинција
• Базен или други водени елементи
• Тераса, врт, парк

Приближни трошкови вила смештених близу обалне линије:

• Белек, 200-220 м² - од 225,000€
• Центар, 150-180 м² - од 254,000€
• Лара, 150-180 м² - од 255,000€

Процењена цена за виле смештене далеко од мора:

• Белек - од 155,000€ до 650,000€
• Калкан - од 485,000€
• Конијалти - од 725,000€

Фактори који утичу на цену вила су:

• Јединственост локације
• Година изградње
• Инфраструктура, муниципалитетска и домаћа
• Распоред и декорација
• Околни пејзаж, итд.

Треба напоменути да се цена сваке некретнине одређује појединачно.

Цена вила углавном зависи од удаљености од обалске линије и области у Анталији.

Додатни трошкови за некретнине

Једнократни трошкови за завршну процедуру куповине и трошкови одржавања некретнина који су релативно мали, али се код дугорочног власништва требају узети у обзир.
Једнократни трошкови за некретнине:

• Порез на пренос власништва 0.02% од декларисане вредности, али не мање од назначене цене на инвентару
• Обавезно осигурање око - 150€
• Преводилац, нотар и регистрациона такса - 1-2% од вредности некретнине
• Маркична такса - 0.75% од вредности некретнине

У Турској, годишњи порез на некретнине - је 0.1-0.3% од трошка вредности стамбене јединице и муниципалетска такса - 10% годишњег пореза. Просечна исплата је око 60-200€.

Трошкови комуналних услуга постепено расту до европских нивоа, трошкови за једнособне станове ће бити 60-80€ месечно, а вила са површином преко 100 м² - од 200€ — скоро исти износ за одржавање базена - приближно 2000€ годишње. Ако је базен намењен за све становнике стамбене зграде, онда ће трошкови одржавања базена бити подељени међу становницима.

Компанија "Summer Home" ће вам помоћи у одабиру виле према вашим преференцијама.