Turkijoje vilą galima nusipirkti už mažesnę kainą nei ES šalyse. Jei norite, kad jūsų pirkinys būtų sėkmingas ir pelningas, turite susisiekti su Turkijos nekilnojamojo turto rinkos specialistais. „Turkey House“ teikia visas paslaugas rinkoje, būdama vystytoju, investuotoju ir nekilnojamojo turto agentūra. Mūsų darbuotojai padės jums pasirinkti tinkamą variantą; tai reiškia, kad projektas gali būti baigtas arba rengiamas. Taip pat atsižvelgiant į pirkėjo biudžetą ir prieinamumą.

Galite pelningai nusipirkti vilą Turkijoje.

Privalumai perkant vilą Turkijoje

Pirkdami vilą Turkijoje, gausite:

1. Gauti Turkijos pilietybę dar nebuvo taip lengva; įsigyjant turto (-ų) kadastrinę vertę, viršijančią 250 000 dolerių.

2. Patogios nuosavybės yra pagamintos iš ekologiškų medžiagų.

3. Vila Turkijoje kartais yra pigesnė nei butas.

Privalumai yra hipotekos normų sumažinimas (25%), PVM (pridėtinės vertės mokestis) (iki 8%) ir nekilnojamojo turto pirkimo mokestis (iki 3%).

Kokį būstą galima įsigyti - nekilnojamojo turto rūšys

Turkijoje parduodami kelių tipų namai:

1. Vilos
   2–3 aukštų pastatas, kurio plotas 120–450 m², primena namus Italijoje ar Graikijoje. Iš esmės jie pastatyti iš akmens, turi erdvius balkonus ir terasas, kurios yra naudojamos kaip visavertė svetainė, leidžianti ne tik mėgautis nuostabiu vaizdu ar oru, bet ir priimti svečius, papusryčiauti ir pan. Netoli daugumos vilų yra dizainerių sukurtas baseinas, poilsio zona, sodas.

2. Dubleksai
   2 aukštų butas yra atskirtas namas į du panašius būstus su stora siena su gera garso izoliacija. Kiekvienos dalies plotas yra 90–120 m². Daugelyje jų bus baseinas ir šalia jo įrengta poilsio zona. Dupleksai laikomi ekonomiška vilos alternatyva. Jie turi didžiausią paklausą Turkijos nekilnojamojo turto rinkoje.

3. Miesto namai
   Tai 2 aukštų vila, padalyta į 3–5 dalis, kurių plotas 100–260 m². Šalia miestelio namo visada yra baseinas ir zona, kurioje galite atsipalaiduoti.

4. Vasarnamiai
   Šio tipo pastatas yra vieno mažo aukšto namas, kurio plotas 90 m², daugiausia statomi kaime. Daugelyje vasarnamių nėra šildymo. Tipiškas šių pastatų išdėstymas yra linkęs, kad svetainė būtų centre, nuo jo durys veda į miegamuosius ir kitus kambarius. Išoriškai vasarnamis atrodo kaip paprastas namas, tačiau su nedideliais prisilietimais paverstas elegantišku namu.
    

Turkijoje galite įsigyti autentiškų namų:

1. Medinis namas
   Mediniai 2 aukštų namai paprastai naudojami šiauriniuose regionuose ir Juodosios jūros pakrantėse. Jis pasižymi paprasta architektūra.

2. Yali
   Šie pastatai yra pajūrio dvarai, datuojami Osmanų periodu, su kupolo stogu, medžiu dekoruotu priestatu, daugybe langų ir dideliu sodu.

3. Paprastas, 60–100 m² ploto namas, pastatytas prieš 60–90 metų.

Dauguma autentiškų Turkijos namų vakaruose ir pietuose yra pastatyti iš akmens dėl karščio Centrinėje Anatolijoje. Jie parduodami po remonto, visiškai ar iš dalies įrengti, paruošti persikraustyti. Senieji osmanų stiliaus dvarai istoriniuose miestų centruose parduodami restauruoti.

Taigi pirkėjas investuoja į nekilnojamąjį turtą, išsaugodamas istoriją ir kultūrą, kuris laikui bėgant nepraranda savo vertės.

Kai kuriuos autentiškus namus gali nusipirkti tik Turkijos piliečiai arba užsieniečiai, kurie yra įregistruoti kaip ribotos atsakomybės bendrovė (LLC), kuri yra labiausiai paplitusi verslo rūšis. Mūsų įmonės darbuotojai potencialiam pirkėjui paaiškins Turkijos įstatymus.

Be vilų ir namų, Turkijoje galite įsigyti:

• Butas naujame gyvenamajame komplekse arba perpardavimo rinkoje.

• Mansardinis butas - dviejų lygių butas viršutiniuose pastato aukštuose.

• Žemė būstui.

Geriausios namo pirkimo vietos

Remiantis Turkijos statistikos instituto duomenimis, užsieniečiai, tokie kaip rusai, iraniečiai ir arabai, yra trys pagrindiniai Turkijos nekilnojamojo turto pirkėjai. 2019 m. buvo atlikta 2,890 operacijų, tai yra 26% daugiau nei 2018 m.

Dažniausiai nekilnojamąjį turtą perka šiuose miestuose:

• Istambule
• Ankaroje
• Viduržemio jūros pakrantės regionuose (Antalija, Alanija, Kemer)
• Egėjo jūros regione (Bodrum, Fethiye, Marmaris)

Kiekvienas pasirenka vietą, kur nusipirkti namą, atsižvelgiant į tikslus ir gyvenimo būdą, pavyzdžiui:

1. Tie, kurie nori gyventi ramioje vietoje, pasirenka mažus kurortinius miestelius Viduržemio jūros regione (Alanija, Kaše, Fethiye, Avsalar, Kalkan, Konakli ir kt.) Bet kuriame iš 14 Bodrumo pusiasalio įlankos vietose ar kaime.
2. Tie, kurie dažnai atvyksta į Turkiją, savaitgaliais, ieško namo kurortiniame rajone netoli oro uosto. Šalyje yra 35 tarptautiniai oro uostai.
3. Tie, kurie nori persikelti į Turkiją gyventi nuolat ir turi vaikų, kuriems reikia eiti į mokyklą. Šios užsienio draugiškos mokyklos yra Stambule, Alanijoje, Antalijoje, Izmire. Užsieniečiams lengviau adaptuotis miestuose, kuriuose yra labiausiai išvystyta infrastruktūra.
4. Žmonės, planuojantys dirbti ar vystyti verslą, įsigyja nekilnojamojo turto turtingos istorijos miestuose (Ayvalik - priešais Lesvos salą, Fethiye - turkio įlankoje ir kt.).
5. Tie, kurie atvyksta gydytis, pasirenka švelnaus klimato vietas. Kai kuriuose iš šių miestų vykdoma vandens ir purvo terapija, todėl investuotojai perka nekilnojamąjį turtą šalia terminių kurortų (Afyone, Yalovo, Bursoje, Pamukalėje ir kt.). Iš viso Turkijoje yra 190 gydomųjų šaltinių.
6. Klientams, kurie mėgsta atpalaiduojančias vasaros atostogas ir lankosi 1–2 mėnesius per metus, gali nusipirkti namus arčiau jūros, vaizdingoje vietoje, su daugybe pramogų vietų, paplūdimiu, parkais ir pan. (Bodrume, Marmaryje, Kemere).
7. Kai kurie žmonės įsigyja nekilnojamojo turto, kad juos išnuomotų. Jie dažniausiai renkasi būstus Stambule, Ankaroje ir kituose miestuose, kur žmonės atvyksta ne tik pailsėti, bet ir mokytis ar dirbti. Dideliuose kultūros centruose pajamos iš nuomos nėra susijusios su turizmo sezonu. Mūsų brokeriai padės klientams užsidirbti pinigų išnuomojant būstą legaliai.

Ankaroje taip pat galite nusipirkti vilą ir iš to užsidirbti.

Vilų kainos Turkijoje svyruoja nuo 80 000 EUR už nedidelį 1-2 aukštų namą su 250–300 m² žemės priemiestyje iki 1,5–2 mln. EUR prabangių dvarų pajūryje.

Pigiausiu šalies turtu laikomas nekilnojamasis turtas Albanijoje. Vidutinė namo kaina čia siekia 160 000 eurų. Mahmutlar rajone galite įsigyti bet kurios klasės nekilnojamojo turto. 300 m² sklype ir 1 km atstumu nuo kranto esančios 120 m² ploto vilos kainuoja nuo 85 000 EUR. Taip pat apskaičiuota, kad namai, esantys 500 metrų plote esančiame tame pačiame atstume iki paplūdimio, bet kurių plotas yra 250 m², ne mažesnė kaip 280 000 EUR.

Abiejose Mahmutlaro pusėse Kestelyje ir Kargicake, galite rasti antrinės nekilnojamojo turto rinkos kotedžų ir visiškai naujų vystytojo vilų už prieinamą kainą. Kadangi pirmoji Alanijos pakrantė daugiausia užimta viešbučiais, vilos ir kotedžai yra nutolę nuo miesto.

Populiariausias nekilnojamojo turto pirkimo miestas yra  Antalija , jos vietovės, vadinamos; Lara, Konyaalti ir Avsallar. Kepezas yra didžiausias Antalijos regionas. 5-7 km nuo jūros gyvenamajame komplekse galite nusipirkti nebrangų (94–99 tūkst. Eurų) nekilnojamąjį turtą, kurio plotas 90 m² su panoraminiais vaizdais, ir šildymo sistema. Iš nekilnojamojo turto Kepeze paplūdimį pasiekti lengva, nes ten galite patekti autobusu ar tramvajumi.

Vilos Avsalar rajone yra prieinamos. Pvz., nekilnojamąjį turtą gyvenamajame komplekse, kuris yra 150 m² , jame  3–4 miegamieji, 2 km atstumu nuo paplūdimio, galima nusipirkti už 69.000–73.000 €.

Vilos (atskirai ar kompleksuose) Kemere yra tarp vaizdingos gamtos kalnuose. Klimatas šioje vietovėje yra daug vėsesnis nei likusiame mieste.

Prestižiausias Viduržemio jūros pakrantės kurortas yra Belekas. Mieste yra daugybė nemokamų sklypų, todėl nekilnojamasis turtas čia visada bus aktyvus. Belekas traukia miestą savo nuostabiais paplūdimiais, pramogomis ir garsiaisiais golfo aikštynais.

Užsienio piliečių susidomėjimas Fethiye padidėjo nuo tada, kai ji prieš 20 metų buvo paskelbta turistų lankoma vieta. Kurortas yra nuostabios įlankos pakrantėje ant vaizdingų kalvų, padengtų nesugadintais žaliuojančiais miškais.

Vidutinė 200 m² ploto vilos, kurioje yra 4-5 miegamieji, 5-6 ha žemės plote, 0,8–1 km nuo paplūdimio, kaina yra vidutiniškai 220 000 EUR. Namai kaime yra šiek tiek brangesni. Gocek yra 20 km nuo Fethiye, o jo pagrindinis akcentas yra jachtų prieplauka.

Vilų Turkijoje kaina ir nuo ko ji priklauso

Vilų kainai įtakos turi:

• Vieta (nebrangūs namai, turintys priėjimą prie jūros, taip pat dideliuose miestuose ir vaizdingiausiose bei ramiausiose vietose)

• Žemės ir ją supančių socialinių objektų dydis
• Infrastruktūros prieinamumas

Nekilnojamojo turto pasirinkimas bet kuriame Turkijos regione yra platus. Svarbiausia žinoti, ko ieškoti.

Visą Turkijos nekilnojamąjį turtą galite pamatyti čia >>>