Kupovina nekretnine u Bodrumu atraktivna je investicijska opcija za strance koji žele investirati u ljetovališta. Cijene kuća i stanova na jugozapadu Turske rastu za 5-10% godišnje, što investicije čini brzim i sigurnim.
Bodrum je poznato tursko letovalište na Egeju.
Koje su prednosti kupovine kuće u Bodrumu?
Nekretnine u Turskoj na egejskoj obali kontinuirano potražuju investitore iz cijelog svijeta.
To je omogućeno:
.jpg)
Bodrum ima dobro razvijenu infrastrukturu.
Mogućnost kupovine vikendice i stana na kredit. Stopa za stranca je 7-9%. Možete dobiti zajam po 50% troškova stanovanja.
Brzo podešavanje U Bodrumu žive mnogi strani državljani. Oni rado pomažu novim komsijaa da se nasele, govoreći istim jezikom.
Razumne cijene. Hrana i odjeća u gradu su 2-3 puta jeftiniji nego u Europi. Možete večerati u dobrom restoranu za samo 12-14 dolara, a taksijem doći do bilo kojeg dijela grada za 5 dolara.
Kompaktnost. Klinike, trgovački centri, potrošačke usluge i parkovi za rekreaciju nalaze se na pješačkoj udaljenosti od obale. Ako je potrebno, možete koristiti minibus.
Profitabilna investicija. Tokom posljednjih deset godina, smještaj u Bodrumu neprestano je rastao - prosječno 10% godišnje. Iako su troškovi za 40-60% manji od sličnih objekata u Španiji ili Italiji. Kupovinom nekretnina u gradu, za 10 godina će se u potpunosti isplatiti i početi zarađivati. Također možete uložiti u turske nekretnine u turističkom području da zaradite novac od iznajmljivanja stanovanja: bungalovi i apartmani u blizini obale neprestano su velika potražnja među turistima.
Nepostojanje vizne barijere. Stranim državljanima nije potrebna viza za posjetu Turskoj. Za vrijeme bezviznog boravka u Bodrumu (90 dana) možete preuzeti imovinu i registrirati je. Vlasništvo kuće ili stana u Turskoj daje strancu pravo da dobije dozvolu boravka i ostane u zemlji pet godina.
Koju nekretninu možete kupiti
Kuće i apartmani u Bodrumu često se prodaju sa dekoracijom i namještajem, klima uređajem i drugim kućanskim aparatima.
Opcije stanovanja u novoj zgradi i na sekundarnom tržištu razlikuju se samo u cijeni: prva je 10-20% skuplja.
Danas u Bodrumu možete kupiti:
- Studiji - imaju jednu spavaću sobu u kombinaciji s kuhinjom i zasebno kupatilo.
1 + 1 - sastoji se od zasebne spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i hodnika.
2 + 1 i 3 + 1 - apartmani imaju 2 i 3 odvojene spavaće sobe, kupatilo, kuhinju, dnevni boravak, često i terasu.
penthousi - luksuzni apartmani na zadnjem katu višespratnice sa prekrasnim pogledom.
.jpg)
U Bodrumu možete pronaći razne opcije za nekretnine.
Bogati stranci mogu kupiti prostrani dupleks s pogledom na more u elitnom stambenom kompleksu opremljenom bazenom, sportskim terenom, voćnjakom, vlastitim liječničkim uredom i ostalim luksuznim sadržajima. Stan u visokoj zgradi može biti i blizu mora (200-400 m) i centra grada.
Privatni sektor u Bodrumu uglavnom predstavljaju nekretnine na sekundarnom tržištu:
- Jeftini bungalovi sa 2 ili 3 sobe.
- Dvokatne vikendice sa 3-4 spavaće sobe i privatnom terasom.
- Dvoetažne ili trokatne vile s nekoliko terasa, voćnjakom i bazenom.
Nove kuće često se nude u sklopu stambenih kompleksa. Prednosti ove mogućnosti su poboljšani sadržaji (privatni parking, bazen, teretana, voćnjak) i sigurnost.
Iako se u većini slučajeva nekretnine prodaju s namještajem i kućanskim aparatima, lako možete pristati na kupovinu prazne nekretnne i dobiti popust od 10-15%.
Opće informacije o Bodrumu i popularnim dijelovima grada
Grad se nalazi na jugozapadu Turske i prostire se na površini od 650 km². Stanovništvo Bodruma je oko 40 hiljada ljudi. Oko tri puta više ljudi živi u ruralnim područjima koja su uz grad.
Aktivni razvoj Bodruma kao turističkog kraja od strane turskih vlasti počeo je u drugoj polovini dvadesetog stoljeća. Danas je grad jedno od najpopularnijih letovališta na obali Bliskog Istoka.
Prevoz
Osnovno prijevozno sredstvo za mještane i turiste su minibusevi koji saobraćaju do kasno u večer. Cijena kretanja po gradu je fiksna cijena od 0,7 dolara. Taksi od plaže do centra grada koštat će otprilike 3-5 dolara.
.jpg)
Javni prijevoz Bodruma su minibusi i autobusi.
Mnogi turisti tokom odmora radije se kreću po poluotoku u iznajmljenim automobilima.
Automobil možete unajmiti na aerodromu ili u gradu. Da biste to učinili, morate imati međunarodnu vozačku dozvolu. Cijena je otprilike 35 dolara dnevno.
Zabava
Aktivni ljudi radije kupuju nekretnine na turskoj egejskoj obali i to zbog toga što se sva zabava u gradu fokusira na dinamično opuštanje, danju i noću.
Ljubitelji morskih sportova mogu ići na jedrenje i ploviti na jahti. Ronioci bi trebali krenuti na ostrvo Orak.
Jedrenje u Bodrumu.
Glavna zabava u gradu odvija se na šetalištu kod jaht-kluba, ovdje je smješten najpoznatiji klub u regiji, Halicarnassus Disco. Institucija može primiti do 5 hiljada ljudi. Turisti dolaze ovdje da sudjeluju u zabavama od pjene i vode.
Na obali, biste trebali posjetiti klub "Catamaran", koji je u staklenom brodu, koji turistima, između ostalog, omogućava da dožive morski život.
U ulici Alim Bey možete otići do poznatog bar Hadigari i diskoteke. Kapacitet je 2 hiljade ljudi.
Plaže i klima
Plaže u gradu su od šljunka ili pješčane. Na šetalištu se nalaze restorani, barovi, vodene aktivnosti, ležaljke i suncobrani.
Najpopularnije od njih su:
Najviše od svega mladi vole Gumbet plažu:gdje postoji puno diskoteka koje rade dan i noć.
Ljubitelji vode će voljeti Bitez: ovdje su koncentrirane škole jedrenja i surfanja na zmaju.
Za one koji preferiraju opuštajući odmor na plaži, Ortakent i Gumusluk su pogodni: postoje čiste pješčane plaže i veliki izbor restorana koji nude jela od morskih plodova.
Bodrumske plaže u Turskoj idealne su za opuštanje.
Klima u Bodrumu je umjerena. U ljetnim mjesecima temperatura zraka tokom dana je + 26 do + 30 ° C. Hladnije je za 5 ° C u proljeće i jesen. Zimi temperatura zraka tokom dana rijetko pada ispod 12 ° C. Većina padavina pada između decembra i februara.
Znamenitosti
Da biste se upoznali sa drevnom arhitekturom i kulturom grada, savjetujemo da posjetiti sljedeće:
- Crno ostrvo
- Dvorac Svetog Petra
- Kapije Myndosa
- Amfiteatar
- Grob mauzoleja
- Miltino brodogradilište
Myndos kapija smještena u zapadnom dijelu Bodruma.
Postoji mnogo uzbudljivih izleta u Bodrumu:
Jeep safari
Ronjenje
- Hilt
- Dalyan
Izlet duž izletničke rute koštat će u prosjeku 40-50 dolara.
Kupovina (šoping)
Tržni centri i butici sa markiranom odjećom u gradu nalaze se na aveniji Ataturk. Turisti ovdje vole kupiti obuću, odjeću, suvenire, turske tepihe, torbe i nakit.
Kupovina u Bodrumu danas je sve više u modi među turistima u svijetu. Na tržištima se nalaze jeftini proizvodi; stranci tamo kupuju povrće, voće, predmete na plaži, rukotvorine i nakit i torbe.
Faktori koji utječu na troškove kuće i prosječne cijene
Cijene nekretnina u Bodrumu ovise o:
- Vrsta nekretnine
- Godina izgradnje
- Udaljenost od mora
- Faza gradnje i tehničko stanje kuće
- Priključak za internet
- Infrastruktura
Na sekundarnom tržištu prosječna cijena stanova na prvoj i drugoj obali izgleda ovako:
- Studiji - 35-75 hiljada dolara
- 1 + 1 i 2 + 1 - 55-115 hiljadu dolara
- 3 + 1 i 4 + 1 - 90-180 hiljadu dolara
- dupleks preko 120 m² - od 160 hiljada dolara
Komercijalne nekretnine za kratkotrajni boravak (stanovi) su 10-15% jeftinije, nove zgrade - prosječno 10-20% više u odnosu na slične nekretnine na sekundarnom tržištu.
Sekundarno tržište stanova u privatnom sektoru izgleda ovako:
- Prosječna cijena jeftinih bungalova s površinom od cca. Površina 120 m², smještena na prvoj ili drugoj obali, kreće se od 80 do 150 hiljada dolara.
- Dvosobna ili trostrana vila s površinom od 180-350 m² na istoj udaljenosti od mora može iznositi 170-300 hiljadu dolara.
- Kuća s površinom od 200-300 m² u stambenom kompleksu s bazenom, teretanom, parkingom, voćnjakom i ostalim luksuznim komforima koštat će od 230 do 600 hiljada dolara.
Kupovina kuće ili stana u Bodrumu avanturistički je poduhvat, kupnja nekretnina bit će mirnija i isplativija uz pomoć naše agencije. Pomoći ćemo vam odabrati najbolji kvart i vrstu stanovanja, objasniti kako pravilno sastaviti dokumente za kuću i dozvolu boravka.