Агар шумо хоҳиш дошта бошед, ки пул сармоягузорӣ кунед ва даромад гиред, мо ба шумо пешниҳод мекунем, ки дар Алания (Туркия) хона харед. Ин шаҳрест, ки ҳамаи забонҳои ҷаҳонро гуфтан мегирад ва одамон аз кишварҳои гуногунро ҷалб мекунад. Шаҳрвандони Аврупо, Осиё ва Амрико дар ин ҷо зиндагӣ мекунанд, кор мекунанд ва истироҳат мекунанд.
Алания яке аз машҳуртарин маконҳои истироҳатии Туркия аст.
Чӣ беҳбудҳои харидани хона дар Алания мебошанд
Алания ҳама чизи лозим барои зисти роҳат ва муқими дар шаҳрро муттаҳид мекунад:
- Супермаркетҳо: Hasbul, Bim, Migros, Metro
- Бонкҳои туркӣ ва аврупоӣ: Türkiye Finans, HSBC, ING Bank TEB, Шекербанк, Денизбанк ва ғайра.
- Клиникаҳо ва марказҳои тиббӣ ба хориҷиён бо политикаҳои сафар ва суғуртаи хусусӣ хизмат мерасонанд (беморхонаи Анадолу, беморхонаи донишгоҳи Башкент ва дигарҳо).
- Тамвилоти рушдёфта (автобусҳо ва таксӣ).
- Минтақаҳои озоди машқ
Дар Алания истеҳсолоти саноатӣ вуҷуд надорад, пас сифати об ва ҳаво ба стандартҳои экологӣ дар шаҳри осоишта ҷавобгӯ аст. Аммо дар қисми шарқии шаҳр як бандари тиҷоратӣ ҷойгир аст, инфрасохтори он (анборҳо, остонаҳо, докҳои таъмирӣ, хизматрасониҳои молиявӣ) бо кор таъмин менамоянд.
Баръакси Кемер ва Бодрум, ки ба мавсими сайёҳӣ такя мекунанд, зиндагӣ дар Алания ҳатто дар зимистон қатъ намешавад.
Агар шумо хоҳиши зиндагӣ ва кор кардан дар канори баҳр, омӯхтани забон ва гирифтани иҷозатномаи зист, Алания интихобест олӣ. Шумо метавонед бо Ассотсиатсияи фарҳанг ва маориф тамос гиред, ки дар он курсҳои забони туркӣ мавҷуданд. Дар ин ҷо шумо метавонед одамонеро, ки дар ин шаҳр дар тамаддун бизнес гузоштаанд, вохӯред ва таҷрибаи онҳоро барои кушодани коргоҳҳо ёд кунед.
Супермаркетҳои Алания ҳамеша маҳсулоти тару тоза доранд.
Дар Алания, кӯдакистонҳо ва мактабҳои хусусии забони бегона мавҷуданд.
Дар мағозаҳо ва бонкҳои мубодилаи хориҷӣ, лира на фақат бо доллар ва евро, балки бо рубл низ иваз карда мешавад.
Ҳамчунин, харидани моликияти амволӣ дар ин ҷо сармоягузории боэътимод аст. Шумо метавонед моликиятро на танҳо ба иҷора диҳед. Фурӯши он дар 1,5-2 сол 25-30% даромад меоварад. Ин фарқияти нарх байни хариди дар марҳилаи аввал ва анҷомёбист.
Дар Алания қитъаҳои зиёд наметавонанд сохта шаванд. Аз ин рӯ, мо фикр дорем, ки ҳам замин ва ҳам объектҳои истиқоматӣ дар оянда гарон мешаванд.
Чӣ гуна амволи ғайриманқул харидорӣ кардан мумкин аст
- Ҳуҷраҳо дар маҷмааҳои истиқоматӣ.
- Ҳуҷраҳои муҷаҳҳазшуда дар биноҳои нав ва бозори амволи фурӯши такрорӣ.
- Виллаҳо ва хонаҳои соҳилӣ.
- Амволи ғайриманқули тиҷоратӣ.
- Замин аз соҳибаш.
Бисёри хориҷиён амволи худро дар маҷмааҳои бо фарорасион мебоянд, ки маҷмӯи хизматҳоро пешниҳод мекунанд:
- Болҳои тобистона
- Минтақаҳои барбекю
- Фитнесс
- Амният бо назорати видео
- Истгоҳи зеризаминӣ бо ҷойи боқимонда
- Майдони бозӣ
- Ҳавзи гармшудаи берунӣ/дохилӣ.
Амволҳои ғайриманқул дар Алания метавонанд дар наздикии як болю тобистон харидорӣ шаванд.
Иҷораи хизматрасонӣ (айдат) тақрибан 60 евро дар як моҳ аст ва он дохил мекунад:
- Хизматрасониҳои амниятӣ
- Муҳарриҷ
- Кори коргарон: боғбонҳо, ҳавзтазҳо, сантехникаҳо ва ғайра.
Дар бинои стандартии истиқоматӣ, ҳаққи нигоҳдории хидмат дар нархи амволи шумо ворид карда намешавад ва шумо фақат ҳаққи истифодаи коммунитивиро ба пардохт кунед. Пардохтҳои зарурӣ дохил мешаванд:
- Пардохти барқ. (нархи 1 кВт/св донад аз миқдори истифодаҳои солона вобастагӣ дорад. Барои истиқомати мавсимӣ дар хона, нархи он 0.76 Лиро аст.)
- Пардохти об барои 1 m3. дар соли 2020 арзиши он 3.62 Лиро бе ААИ аст.
Сокинон бештар амволи ғайриманқулро дар хонаҳои бисёрошёна харидорӣ мекунанд. Нархи онҳо арзонтар аст ва сифати сохтмон, масолеҳи ороишӣ ва тарҳ аз стандарти аврупоии сифат мебошанд.
Хонаи бисёрқабата имконияти маъмултарин барои амволи ғайриманқул дар Алания аст.
Якчанд нозукие дар соҳаи амволи ғайриманқули туркӣ:
- Балконҳои калон дар хонаҳо ҳамчун терраса барои истироҳат амал мекунад, ва баъзеяшон ҳатто ҷойе барои барбекю доранд. Туркҳо дӯст медоранд дар як минтақаи кушод бо назаррасии панорамавӣ ба баҳр назди миз истироҳат кунанд ва меҳмононро пазмонанд.
- Ҳуҷраҳои 1 + 1 умуман барои одамони танҳо аст. Ҳатто навоздошт шаванд давоми ҳаёти худ 2 + 1 ё 3 + 1 амволи ғайриманқул мехаранд, зеро онҳо бар он фикр ҳастанд, ки ҳар як кӯдаки оила бояд утоқи алоҳида дошта бошад.
- Агар шумо фикр мекардед, ки як вилла харидорӣ карданиед, вале баъд тасмим гирифтед амволи арзонтар харед, беҳтар аст, ки утоқи дар ошёнаи аввал интихоб кунед. Ҳангоми бештар аз онҳо дастрасии назди хусусӣ ба боғ ва ҳавз ё верандаи хуб хос аст.
- Агар шумо барои истиқомати доимӣ манзил ҷустуҷӯ кунед, метавонед хонаи дорои системаи гармидиҳии марказиро пайдо кунед. Агар дар хона системаи гармидиҳии газӣ ё барқӣ мавҷуд набошад, дар Аланя ширкатҳои зиёде ҳастанд, ки системаҳои гармидиҳии инфиродиро тарҳрезӣ ва насб мекунанд. Ҳамаи сохтмонҳои нав бо ноқилгузорӣ, қубурҳои об, дегхона ва генераторҳо муҷаҳҳазанд, ва дар хонаҳои кӯҳна, ин корро бо харҷи кам бо кӯмаки мутахассисони даъватшуда анҷом додан мумкин аст.
- Масоҳати умумии хона як қисми зинапоя, лифт ва балконро дар бар мегирад; бинобар ин, аз агенти амволи ғайриманқул андозаи воқеиро пурсед.
- Нархи манзил на танҳо аз наздикӣ ба баҳр, балки аз ошёна низ вобаста аст — хонаҳои дар ошёнаҳои баландтар бо манзараи беҳтар аз тиреза гаронтар мебошанд. Фарқи нарх байни ошёнаи аввал ва охирин баъзан ба 10 ҳазор евро мерасад.
- Мо тавсия медиҳем, ки хона аз тарафи офтобӣ интихоб карда шавад. Дар ин сурат, ҳатто дар фасли зимистон, вақте ки касе дар он зиндагӣ намекунад ва гармидиҳӣ хомӯш аст, деворҳо нам нахӯрда, мушкилоти қолаб (мӯғча), ки дар шаҳрҳои соҳилӣ маъмул аст, ба вуҷуд намеояд.
Гурӯҳи риелторони мо ба мизоҷон кафолат медиҳад:
- Интихоби манзил бо дарназардошти тамоми хоҳишҳо.
- Санҷиши ҳуҷҷатҳои амволи ғайриманқул.
- Бақайдгирии фаврӣ дар идораи нотариалӣ ва ҳуҷҷатгузории расмӣ (Тапу).
- Кӯмак дар гирифтани иҷозати истиқомат.
Мо манзилҳои гуногун, арзон ва люксиро пешниҳод мекунем.
Дар Авсаллар, шумо метавонед манзилҳои арзон бо масоҳати 44 м² ва тарҳбандии 1 + 0 барои 36 ҳазор евро интихоб кунед. Хонаҳои 1 + 1 бо масоҳати 62 м² арзиши 46 ҳазор евро доранд. Ва риелторони мо манзилҳои дуплекс бо ду балкон ва се ҳаммом 3 + 1-ро 144 ҳазор евро арзёбӣ мекунанд.
Манзилҳои дар Аланя воқеъшуда балконҳои хеле калон ва зебо доранд.
Манзилҳо дар Маҳмутлар арзонтаранд. Варианти 1 + 1 бо масоҳати 65 м² барои харидор 45 ҳазор евро хоҳад буд, ва шумо метавонед манзили 3 + 1 дуплексро барои 122 ҳазор евро бихаред.
Манзилҳо дар минтақаи муносиб ва бонуфузи Кестел нархи баландтартар доранд. Шумо метавонед 1 + 1-ро аз ширкати сохтмонӣ барои 58 ҳазор евро ва манзили 3 + 1 дуплексро барои 165 ҳазор евро бихаред.
Шарҳи шаҳри Аланя
Аланя дар ҷануби Туркия дар вилояті Анталия ҷойгир аст ва 60 км соҳили баҳри Миёназаминро ишғол мекунад.
Шаҳр инчунин ноҳияҳои курортиро дар бар мегирад:
- Маҳмутлар: Дар 12 км аз маркази шаҳр ҷойгир аст. Яке аз минтақаҳои хеле рушдёфта. Дар он сохтмони фаъолонаи муҷтамаъҳои истиқоматӣ ҷараён дорад.
- Конакли: Дар 12 км ғарби Аланя. Место ором ва манзаравӣ барои ҷуфти дӯстдор.
- Инчекум: Дар 20 км ғарби маркази шаҳр сохта шудааст. Ин ҷо соҳили зебои бо реги сафед, ҷангалҳои бутта ва боғи обии кӯдакон "Water Planet" мавҷуд аст.
- Окурҷалар: Қишлоқи меҳмонхона.
- Кестел: Минтақаи навсохт дар 9 км аз маркази Аланя. Маъзаратҳо ва плантацияҳои нарс на танҳо истиқоматкунандагон, балки дӯстдорони манзараҳои идилликро низ ҷалб мекунад.
- Обa: Минтақаи наздиктарин ба шаҳр бо майдонҳои боғ ва бозорҳои шарқӣ.
- Авсаллар: Барои туризми ҷавонӣ ҷолиб аст.
- Карҷичак: Дар 15 км шарқи Аланя ҷойгир аст ва минтақаи виллаҳои люкс мебошад, инчунин боқимондаи таърихии Сиедра дар он ҷо ҷойгир аст.
Маҳмутлар дар соҳилҳои баҳри Миёназамин, танҳо 12 км аз Аланя ҷойгир аст.
Шумо метавонед ба ҳар як манзил тавассути таксӣ ё нақлиёти ҷамъиятӣ бирасед. Бозори Ҷума нуқтаи таъриф ва расидан барои ҳамаи автобусҳои шаҳрӣ мебошад. Нархи сафар чор лира аст.
Масоҳати умумии шаҳрак 1,582 км² аст. Шумо метавонед аз фурудгоҳҳои Анталия (135 км) ё Газипаса (40 км) ба ин ҷо бирасед.
Шумораи сокинони доимии шаҳр тахминан 100 ҳазор нафар аст. Дар мавсими таътил, ин рақам даҳ маротиба зиёд мешавад.
Дар ин минтақаи Туркия иқлим субтропикии Миёназамин аст. Шаҳр аз шамолҳои шимолӣ бо кӯҳҳои Таурус муҳофизат шудааст; бинобар ин, онро гармтарин ҷой дар кишвар ҳисоб мекунанд.
Дар Аланя тобистонҳо офтоби ва хушк аст. Температура дар нисфирӯзӣ баъзан то 42 °C мерасад. Шабона, он паст намешавад, балки ба 25 °C мерасад. Мавсими шиноварӣ аз май то октябр давом мекунад ва дар ин давра боришоти зиёд намешавад. Температураи об 27 °C аст. Дар зимистон, шамол аз баҳр боришоти зиёдро меорад. Температура аз ноябр то март аз 8 °C дар шаб то 18 °C дар рӯз варйш мекунад. Температураи об дар баҳр баландиаш дар ҳудуди +18 то +20 °C аст. Аз ин рӯ, моҳидорӣ ва шиноварӣ дар соҳил ҳатто дар ин вақти сол барои истироҳаткунандагон дастрас аст.
Шаҳр ба ду қисм бо саҳрои баланд тақсим мешавад: дар боло қисми қадимии шаҳр ва минтақаҳои сохтмонҳои нави он дар пояи кӯҳ қарор доранд. Дар шаҳрчаи қадимии Аланя, асоси ҷозиба Қалъаи Аланя аст, ки дар асри XIII аз ҷониби Султон Ала-ад-Дин Кей-Кубад сохта шудааст. Аз ин ҷо, аз баландии 250 метр, манзараи аҷибе аз шаҳр ва баҳри Миёназамин намоён мешавад.
Қалъаи асримиёнагии шаҳри Туркии Аланя.
Дар пояи қалъа ғори сталагмитӣ "Дамлатас" ҷойгир аст, ки онро "ғори сангҳои нам" меноманд. Бароварда мешавад, ки он тақрибан 15 ҳазор сола аст. Ҳатто дар нисфирӯзии гармтарин, дар он хунук ва намнок аст (температура бештар аз 23ºC намерасад), бинобар ин, туристон ва сокинони аслӣ аз истироҳат дар зери аркаҳои он лаззат мебаранд. Сокинон иддао мекунанд, ки ҳаво дар ғор дорои хислатҳои шифобахш аст ва дар муолиҷаи астма ва бронхит кӯмак мерасонад.
Маркази Аланя ҳамон ном, ки ғори маъруфи "Дамлатас" аст, номида мешавад. Он ҷо бисёр боғҳо ва майдонҳо ҳастанд; бузургтарин онҳо боғи "100 солагии Ататурк" мебошад. Наздики фонтанҳо ва майдонҳои бозии бо матои нарм пӯшида, сокинон ва истироҳаткунандагон ҷамъ мешаванд. Хоса байни кӯдакон ва калонсолон манзилҳои мурғ, ки мунтазам аз ҷониби мақомоти муниципалӣ нигоҳубин карда мешаванд, хеле маъруф аст.
Соҳилҳои Аланя, монанди шаҳр, ба ду қисм тақсим мешаванд. Дар ғарби он соҳили Клеопатра ва дар шарқ соҳили коммуналии Кейкубат ҷойгир аст. Телеферик, ки тамоми сол фаъолият мекунад, шаҳри қадимӣ ва соҳили ғарбиро ба ҳам мепайвандад; ин роҳ на танҳо барои туристон, балки барои сокинон низ хеле маъруф аст.
Соҳили Клеопатра яке аз маъмултарин маконҳои истироҳатӣ дар Туркия аст.
Ба яке аз тозатарин соҳилҳои ҷаҳон ташриф оваред. Ҳар сол миллионҳо турист ба Аланя меоянд.
Нектои ҷолиб дар бораи Соҳили Клеопатра:
- Он номи худро аз он гирифт, ки онро сарфармондеҳи румӣ Марк Антоний ба Малика ҳадя кард. Легенда мегӯяд, ки Клеопатра аввалин бор аз киштӣ по ба замин гузошт ва аз ин макон маъзуми шуд. Ҳоло дар он ҷо ёдгорие ба зеботарин зан дар Миср гузошта шудааст.
- Соҳил ба дарозии 2.5 км кашида шуда ва шаҳодатномаи "Blue Flag" аз Фонди Байналмилалии Таҳлили Ҳавоии муҳити зистро дорад. Ин шаҳодатнома инчунин ба тозатарин обҳои ҷаҳон ва баландтарин сатҳи амнияти соҳилҳо дода шудааст.
- Реги соҳил бо пори сабзи ранги хокистарии бетанафс мавҷуд аст, ва ҳатто дар ҳолатҳои боду ҳавои борон, об аз шишагӣ бо рангини аҷиби кабуд боқӣ мемонад.
Барои фароғат ба шумо шароитҳои зебо ташкил шудааст: майдонҳои теннис, майдонҳои волейбол, таҷҳизотҳои гимнастикӣ, майдончаҳои бозӣ бо слайдҳо. Ҳамчунин, роҳҳои бехатар барои велосипедронҳо ва скейтбордкорҳо созмон ёфтаанд, ки барои паймоиш дар паҳлӯи соҳил маҳалҳое маъруфро барои истироҳаткунандагон ҳатто дар моҳи зимистон ташкил медиҳанд.
Барои дидани ҳамаи ин бо чашмони худ ва ёфтан манзили хоб барои харида, фурсати бо ширкати мо як боздиди ройгон ба даст оварданро истифода баред. Агенти мо интиқол ва ҷойгиршавии осоиштагии шумо дар давоми сафарро ташкил мекунанд.
