Vily na predaj v Turecku | Kúpiť vilu v Turecku

Vilu v Turecku je možné kúpiť za nižšiu cenu ako vo väčšine krajín EÚ. Ak chcete, aby bol váš nákup úspešný a ziskový, budete musieť kontaktovať profesionálnu tureckú realitnú spoločnosť. Summer Homes poskytuje na trhu celý rad služieb ako developer, investor a realitná kancelária. Náš informovaný a oddaný personál vám pomôže vybrať správnu možnosť; to znamená, že projekt môže byť už dokončený alebo je stále vo výstavbe. Tiež berieme do úvahy rozpočet kupujúceho a dostupnosť na prezeranie nehnuteľností.

Výhody kúpy vily v Turecku

Kúpa vily v Turecku je veľmi atraktívna, pretože:

1. Získanie tureckého občianstva nebolo nikdy jednoduchšie; kúpou nehnuteľnosti (nehnuteľností), ktorej hodnota presahuje 4 000 000 dolárov. (Aktualizovaný obrázok z júna 2022)

2. Je možné kúpiť komfortnú nehnuteľnosť, ktorá bola postavená s použitím ekologických materiálov.

3. Vila v Turecku je niekedy lacnejšia ako byt.

Aký druh bývania je možné kúpiť – typy nehnuteľností

V Turecku sa predáva niekoľko typov domov:

1. 

   Vily
   Budova s ​​2-3 podlažiami s rozlohou medzi 120-450 m², niektoré sú postavené v modernom, súčasnom štýle a iné pripomínajú vilové štýly bežné v Taliansku alebo Grécku.
   Tradične sú postavené z kameňa, majú priestranné balkóny a terasy, ktoré sa využívajú ako ďalší obytný priestor, ktorý vám umožní nielen vychutnať si krásny výhľad alebo počasie, ale aj pobaviť rodinu a priateľov, raňajkovať, relaxovať a opaľovať sa atď. Vo vilovom komplexe sa zvyčajne nachádza bazén, relaxačná zóna a záhrada, ktorá bola upravená dizajnérmi.

2. Duplexy
   Jedná sa o viacgeneračný dom, ktorý má dve jednotky v tej istej budove. Obe jednotky majú spoločnú stenu, ale môžu sa líšiť v pôdoryse. Napríklad: môžu byť vedľa seba alebo naskladané na seba. Každá jednotka má samostatný vchod a medzi oboma jednotkami nie je žiadne vnútorné prepojenie. Plocha každej časti je zvyčajne medzi 90-120 m². Väčšina z nich má spoločný bazén a záhrady. Mezonety sú považované za skvelú ekonomickú alternatívu k vilám a na tureckom realitnom trhu je po nich najväčší dopyt.

3. ТB
   Jedná sa o 2-podlažnú vilu, ktorá je rozdelená na 3-5 častí s rozlohou 100-260 m². V blízkosti meštianskeho domu je vždy bazén a priestor, kde si môžete oddýchnuť.

4. Bungalovy
   Veľmi obľúbený na vidieku. Zvyčajne sú pomerne malé s rozlohou približne 90 m². Celý obytný priestor je organizovaný okolo jedného poschodia a vo všeobecnosti nemá kúrenie. Typické usporiadanie by malo obývačku v strede s dverami vedúcimi z nej do spální a kuchyne. Navonok by budova vyzerala celkom jednoducho a jednoducho, ale s trochou fantázie sa dá premeniť na elegantné domy.

V Turecku si môžete kúpiť autentické domy v tradičnom štýle:

1. Drevené domy
   Drevené 2-poschodové domy sa zvyčajne používajú v severných oblastiach a na pobreží Čierneho mora. Vyznačuje sa jednoduchou architektúrou.

2. Yali
   Tieto budovy sú prímorské sídla, ktoré pochádzajú z osmanského obdobia s kupolovitou strechou, štítom zdobeným drevenými detailmi, veľkým počtom okien a veľkou záhradou.

3. Jednoduchý dom, ktorý má rozlohu 60-100 m², bol postavený pred 60-90 rokmi.

Väčšina autentických domov na západe a juhu Turecka je postavená z kameňa kvôli teplu, v regióne strednej Anatólie. Predávajú sa po oprave, kompletne alebo čiastočne zariadené, pripravené na nasťahovanie. Staré kaštiele v osmanskom štýle v historickom centre miest sú predávané na rekonštrukciu.

Čiže kupujúci sa podieľa na zachovaní histórie, kultúry investovaním do nehnuteľností, ktoré časom nestrácajú na hodnote.

Niektoré autentické domy si môžu kúpiť len tureckí občania alebo cudzinci, ktorí sú registrovaní ako spoločnosť s ručením obmedzeným (LLC), čo je najbežnejšia forma podnikania. Zamestnanci našej spoločnosti vysvetlia potenciálnemu kupujúcemu turecké zákony.

Okrem víl a domov si v Turecku môžete kúpiť:

• Byt v novom obytnom komplexe alebo na predajnom trhu.

• Penthouse - dvojpodlažný byt na horných poschodiach budovy.
• Pozemok na bývanie.

Najlepšie oblasti na kúpu domu

Podľa Inštitútu štatistiky Turecka sú cudzinci ako Rusi, Iránci a Arabi troma najväčšími kupcami tureckých nehnuteľností. V roku 2020 si v Turecku zakúpilo domy 40 812 cudzincov.

Najčastejšie kupujú nehnuteľnosti v týchto mestách:

• Istanbul

• Ankara
• Medzi mestami stredomorského regiónu (Antalya, Alanya, Kemer)
• V Egejskom regióne (Bodrum, Fethiye, Marmaris)

Je dôležité, aby ste si v Turecku vybrali oblasť, ktorá najlepšie odráža vaše ambície; životný štýl, ktorému sa chcete venovať; infraštruktúra/vybavenie oblasti a samozrejme estetika oblasti (mestská, horská, morská, vidiecka).

1. 

   Tí, ktorí uprednostňujú život v pokojnej oblasti, si vyberú malé letoviská v stredomorskom regióne (v Alanyi, Kas, Fethiye, Avsallar, Kalkan, Konakli atď.) alebo v ktorejkoľvek zo 14 zátok polostrova Bodrum alebo na vidieku. .

2. Tí, ktorí často prichádzajú do Turecka cez víkendy, hľadajú dom v rekreačných oblastiach v blízkosti letiska. Krajina má 35 medzinárodných letísk.
3. Tí, ktorí sa chcú presťahovať do Turecka na trvalý pobyt a ktorí majú deti, ktoré musia chodiť do školy. Tieto školy priateľské k zahraničiu sú Istanbul, Alanya, Antalya, Izmir. Pre cudzincov je jednoduchšie adaptovať sa v mestách s najrozvinutejšou infraštruktúrou.
4. Ľudia, ktorí plánujú pracovať alebo organizovať podnikanie, získavajú nehnuteľnosti v mestách s bohatou históriou (Ayvalik - oproti ostrovu Lesbos, Fethiye - v tyrkysovej zátoke atď.).
5. Tí, ktorí prichádzajú na zdravotné ošetrenie, si musia vybrať miesta s miernym podnebím. Niektoré z týchto miest majú vodnú a bahennú terapiu, preto investori kupujú nehnuteľnosti v blízkosti termálnych kúpeľov (v Afyone, Yalove, Burse, Pamukkale atď.). Celkovo sa v Turecku nachádza 190 liečivých prameňov.
6. Pre klientov, ktorí milujú pohodové letné dovolenky a navštevujú 1-2 mesiace v roku, si môžu kúpiť domy bližšie k moru, v malebnej oblasti, s množstvom zábavných podnikov, pláží, parkov atď. (v Bodrume, Marmarise, Kemeri).
7. Niektorí ľudia kupujú nehnuteľnosti, aby ich prenajímali. Väčšinou si vyberajú nehnuteľnosti z Istanbulu, Ankary a iných miest, kam ľudia prichádzajú nielen oddychovať, ale aj študovať či pracovať. Vo veľkých kultúrnych domoch nie sú príjmy z prenájmu viazané na turistickú sezónu. Naši makléri pomôžu svojim klientom zarobiť peniaze legálnym prenájmom bývania.

Ceny víl v Turecku sa pohybujú od 80 000 EUR za malý 1-2-poschodový dom s 250-300 m² pozemku na predmestí až po 1,5-2 milióny EUR v luxusných sídlach na pobreží.

Za najlacnejšiu nehnuteľnosť v krajine sa považuje nehnuteľnosť v Antalyi. Tu sú priemerné náklady na dom 160 000 EUR. Vo štvrti Mahmutlar si môžete kúpiť nehnuteľnosť akejkoľvek triedy. Vily s rozlohou 120 m² na pozemku 300 m² a 1 km od pobrežia stoja od 85 000 EUR. Tiež domy v rovnakej vzdialenosti od pláže, ale s rozlohou 250 m² na pozemku 500 m², sa odhaduje na minimálnu hodnotu 280 000 EUR.

Na oboch hraniciach Mahmutlaru nájdete vily a apartmány v mestách Kestel a Kargicak, kde je sekundárny trh s nehnuteľnosťami a úplne nové vily od developera za prijateľnú cenu. Pretože prvé pobrežie Alanye je väčšinou zastavané hotelmi, vily a chaty sa nachádzajú ďaleko nad mestom.

Najpopulárnejším mestom na nákup nehnuteľností v Antalyi sú oblasti tzv. Lara, Konyaalti a Avsallar. Kepez je najväčší región Antalye. 5-7 km od mora v rezidenčnom komplexe a odtiaľto si môžete kúpiť cenovo dostupnú nehnuteľnosť (94-99 tisíc €) s rozlohou 90 m² s panoramatickým výhľadom a vykurovacím systémom. Z nehnuteľností v Kepez na pláž sa ľahko dostanete, pretože sa tam dostanete autobusom alebo električkou.

Vily v oblasti Avsallar sú cenovo dostupné. Napríklad nehnuteľnosť v rezidenčnom komplexe s rozlohou 150 m² a 3-4 spálňami, ktorá sa nachádza 2 km od pláže, sa dá kúpiť za 69 000 – 73 000 EUR.

Vily (samostatne stojace alebo v komplexoch) v Kemeri sa nachádzajú uprostred malebnej prírody na horách. Podnebie v tejto oblasti je oveľa chladnejšie ako vo zvyšku mesta.

Najprestížnejším letoviskom na pobreží Stredozemného mora je Belek. V meste je veľké množstvo voľných pozemkov, takže nehnuteľnosti tu budú vždy aktívne. Belek je atraktívne mesto s krásnymi plážami, zábavou a známymi golfovými ihriskami.

Záujem zahraničných občanov o Fethiye sa zvýšil, odkedy bola pred 20 rokmi vyhlásená za turistickú destináciu. Stredisko sa nachádza na brehoch krásneho zálivu na malebných kopcoch pokrytých nedotknutými, zelenými lesmi.

Priemerná cena priestrannej vily s rozlohou 200 m² so 4-5 spálňami, na 5-6 akrovom pozemku, 0,8-1 km od pláže je okolo 220 000 €. Domy v obci sú o niečo drahšie. Gocek sa nachádza 20 km od Fethiye a jeho hlavnou atrakciou je jachtársky prístav.

Náklady na vily v Turecku a od čoho závisia

Náklady na vily sú ovplyvnené:

• Poloha (Drahé domy s vlastným prístupom k moru, ako aj vo veľkých mestách a na najmalebnejších a najtichších miestach)

• Veľkosť pozemku a jeho okolitej sociálnej vybavenosti
• Dostupnosť infraštruktúry

Výber nehnuteľností v ktoromkoľvek regióne Turecka je široký. Hlavná vec je vedieť, čo hľadať.