Land: Turkije
Filters1
Land: Turkije
Zakelijk
Vastgoed Te Koop
- Gebruiksvoorwaarden
- Privacybeleid
- 2026© Summer Homes
Land: Turkije
736 woningen gevonden
Zie uw droomhuis met Summer Homes; accommodatie, vliegticket en transferkosten zijn van ons!
Op dit moment staan online 738 appartementen in Turkije, vanaf 48.000 €, met een mediane vraagprijs van 200.129 € bij circa 73 m². De gemiddelde vierkantemeterprijs ligt op 2.968 €. Waar u koopt bepaalt meer dan wat u koopt: tussen de goedkoopste en de duurste regio zit een factor die groter is dan het verschil tussen twee en drie slaapkamers.
Alle cijfers op deze pagina zijn gemeten aan ons eigen actieve aanbod, voor het laatst op 19 oktober 2026. Het zijn vraagprijzen, geen transactieprijzen, en medianen van onze huidige voorraad, geen marktindex. We meten ze opnieuw aan het live aanbod en corrigeren de pagina als dat verandert.
| Regio | Appartementen | Vanaf | Mediaan | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Alanya | 310 | 48.000 € | 167.000 € | 2.610 € |
| Istanbul | 309 | in dollar genoteerd | 307.900 $ | 3.753 $ |
| Antalya | 112 | 60.829 € | 172.000 € | 3.184 € |
| Mersin | 7 | 58.000 € | — | 1.818 € |
Alanya en Istanbul leveren samen vier vijfde van het aanbod, maar het zijn volstrekt verschillende markten. In Alanya koopt u een vakantiewoning in een complex met zwembad, in Istanbul een stadsappartement in een markt zonder seizoen. Antalya zit daar tussenin: stad met strand. Istanbulse projecten worden in dollar verkocht, dus die kolom staat bewust in een andere valuta — omrekenen naar euro schuift mee met de koers.
575 van de 738 appartementen staan in een complex met zwembad. Aan de Turkse kust is dat geen meerprijs maar de norm, en de zinnigere vragen gaan over de omvang van het complex, de maandelijkse bijdrage en hoeveel appartementen buiten het seizoen bewoond zijn.
Zeezicht is juist schaarser dan Nederlandse kopers verwachten: 150 van de 738, ruim een vijfde. Bovendien is het ongelijk verdeeld — bijna al het uitzicht aan de zuidkust zit op de hellingen ten oosten van Alanya, waar het van de hoogte komt en niet van de verdieping. In Antalya heeft zo'n vijf procent uitzicht op water. Meer daarover bij vastgoed met zeezicht.
Turkse advertenties tellen anders dan Nederlandse. De aanduiding staat voor slaapkamers plus woonruimte: 1+1 is dus een tweekamerappartement, 2+1 een driekamer. Veel voorkomend zijn daarnaast maisonnettes over twee lagen, meestal op de bovenste verdieping met eigen dakterras, en begane-grondappartementen met een eigen tuintje. Beide zijn aan de kust geliefder dan de middelste verdiepingen, omdat de buitenruimte er het grootste deel van het jaar bruikbaar is.
Let bij nieuwbouw op het verschil tussen het bouwrecht en het volwaardige appartementsrecht in het kadaster. De overgang tussen die twee is het moment waarop het object echt van u is — bij een aankoop vóór oplevering is dat de belangrijkste datum in het hele traject.
Aan de kust draait verhuur op een korte, sterke zomer: hoge weekprijzen van juni tot september, daarna leegstand. In Antalya en Istanbul bestaat een huurmarkt die het hele jaar doorloopt, met lagere weekopbrengsten maar zonder leegstand. Dat verschil is groter dan welk verschil in afwerking of complex dan ook.
Sinds 2024 geldt bovendien dat verhuur voor periodes tot honderd dagen als toeristische verhuur telt en een vergunning vraagt, waarbij in een appartementengebouw de instemming van de andere eigenaren nodig is. Jaarhuur valt daarbuiten. Wie op verhuurrendement stuurt, zou daarom eerst de regio kiezen en pas daarna het appartement.
Voor dat bedrag koopt u aan de Alanya-kust doorgaans een appartement met één slaapkamer van rond de 50 m², in een complex met zwembad, op loop- tot fietsafstand van zee. In Mahmutlar, Avsallar of Demirtaş is dat ruim voorhanden; in het centrum van Alanya lukt het nauwelijks en in Konyaaltı bij Antalya niet. Wat er niet bij zit: zeezicht uit de eerste lijn, een vrijstaand huis, of nieuwbouw in een gewilde wijk.
Wie boven de twee ton zoekt, krijgt er vooral oppervlakte en ligging voor terug, niet per se een betere bouwkwaliteit — die verschilt in Turkije minder tussen prijsklassen dan Nederlandse kopers aannemen. Het verschil zit in het perceel, de verdieping en de afstand tot het water. Dat is ook de reden dat twee appartementen van gelijke grootte in dezelfde stad tweemaal in prijs kunnen schelen.
Op de iskan, de bewoningsvergunning: bij nieuwbouw wordt die pas na oplevering afgegeven en bij oudere of verbouwde objecten ontbreekt hij soms. Op de maandelijkse complexbijdrage, en dan niet alleen het huidige bedrag maar ook het verloop van de afgelopen drie jaar — een complex zonder reserve besluit vroeg of laat tot een extra heffing, en die betaalt wie op dat moment eigenaar is. En op de winterbezetting, want in uitgesproken vakantiecomplexen gaan zwembad en voorzieningen buiten het seizoen dicht terwijl de bijdrage doorloopt.
Het verdere proces — belastingnummer, taxatierapport, aardbevingsverzekering, inschrijving van de tapu — staat stap voor stap in onze kopersgids. Zoekt u vooral op prijs, begin dan bij goedkoop vastgoed; wilt u vrijstaand met eigen grond, kijk bij villa's in Turkije. Het volledige beeld staat bij onroerend goed in Turkije.
Het goedkoopste appartement in ons aanbod begint bij 48.000 €, de mediane vraagprijs ligt op 200.129 € bij circa 73 m². De gemiddelde vierkantemeterprijs is 2.968 €. Per regio verschilt dat sterk: Alanya zit op 2.610 € per m², Antalya op 3.184 €. (Peildatum: oktober 2026)
Alanya en Istanbul leveren samen vier vijfde van het aanbod: 310 respectievelijk 309 appartementen, gevolgd door Antalya met 112 en Mersin met zeven. Het zijn volstrekt verschillende markten — in Alanya koopt u een vakantiewoning in een complex met zwembad, in Istanbul een stadsappartement in een markt zonder seizoen.
Het getal vóór het plusteken staat voor de slaapkamers, de één erachter voor de woonruimte. 1+1 is dus een tweekamerappartement en 2+1 een driekamer. Verder komen maisonnettes over twee lagen veel voor, meestal op de bovenste verdieping met dakterras, en begane-grondappartementen met een eigen tuintje.
Meestal wel: 575 van de 738 staan in een complex met zwembad. Aan de kust is dat de norm en geen meerprijs. Zinniger zijn de vragen hoe groot het complex is, hoe hoog de maandelijkse bijdrage uitvalt en hoeveel appartementen buiten het seizoen bewoond zijn.
150 van de 738, ruim een vijfde — minder dan veel kopers verwachten, en ongelijk verdeeld. Aan de zuidkust zit bijna al het uitzicht op de hellingen ten oosten van Alanya, waar het van de hoogte komt en niet van de verdieping. In Antalya heeft zo'n vijf procent uitzicht op water.
Aan de Alanya-kust doorgaans een appartement met één slaapkamer van rond de 50 m², in een complex met zwembad, op loop- tot fietsafstand van zee — in Mahmutlar, Avsallar of Demirtaş ruim voorhanden. In het centrum van Alanya lukt het nauwelijks en in Konyaaltı niet. Zeezicht uit de eerste lijn zit er niet bij.
Ja, maar het rendement hangt aan de regio. Aan de kust draait verhuur op een korte, sterke zomer; in Antalya en Istanbul loopt de huurmarkt het hele jaar door. Let op: sinds 2024 geldt verhuur tot honderd dagen als toeristische verhuur en vraagt die een vergunning, waarbij in een appartementengebouw de instemming van de andere eigenaren nodig is. Jaarhuur valt daarbuiten.
Zie uw droomhuis met Summer Homes; accommodatie, vliegticket en transferkosten zijn van ons!
