فلل على البحر في تركيا

يقع الزوار القادمون إلى تركيا كل عام في حب ثقافتنا الجميلة وودية شعبنا وقيمة العقارات المتميزة. ووفقًا لمعهد الإحصاء، تم شراء أكثر من 1,492,000 عقار في عام 2021. ومن هذا الرقم، تم بيع حوالي 4% للمشترين الأجانب. ومن بينها شقق رخيصة الثمن ومنازل تاون هاوس وفيلات فاخرة على الساحل.

إذا كنت مهتمًا بشراء فيلا على الساحل أو في إحدى المدن الكبرى، فستساعدك Summer Homes في جميع مراحل بحثك؛ أثناء عملية الشراء وتدعمك في رعاية ما بعد البيع.

لماذا تشتري فيلا على الساحل:

قد تشمل العوامل ما يلي:

• مناخ ملائم ومناسب للسكن الدائم والاستجمام. صيف حار وشتاء معتدل ممطر؛ وفي أبرد الأوقات لا تنخفض درجة الحرارة عن +10 درجة مئوية. وبفضل هذا، لا توجد حاجة لتركيب تدفئة مركزية. لكن جميع المنازل والفيلات الجديدة بها نظام تدفئة أرضية، وفي بعض الحالات، يوجد مدفأة مفتوحة.
• في المناطق السياحية في البلاد، هناك بنية تحتية متطورة ومرافق اجتماعية: طرق ذات نوعية جيدة، عدد كبير من المحلات التجارية والأسواق، البازارات مع المنتجات المنزلية والمؤسسات الطبية والتعليمية
• يتمتع السكان المحليون والسلطات في تركيا بموقف ودود ومتعاون تجاه المستثمرين الأجانب. وهذا ليس مجرد أدب موجه نحو الأعمال التجارية، بل هو أيضًا ود صادق. ويدرك الأتراك أن شراء العقارات مفيد للطرفين.
• مزايا الاستثمار. وفقًا لنظام مبسط، يمكن للمستثمرين الأجانب الذين استثمروا في العقارات في تركيا الحصول على تصريح إقامة وجنسية. حددت الحكومة هذا العام سعر الشراء الأدنى للاستثمار في العقارات بغرض الحصول على الجنسية، وقد تم تحديده عند 400 ألف دولار.

تتضمن مزايا اقتناء فيلتك الخاصة على الساحل العوامل التالية:

• التوفير السنوي في الإجازة؛
• الحصول على دخل سلبي من استئجار منزل أثناء غياب المالك.

إن فرصة الاسترخاء في منزلك الخاص على الساحل، والمفروش حسب ذوقك، أكثر جاذبية من الاسترخاء حتى في فندق 5 نجوم. إن تكلفة الفندق الفاخر مرتفعة دائمًا، وقواعد الفندق ملزمة للمصطافين. بامتلاك فيلا والحصول على تصريح إقامة في تركيا، لا يمكنك قضاء إجازتك مع العائلة بأكملها بتكاليف بسيطة فحسب، بل يمكنك أيضًا دعوة الأصدقاء والاحتفال ببعض الأحداث المبهجة.

وتثبت التجربة أن تأجير فيلا صغيرة قد يكون مربحاً نظراً لتدفق أعداد كبيرة من السياح. وبالنسبة للفيلا الباهظة الثمن والأكثر فخامة، قد يكون السعر الأولي أعلى، ولكن مع كل عام يزداد الطلب على الفيلات، فإن الدخل من الإيجار سوف يغطي تكاليف الصيانة ودفع الضرائب بالكامل.

هناك نقطة أخرى بالغة الأهمية وهي السيولة العالية للعقارات في تركيا. حيث ترتفع أسعار الفلل كل عام؛ حيث ارتفعت تكلفة فيلا على البحر تم شراؤها قبل خمس سنوات بمقدار النصف على الأقل وتضاعفت تقريبًا في شريحة الأسعار المتوسطة. وعند البيع، يمكنك استعادة استثمارك وتحقيق ربح.

إن امتلاك عقار في بلد أجنبي يعتبر بمثابة كرامة.

ما نوع السكن الذي يمكن شراؤه

يوفر سوق العقارات التركي كافة خيارات السكن للإقامة الدائمة والترفيهية:

• فلل صغيرة في المدينة؛
• القصور الحضرية في منطقة حضرية كثيفة؛
• المنازل في الضواحي والمنازل في القرى؛
• بنغلات صيفية على الساحل؛
• فلل النخبة على الساحل في المناطق المنتجعية.

وبغض النظر عن حجم المبنى، فإن الفيلات تكون دائمًا محاطة بقطعة أرض صغيرة أو حديقة، والتي تصبح أيضًا ملكًا للمشتري مدرجًا في السعر.

كيف تبدو الفلل في تركيا؟

الفيلا عبارة عن منزل ذو هندسة معمارية جميلة، ويحتوي على العديد من الغرف، غرفة رئيسية وغرفة ضيوف، والعديد من الحمامات، ومطبخ واسع وغرفة طعام. المساحة - من 220 إلى 2500 متر مربع. يوجد في الموقع مكان للمرآب أو موقف سيارات محمي، وحمام سباحة كبير، وتراس خارجي، وحديقة، ومنزل صيفي وكل ما تحتاجه للاسترخاء. الحدود مسيجة، ويتم توفير نظام أمان، وهناك وصول جيد إلى الطريق.

وتسمى الفلل في تركيا أيضًا بالمنازل، وهي من فئة الأسعار المتوسطة، وتتراوح مساحتها من 80 إلى 300 متر مربع.

تتوافق الفيلات الجديدة مع المعايير الأوروبية، حيث تم تصميم العديد منها بواسطة مهندسين معماريين أجانب. حتى الفيلات الصغيرة تحتوي على جراج مدمج وتدفئة أرضية وتراس ومسبح خاص. عادةً لا تحتوي المنازل القديمة على مسبح.

أفضل المناطق لشراء فيلا

تعتبر كامل سواحل تركيا تقريبًا جذابة للاستثمار العقاري.

اختر المنطقة وفقًا للمعايير التالية:

1. الغرض : للاستخدام الشخصي فقط أو كمصدر للدخل. في الحالة الأولى، ستكون المناطق الهادئة بالقرب من المنتجعات أو في المدن الساحلية الصغيرة هي الأفضل. بالنسبة للتأجير، يكون المنزل الواقع في وسط منطقة المنتجع أكثر ربحية.

2. المناخ . على الساحل الجنوبي، يكون الطقس أكثر حرارة؛ وعلى الساحل الشمالي، يكون الطقس أكثر برودة، والشتاء معتدل.

3. القدرة المالية: أغلى العقارات في تركيا توجد في أنطاليا، والمنازل الأرخص توجد في ألانيا وبودروم، والأرخص توجد في الشمال.

4. هل هناك حاجة لدمج السكن مع العمل؟ في هذه الحالة فإن المنطقة الأكثر ملاءمة للاستثمار هي إسطنبول ومناطقها.

تكتسب مدينة فتحية السياحية الصغيرة المريحة شعبية متزايدة؛ فهي محاطة من ناحية بجبال ليقية القديمة؛ ومن ناحية أخرى بحيرات هادئة ذات مياه صافية. وهذا المكان هو الخيار الأفضل لأولئك الذين لا يحبون المدن المزدحمة ولكنهم يفضلون الأجواء الهادئة والهادئة.

في منتجعات بيليك وكيمر، يُحظر على المستوى التشريعي بناء مبانٍ متعددة الطوابق، لذا هناك العديد من الفيلات الجديدة المعروضة للبيع بأسعار معقولة. أصبحت بيليك "المكان" الذي يقصده السائحون للحصول على ملاعب جولف عالية الجودة. تقع كيمر في وسط العديد من المواقع الأثرية وتتمتع بأجواء منتجعية مفعمة بالحيوية.

شهدت مدينة ألانيا انتعاشًا في شعبيتها خلال العامين الماضيين، مع بناء الفيلات الفاخرة ذات الإطلالات الساحلية والجبلية.

تعتمد تكلفة الفلل في تركيا على العوامل التالية:

• الموقع: المنطقة والقرب من المركز والقرب من البحر؛

• مساحة المنزل والقطعة الأرضية؛

• سنة البناء؛

• من البائع: المالك أو المطور أو الوسيط؛

• مستوى الترتيب.

إذا كنت ترغب في الاستثمار في العقارات التركية، اتصل بشركتنا SummerHome. منذ سنوات عديدة، كنا رائدين في سوق العقارات التركية، فنحن مطورون رئيسيون ووكلاء مبيعات مباشرون. العمل معنا هو ضمان لاستثمار مربح وآمن. نحن نقدم لعملائنا الدعم القانوني المؤهل وحزمة كاملة من الخدمات ذات الصلة.