Het is mogelijk om een villa in Turkije te kopen voor een lagere prijs dan in de meeste EU-landen. Als u wilt dat uw aankoop succesvol en winstgevend is, moet u contact opnemen met een professioneel Turks makelaarskantoor. Summer Homes biedt een volledig scala aan diensten op de markt, als ontwikkelaar, investeerder en makelaarskantoor. Onze deskundige en toegewijde medewerkers helpen u bij het kiezen van de juiste optie; dit betekent dat het project al voltooid kan zijn of nog in aanbouw kan zijn. Ook houden we rekening met het budget van de koper en de beschikbaarheid om panden te bezichtigen.
De voordelen van het kopen van een villa in Turkije
Het kopen van een villa in Turkije is zeer aantrekkelijk omdat:
Het verkrijgen van het Turkse staatsburgerschap is nog nooit zo eenvoudig geweest; door de aankoop van een onroerend goed waarvan de waarde meer dan 4.000.000 dollar bedraagt. (Bijgewerkte afbeelding juni 2022)
Het is mogelijk om een comfortabele woning te kopen die gebouwd is met milieuvriendelijke materialen.
- Een villa in Turkije is soms goedkoper dan een appartement.
Welke soorten woningen kunnen worden gekocht - Soorten onroerend goed
In Turkije worden verschillende soorten huizen verkocht:
Een voorbeeld van een villa in Turkije. Villa's
Een gebouw met 2-3 verdiepingen met een oppervlakte van 120-450 m². Sommige zijn gebouwd in een moderne, eigentijdse stijl en andere lijken op villa's die gebruikelijk zijn in Italië of Griekenland.
Traditioneel gezien zijn ze gebouwd van steen, hebben ze ruime balkons en terrassen die dienen als extra woonruimte, zodat u niet alleen kunt genieten van het prachtige uitzicht of het weer, maar ook familie en vrienden kunt ontvangen, kunt ontbijten, kunt ontspannen en zonnebaden, enz. In een villacomplex bevindt zich doorgaans een zwembad, een ontspanningsruimte en een tuin die door ontwerpers is aangelegd.Duplexen
Dit is een multi-family huis met twee units in hetzelfde gebouw. De twee units delen een gemeenschappelijke muur, maar kunnen variëren in plattegrond. Bijvoorbeeld: ze kunnen naast elkaar staan of op elkaar gestapeld zijn. Elke unit heeft een aparte ingang en er is geen interne verbinding tussen de twee units. De oppervlakte van elk deel is doorgaans tussen de 90-120m². De meeste hebben een gedeeld zwembad en tuinen. Duplexen worden beschouwd als een geweldig economisch alternatief voor een villa en ze hebben de grootste vraag op de Turkse vastgoedmarkt.Huizen
Het is een villa met 2 verdiepingen, verdeeld in 3-5 delen met een oppervlakte van 100-260 m². In de buurt van het herenhuis is er altijd een zwembad en een ruimte waar u kunt ontspannen.Bungalows
Zeer populair op het platteland. Ze zijn meestal vrij klein met een oppervlakte van ongeveer 90m². De leefruimte is allemaal georganiseerd rond één verdieping en heeft over het algemeen geen verwarming. Een typische indeling zou de woonkamer in het midden hebben met deuren die van daaruit naar de slaapkamers en de keuken leiden. Van buitenaf zou het gebouw er vrij eenvoudig en basic uitzien, maar met een beetje fantasie kunnen ze worden omgetoverd tot elegante huizen.
In Turkije kunt u authentieke huizen in traditionele stijl kopen:
Houten huizen
Houten huizen met 2 verdiepingen worden doorgaans gebruikt in de noordelijke regio's en de kust van de Zwarte Zee. Het heeft een eenvoudige architectuur.Yali
Deze gebouwen zijn herenhuizen aan zee die dateren uit de Ottomaanse periode en beschikken over een koepeldak, een fronton versierd met houten details, een groot aantal ramen en een grote tuin.Een eenvoudig huis met een oppervlakte van 60-100 m², gebouwd 60-90 jaar geleden.
De meeste authentieke huizen in het westen en zuiden van Turkije zijn gebouwd van steen vanwege de hitte, in de regio Centraal-Anatolië. Ze worden verkocht na een reparatie, geheel of gedeeltelijk gemeubileerd, klaar om in te trekken. Oude herenhuizen in de Ottomaanse stijl in het historische centrum van steden worden verkocht voor restauratie.
De koper draagt dus bij aan het behoud van de geschiedenis en cultuur door te investeren in onroerend goed dat in de loop van de tijd zijn waarde niet verliest.
Sommige authentieke huizen kunnen alleen gekocht worden door Turkse burgers of buitenlanders die geregistreerd staan als een Limited Liability Company (LLC), wat de meest voorkomende vorm van zakendoen is. De werknemers van ons bedrijf zullen de Turkse wet uitleggen aan de potentiële koper.
In het centrum van de stad worden authentieke villa's gebouwd. Sommige hebben hun eigen beveiliging, SPA-salons, fitnessclubs, parken, etc.
Naast villa's en huizen kunt u in Turkije het volgende kopen:
Een appartement in een nieuw wooncomplex of op de wederverkoopmarkt.
- Penthouse - een appartement met twee verdiepingen op de bovenste verdiepingen van een gebouw.
- Grond voor huisvesting.
Beste gebieden om een huis te kopen
Volgens het Instituut voor de Statistiek van Turkije zijn buitenlanders zoals Russen, Iraniërs en Arabieren de top drie kopers van Turks onroerend goed. In 2020 kochten 40.812 buitenlanders huizen in Turkije.
Meestal kopen ze onroerend goed in deze steden:
Istanbul
- Ankara
- Onder de steden in het Middellandse Zeegebied (Antalya, Alanya, Kemer)
- In de Egeïsche regio (Bodrum, Fethiye, Marmaris)
Het is belangrijk dat u een gebied in Turkije kiest dat het beste past bij uw ambities; de levensstijl die u wilt nastreven; de infrastructuur/voorzieningen van het gebied en natuurlijk de esthetiek van het gebied (stedelijk, bergachtig, aan zee, landelijk).
In Ankara kun je ook een villa kopen en winst maken. Wie liever in een rustige omgeving woont, kiest voor kleine badplaatsen in het Middellandse Zeegebied (Alanya, Kas, Fethiye, Avsallar, Kalkan, Konakli, etc.), in een van de 14 baaien van het schiereiland Bodrum of op het platteland.
- Wie vaak naar Turkije komt, zoekt in het weekend een huis in de resortgebieden bij de luchthaven. Het land heeft 35 internationale luchthavens.
- Degenen die naar Turkije willen verhuizen voor een permanente verblijfsvergunning en die kinderen hebben die naar school moeten. Deze buitenlandvriendelijke scholen zijn Istanbul, Alanya, Antalya, Izmir. Het is makkelijker voor buitenlanders om zich aan te passen in steden met de meest ontwikkelde infrastructuur.
- Mensen die van plan zijn om een bedrijf te beginnen of op te richten, verwerven onroerend goed in steden met een rijke geschiedenis (Ayvalik - tegenover het eiland Lesbos, Fethiye - in de turquoise baai, enz.).
- Degenen die voor een gezondheidsbehandeling komen, moeten plekken kiezen met een mild klimaat. Sommige van deze steden hebben water- en moddertherapie, daarom kopen investeerders eigendommen in de buurt van thermale baden (in Afyon, Yalovo, Bursa, Pamukkale, etc.). In totaal bevinden zich 190 geneeskrachtige bronnen in Turkije.
- Voor klanten die van een ontspannen zomervakantie houden en 1 à 2 maanden per jaar op vakantie gaan, zijn er huizen te koop die dichter bij de zee liggen, in een pittoreske omgeving met veel uitgaansgelegenheden, strand, parken, etc. (in Bodrum, Marmaris, Kemer).
- Sommige mensen kopen panden om ze te verhuren. Ze kiezen meestal panden uit Istanbul, Ankara en andere steden waar mensen niet alleen komen om te ontspannen, maar ook om te studeren of werken. In grote culturele centra is de huuropbrengst niet gebonden aan het toeristenseizoen. Onze makelaars helpen hun klanten om geld te verdienen door legaal woningen te verhuren.
De prijzen van villa's in Turkije variëren van € 80.000 voor een klein huis met 1 of 2 verdiepingen en 250-300 m² grond in de buitenwijken tot € 1,5-2 miljoen voor luxe villa's aan de kust.
Het goedkoopste onroerend goed in het land wordt beschouwd als onroerend goed in Antalya. Hier zijn de gemiddelde kosten van een huis € 160.000. In het district Mahmutlar kunt u onroerend goed van elke klasse kopen. Villa's met een oppervlakte van 120 m² op een perceel van 300 m² en 1 km van de kust kosten vanaf € 85.000. Ook huizen op dezelfde afstand van het strand, maar met een oppervlakte van 250 m² op een perceel van 500 m², worden geschat op een minimale waarde van € 280.000.
Aan beide grenzen van Mahmutlar vindt u villa's en appartementen in Kestel en Kargicak, waar een secundaire vastgoedmarkt is en gloednieuwe villa's van de ontwikkelaar voor een betaalbare prijs. Omdat de eerste kustlijn van Alanya voornamelijk is bebouwd met hotels, bevinden de villa's en cottages zich ver in de stad.
De populairste stad voor het kopen van onroerend goed in Antalya, zijn gebieden genaamd; Lara, Konyaalti en Avsallar. Kepez is de grootste regio van Antalya. 5-7 km van de zee in een residentieel complex, en vanaf hier kunt u een betaalbaar onroerend goed (€ 94-99 duizend) kopen met een oppervlakte van 90 m² met panoramisch uitzicht en verwarmingssysteem. Vanuit de eigendommen in Kepez is het strand gemakkelijk te bereiken, aangezien u er met de bus of tram kunt komen.
Villa's in het gebied Avsallar zijn betaalbaar. Bijvoorbeeld, een woning in een residentieel complex met 150 m² en 3-4 slaapkamers, dat op 2 km van het strand ligt, kan worden gekocht voor € 69.000-73.000.
Villa's (vrijstaand of in complexen) in Kemer liggen tussen de schilderachtige natuur op de bergen. Het klimaat in dit gebied is veel koeler dan in de rest van de stad.
Het meest prestigieuze resort aan de Middellandse Zeekust is Belek. Er is een groot aantal vrije percelen in de stad, dus onroerend goed zal hier altijd actief zijn. Belek is een aantrekkelijke stad met zijn prachtige stranden, entertainment en beroemde golfbanen.
De interesse van buitenlandse burgers in Fethiye is toegenomen sinds het 20 jaar geleden werd aangekondigd als toeristische bestemming. Het resort ligt aan de oevers van de prachtige baai op pittoreske heuvels bedekt met ongerepte, groene bossen.
De gemiddelde prijs van een ruime villa met een oppervlakte van 200 m² met 4-5 slaapkamers, op 5-6 hectare grond, 0,8-1 km van het strand is ongeveer € 220.000. Huizen in het dorp zijn iets duurder. Gocek ligt op 20 km van Fethiye en de belangrijkste attractie is de jachthaven.
De kosten van villa's in Turkije en waar het van afhangt
De kosten van villa's worden beïnvloed door:
Locatie (Dure huizen met eigen toegang tot de zee, gelegen in grote steden en op de meest pittoreske en rustige plekken)
- De grootte van het terrein en de omliggende sociale voorzieningen
- Beschikbaarheid van infrastructuur
In het aanbod op de wederverkoopmarkt vindt u een woning die niet verbouwd hoeft te worden en die veel betaalbaarder is dan gloednieuwe villa's.
De keuze aan onroerend goed in elke regio van Turkije is breed. Het belangrijkste is om te weten waar je op moet letten.