土耳其伊斯坦布尔的待售房产 |伊斯坦布尔的家园

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据普华永道咨询公司统计，2012年，伊斯坦布尔在欧洲适合投资建筑业的城市名单中名列前茅。大都市继续扩张：每年城市都会新增 20-30 条街道，空地不断开发，郊区不断加入。

中产阶级占伊斯坦布尔 1550 万居民的 40%，为伊斯坦布尔的房地产提供了需求。因此，您可以以低廉的价格购买伊斯坦布尔的公寓，并通过在二级市场转售或出租来赚取收入。

在伊斯坦布尔购买房产的好处

伊斯坦布尔的公寓值得购买，原因如下：

大都市的人口正在迅速增长。 2015年，该市居住人口为1400万； 2019年，登记公民超过1550万。这意味着这些数字很有可能会增长，因此很容易在游客中找到租户。
土耳其的房地产开始更多地接触外国人。 2018年，他们购买了39663处房产，14270人在伊斯坦布尔居住。
房价每年上涨15-20%。由于住房需求的增加，这种趋势将持续下去。一段时间后，你很有可能会盈利。
基础设施的发展速度领先于住宅建设的速度。交通、负担得起的幼儿园、学校、商店、诊所促进了城市新地区住房需求的增加。

在伊斯坦布尔可以购买哪些房地产

伊斯坦布尔在古老的村庄和曾经不稳定的老房子的区域有许多新的建筑。住房成本取决于位置和房间的质量。平均而言，一平方米您需要支付 800 欧元。二手公寓亦是如此。

只需花费 6-7 万欧元，您就可以在城市郊区找到一个不错的选择。伊斯坦布尔市中心一栋老建筑中的单间公寓的房地产价格为 8 万欧元起。

著名地区的公寓售价为 12-25 万欧元。豪华住宅区的公寓成本为30-60万欧元。

联排别墅的价格更高，从 150000 欧元到 260000 欧元不等，而小型别墅将花费 160000 欧元。海景精英三层小屋的价格可达180万欧元。

要根据您的设计和规格建造房屋，您可以购买一块土地。 1平方米的成本约为295欧元。

城市中适合购买房地产的热门地区

房地产投资的前景取决于基础设施、交通和地震风险的质量。因此，在购买公寓之前，一定要选择合适的区域。

贝西克塔斯是博斯普鲁斯海峡沿岸的一个地区，这里是伊斯坦布尔欧洲区的宫殿和摩天大楼的所在地。里面有很多区域，比如Levent、Bebek、Ulus、Ortakey等。1平方米的价格大约是5000欧元。

Levent 拥有数量最多的公司办事处。伊斯坦布尔最高的土耳其摩天大楼（伊斯坦布尔蓝宝石大厦）就建在那里。共有普通层54层，地下若干层。

在莱文特工作的人们会选择埃蒂莱尔的房产，因为体育馆、咖啡馆、购物中心附近都有公寓楼。

贝西克塔斯有多种交通方式，您可以前往城市的任何地方。唯一的缺点是附近没有火车站。唯一的交通工具是渡轮和地铁巴士。如果您乘坐 Metrobus，则需要沿着街道步行最多 20 分钟。

贝伊奥卢是一个精英区，通过加拉塔大桥与欧洲区相连。从这里到加拉塔塔，开通了地铁Tunel线。

俄罗斯、荷兰、英国、德国、瑞典的领事馆位于贝伊奥卢。沿路都是建筑物，里面有昂贵的商店和超市。该市的这一地区还有许多银行和博物馆。 Istiklal Caddesi 是贝伊奥卢的中心街道。除了商店外，还有许多集市、酒吧和餐馆。

佩拉帕拉斯酒店 (Hotel Pera Palas) 于 1892 年在贝戈拉开业，专为乘坐东方快车的游客开放。葛丽泰·嘉宝、莎拉·伯恩哈特、玛塔·哈里、凯末尔·阿塔图尔克曾下榻该酒店，阿加莎·克里斯蒂曾在此酒店创作小说《东方快车谋杀案》。

贝伊奥卢的居民是充满创造力、聪明的年轻人的移民。该地区的公寓适合出租。如果住宅区有游泳池或健身房，价格就会上涨，因为房东必须每月支付保安费、维护费和清洁费。

一家著名的酒店 — 著名的佩拉帕拉斯酒店 (Pera Palas Hotel) 位于伊斯坦布尔的精英贝伊奥卢 (Beyoglu) 区。

萨利耶是博斯普鲁斯海峡附近大都市的一部分。只有有钱人才住在这个地区。此外，著名作家奥尔罕·帕慕克也曾住在这里。

萨利尔有很多海滩，您可以在那里享受日光浴。但你不应该进入该区的水域中，因为它被各种工业废物污染。

这个靠近博斯普鲁斯海峡的可爱社区是一个绝佳的选择，因为这里风景优美，高收入人群（商人、政治家、歌手、演员）经常购买别墅和避暑别墅。

有些地区的住房成本低于贝西克塔斯、贝伊奥卢和萨利耶。其中之一是法提赫区，它距离国际机场、Ataturk 和 Sirkeci 车站较近。在这里您可以看到安纳托利亚堡垒、乔拉教堂、苏莱曼清真寺和苏丹艾哈迈德清真寺、塞扎德清真寺、帕玛卡里斯塔教堂（也称为费特希耶清真寺）等。

法提赫包括：

苏丹艾哈迈德有许多景点（蓝色清真寺、圣索菲亚大教堂、大巴扎、托普卡普、科帕修道院、贝勒贝宫等）和古老的建筑结构——土耳其人长期居住的木屋。
埃米诺努以鱼类和香料贸易的大型市场而闻名。
拉莱利 (Laleli) 是城市的一部分，设有游客商店，来自独联体国家的游客在这里会感到很舒服。

最古老的都市区卡德柯伊 (Kadikoy) 于公元前 680 年在伊斯坦布尔亚洲区建立。

卡德柯伊的街道上有许多高楼大厦、零售店和娱乐中心。

有时，当地人的平静会被体育赛事期间费内巴切体育场附近的噪音扰乱，尽管如此，街道仍然安静且安全。

从卡德柯伊有渡轮前往伊斯坦布尔的欧洲区。该地区有 Haydarpasa 车站，连接大都市和土耳其的亚洲区。由于伊斯坦布尔的亚洲区不太拥挤，因此您可以轻松前往萨比哈·格克琴国际机场。

人们前往 Atasehir 区的主要方式是驾车。那里很少有公共交通，但提供地下和安全的室外停车场。伊斯坦布尔的这个地区没有私人住宅，居民住在新的高层建筑中。除了商店和教育机构外，Atasehir 还拥有许多商务中心。

卡尔塔尔是伊斯坦布尔大部分工厂的所在地，拥有400多家大中型工厂和1300多家小型工业。每年都会为工人及其家人建造新房屋。高收入人群的别墅和住宅区建在海岸上。

由于服装店和食品店众多，俯瞰马尔马拉海的巴克尔科伊地区总是人头攒动。虽然它距离伊斯坦布尔市中心较远，但由于其交通系统，您几乎可以到达这座城市的任何地方。对于外国人来说，巴克尔科伊有 50 所学校教授土耳其语。

库楚克切克美杰自 20 世纪 80 年代起就开始修建住宅楼，由于城市正在进行翻修，已经没有旧建筑了。对于有孩子的家庭来说，这里有两个娱乐中心，分别是 Star Park 和 Florya luna park。尽管如此，该地区的基础设施并不发达，但在商业发展方面却显示出良好的前景。

Beylikduzu 是一个拥有新建现代化房屋的地区。该地区的基础设施十分发达，拥有许多幼儿园、医院、公园、三所大学、购物和娱乐中心以及餐馆。从Beylikduzu开车10-15分钟即可到达市中心。

这个地方唯一的缺点是地震的可能性很高。

当局正在尽一切努力通过重建旧建筑和支持新建筑来应对这些可能发生的地震，以确保百里克杜祖的生命安全。

伊斯坦布尔区 — 从Beylikduzu区到伊斯坦布尔市中心只需10分钟即可到达。

伊斯坦布尔不仅吸引游客，还吸引新居民。综上所述，伊斯坦布尔的房地产成本将会增加，我们强烈建议您在这座大都市的任何地方投资购买公寓。

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