Свяжитесь сейчас +90 242 511 99 98 Мобильный телефон +90 538 888 16 16

Недвижимость в Бодруме

24 Объекты недвижимости

Современные и стильные апартаменты в Бодруме, Мугла. Жилой комплекс представлен двухэтажными корпусами, где продаются односпальные апартаменты с 1 санузлом.

  • Бодрум - Мугла
  • 1 спальная комната
  • Апартаменты
  • 37m²

€349,000 Последнее обновление: 3 День

Жилой комплекс на берегу моря в Бодруме представлен двенадцатью двухэтажными корпусами. В каждом корпусе по 2 апартаментов на 2 семьи на каждом этаже.

  • Бодрум - Мугла
  • 2 Спальни
  • Апартаменты
  • 68m²

€457,000 Последнее обновление: 3 День

Последние 2 объекты недвижимости #48039

Современная вилла с видом на море в Бодруме, Мугла. Одноэтажная вилла была построена в 2021 году. Предусмотрено четыре спальни, три санузла и балкон.

  • Бодрум - Мугла
  • 4 Спальни
  • Вилла
  • 180m²

€1,320,000 Последнее обновление: 1 Месяц

Современные виллы в Бодруме, Мугла. Спроектированный жилой комплекс представлен 36 виллами. В продаже одноэтажные виллы с 2 спальнями и 1 санузлом.

  • Бодрум - Мугла
  • 2 Спальни
  • Вилла
  • 85m²

€698,000 Последнее обновление: 3 День

Жилой комплекс представлен 37 бутик-виллами. Находится рядом с древним городом Педеса, в одном из самых замечательных туристических направлений.

  • Бодрум - Мугла
  • 3 Спальни
  • Вилла
  • 90m²

€468,000 Последнее обновление: 1 Месяц

Жилой проект расположен в центре Бодрума, всего в 5 минутах от торгового центра Oasis и в 15 минутах от пристани для яхт.

  • Бодрум - Мугла
  • 3 Спальни
  • Вилла
  • 114.5m²

€811,000 Последнее обновление: 1 Месяц

Проект ЖК расположен в районе Йеникёй в самом сердце Бодрума и предлагает апартаменты с беспрепятственным видом на природу и море.

  • Бодрум - Мугла
  • 2, 3 Спальни
  • Апартаменты
  • 67m², 72m²

От €391,000 Последнее обновление: 1 Месяц

Жилой комплекс - один из крупнейших туристических жилых комплексов Бодрума, расположенный в районе Ялыкавак, известном своим ландшафтом и изысканными пляжами.

  • Бодрум - Мугла
  • 3 Спальни
  • Вилла
  • 149m²

€1,378,000 Последнее обновление: 1 Месяц

Жилой комплекс расположен в Гюмюшлюке, Бодрум, с частным пляжем, отделяющим его от Эгейского моря. Из окон открывается панорамный вид на море и острова.

  • Бодрум - Мугла
  • 2, 3, 4 Спальни
  • Апартаменты
  • 130m², 150m², 253m²

От €597,000 Последнее обновление: 16 День

Жилой комплекс вилл расположен в уникальном месте на побережье, в деревне Kucukbuk, Гюндоган, тихом и живописном городке на полуострове Бодрум.

  • Бодрум - Мугла
  • 4 Спальни
  • Вилла
  • 232m²

€3,443,000 Последнее обновление: 1 Месяц

Жилой комплекс выгодно расположен в районе Гюмюшлюк, Бодрум, откуда можно быстро добраться до любого пункта назначения в Бодруме.

  • Бодрум - Мугла
  • 3 спальная комната
  • Апартаменты, Вилла
  • 92m², 90m²

От €368,000 Последнее обновление: 1 Месяц

Последний объект! #48021

Виллы расположены в Гюндогане. Все виллы, вдохновленные чудесной природой и глубокими синими водами Эгейского моря, открывают чудесный вид на побережье.

  • Бодрум - Мугла
  • 5 Спальни
  • Вилла
  • 247m²

€1,500,000 Последнее обновление: 1 Месяц

Недвижимость в Бодруме

Покупка недвижимости в Бодруме - привлекательный вариант инвестиций для иностранцев, которые хотят вложить деньги в курортное жилье. Цены на дома и квартиры на юго-западе Турции повышаются на 5-10% в год, что делает вложения быстродоходными и безопасными.

Покупка недвижимости в Бодруме
Бодрум - знаменитый турецкий курорт на Эгейском море.

В чем преимущества покупки жилья в Бодруме

Недвижимость в Турции на побережье Эгейского моря стабильно пользуется спросом у инвесторов из России и стран СНГ.

Этому способствуют:

  1. Преимущества
    В Бодруме хорошо развита инфраструктура.

    Возможность покупки коттеджа и квартиры в кредит. Ставка для иностранца составляет 7-9%. Получить кредит можно на 50% стоимости жилья.

  2. Быстрая адаптация. В Бодруме проживает много русскоязычных граждан, которые с радостью помогут освоиться новому соседу, разговаривающему с ним на одном языке.

  3. Умеренные цены. Еда и одежда в городе стоят в 2-3 раза дешевле, чем в России. Поужинать в хорошем ресторане можно всего за $12-14, доехать в любую часть города на такси - за $5. Отдых в аквапарке обойдется примерно в $15-20.

  4. Компактность. Поликлиники, торговые центры, службы быта и парки отдыха расположены в пешей доступности от береговой линии. При необходимости можно воспользоваться маршруткой.

  5. Выгодные инвестиции. Последние 10 лет жилье в Бодруме стабильно дорожает - в среднем на 10% в год. Это при том, что оно и так стоит на 40-60% меньше аналогичных объектов в Испании или Италии. Покупка недвижимости в городе уже через 10 лет полностью окупится и начнет приносить прибыль. Инвестировать в турецкую недвижимость в курортной зоне можно и для зарабатывания на сдаче жилья в аренду: бунгало и квартиры на первой и второй береговых линиях пользуются стабильным спросом у туристов.

  6. Отсутствие визового барьера. Гражданам России и стран СНГ для посещения Турции виза не требуется. За время безвизового нахождения в Бодруме (60 дней), можно подобрать объект недвижимости и оформить его в собственность. Владение домом или квартирой в Турции дает право иностранцу получить ВНЖ и находиться на территории страны в течение 5 лет.

Какую недвижимость можно купить

Дома и квартиры в Бодруме часто продаются уже с отделкой и мебелью, кондиционером и другой бытовой техникой.

Варианты жилья в новостройке и на вторичном рынке различаются только ценой: первые стоят на 10-20% дороже.

Сегодня в Бодруме можно приобрести:

  • студии - имеют 1 спальню, совмещенную с кухней, и отдельный санузел;

  • 1+1 - состоят из отдельной спальни, кухни, санузла и прихожей;

  • 2+1 и 3+1 - квартиры имеют 2 и 3 отдельные спальни, санузел, кухню, гостиную, часто террасу;

  • пентхаусы - люксовые апартаменты на последнем этаже многоэтажного здания с красивым видом из окна.

Квартиры
В Бодруме можно найти различные варианты объектов недвижимости.

Обеспеченные иностранцы могут купить просторный дуплекс с видом на море в элитном жилом комплексе, оборудованном бассейном, спортивной площадкой, фруктовым садом, собственным врачебным кабинетом и другими элементами повышенной комфортности. Квартиру в многоэтажке можно найти как в непосредственной близости к морю (200-400 м), так и ближе к центру города.

Частный сектор в Бодруме представлен преимущественно объектами на вторичном рынке:

  • недорогими бунгало с 2 или 3 комнатами;

  • двухэтажными коттеджами с 3-4 спальнями и собственной террасой;

  • двух- или трехэтажными виллами с несколькими террасами, фруктовым садом и бассейном.

Новые дома предлагаются чаще всего в составе жилых комплексов. Преимущества такого варианта - улучшенная обустроенность (собственная парковка, бассейн, тренажерный зал, фруктовый сад) и безопасность.

Несмотря на то что недвижимость в большинстве случаев продается укомплектованной мебелью и бытовой техникой, можно без проблем договориться о покупке пустого жилья и получить скидку в 10-15%.

Общая информация о Бодруме и популярные районы города

Город расположен на юго-западе Турции и занимает площадь 650 км². Население Бодрума составляет около 40 тыс. человек. Еще примерно в 3 раза больше живет в сельской местности, примыкающей к городу.

Активное развитие Бодрума как туристического региона началось властями Турции во второй половине ХХ в. Сегодня город является одним из самых популярных курортов на ближневосточном побережье.

Транспорт

Основное средство передвижения у местных жителей и туристов - маршрутки-долмуши, которые ходят до позднего вечера. Цена на передвижение по городу фиксированная - $0,7. Такси от пляжной зоны до центра города будет стоить примерно $3-5.

Транспорт
Общественный транспорт Бодрума представлен маршрутками и автобусами.

Многие туристы на период отдыха предпочитают перемещаться по полуострову на арендованной машине.

Взять автомобиль напрокат можно в аэропорту или в городе. Для этого необходимо иметь водительское удостоверение международного образца и $35 в сутки.

Развлечения

Покупать недвижимость на турецком побережье Эгейского моря предпочитают прежде всего активные люди. Это связано с тем, что все развлечения в городе ориентированы на динамичный отдых и днем и ночью.

Любители морского спорта могут заняться катанием на парусных лодках и яхтах. Дайверам следует отправиться к острову Орак.

Катание на парусных лодках
Очень большой популярностью пользуется катание на парусных лодках.

Главная тусовка в городе происходит на набережной у яхт-клуба. Здесь находится самый популярный в регионе клуб «Галикарнас Диско». Заведение вмещает до 5 тыс. человек. Туристы приходят сюда поучаствовать в пенных и водных шоу.

На побережье стоит посетить клуб «Катамаран», который находится в стеклянной лодке, что позволяет туристам, помимо всего прочего, рассматривать морских обитателей.

На улице Алим-бея можно зайти в знаменитый «Хадигари Бар и Диско». Вместительность заведения - 2 тыс. человек.

Пляжи и климат

Пляжи в городе либо галечные, либо с насыпным песком. На набережной есть рестораны, бары, водные развлечения, шезлонги и зонтики от солнца.

Самые популярные из них следующие:

  1. Больше всего молодежи нравится пляж Гюмбет: здесь полно дискотек, которые работают и днем и ночью.

  2. Любителям водного спорта понравится Битез: здесь сосредоточены школы по обучению виндсерфингу и кайтсерфингу.

  3. Тем, кто предпочитает спокойный пляжный отдых, подойдут Ортакент и Гюмюшлюк: здесь чистые песчаные пляжи и большой выбор ресторанов, предлагающих блюда из морепродуктов.

Пляжи в Бодруме
Пляжи Бодрума в Турции подойдут для размеренного отдыха.

Климат в Бодруме умеренный средиземноморский. В летние месяцы температура воздуха днем составляет +26…+30°C. Весной и осенью прохладнее на 5°C. В зимний период температура воздуха днем редко опускается ниже 12°C. Основной объем осадков выпадает в период с декабря по февраль.

Достопримечательности

Для знакомства с древней архитектурой и культурой города целесообразно посетить:

  • Черный остров;

  • замок Святого Петра;

  • Ворота Миндоса;

  • Амфитеатр;

  • Гробницу Мавсола;

  • верфь Милта.

Ворота Миндоса
Ворота Миндоса расположены в западной части Бодрума.

В Бодруме множество интересных экскурсий:

  • Джип-сафари;

  • Дайвинг;

  • Эфес;

  • Дальян.

Поездка по экскурсионному маршруту обойдется в среднем в $40-50.

Шопинг

Торговые центры и бутики с брендовой одеждой в городе сосредоточены на проспекте Ататюрка. Туристы здесь любят закупаться обувью, одеждой, сувенирами, турецкими коврами, сумками и украшениями.

Шопинг
Шоппинг в Бодруме сегодня все больше актуален среди туристов мира.

Дешевые товары можно найти на рынках. Иностранцы покупают там овощи, фрукты, пляжные принадлежности, изделия ручной работы и бижутерию.

Факторы, влияющие на стоимость жилья и средние цены

Цены на недвижимость в Бодруме зависят от:

  • типа объекта;

  • года строительства;

  • удаленности от моря;

  • укомплектованности и технического состояния дома;

  • подключения дома к интернету;

  • инфраструктуры.

На вторичном рынке средняя стоимость квартир на первой и второй береговых линиях выглядит так:

  • студии - $35-75 тыс.;

  • 1+1 и 2+1 - $55-115 тыс.;

  • 3+1 и 4+1 - $90-180 тыс.;

  • дуплекс более 120 м² - от $160 тыс.

Коммерческая недвижимость для кратковременного проживания (апартаменты) стоят на 10-15% дешевле, новостройки - в среднем на 10-20% больше аналогичных объектов на вторичном рынке.

Рынок вторичного жилья в частном секторе выглядит так:

  1. Средняя цена недорогого бунгало площадью до 120 м², расположенного на первой или второй береговой линии, находится в диапазоне от $80 до $150 тыс.

  2. 2- или 3-этажную виллу площадью 180-350 м² на таком же удалении от моря можно купить за $170-300 тыс.

  3. Дом площадью 200-300 м² в жилом комплексе с бассейном, тренажерным залом, парковкой, фруктовым садом и другими элементами повышенного комфорта будет стоить от $230 до $600 тыс.

Покупка дома или квартиры в Бодруме - хлопотный и ответственный процесс. Приобретение недвижимости пройдет спокойнее и выгоднее с помощью нашей компании. Мы поможем вам подобрать оптимальный район и тип жилья, подскажем, как правильно оформить документы на дом и ВНЖ.