Арзиши якҳуҷрагӣ дар Истамбул чанд аст

Моликияти амволи ғайриманқули хориҷӣ як сармоягузории дарозмуҳлат аст, ки барои ҳифз ва афзоиш додани маблағҳо дар давраи ноустувории иқтисодӣ кӯмак мерасонад. Нархҳои манзил дар Туркия нисбат ба Аврупо ва Русия пурратар хоҳанд шуд. Мутахассисони мо дар SummerHome ба шумо каталоги амволи ғайриманқул нишон медиҳанд ва шуморо огоҳ мекунанд, ки нархи якҳуҷрагӣ дар Истамбул чанд аст.

ЧИ БАРКАТҲОИ ХАРИДИ ЯК СТУДИЯ ВА ИСТАМБУЛ ДОРАНД

Шаҳрест, ки Истамбул ба ҳайси шахри дувуми муҳим дар давлат шинохта мешавад ва дар ҷаҳон назар ба пойтахти расмии Туркия - Анқара, ки маркази ғайрирасмии кишвар эътироф шудааст, маъруфтар аст. Биржаи Истамбул, корхонаҳои саноатии муҳим ва Босфорисдори иқтисодӣ дар инҷоянд.

Агар ҳадафи шумо дар маркази ҳаёти тиҷоратии Туркия будан бошад, пас моликияти амволи ғайриманқул дар маркази иқтисодӣ ба як сармоягузории муфид табдил меёбад.

Бартариҳои харидани манзил ва зиндагӣ дар Истамбул:

1. Интиқол. Шаҳр дар салиби роҳҳои нақлиёти ҷаҳонӣ ҷой гирифтааст - он ҷо ба фурудгоҳи байналмилалӣ, се бандарҳои байналмилалӣ ва ду истгоҳи роҳи оҳан ҷойгир шудааст. Истамбулро аз ҳар ҷои дунё ба осонӣ дастрас кардан мумкин аст. Шаҳр шабакаи нақлиёти ҷамъиятии рушдёфта дорад, ки метро, шабакаи трамвай, автобус, поезд ва долмушро дар бар мегирад - як намуди маҳаллии микроавтобусҳои шаҳр. Ҳамчунин, Истамбул қаторбарҳои ғайритиҷории фаврӣ ва кандаканҳо кор мекунанд.
2. Таърихи бой. Дар тӯли ҳазорон сол, ин шаҳр як аз пойтахти кунунӣ ҷаҳонии фарҳангӣ шинохта шудааст. Дар маҷмӯъ, 70 осорхона, 49 калисои таърихии насронӣ ва 64 масҷид барои боздид дар Истамбул кушода шудаанд ва дар кӯчаҳои шаҳристонӣ девори қалъа ё акведукаи қадимаро дидан мумкин аст. Давраҳои мушаххаси таърих, шаҳр як аз марказҳои муҳими дунёи қадим, насронӣ ва мусалмон эътироф шудааст.
3. Муассисаи шаҳр замонавиист; сохтмонҳои нави савдои тиҷоратӣ ба шиносёбиҳои таърихӣ органикӣ ҳамҷоя мемонанд.
4. Туризм. Аҳамияти таърихии шаҳр ва обрӯи он ҳамчун хазинаи фарҳангии башарият онро як макони маъруфи туристӣ мегардонад. Шумораи зиёди марказҳои савдо ва нақлиёти бо вижагии конфронсӣ (SEC Cevahir, аз соли 2005 идора мешавад, расман бузургтарин дар Аврупо эътироф шудааст), бозорҳои анъанавӣ ва ҳаммомҳо, таомҳои миллӣ ва нархҳои паст ҳар сол миллионҳо сайёҳонро ба шаҳр ҷалб мекунанд.
5. Қлимат. Шаҳр дар минтақаи субтропикӣ воқеъ шудааст, ки онро барои зиндагӣ дар тӯли соли мусоид мегардонад. Ҳатто дар зимистон, ҳарорат асосан мусбат, аз +3 то +9 °C меафтад ба зери сифр дар бораи 21 рӯз як сол; на ҳар як зимистон барф мебарояд. Гармии болои +35 °C низ кам такрор мешавад, ки ин дар шароити шаҳри субтропикӣ як плюс бузург хоҳад буд. Гарчанд ҳамаи маҷмааҳои манзилӣ дорои системаи гармидиҳӣ ва кондиционери баландсифат мебошанд, истифодаи онҳо на ҳама вақт зарур аст.
6. Харид. Туркия яке аз марказҳои маосифии ҷаҳонӣ мебошад. Номи брендиҳои маъруф, зебоаз, Колинс, Котон, ADL, LC WAIKIKI дар инҷо теги мегиранд, ки асосан барои либосҳо ва маҳсулоти чармӣ - курткаҳо, пойафзол ва сумкаҳо шинохта мешаванд. Бинобар ин, сифати чизи дар дӯкони брендиҳои маъруфи Туркия назар ба Аврупо ва Русия аксар вақт баландтар аст.
7. Ранги базарҳои шарқӣ анъанавӣ Тӯхали бузургнии маъруф як бозори кӯҳна, шинохта мешавад яке аз бузургтарин дар ҷаҳон ва 61 кӯчаҳоро нигоҳ доштааст. Сафарҳои харид ба Истамбул яке аз экскурсияҳои маъруфи туристӣ мебошад. Дар вақти ғоибии шумо, шумо метавонед як манзилро барои дӯстдорони харид иҷораи кунед.
8. Сафартҳои бе раводид ба Туркия. Сафарҳо ба Истамбул то 90 рӯз, ягон расмият талаб карда намешавад - шиносномаи эътиборнок кофист. Ва баъд аз харидани моликият, соҳиби он ба иқомат зиндагӣ дастрас мегирад.
9. Амволи ғайриманқулиия дар Туркия ҳамчун асоси дастёбӣ ба шаҳрвандӣ шинохта мешавад. Шумо метавонед барои шаҳрвандӣ пас аз панҷ соли моликияти манзил ё амволи дигар моликияти худро дархост кунед ё зудтар агар амвол дастикам 250 ҳазор евро арзиш дошта бошад.
10. Тартиб барои харидани як манзил дар Туркия нисбатан содда ҳисобида мешавад (бинобар шумораи камтари ҳуҷҷатҳомасмии талабшуда барои баъзе кишварҳои Ғарбӣ) ва ҳуқуқан бехатар ҳисобида мешавад. Шумо ба як шиноснома, нусхаи он, шаш аксҳои 3,5х4,5 см лозим мебошанд, рақами андозии туркиша ва ҳисобнома дар ин кишвар. Амалиётҳо бо пракси имсонашавандаанд.

Талабот ба иҷораи манзили якҳуҷрагӣ дар Истамбул доиман баланд аст, новобаста аз фасл. Амволи ғайриманқул метавонад як манбаи даромади миқдории 7-9% арзиши манзил солона бошад, агар шумо қарор диҳед, ки онро иҷора диҳед. Мо низ метавонем ҷузъиётҳои марбут ба иҷораи амволи ғайриманқулро ташкил кунем.

ФАКТОРҲОИ ТАЪСИРРАСОН БА АРЗИШ

Арзиши амволи ғайриманқул дар Истамбул ба омилҳои зерин вобаста аст:

1. Сохтмон ё ҳоҷраи дувумӣ, Дар ин сурат, ҳам омилҳои иқтисодӣ ва ҳам омилҳои равонӣ ба нарх таъсир мерасонанд. Қарори фурӯшанда барои фурӯши амвол аз ҷониби саҳми қаблӣ аксар вақт фаврӣ аст, ки хароҷоти нисбатан пастро водор мекунад.
2. Маҷмааҳои истиқоматии нав талаботҳои муосирии меъморӣ ва техникиро дар бар мегиранд ва талаботҳои баланд бардоранд. Мо сифати сохтмони дорои моликияти худро кафолат медиҳем. Новобаста аз интихоб кардани моликият, мо як сафари ройгони истиқболи ҳангоми харидан пешниҳод мекунем.
3. Муҳлати майдон. Якато манзили якҳуҷрагӣ дар Истамбул метавонанд дар андоза фарқ кунанд, манзили калонтар, нархи баландтар.
4. Ҷойгиршавӣ. Нархи манзил ба наздикшавии он ба артерияҳои асосии нақлиётии шаҳр, маркази таърихӣ ва макони асосии сайёҳӣ таъсир мерасонад.
5. Хурмати антиқаи маҳал, ҷойгиршавӣ ва сатҳи бароҳатии маҷмааи истиқоматӣ муҳим аст. Як манзили дувумӣ дар масири сайёҳӣ метавонад баъзан назар ба фазоии зиндагӣ бароҳат дар деҳаи тиҷоратии бароҳат дар ошӣ садои Истамбул арзон бошад. Дар ин ҳолат, шумо барои сатҳи зиндагӣ ва муҳити бехатар маблағгузорӣ хоҳед кард ва метавонанд сармоягузорӣҳоро тавассути иҷораи манзил пулгузорӣ кунед.
6. Сатҳи манзил дар бино ба арзиш таъсир мерасонад, осонии ворид шудан ва истадани амволи истиқоматӣ, манзара аз тиреза ва масофа аз ҷойҳои халқии овоздор.
7. Архитектоникӣ ва тарроҳӣ на танҳо эстетика мебошанд, балки бароҳатии манзил низ аз қарорҳои меъмории зебо вобастааст. Сохтмонҳои нав сатҳи ниёзҳои гуногуни сокинонро ба назар мегиранд. Гурӯҳи лоиҳа якҷоя на танҳо меъморӣ классикӣ аммо бо тарроҳон роксиоде аз муҳити бароҳат бошад, ки мавзеи мутахассисии истиқоматиро ташкил медиҳад.
8. Биноҳо бо дарназардошти принсипҳои муҳити бефосила сохта шудаанд ва бо лифтҳои қулай, рампҳо ва роҳҳо муҷаҳҳҳҳҳҳҳеҳшkkҳ менамоянд. Муҳити бефосила ба хонаҳо на танҳо барои одамони доштагии бин, балки низ барои соҳибхонагӣ бо каксуксҳои вазнин, маскабҳои кафедравӣ ва гакҳо, яъне барои ҳама сокинон дар ҳама ҳолатҳои зиндагӣ вобастагӣ дорад.
9. Иловатанҳо муҳитаро ба маҷмааи истиқоматӣ доранд; ҳавзҳои кӯдакдор, фитнесс ва комплекси СПА, муҷимиз алкогидовый (сауна ё ҳаммомҳои туркӣ),.ҳамчунин таваққуфгоҳ, тарабхона дар ҷой, мағозаҳо ва марказҳои савдо, маконҳои кӯдакон, кинотеатрҳо, низоми амниятиҳо ва бисёр чизи дигар.

АРЗИШИ МИЁНА БАРОИ МАНЗИЛҲОИ ЯКӷ БО НАЗАР БА МАҲАЛИ ШАҲР

Фарқияти нархҳои манзил, вобаста ба маҳали шаҳр, метавонад калон бошад.

Арзиши миёна барои як манзили якҳуҷрагӣ дар як сои қаблан навсозӣ дар яке аз минтақаҳои марказии Истамбул, масалан, Султаноҳамед, Шишли тақрибан 125 ҳазор евро аст.

Наздикӣ дохили иқтисодиёт, тревнати ва нақлиёт ба монанди як амволи тиҷоратӣ муфидтар мекунад. Маишт дар жендере баландкидавуй анҷомбован в домах бозурин, дар яке аз ганоики сенетољ иншиносозӣ, дар сарҳади шаҳр 75 ҳазор евро арзиш дорад. Масофа ҳолоӣ ҷубраонии на танҳо ба нархи, балки чӣ тавр муҳити табиии созмоншуда - боғҳо ва ҳавзҳо қисми маҷмааҳои истиқоматӣ мебошанд. Нархи миёна барои манзили шаҳрии якто хоҳад қариб 80 ҳазор евро бошад. Мо дастгирии харидро аз ибтидо то анҷоми қарордод таъмин мекунем.