Харидани вилла дар Туркия бо ҳавзи хусусӣ як сармояи хуби молиявӣ мебошад, ки дар муддати кӯтоҳ ба шумо сармояи аввалияатонро бармегардонад. Виллаҳои истироҳатиро метавон ба осонӣ ба сайёҳон иҷора дод, ё шумо метавонед онҳоро барои худ ҳамчун манзили истироҳатӣ барои фароғат ва беҳбудии худ нигоҳ доред. Фасли истироҳат дар Туркия (вобаста ба минтақ) мавсиме тӯлонӣ аст, ки аз аввали баҳор то охири тирамоҳ давом мекунад.
Инҳо якчанд сабабҳое мебошанд, ки чаро ин метавонад интихобе оқилона барои шумо бошад.
Вилла бо ҳавз як варианти идеалӣ барои як оилаи калон аст.
Фоидаҳои хариданҳои ҳолии виллаҳо дар Туркия бо ҳавзи хусусӣ:
Аввалин, бо харидани вилла бо ҳавз, шумо метавонед воқеӣ сарфайте тақрибан 5 то 10 ҳазор евро ба даст оред агар амволи на он қадар ба соҳил наздикро харед.
Дуюмин, доштани ҳавз кафолати махфият аст, зеро одатан онҳо дар боғҳои хусусӣ ҷойгиранд, ки шумо имкони оромӣ ва доштани лаҳзаҳои худ хатоғай шуморо барояд. Шумо метавонед чизеро, ки мехоҳед, пӯшед - ё не! Шумоён кӯдаконатон ба назди баъзеҳо бебокона метавонанд давонанд бо назананд ба болои касе, садоҳои онхо . Ҳамолҳои шиноварӣ ҳамчунин як роҳи олӣ барои машқ аст, ҳама дар махфияти хонаи худ.
Доир ба вилла, ки шумо нақша доред онро иҷора диҳед, бо доштани ҳавз хеле нуфузнок аст ва ҳамчунин сармояи фоиданок мебошад. Ҳавзи ҳавзи шумо дар амволи худ ҳисоби кирояро тақрибан 10-15% илмкишер ада ин шумо ба даст меорад. Ҳама хароҷоти нигоҳдориро пӯшонида мешавад.
Барои харидории вилла бо ҳавз дар Туркия, шумо соҳиби як манзили люкс хоҳед шуд.
Харидан омад ё мустақиман аз сохтмон? Чиро бояд интихоб кард?
Вилла аз ҷониби коргар.
Бозори амвол дар Туркия дар ҳолати рушд аст, бинобар ин интихоби виллаҳо бо ҳавз васеъ аст.
Агар шумо нақша доред амволи омадеро бо ҳавзи хусусӣ харед, ин нисбатан арзон хоҳад буд, нисбати харидани як нав. Аммо якчанд аспекти худро бояд ба назар гирифт:
- Чӣ қадар пул ба таъмир лозим аст?
- Оё ҳавзро бо сабаби асбобҳои кӯҳнашудаи садот, плиткаҳо, насосҳо ва ғайра таъмир кардан лозим аст?
- Оё мебелҳои берунӣ кӯҳнашудаанд ва боиси иваз кардан мебошанд?
- Чӣ қадар аз боғи мавҷударо бояд тағир додан лозим аст?
Инҳо ҳама омилҳое мебошанд, ки бояд дар назар дошт, агар шумо нақша доред виллаи худро иҷора диҳед.
Аммо, агар ҳадафи шумо хариди вилла барои худатон бошад, пас харидани шефтафи фурӯшӣ ё нав бештар мувофиқ аст. Виллаеро бо корҳои дастрас (шефтафи фурӯшӣ) барои худ харидан эҳтимолан тавбаҳо дар асоси хӯроки худ вохат кардани, тартибот додан ва рушди возеҳиятҳои дигареро фароҳам месозад. (Вариантҳое фароҳам месозад.)
Як виллаи нави люксӣ, барои мисол, дар вилояти Аланя, бо нархҳои соли 2022, 900,000 то 950,000 евро меарзанд; тақрибан 4 км аз соҳил. Виллаи фурӯши омад хеле арзонтар буда метавонад.
Мо мебинем, ки ин тамоюл дар саросари Туркия рӯй медиҳад.
Кадом минтақаҳо дар Туркия барои харидани виллаҳо бо ҳавзи хусусӣ беҳтарин аст?
Интихоби минтақа дар Туркия барои харидани амвол бояд аз рӯи завқҳои шахсӣ, сабк ва буҷаи худ баҳогузорӣ шавад. Масофа аз фурудгоҳ чӣ қадар дур аст? Деҳотӣ ё наздики Ҷумҳурии Марказӣ? Шаҳрвор? Ҳарду географи?
Агар шумо фикри харидани вилла дар соҳили Миёназамин дошта бошед, минтақаҳои Анталия ва Аланияро баррасӣ кунед. Аз рӯи теъдоди фурӯши манзилҳо, Анталия дар ҷои дуввум аст. Минтақаҳои машҳур бо инфрасохтори рушдёфта: Лара, Коняалти, Белек ва Каш. Виллое дар Анталия бо ҳавзи хусусӣ метавонад аз 155 то як миллион евро арзиш дошта бошад.
.jpg)
Анталия яке аз қадимтарин ва зеботарин шаҳрҳои Туркия мебошад.
Ҳарчанд анталия шумораи аҳоли хеле кӯҳнатарро дорад, дар Алания (тақрибан 140 ҳазор шахс) интихоби васеи хусусӣ ҳузур дорад. Дар Алания шумо метавонед виллаеро бо ҳавзи шахсӣ дар соҳил пайдо кунед ва манзараҳои кӯҳии зебо дар он ҷо ҳастанд:
- Каргичак. Арзиши вилла аст аз 285 то зиёда аз як миллион евро.
- Теппа. Дар ин минтақа вилла нархаш аст аз 410 то 1.2 миллион евро.
- Ҳасбаче. Виллаҳои нав бо нархи 480 ҳазор евро фурӯхта мешаванд.
- Кестел. Виллаҳои васеъро тақрибан барои 400 000 евро харидорӣ кардан мумкин аст.
- Конокли. Нархҳои вилла дар ин минтақа аз 245 ҳазор то зиёда аз 1 миллион евро мебошанд.
Манзилҳои машҳури дигар ин бандарҳои Бодрум ҳастанд, шумораи аҳолии онҳо 150 ҳазор нафар мебошад.
Виллаҳои Бодрум бо ҳавзи хусусӣ
Бодрум ба давр намудани соҳибон аз сабаби иқлими мулоим, дар буридани баҳрҳои Эгей ва Миёназемин, соҳили зебо, ду фурудгоҳи фаъоли Бодрум-Милас ва Бодрум-Имсик, марказҳои тиҷоратии худ фаъол, ва баҳо дода шудааст. Озоди бузургтарин, тарабхонаҳо ва барҳои бо замон иҷроҳаи шаҳр, ба назар мерасад. Интихобан ҷойи беҳтарин барои харидани виллаҳои бо ҳавзи хусусӣ - Яликвак. Дар ин ҷо шумо метавонед виллаи бо ҳавзи хусусӣ ё виллаҳои люксӣ дар баландии касфиштаи вайроншавандаро харидорӣ кунед. Нархҳо аз 160 ҳазор то тақрибан 1.5 миллион евро тафовути эътиборӣ доранд.
.jpg)
Бодрум як маъруфи курортҳои Туркия дар соҳили Эгей мебошад.
Агар таҳрифи асосӣ барои интихоб кардани амвол инфрасохтори хуб рушдкарда ва ҳаёти фарҳангии бой ин ки шумо бояд шаҳри бузургтарин дар Туркия - Истанбул, ки шумораи аҳолии он зиёда аз 15 миллион шахс аст, интихоб кунед.
Саръӣ ва Бешиктош минтақаҳое дар ҳамин шаҳри Истанбул дар соҳили Босфор аст доранд. Ин ҳама минтақаҳо бо биноҳои муҳташами шишахонаҳо, марказҳои харидии бузург ва беҳтарин тарабхонаҳо дар шаҳр ноумед мешаванд.
Пештавият кунед, ки ба ҷойҳое дигар назар кунед, ки Буюкчекмеҷ ва Бейликдузу номида мешаванд, ки дар онҷо якчанд маҷмӯаҳоро сохтмон мекунанд.
Бешикта хизмати шаҳри Истанбул дар соҳили Аврупоӣ Босфор аст.
Ин мисолҳои ҷойҳое ҳастанд, ки шумо метавонед виллаҳоро бо ҳавзи хусусӣ дар Туркия харидорӣ кунед.
Виллаҳои бо ҳавзи хусусӣ дар минтақаҳои мухталифи Истанбул бо нархҳои гуногун тафовути нархие доранд
Нархи виллаҳои бо ҳавзи хусусӣ ва аз чӣ вобаста аст
Нарх аз якчанд омил вобаста аст:
- Ҷойгиршавӣ ва ноҳия;
- Минтақаи атроф;
- Наздики ба баҳр ва маркази шаҳр;
- Инфрасохтор ва муносибати нақлиётӣ
Амалан, омиле ки нархи вилла бо ҳавзи хусусиро муайян мекунад, ин макони кӯдаки қисмҳои истиқомати он аст. Масалан, вилла бо нархи арзон дар бозори аз нав фурӯхташудаи Бодрум, бо масоҳати 80 метри мураббаъ, 2 км аз баҳр ва дар маркази Бодрум, танҳо барои 370 000 евро харидорӣ карда мешавад. Аммо дар ҳамон минтақаи Бодрум, шумо метавонед виллаи люкс ва муосири бо масоҳати 500 метри мураббаъ харидорӣ кунед, ки арзиши он аз се ним евро на камтар арзиш хоҳилаш кард. (бо нархҳои баҳори 2022) Ба назар гиред, ки бо ин мақсади асосӣ, яъне макони кӯдӣ үнэ доранд.
Имтиёзҳои виллари бо ҳавзи хусусӣ инчунин аз шаҳор ва вилоят вобастаанд. Ҷавоҳироти маъмултарини дар Туркия амволи заминхаридл мекунан ва ин чойгоҳо /маконҳо тағйир мекунанд ниёз доранд.
Масалан, дар минтақаи Анталия, виллои бо ҳавзи хусусӣ бо масоҳати 200 м², ки 1 км дуртар аз соҳил ва 2 км дуртар аз мағозаҳо, барҳо ва тарабхонаҳо ҷойгир аст, нархаш 400 000 евро мебошад. Ҳангоми дар Кемер, бо камтар нархи 350,000 евро, шумо метавонед соҳиби виллаи васеъ бо ҳавзи хусусӣ бо масоҳати 370 м² дар назди соҳил ва манзараҳои кӯҳҳо бошед.
Дар сайте мо як доираи гуногуни виллаҳои бо ҳавзҳои хусусӣ барои фурӯш дар Туркия мавҷуд аст, ки ҳам аз тарафи истеҳсолкунанда ва ҳам дар бозори амволи омад. Мо зиёда аз 100 виллаи бо ҳавзи хусусӣ барои фурӯш дорем, аммо онҳо бисёр маъруфият доранд ва зуд фурӯхта мешаванд.
Корпоратсияи Summer Homes Real Estate - махсусгардондашуда дар фурӯшҳо ва иҷораҳои амвол дар саросари Туркия. Мо дар арзаи маҳаллии истеҳсолии амвол солҳо таҷриба дорем ва бо хеле муштариёни қаноатманд шумораи зиёди таърифҳо дорем. Аз ин рӯ, агар шумо маржаи сармоягузориро барои афзудани портфоли ё барои харидани манзили истироҳати харидорӣ ҷустуҷӯ доред, пас аз сомонаи мо фарҳанг мекунед. Мо метавонем барои шумо як сафари озод кор гарем сафари тафтишӣ.
