Купить виллу в Турции можно по более низкой цене, чем в большинстве стран ЕС. Если вы хотите, чтобы ваша покупка была успешной и прибыльной, вам необходимо обратиться в профессиональную турецкую компанию по недвижимости. Summer Homes предоставляет полный спектр услуг на рынке, являясь застройщиком, инвестором и агентством недвижимости. Наши знающие и преданные своему делу сотрудники помогут вам выбрать подходящий вариант; это значит, что проект может быть уже завершен или все еще находится в стадии строительства. Также мы учитываем бюджет покупателя и возможность просмотра объектов недвижимости.
Преимущества покупки виллы в Турции
Покупка виллы в Турции очень привлекательна, потому что:
Получить турецкое гражданство еще никогда не было так просто: достаточно приобрести недвижимость, стоимость которой превышает 4 000 000 долларов США. (Обновленная диаграмма на июнь 2022 г.)
Можно купить комфортабельную недвижимость, построенную с использованием экологически чистых материалов.
- Вилла в Турции иногда обходится дешевле квартиры.
Какое жилье можно приобрести - Типы недвижимости
В Турции продаются несколько типов домов:
Пример виллы в Турции. Виллы
Здание в 2–3 этажа площадью от 120 до 450 м², некоторые из них построены в современном стиле, а другие напоминают стили вилл, распространенные в Италии или Греции.
Традиционно они построены из камня, имеют просторные балконы и террасы, которые используются как дополнительная жилая площадь, позволяя не только наслаждаться прекрасным видом или погодой, но и развлекать семью и друзей, завтракать, отдыхать и загорать и т. д. На территории комплекса вилл обычно есть бассейн, зона отдыха и сад, благоустроенный дизайнерами.Дуплексы
Это многоквартирный дом, в котором есть два блока в одном здании. Два блока имеют общую стену, но могут отличаться по планировке. Например: они могут быть расположены рядом или друг на друге. Каждый блок имеет отдельный вход, и между двумя блоками нет внутреннего соединения. Площадь каждой части обычно составляет от 90 до 120 м². Большинство из них имеют общий бассейн и сады. Дуплексы считаются отличной экономичной альтернативой вилле и пользуются наибольшим спросом на турецком рынке недвижимости.Таунхаусы
Это 2-х этажная вилла, разделенная на 3-5 частей площадью 100-260 м². Рядом с таунхаусом всегда есть бассейн и зона, где можно отдохнуть.Бунгало
Очень популярны в сельской местности. Обычно они довольно маленькие, площадью около 90 м². Жилое пространство организовано вокруг одного этажа и, как правило, не имеет отопления. Типичная планировка предполагает гостиную в центре с дверями, ведущими из нее в спальни и кухню. Внешне здание выглядит довольно простым и базовым, но с долей фантазии их можно превратить в элегантные дома.
В Турции вы можете купить настоящие дома в традиционном стиле:
Деревянные дома
Деревянные двухэтажные дома, типичные для северных регионов и побережья Черного моря, отличаются простой архитектурой.Яли
Эти здания представляют собой приморские особняки, построенные в период Османской империи, с куполообразной крышей, фронтоном, украшенным деревянными деталями, большим количеством окон и большим садом.Простой дом площадью 60–100 м², построенный 60–90 лет назад.
Большинство аутентичных домов на западе и юге Турции построены из камня из-за жары, в регионе Центральная Анатолия. Они продаются после ремонта, полностью или частично меблированные, готовые к заселению. Старинные особняки в османском стиле в историческом центре городов продаются под реставрацию.
Таким образом, покупатель принимает участие в сохранении истории, культуры, инвестируя в недвижимость, которая не теряет своей ценности с течением времени.
Некоторые аутентичные дома могут купить только граждане Турции или иностранцы, зарегистрированные как общество с ограниченной ответственностью (ООО), что является наиболее распространенной формой бизнеса. Сотрудники нашей компании объяснят турецкое законодательство потенциальному покупателю.
В центральной части города строятся виллы в аутентичном стиле. Некоторые из них имеют свою охрану, СПА-салоны, фитнес-клубы, парки и т. д.
Помимо вилл и домов, в Турции можно приобрести:
Квартира в новом жилом комплексе или на вторичном рынке.
- Пентхаус — двухуровневая квартира на верхних этажах здания.
- Земля под жилье.
Лучшие районы для покупки дома
По данным Института статистики Турции, иностранцы, такие как русские, иранцы и арабы, являются тремя основными покупателями турецкой недвижимости. В 2020 году 40 812 иностранцев приобрели дома в Турции.
Чаще всего недвижимость покупают в следующих городах:
Стамбул
- Анкара
- Среди городов Средиземноморского региона (Анталья, Аланья, Кемер)
- В Эгейском регионе (Бодрум, Фетхие, Мармарис)
Важно выбрать район в Турции, который наилучшим образом соответствует вашим амбициям, образу жизни, который вы желаете вести, инфраструктуре/удобствам района и, конечно же, эстетике района (городской, горный, морской, сельский).
В Анкаре вы также можете купить виллу и получить прибыль. Те, кто предпочитает жить в спокойной обстановке, выбирают небольшие курортные города в Средиземноморском регионе (в Алании, Каше, Фетхие, Авсалларе, Калкане, Конаклы и т. д.), либо в любой из 14 бухт полуострова Бодрум или в сельской местности.
- Те, кто часто приезжает в Турцию, на выходные, ищут дом в курортных зонах недалеко от аэропорта. В стране 35 международных аэропортов.
- Те, кто хочет переехать в Турцию на постоянное место жительства и у кого есть дети, которым нужно ходить в школу. Эти школы, дружественные иностранцам, находятся в Стамбуле, Алании, Анталии, Измире. Иностранцам легче адаптироваться в городах с наиболее развитой инфраструктурой.
- Люди, планирующие работать или организовать бизнес, приобретают недвижимость в городах с богатой историей (Айвалык — напротив острова Лесбос, Фетхие — в бирюзовой бухте и т. д.).
- Приезжающим на лечение нужно выбирать места с мягким климатом. В некоторых из этих городов есть водо- и грязелечение, поэтому инвесторы покупают недвижимость вблизи термальных курортов (в Афьоне, Ялово, Бурсе, Памуккале и т. д.). Всего в Турции расположено 190 целебных источников.
- Для клиентов, которые любят спокойный летний отдых и приезжают на 1-2 месяца в году, есть возможность приобрести дома поближе к морю, в живописном районе, со множеством развлекательных заведений, пляжем, парками и т. д. (в Бодруме, Мармарисе, Кемере).
- Некоторые покупают недвижимость, чтобы сдавать ее в аренду. Чаще всего они выбирают недвижимость в Стамбуле, Анкаре и других городах, куда приезжают не только отдыхать, но и учиться или работать. В крупных культурных центрах доход от аренды не привязан к туристическому сезону. Наши брокеры помогут своим клиентам зарабатывать, сдавая жилье в аренду легально.
Цены на виллы в Турции варьируются от 80 000 евро за небольшой 1-2-этажный дом с участком земли 250-300 м² в пригороде до 1,5-2 млн евро за роскошные особняки на берегу моря.
Самой дешевой недвижимостью в стране считается недвижимость в Анталии. Здесь средняя стоимость дома составляет €160.000. В районе Махмутлар можно купить недвижимость любого класса. Виллы площадью 120 м² на участке 300 м² и в 1 км от побережья стоят от €85.000. Также дома на таком же расстоянии от пляжа, но площадью 250 м² на участке 500 м² оцениваются в минимальную стоимость €280.000.
На границе Махмутлара вы можете найти виллы и апартаменты в Кестеле и Каргыджаке, где есть вторичный рынок недвижимости и совершенно новые виллы от застройщика по доступной цене. Поскольку первая береговая линия Алании в основном застроена отелями, виллы и коттеджи расположены далеко в городе.
Самым популярным городом для покупки недвижимости в Анталии являются районы под названием; Лара, Коньяалты и Авсаллар. Кепез — самый большой район Анталии. В 5-7 км от моря в жилом комплексе, и здесь можно купить доступную недвижимость (€94-99 тыс.) площадью 90 м² с панорамным видом и системой отопления. От объектов в Кепезе до пляжа легко добраться, так как можно доехать на автобусе или трамвае.
Виллы в районе Авсаллара доступны по цене. Например, недвижимость в жилом комплексе площадью 150 м² с 3-4 спальнями, расположенном в 2 км от пляжа, можно купить за €69.000-73.000.
Виллы (отдельностоящие или в комплексах) в Кемере расположены среди живописной природы в горах. Климат в этом районе значительно прохладнее, чем в остальной части города.
Самый престижный курорт на побережье Средиземного моря — Белек. В городе большое количество свободных участков, поэтому недвижимость здесь всегда будет востребована. Белек — привлекательный город с прекрасными пляжами, развлечениями и известными полями для гольфа.
Интерес иностранных граждан к Фетхие возрос с тех пор, как 20 лет назад он был объявлен туристическим направлением. Курорт расположен на берегу прекрасного залива на живописных холмах, покрытых нетронутыми зелеными лесами.
Средняя цена просторной виллы площадью 200 м² с 4-5 спальнями, на участке земли 5-6 соток, в 0,8-1 км от пляжа составляет около €220.000. Дома в поселке стоят немного дороже. Гёджек находится в 20 км от Фетхие, и его главная достопримечательность — яхтенная пристань.
Стоимость вилл в Турции и от чего она зависит
На стоимость вилл влияют:
Расположение (Дорогие дома с собственным выходом к морю, а также расположенные в крупных городах и самых живописных и тихих местах)
- Размер земельного участка и прилегающих к нему социальных объектов
- Наличие инфраструктуры
Среди предложений вторичного рынка можно найти недвижимость без необходимости внесения изменений, которая гораздо более доступна по цене по сравнению с совершенно новыми виллами.
Выбор недвижимости в любом регионе Турции широк. Главное знать, на что обращать внимание.