Eiendom til salgs i Tyrkia | Kjøpe eiendom i Tyrkia

Utenlandske borgere foretrekker i økende grad eiendom i Tyrkia som en investering, eller en kilde til ekstra inntekt. Gitt at mange besøkende drar til tyrkiske feriedestinasjoner flere ganger i året, kan et eget hus eller leilighet i dette solfylte landet være et godt alternativ som sommerbolig.

Hvorfor eiendom i Tyrkia er så populært

Å kjøpe en eiendom for salg i Tyrkia gir en mulighet til å bo i et solfylt område ved sjøen uten begrensninger. Lyden av bølgene er beroligende, naturen rundt gir ro i sjelen, og den varme, salte luften fyller kroppen med god helse. Å ha ditt eget hjem her betyr at du ikke trenger å overholde hotellreglene og -planene, og gi god tid til å nyte livet ved Middelhavet.

Tyrkia er et av få land som ligger i både Asia og Europa. Landets kultur er en harmonisk blanding av asiatisk smak og vestlig frihet, velduftende krydder, luftig chiffon, antikk arkitektur og blomstrende hager. Når du besøker dette landet, kan du reise til begge deler av denne verden – bli kjent med gamle byer, monumenter om den bysantinske sivilisasjonen, natur- og kultursteder. Det gjelder Pamukkale, huler i Cappadocia, ruinene av Hierapolis, den brennende Chimaera - kjent som Burning Rock og mye mer.

Utlendinger tiltrekkes av gjestfriheten til det tyrkiske folket og det nasjonale kjøkkenet som er rikt på aromaer av krydder, farger på grønnsaker og frukt, saftige kebaber fra all slags kjøtt. Selv gatemat fortjener din spesielle oppmerksomhet her. Spaser langs Bosporos kveldspromenade og kan spise på ferskfanget og kokt kullfisk. Og en tidlig frokost kan ikke nytes uten en sprø simit med myk ost og oliven.

Du finner et tehus på hvert gatehjørne i Tyrkia. Og den mest smakfulle kaffen er brygget i gamle kaffehus. Du kastes gradvis ut i atmosfæren i dette fabelaktige landet. Og bor du her dag etter dag, kan du selv oppdage alle fargene på asiatisk smak, varme og åpenhet.

Når du har blitt huseier i Tyrkia, er det mulig å få statsborgerskap, bo her permanent, eller komme hit på ferie.

Et visumfritt regime for mange lands borgere, gjør at du fritt kan krysse grensen uten byråkratiske forsinkelser.

Når du har bestemt deg for å kjøpe eiendom i Tyrkia, må du lære å sette pris på den lokale befolkningen og deres tradisjoner. Det er viktig å opprettholde gode naboforhold. Ofte er villaer her en del av landsbyer, hvor innbyggerne vil tilbringe litt tid sammen med å løse presserende problemer, feire høytider og besøke hverandre.

Gamle og nye boligkomplekser er bygget i omtrent samme stil. Her finnes alt du trenger for et komfortabelt liv: private bassenger, sportsfasiliteter, grillplasser, hammam og steamrom, lekeplasser, kaféer og restauranter.

Takket være dette designet tilbringer beboerne mye tid sammen, kommuniserer tett og blir nære venner av hele familier. Under slike omstendigheter er tilpasningen til livet i et nytt land smidig, rask og problemfri.

Når du velger leilighet, bør du gå for en der utbyggeren, etter ferdigstillelse av byggingen, påtar seg jobben med driften av komplekset. For å "redde ansikt" og tiltrekke fremtidige kunder, vil slike selskaper opprettholde bygningen i god stand, ta hensyn til renslighet og komfort i byggene sine, og gi en positiv atmosfære blant beboerne.

Tyrkia er et fantastisk land å besøke

I følge resultatene fra nyere studier i 2019, var utlendinger de mest aktive kjøperne av eiendom i Tyrkia.

Andelen salgskontrakter økte med 26 %. Eksperter tilskriver dette forenklingen av prosedyren for å få tyrkisk statsborgerskap.

Siden høsten 2018 er minimumsterskelen for eiendomsinvesteringer som er nødvendige for å skaffe et tyrkisk pass, redusert fra 1 million dollar til 250 000 dollar.

En av de økonomiske grunnene til dette hoppet, var økning i etterspørselen; en annen var styrking av den tyrkiske lira mot dollar med 13,5 % i 2019.

Den økende populariteten av tyrkiske eiendommer blant utlendinger, skyldes også avskaffelsen av "gjensidighetsprinsippet", som kun ga tillatelse til å kjøpe for borgere i land som gir en lignende rettighet til borgere fra Republikken Tyrkia. Lokal lovgivning kvalifiserer også erverv av eiendom som en økonomisk investering, da du etter inngåelse av eierskap kan du få oppholdstillatelse.

Dersom kjøpesummen overstiger 250 000 $ - kan man øyeblikkelig søke om statsborgerskap.

Mange utlendinger kjøper villaer eller leiligheter i Istanbul, Izmir og andre større byer for utleie. Dermed skaper de seg en ekstra inntekt. Dette er meget gunstig for investeringer, da eiendommene her kontinuerlig øker i pris og er svært lønnsomme. Eiere får leieinntekter i utenlandsk valuta, noe som reduserer risikoer forbundet med valutasvingninger.

Hva slags eiendom kan jeg kjøpe

Tyrkia tilbyr flere typer eiendommer som utlendinger kan kjøpe.

♦ En leilighet kan være et penthouse med tilgang til et flatt tak, et stilig loft, en to-etasjers duplex eller en koselig studioleilighet.

♦ Villa. Tyrkere elsker å bo i romslige, lyse hus omgitt av blomstrende hager. Eneboliger her ligner store luksushytter. Tilhengere av lave boliger, kan slå seg ned i villaer. For de som er vant til å bade i luksus, tilbyr Tyrkia stilige slott hvor alle føler seg som en konge!

♦ Rekkehus. Det er en eneboliger i rekke bestående av flere boenheter, som hver har sin inngang fra gaten. Det er et godt alternativ for byliv for familier med barn og kjæledyr.

♦ Kommersiell eiendom, inkluderer restauranter, kafeer, hotell, butikker, kontorer, lager og industrilokaler, land, så vel som andre virksomheter som ikke er egnet for å bo i. Ved å kjøpe slik eiendom kan utenlandske statsborgere etablere sin egen virksomhet i Tyrkia, utvide det eksisterende markedet og sikre utviklingen av investeringsprosjektene.

Populære områder og byer

En av de mest populære byene i Tyrkia blant utlendinger, er Istanbul. Dette er hjertet i landets økonomiske og kulturelle liv. Nye boligkomplekser med flott infrastruktur tas i bruk ukentlig. Her åpnes hele tiden filialer av internasjonale selskaper. Høytider og festivaler, politiske fora blir holdt jevnlig. Dette tiltrekker seg millioner av turister som ønsker å ta del i disse hendelsene og mulighetene.

Like berømt er det solfylte Antalya, med den salte brisen, varme havet, pittoreske fjellene og mange utlendingene som tilpasser seg en ny kultur raskt og enkelt.

Med dette flotte klimaet kan du glemme kroniske luftveissykdommer, det fører sykdommen til stadiet med vedvarende remisjon. Det er ingen vinter; i den kalde årstiden synker lufttemperaturen sjelden under + 16º С. Når som helst kan du ta en ferge og dra på en spennende reise til Kypros.

Fordelene inkluderer omfattende forbedringer av boligområder, rimelige priser på mat og tjenester, samt at et stort utvalg ferdige leilighetskomplekser og villaer er under bygging.

Mange utenlandske borgere liker også å bo i den gamle byen Izmir, som en gang bar navnet Smyrna. Her finnes det naturlige landemerket til Pamukkale, slottet Kadifekale, stedet der Alexander den store bodde, markedet Kemeralt og dyreparken i Izmir.

Nærhet til sjøen, mildt klima, gammel arkitektur gjør Izmir til en perle ved Egeerhavet.

Fethiye er en liten havneby, gjemt på den turkise kysten av Tyrkia. På den ene siden vaskes den av det klare blå vannet i lagunen, og på den andre innrammes den av fjellene med sedertre og furuskog. Sola skinner 285 dager i året her. Det er ingen store næringer, og befolkningen er rundt 84 000 mennesker. Alt dette gjør Fethiye til et fantastisk tilbaketrukket sted med flotte somre og milde vintre.

Tradisjonelt er det stor etterspørsel etter eiendommer i Bodrum, som ligger ved kysten av Egeerhavet i provinsen Mugla. I gamle dager lå den rike hovedstaden Caria - Halicarnassus med sitt berømte mausoleum, her denne turistbyennå ligger. Nå investerer den tyrkiske regjeringen stort i utviklingen av Bodrum. Mange tusen seilende og aktive uteliventusiaster kommer hit hvert år.

Boligpriser i Tyrkia

Eiendomsprisene i Tyrkia er betydelig lavere enn i Europa. En betydelig fordel er et varmt klima, milde vintre, nærhet til sjøen, velutviklet infrastruktur og mange andre muligheter som det å bo i dette landet gir.

Så, en leilighet på 110 kvadratmeter i Mahmutlar i førstelinje til stranden, vil koste mellom 64 000 og 116 000 euro. Leilighetene er på 150 kvadratmeter i Istanbul (Sariyer) og kan kjøpes for 420 000 - 580 000 euro. En koselig leilighet, 2 + 1 med møbler, i Izmir vil koste 46 000 - 70 000 euro.

Et lite enetasjes hus i feriedestinasjonen Didim, kan kjøpes for 35 000 - 60 000 euro. Kargicak, en landsby i nærheten av Alanya, tilbyr også eiendommer til lignende priser. Kostnadene for villaer i Konakli starter på 50 000 euro. I Avsallar - fra 60 000 Euro. Et hus som ligger ved Bodrum-kysten, med eget utendørsbasseng og en koselig grillplass, vil koste fra 60 000 til 115 000 euro. De dyreste boligene ligger i Istanbul-distriktene Sariyer, Beykoz, Kirechburnu. Prisene for dem når opp til 8 millioner euro.

Etter å ha valgt å bosette seg i Tyrkia, kjøper noen utlendinger ikke bare bolig, men også næringseiendom, noe som gir dem inntekt og velstand. En promotert idrettshall i sentrum av Antalya vil koste 30 000 - 50 000 euro. Det samme beløpet ville dekket kjøpet av et rom på hotellet Akbuke. Panoramautsikt over havet, landskap, mildt klima, varmt Egeerhavet. Det er også mange attraksjoner fra antikken som gir en jevn strøm av turister og høye leieinntekter fra slike eiendommer i dette området.

En liten butikk i Didim kan kjøpes for 110 000 - 140 000 euro. Og prisene for kontorer i Istanbul starter på 140 000 euro.

Kjøpsbetingelser

Kort oppsummert er betingelsene for å kjøpe tyrkisk eiendom for utlendinger som følger:

• Tillatelse til å kjøpe eiendom. Både enkeltpersoner og juridiske personer kan foreta et kjøp.

• Tomteområder som eies av utenlandske statsborgere kan ikke overstige 30 hektar.

• Det er tillatt å kjøpe kvadratmeter i hele Tyrkia, bortsett fra grenseområder (blant dem - Trabzon, Zondulag, Samsun, etc., dette inkluderer også områder av strategisk betydning for statens sikkerhet).

• Kjøp av bolig- og næringseiendom, uansett kostnad og størrelse, er grunn til å få oppholdstillatelse. Hvis kjøpsbeløpet overstiger $ 250 000, har utlendingen rett til statsborgerskap

Kjøpsprosessen begynner med et besøk i regionen du liker, byen, dens infrastruktur og lokale funksjoner. Samtidig kan du se på ferdige anlegg eller komplekser under oppføring. I vårt selskap kan du ta en visningstur, hvor du vil få omfattende informasjon om prosjektet, kunne stille spørsmål av interesse og evaluere selgerens pålitelighet.

Våre agenter vil hjelpe deg med å navigere i den byråkratiske jungelen og de juridiske nyanser av en fremtidig transaksjon. Vårt ansvar er å velge prosjekter i henhold til kundens forespørsel, vise dem, påse at eiemdommen er "ren", utarbeide en salgskontrakt og samle en pakke med dokumenter for å få et eierbevis (TAPU). Om ønskelig kan klienten bestille tjenester for videre utleie, tilkobling av kommunikasjon eller reparasjon i nye leiligheter.

Briefly, the conditions for buying Turkish real estate for foreigners are as follows:

• Permission to purchase real estate, both individuals and legal entities can make a purchase;
• The land area owned by foreign citizens cannot exceed 30 hectares;
• Buying square meters is allowed throughout Turkey, except for border areas (among them - Trabzon, Zondulag, Samsun, etc., this also includes areas of strategic importance for state security);
• Purchase of the residential and commercial real estate, regardless of the cost and size, is the reason for obtaining a residence permit. If the purchase amount exceeds $ 250 thousand, the foreigner has the right to citizenship.

The purchase process begins with a visit to the region you like, the city, its infrastructure and local features. At the same time, you can look at the finished or under residential construction complexes. In our company you can take a familiarization tour, in the framework of which you can get comprehensive information about the project, ask questions of interest and evaluate the trustworthiness of the seller.

Our managers will help you navigate the bureaucratic intricacies and legal nuances of a future transaction. Our responsibilities are to select projects according to the client's request, show them, check for "cleanliness", draw up a sales contract and collect a package of documents to obtain a certificate of ownership (TAPU). If desired, the client can order services for further rental, the connection of communications or repair in new apartments.

Salgskontrakten viser data fra kjøper og selger, funksjonene i prosjektet og fristen. Det kreves bare 1 dokument fra en utenlandsk statsborger - et pass.

Begge eksemplarene er fylt ut på engelsk og tyrkisk og er notariserte.

Hvis kjøperen ønsker å reservere prosjektet, vil det kreves et depositum på rundt 1 000 - 3 000 euro, avhengig av eiendommens verdi. Etter dette blir prosjektet reservert og trukket fra salg. Forskuddsbeløpet er inngått i kontrakten; bøtene for brudd på avtalen er også angitt. Hvis kjøper ombestemmer seg og ønsker å overføre innskuddet til et annet prosjekt, blir det ikke pålagt noen straff.

To apply for a TAPU, a foreigner must have:

• Turkish tax number: it is useful for opening a bank account, and for concluding agreements for utilities;

• Bank account: to pay utility bills, and help you apply for a residence permit.

As additional services, our company will do the follow up of your upcoming fees and bills. If you leave a deposit in your bank account, you can arrange automatic payments.

At the next stage, the buyer pays the seller in cash or by bank transfer. After that, TAPU is drawn up and agreements are concluded with utilities.

Assistance in Buying Turkish Real Estate

When deciding on such a crucial step as acquiring a villa or apartment in a foreign country, it is important to enlist the support of a reliable partner in the person of a realtor. Our Summer Home agency provides comprehensive consulting services, selection of real estate, verification of its 'cleanliness', execution of all legal documents and further support for clients who want to establish a life in a hospitable Turkey.

Our company is licensed and has all the permits issued by the Chamber of Commerce and the Tax Service. Each of our employees graduated from real estate courses, is fluent in many languages and has extensive experience in resolving complex issues related to the purchase and registration of real estate in Turkey.

Over many years, we have established ourselves as a developer of residential complexes, which are popular with foreigners.

Each of our projects goes through the approval process and receives the entire package of permits. Information about this is published on our website: summerhomes.com.

Construction is carried out in compliance with all safety standards and using modern building materials. At all stages: from laying the foundation to completion, from selecting options to obtaining TAPU - a guide for us is a future owner who will enjoy a comfortable and cosy life.