土耳其每年都在引外国投资者。根据统计研究所的数据,2019年,该国售出了67322处房地产。其中包括廉价公寓、小房子和海边的豪华别墅。
土耳其海边的别墅非常受欢迎。
如果你有兴趣在海边买一栋别墅,土耳其之家会帮你买到实惠的房子。
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在土耳其的海岸购买别墅的好处
投资海滨住宅的好处:
- 土耳其的道路十分发达。气候宜人,适合永久居住和娱乐。有炎热的夏天和温和多雨的冬天;在最冷的时间内,温度不会低于+15°С。由于这一点,没有必要安装中央供暖系统。但所有的新房子和别墅都有地板供暖系统,在某些情况下还有一个开放式壁炉。
- 在该国的度假区,有着发达的基础设施和社会设施:优质的道路、大量的商店和市场、有家居产品的集市、医疗和教育机构。土耳其当地人和当局对外国投资者持友好态度。这不仅是商务礼貌,也是真诚友好的态度。土耳其人明白购买房地产对双方都有利。
- 投资效益。在土耳其投资房地产的外国人可获得居留许可和公民身份。此外,2018年,最低购买金额从100万美元降至25万美元。
土耳其房地产买家无义务提供以下信息:
- 无需确认收入来源;
- 投资的可靠性,对购买并合法化的财产拥有不可否认的所有权;
- 在国际层面上完全保密:土耳其当局从未也在任何情况下提供任何关于非居民所有者的信息;
- 房产所有权登记的最短时间为7天,居住登记为2-4个月;
- 以良好利率抵押贷款的机会-6-8%;
- 年度折扣计划,允许在指定时间段内在土耳其购买优惠住房
2019年,土耳其政府与开发商一起发起了一场运动,以刺激外国人收购房地产。折扣计划于8月29日至10月31日,折扣达到项目价值的30%。在此期间,售出了4000多套公寓和3000多套房屋。
在海边拥有自己的别墅的好处:
- 可供每年的度假;
- 在房主不在的情况下通过出租房屋获得被动收入。
在土耳其买一栋别墅是有利可图的,前景看好,而且有很多优势。
有机会在自己的海滨住宅里放松,根据自己的品味布置家具,比五星级酒店更具吸引力。豪华酒店的成本总是很高,且度假者必须遵守规则。在土耳其拥有一栋别墅并持有居留证,你不仅可以用最少的费用和全家一起度假,还可以邀请朋友,举办活动。
实践表明,由于游客的流动,一座小别墅可以通过出租来获得回报。对于昂贵的别墅来说,价格更高,但随着每年别墅需求的增加,租金收入将超过维护和纳税的成本。
另一个重要问题是土耳其房地产的高流动性。别墅价格每年都在上涨,5年前买的海滨别墅现在已经增长了至少一半,而在中间价位的别墅几乎翻了一番。也就是说,在销售时,你不仅可以收回投资,还可以获得收入。
在国外拥有房地产是一种声望的表现。
可以购买什么样的住房
土耳其房地产市场为永久居住和娱乐提供了所有住房选择:
- 城里的小别墅;
- 密集城区的城市豪宅;
- 郊区城镇房屋和村庄房屋;
- 海边的夏日别墅;
- 度假区海岸线上的精英别墅。
无论一栋建筑有多大,别墅周围总是有一小块土地,这片土地也是价格中包含的买方财产。
土耳其市场提供了大量的度假别墅选择。
土地面积:
- 市区的别墅通常有100到300平方米的庭院。
- 乡间别墅占地面积可达400平方米。
- 别墅的最小面积为500平方米,最大面积为60万平方米。
什么是土耳其的别墅
别墅是一座建筑优美的住宅,有大量的客房、主客室、多间浴室、宽敞的厨房和餐厅。面积从220平方米到2500平方米。住宅区内有一个停车场或隐蔽式停车场、一个大型游泳池、一个室外露台、一个花园、一个避暑别墅,以及所有你需要放松的地方。该地区有围栏,有安全系统,道路畅通。
别墅在土耳其也被称为房屋,中间价位的别墅从80平方米到300平方米不等。
新别墅符合欧洲标准,因为它们是根据外国建筑师的项目建造的。即使是一个小别墅也有一个内置车库、地板暖气、一个露台和一个私人游泳池。老房子通常没有游泳池。
购买别墅的最佳区域
几乎整个土耳其海岸都对房地产投资有吸引力。
根据以下标准选择地区:
- 用途:仅供个人使用或作为收入来源。在第一种情况下,最好是度假村附近或沿海小城市的安静区域。对于出租来说,位于度假区中心的房子更赚钱。
- 气候:南海岸的天气更热,北部的天气更凉爽,冬天也比较温和。
- 财力:最昂贵的土耳其房地产在安塔利亚,更便宜的房子在阿拉尼亚和博德鲁姆,最便宜的在北部。
- 需要将住宿与商务结合起来。在这种情况下,最方便投资的地区是伊斯坦布尔及其辖区。
阿拉尼亚是土耳其最古老、最美丽的城市之一。
舒适的度假小镇——费提耶越来越受欢迎,一边是古老的利西亚山脉,另一边是宁静的环礁湖,湖水清澈。对于那些不喜欢拥挤的城市,但喜欢安静环境的人来说,这个地方是最好的选择。
在度假胜地贝莱克和凯默尔,法律禁止建造多层建筑,因此有许多新别墅的价格很实惠。
价格政策
土耳其的房价与俄罗斯相当。精英住宅将比莫斯科附近的同类住宅便宜。
土耳其别墅的成本取决于以下因素:
- 位置:区域,靠近中心,靠近大海;
- 面积和地块;
- 建设年份;
- 销售人员:业主、开发商或中介;
- 住宅的层次。
价格范围:
- 小平房,面积30-100平方米,9万欧元起。
- 南海岸的精英别墅,面积100-300平方米,14万欧元起。
- 热门度假村的小别墅,13万到35万欧元不等。
- 拥有大片地块的豪华别墅,28万到500万欧元不等。
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