Апартаменти таътил барои фурӯш дар Анталия

Анталия, ҷавоҳироти соҳили Фирӯзии Туркия, барои офтобҷӯён, сармоягузорон ва хориҷиён як магнит аст. Бо соҳилҳои зебои худ, харобаҳои қадимӣ ва фарҳанги пурқуввати он тааҷҷубовар нест квартираҳои истироҳатӣ барои фурӯш дар Анталия яке аз моликияти серталабтарин дар баҳри Миёназамин мебошанд. Новобаста аз он ки шумо хонаи истироҳатӣ, тавлидкунандаи даромади иҷора ё дарвозаи шаҳрвандии Туркияро ҷустуҷӯ мекунед, бозори амволи ғайриманқули Анталия имкониятҳои беҳамто пешниҳод мекунад. Дар ин дастур, мо меомӯзем, ки чӣ гуна ба даст овардани беҳтарин аҳдҳо, чаро бозори амволи Туркия дар ҳоли афзоиш аст ва чӣ гуна ҳамкорӣ бо як агентии боэътимод ба монанди Хонаҳои тобистона як сафари бефосила ва фоидаовари сармоягузориро таъмин мекунад.

Чаро Анталия? Макони асосӣ барои хонаҳои истироҳатӣ

Анталия на танҳо як макони истироҳат аст, балки як маркази шукуфон аст сармоягузории амволи ғайриманқул дар Туркия. Туризми солонаи шаҳр (ҳар сол зиёда аз 15 миллион меҳмононро қабул мекунад), инфрасохтори муосир ва тарзи ҳаёти дастрас онро барои харидорон беҳтарин месозад. Ноҳияҳо ба монанди Лара, Коняалти ва Калкан дорои манзилҳои боҳашамати соҳилӣ мебошанд, дар ҳоле ки Калеичи таърихӣ хонаҳои зебои даврони усмонӣ пешниҳод мекунад.

Барои харидорони байналмилалӣ, Ҷолибияти Анталия дар ҳосили баланди иҷораи он (то 8-10% дар минтақаҳои олӣ) ва потенсиали арзёбии сармоя мебошад. Ба ин Барномаи шаҳрвандии Туркия аз рӯи сармоягузорӣ илова кунед, ки ба харидорони амволе, ки 400,000 доллари амрикоӣ сармоягузорӣ мекунанд, шиноснома медиҳад ва ҳавасмандӣ инкорнопазир аст.

Соҳиби хонаи истироҳатӣ дар Алания: Он чизеро, ки шумо бояд донед

Ҷойгоҳи барҷаста дар Анталия, Алания ба интихоби беҳтарин барои харидорони амволи байналмилалӣ табдил ёфтааст. Бо соҳили зебои худ, соҳилҳои тиллоӣ ва тарзи ҳаёти пурқуввати худ, Алания омехтаи квартираҳои замонавӣ, виллаҳои боҳашамат ва манзилҳои соҳилиро бо нархҳои рақобатпазир пешниҳод мекунад. Хосилнокии ичораи район, махсусан дар районхое, ки ба монанди Махмутлар, Оба ва Кестел, ки талаботи зиёди сайёҳон даромади устувори сармоягузоронро таъмин менамояд. Илова бар ин, ҷомеаи афзояндаи муҳоҷирони Алания ва инфрасохтори хуб рушдёфта, аз ҷумла мактабхои байналхалкй, беморхонахо ва марказхои савдо, онро як макони ҷолиб барои иҷораи кӯтоҳмуддат ва зиндагии доимӣ созед.

Гузариш дар бозори амволи ғайриманқули Туркия

Фаҳмидани Бозори амволи Туркия калиди кабули карорхои асоснок мебошад. Дар тӯли даҳсолаи охир, Туркия ба яке аз иқтисодҳои босуръат рушдёбандаи Аврупо табдил ёфт ва амволи ғайриманқул қисми зиёди ин афзоишро ба даст овард. Ташаббусҳои ҳукумат, аз қабили коҳиши андози амвол барои хориҷиён ва соддагардонии равандҳои харид, хариди амволро дар Туркия беш аз пеш дастрастар кардаанд.

Махсусан, дар Анталия афзоиши талабот мушоҳида шудааст. Тибқи маълумоти охирин, нархи амвол дар шаҳр дар соли 2023 30% боло рафта, аз ҳисоби миёнаи кишвар боло рафтааст. Барои сармоягузорони оқил, ин траекторияи боло даромаднокии дарозмуддатро нишон медиҳад.

Сабабҳои асосии сармоягузорӣ ба амволи ғайриманқули Туркия

1. Потенсиали пурқуввати ROI: Бо рушди сайёҳӣ ва васеъшавии урбанизатсия, сармоягузории амволи ғайриманқул дар Туркия баргардонидани пай дар пай. Хонаҳои истироҳатӣ дар Анталия аз сабаби сатҳи баланди ҷойгиршавӣ махсусан даромадноканд.
2. Нархҳои дастрас: Дар муқоиса бо рақибони баҳри Миёназамин, ба монанди Испания ё Юнон, Анталия дороиҳои баландсифатро бо нархҳои пасттар пешниҳод мекунад.
3. Имкониятҳои шаҳрвандӣ: Барномаи сармоягузории Туркия иқомат ва шаҳрвандиро зуд пайгирӣ мекунад, як имтиёзи беназир барои харидорони байналмилалӣ.
4. Даъвати фарҳангӣ ва тарзи зиндагӣ: Анталия шароити муосирро бо таърихи бой омехта намуда, барои соҳибон тарзи ҳаёти пурмаҳсулро таъмин менамояд.

Маслиҳатҳо барои харидорони байналмилалӣ

Хариди амвол дар хориҷа метавонад душвор бошад, аммо бо муносибати дуруст, харидорони байналмилалӣ метавонад аҳдҳои истисноиро таъмин кунад:

• Тамоюлҳои маҳаллиро таҳқиқ кунед: Таваҷҷӯҳ ба минтақаҳое, ки талабот ба иҷораи зиёд доранд, ба монанди минтақаҳои соҳилӣ ё наздикӣ ба нишонаҳо.
• Шарик бо коршиносон: Агентиҳо монанди Хонаҳои тобистона фаҳмиши бозор, дастгирии ҳуқуқӣ ва таҷрибаи гуфтушунидро таъмин кунед.
• Хусусиятҳои берун аз нақшаро баррасӣ кунед: Пешрафтҳои нав аксар вақт нархҳои пасттар ва имконоти мутобиқсозӣ пешниҳод мекунанд.
• Мутобиқати қонуниро тафтиш кунед: Боварӣ ҳосил кунед, ки унвонҳо равшананд ва шартномаҳо ба қонунҳои Туркия мувофиқат мекунанд.

Чӣ тавр пайдо кардани аҳдҳои беҳтарини манзили истироҳатӣ дар Анталия

Кор бо як агентии маҳаллӣ ба монанди Summer Homes метавонад ҳангоми ҷустуҷӯи хонаи истироҳатии комил дар Анталия ҳама чизро тағир диҳад. Дастаи онҳо барои кӯмак ба харидорони байналмилалӣ бо доираи васеи моликияти санҷидашуда, аз пентхаусҳои боҳашамат то студияҳои бароҳат тахассус дорад. Онҳо ҳама чизро аз тамошои амвол то ҳуҷҷатҳои қонунӣ идора мекунанд ва раванди хариди ҳамворро таъмин мекунанд. Илова бар ин, вақт муҳим аст - нархҳо дар фаслҳои ғайриқонунӣ (тирамоҳ/зимистон) пасттар мешаванд ва барои харидорони буҷетӣ имкониятҳои бузург пешкаш мекунанд. Музокирот омили дигари муҳим аст, зеро бисёре аз фурӯшандагон дар Туркия барои пешниҳодҳо, бахусус барои харидорони пули нақд боз ҳастанд. Омӯзиши имконоти маблағгузорӣ низ фоидаовар аст, зеро ҳоло бонкҳои туркӣ барои хориҷиён бо фоизҳои рақобатпазир ҳалли ипотека пешниҳод мекунанд.

Он чизе ки Summer Homes-ро дар бозори амволи ғайриманқули Туркия фарқ мекунад, ӯҳдадории онҳо ба хидматрасонии фардӣ мебошад. Бо портфели гуногуни зиёда аз 1000 амвол, аз ҷумла лоиҳаҳои истисноии берун аз нақша, онҳо ба эҳтиёҷот ва буҷетҳои гуногун ҷавобгӯ мебошанд. Дастгирии ҳамаҷонибаи онҳо кӯмаки ҳуқуқӣ, дархостҳои иқомат ва идоракунии амволро дар бар мегирад. Бо таҷрибаи зиёда аз даҳсолаи бозор, онҳо ба мизоҷон дар таъмини беҳтарин аҳдҳо кӯмак мекунанд. Ғайр аз он, хидматҳои пас аз фурӯши онҳо, аз қабили идоракунии иҷора ва нигоҳдорӣ кафолат медиҳанд, ки харидорон метавонанд арзиши сармоягузории худро ба ҳадди аксар расонанд.

Анталия квартираҳои истироҳатӣ барои фурӯш бештар аз моликият намояндагӣ мекунанд - онҳо як дарвоза ба рушди молиявӣ ва тарзи ҳаёти баҳри Миёназамин мебошанд. Бо Бозори амволи Туркия дар бораи афзоиш ва хавасмандгардонии харидорони байналмилалӣ қавитар аз ҳарвақта, вақти беҳтаре барои сармоягузорӣ вуҷуд надорад.

Омодаед, ки имконоти худро омӯзед? Тамос Хонаҳои тобистона имрӯз барои машварати шахсӣ.