إن شراء العقارات في قبرص ليس مجرد فرصة للاستمتاع بالبحر والشمس طوال العام، بل إنه أيضًا استثمار ذكي لمضاعفة رأس المال. ستساعدك شركتنا في اختيار وشراء الشقق في قبرص بسرعة وأمان.
.jpg)
مميزات شراء شقة في قبرص
.jpg)
تتمثل المزايا المميزة للعيش في قبرص في الطبيعة الخلابة والمناخ اللطيف والبحر الأبيض المتوسط النظيف والشواطئ النظيفة. كما تجذب معالم الجزيرة، بما في ذلك أنقاض مدينة بوليس القديمة والأديرة والكنائس القديمة والمقابر ومقابر الملوك، السياح.
البنية التحتية للبلاد متطورة بشكل جيد: يوجد في قبرص العديد من المحلات التجارية والمؤسسات التعليمية والمطاعم وصالات اللياقة البدنية والعيادات. كما أن معدل الجريمة المنخفض يجعل الحياة في الجزيرة آمنة ومأمونة.
يساهم الموقف الودي للسكان الأصليين تجاه المهاجرين في التكيف غير المؤلم مع الحياة في قبرص، كما أن انتشار الأوروبيين في الجزيرة يخفف من حاجز اللغة.
تتمتع البلاد بنظام ضريبي جذاب. على سبيل المثال، يبلغ معدل ضريبة دخل الشركات 12.5%. ضريبة الدخل الشخصي مع دخل أقل من 19.5 ألف يورو سنويًا، تكون 0%
كما لا توجد في قبرص ضرائب على العقارات السكنية والتجارية، والاستفادة من الظروف الضريبية المواتية تشجع العديد من الشركات العالمية والأوروبية على فتح مكاتب لها في الجزيرة، مما يوفر الفرصة للمواطنين من أوروبا الذين انتقلوا إلى قبرص للعثور على عمل.
من مزايا الدولة تبسيط إجراءات الحصول على تصريح الإقامة عند شراء عقار بقيمة 300 ألف يورو على الأقل. ويجب أن تزيد الاستثمارات عن 2 مليون يورو للحصول على الجنسية. وفي هذه الحالة، يشتري المستثمر وأفراد أسرته جواز السفر الأوروبي.
تتمثل ميزة شراء الشقق في قبرص أيضًا في فرصة الحصول على مصدر دخل سلبي. نظرًا لتدفق السياح على الجزيرة، فإن استئجار الشقق مطلوب بشدة: يمكن تأجير المساكن المشتراة على أساس الموقع، وعلى المدى الطويل، واليومي. الحد الأدنى للإيجار هو 200-300 يورو في الأسبوع.
ولزيادة دخلك، يمكنك شراء منزل قيد الإنشاء في حي جيد، وبعد اكتمال المشروع، يمكنك بيعه بسعر أعلى.
ما نوع العقار الذي يمكن شراؤه
هناك مجموعة كبيرة ومتنوعة من المساكن في قبرص. العقارات الأكثر شيوعًا هي:
- شقة
- استديوهات
- شقق بنتهاوس
- منازل المدينة
- الفلل
شقة (مسطحة)
تقع الشقق في المجمعات السكنية المكونة من عدة مبانٍ منخفضة الارتفاع، وتُباع مع موقف سيارات ومخزن فني. ويبلغ الحد الأدنى لتكلفة شقة قبرص المعروضة للبيع حوالي 40-50 ألف يورو.
.jpg)
في الوقت نفسه، يمكن أن تصل تكلفة الخيارات ذات المساحة الكبيرة والتشطيبات الباهظة الثمن، الموجودة في المجمعات الفاخرة التي تضم حمام سباحة وصالة لياقة بدنية وسبا، إلى ما بين 10 إلى 15 مليون يورو.
شقق استوديو
الاستوديو - خيار ميسور التكلفة للسكن في قبرص هو غرفة صغيرة في شقة تتكون من غرفة متصلة بمطبخ صغير وحمام. يبدأ سعر الاستوديو من 25 إلى 30 ألف يورو، لكن العقارات الموجودة في المنتجعات الشعبية أغلى ثمناً. على سبيل المثال، في ليماسول، سيكلف الاستوديو ما لا يقل عن 40 ألف يورو.
كنة
العقارات الباهظة الثمن التي تؤكد على مكانة مالكها هي الشقة في الطابق العلوي من المنزل - وهي شقة بنتهاوس ذات تراس كبير وإطلالات بانورامية على البحر أو الجبال. يمكن شراء شقق بنتهاوس تصل مساحتها إلى 100 متر مربع في المنتجعات الصغيرة في قبرص مقابل 130-150 ألف يورو. تباع الخيارات الواسعة في المدن الكبرى مقابل 200 ألف يورو.
.jpg)
تاون هاوس
في قبرص، تعتبر المباني المنخفضة الارتفاع ذات المدخل والفناء المنفصلين هي المعيار - المنازل المتجاورة. تحتوي على حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية وموقف سيارات.
يبدأ سعر هذه العقارات من 120 ألف يورو، وقد يتراوح سعر منزل فاخر في منتجع شهير بين 2 إلى 3 ملايين يورو.
فيلا
الفيلا عبارة عن مسكن منفصل يقع في منطقة ذات مناظر طبيعية خاصة مع تراس وحمام سباحة وحديقة. الميزة هي فرصة الشعور بالوحدة مع الطبيعة. يمكن لأصحاب الفيلات تنظيم المهرجانات والحفلات بحرية دون إزعاج الجيران. اعتمادًا على المساحة والموقع، يمكن أن تكلف الفيلات من 120 ألفًا إلى 50 مليون يورو.
.jpg)
أفضل مناطق الجزيرة لشراء بنتهاوس
أكبر المناطق وأكثرها تطوراً وشعبية في الجزيرة لشراء الشقق في قبرص هي ليماسول، بافوس، لارنكا، أيا نابا، ونيقوسيا.
ليماسول
ليماسول هي أكبر مركز سياحي وتجاري في البلاد، وتقع على الساحل الجنوبي لقبرص. من بين 200 ألف شخص يعيشون في هذه المدينة، يتحدث العديد منهم لغة أجنبية. ليماسول غنية بالمعالم السياحية: في غضون ساعة بالسيارة من المركز، يمكنك الوصول إلى أنقاض مدينة أماثوس القديمة والمسرح في كوريون ودير القديس جورج وألامانو. تعد KEO Winery وجهة شهيرة للرحلات الاستكشافية، حيث يمكنك تذوق وشراء المشروبات المحلية.
نظرًا لأن المدينة وجهة شهيرة للسكن، فإن العقارات في ليماسول أغلى من غيرها من أجزاء الجزيرة. سيبلغ سعر الاستوديو الذي تبلغ مساحته 30 مترًا مربعًا حوالي 40-50 ألف يورو. ستبدأ أسعار الشقق من 90 ألف يورو.
إن شراء منزل للإيجار يمكن أن يكون قرار استثمار ذكي، حيث يبلغ إيجار الشقق ما لا يقل عن 700-900 يورو شهريًا.
الشفقة
تقع مدينة بافوس التي يزيد عدد سكانها عن 35 ألف نسمة على الساحل الجنوبي الغربي للجزيرة. وبفضل معالمها التاريخية والثقافية العديدة، أدرجت المدينة في قائمة التراث العالمي لليونسكو. وينجذب المسافرون إلى الحديقة الأثرية في بافوس، ومقابر القديس سليمان، وحمامات أفروديت، والآثار القديمة والمقابر الملكية. وهناك الكثير من وسائل الترفيه في المنطقة: حديقة مائية كبيرة، وحديقة طيور، ومزارع حيوانات، وحانات، وحانات تقدم المأكولات المحلية. وتعد مدينة بافوس مناسبة لمحبي الحياة الليلية المبهجة وأولئك الذين يبحثون عن أجواء شاطئية هادئة.
أسعار العقارات في بافوس أكثر معقولية من تلك الموجودة في ليماسول: الحد الأدنى لسعر الشقق في بافوس بمساحة 50-60 مترًا مربعًا هو حوالي 60 ألف يورو.
لارنكا
تقع مدينة لارنكا الساحلية على الساحل الجنوبي لقبرص، ويسكنها أكثر من 50 ألف نسمة. ومن أهم معالمها السياحية كنيسة كيتيون القديمة، وكنيسة القديس لازاروس، وكنيسة أنجيلوكتيستي البيزنطية، وقلعة لارنكا، ودير ستافروفوني.
البحر في لارنكا نظيف ودافئ، والأرصفة المجهزة جيدًا والمقاهي الصغيرة مثالية للمشي العائلي الهادئ. يتم اختيار المدينة من قبل الأزواج الذين لديهم أطفال صغار وكبار السن وكل من يقدرون الأجواء الأكثر هدوءًا. تبلغ تكلفة شقة بمساحة 50 مترًا مربعًا في لارنكا حوالي 60 ألف يورو.
أيا نابا
أيا نابا هي منتجع شعبي وحيوي على الساحل الجنوبي الشرقي لقبرص، ويبلغ عدد سكانها حوالي أربعة آلاف نسمة. ينجذب السياح إلى سحر الطبيعة في المنتجع: شواطئ نيسي وكونوس وماكرونيسوس ذات الرمال البيضاء، والكهوف البحرية، والكهوف، ورأس جريكو، والبحيرة الزرقاء، والسحر المعماري لدير أيا نابا. يشتهر المنتجع بالحياة الليلية، واكتسب اسم إيبيزا القبرصية بسبب العدد الكبير من الحانات والمراقص والنوادي.
الحد الأدنى لتكلفة شقة في أيا نابا هو حوالي 80-90 ألف يورو. مساحة السكن التي تزيد عن 100 متر مربع ستكلف ما لا يقل عن 180-200 ألف يورو. شراء العقارات هنا يضمن إمكانية تأجيرها، وخاصة خلال الموسم السياحي. الحد الأدنى للإيجار حوالي 200 يورو في الأسبوع.
نيقوسيا
نيقوسيا، المدينة المقسمة إلى قسمين تركي وقبرصي، يبلغ عدد سكانها أكثر من 55 ألف نسمة. التناقضات الثقافية والخصائص والجنسيات المختلفة تخلق نكهة فريدة للمدينة. معظم مناطق الجذب في نيقوسيا على أراضي جمهورية قبرص هي الكاتدرائيات المسيحية، بما في ذلك كنيسة سيدة فانيروميني، وكنيسة سيدة كريسالينيوتيسا، وكاتدرائية القديس يوحنا.
نيقوسيا هي عاصمة قبرص، ويوجد بها العديد من الجامعات ومراكز الأعمال والمؤسسات العامة والمتاحف والمطاعم والمتاجر وصالونات التجميل. ويبلغ الحد الأدنى لسعر الشقة في العاصمة 80-90 ألف يورو.
معايير تسعير الشقق في قبرص
تبدأ أصغر الشقق وأرخصها في الجزيرة من 40 مترًا مربعًا ويمكن شراؤها بسعر يبدأ من 30 ألف يورو. لا يوجد حد أقصى للمبلغ، ويمكن بيع الشقق الفاخرة بمبلغ يتراوح بين 20 و30 مليون يورو.
لا يعتمد سعر الشقق على المساحة والموقع فحسب، بل يعتمد أيضًا على قربها من الواجهة البحرية ووسط المدينة. أغلى العقارات في الجزيرة تقع في ليماسول. العقارات في لارنكا وبافوس ونيقوسيا أكثر سهولة في الوصول إليها. وبالتالي، تكلف الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في ليماسول 90 ألف يورو على الأقل، وفي بافوس، يمكن شراء شقة مماثلة مقابل 50-60 ألف يورو. إذا كان بإمكانك شراء بنتهاوس في لارنكا مقابل 140-150 ألف يورو، فمن الصعب العثور على نفس الخيار في ليماسول بسعر أقل من 250-260 ألف يورو.
تعتمد تكاليف العقارات على المواد المستخدمة في الديكور، وحالة المجمع السكني الذي تباع فيه الشقق. خيارات العقارات في السوق الثانوية أرخص من تلك الموجودة في المباني الجديدة. حتى الشقق الرخيصة في قبرص هي مساكن مريحة، والتي يمكن أن تصبح مكانًا حلمًا لك ولأحبائك.
لحل مشكلة شراء المساكن في قبرص، نقدم لك رحلة معاينة مجانية، حيث ستتاح لك الفرصة لتقييم العقارات التي تهمك بمزيد من التفصيل. ستساعدك شركتنا في العثور على أفضل خيار للعقار في قبرص، اعتمادًا على تفضيلاتك.