Купить виллу в Стамбуле

Виллы на продажу в Стамбуле — эта страница, посвящена предоставлению вам информации о покупке роскошной недвижимости. Покупка виллы в Стамбуле позволяет вернуть вложенные средства, а также является способом их приумножить. Стамбул — один из крупнейших и наиболее развитых городов Европы; он занимает в общей сложности 5343 квадратных километра, в городе проживает около 15 с половиной миллионов человек, и, согласно статистике, это число растет с каждым годом.

Элитная вилла в Стамбуле для вас и вашей семьи.

Вилла на продажу в Стамбуле

Стамбул — густонаселенный город, привлекающий покупателей недвижимости и инвесторов со всего мира. Клиенты, которые серьезно относятся к инвестированию в Стамбул, в основном покупают виллы как отдельные или в крупных комплексах. Когда вы инвестируете в недвижимость стоимостью 400 000 долларов США или более, это означает, что вы имеете право подать заявление на получение турецкого гражданства. Большинство роскошных вилл в Стамбуле не будут стоить дешевле этой суммы.

Законодательством предусмотрен титульный порядок оформления сделок с недвижимостью. Кадастровое управление гарантирует покупателю чистоту сделки. Это упрощает процедуру оформления сделок купли-продажи жилых помещений.

Банки в Турции предлагают удобные ипотечные кредиты для иностранцев. Первоначальный взнос для граждан иностранных государств составляет 50% от оценочной стоимости выбранной недвижимости. Представитель банка проводит процедуру оценки стоимости недвижимости. Процентные ставки по ипотечным кредитам довольно высоки, поэтому мы предлагаем покупателям также рассмотреть получение кредита в своей собственной стране, чтобы обеспечить средства по более низкой ставке.

Для получения ипотечного кредита вам необходимо предоставить банку необходимый пакет документов. Агенты Summer Homes помогут вам в оформлении документов и ответят на любые вопросы.

Преимущества приобретения виллы в Стамбуле:

• В Стамбуле ежегодный налог на недвижимость составляет 0,1–0,3% от кадастровой стоимости недвижимости. (Изменено в 2022 году)
• Налог на покупку недвижимости составляет 4% от стоимости, указанной в ТАПУ — документе, удостоверяющем право собственности на недвижимость.
• При сдаче недвижимости в аренду налог уплачивается исходя из суммы полученного дохода. Ставка составляет от 15 до 35%.
• При продаже владелец недвижимости освобождается от налога, если недвижимость находилась в собственности не менее пяти лет.
• Наследование имущества облагается налогом в размере от 1 до 10% от его стоимости. Дарение также облагается налогом, но ставка составляет от 10 до 30%.

Стамбул является популярным туристическим направлением, поэтому покупка виллы в Стамбуле с целью сдачи ее в аренду может оказаться весьма выгодной.

Какие виллы можно найти на продажу в Стамбуле?

Роскошные виллы в Стамбуле пользуются наибольшей популярностью среди иностранных покупателей, особенно тех, кто хочет инвестировать в элитную недвижимость в престижном районе с богатыми соседями.

Вилла в Стамбуле с видом на море считается элитной недвижимостью с эксклюзивным фасадом и дизайном интерьера, разработанным архитектором. Если вы заинтересованы в покупке виллы в Стамбуле, свяжитесь с одним из наших агентов, и мы организуем БЕСПЛАТНУЮ ознакомительную поездку .

В Стамбуле продаются виллы трех типов:

• Виллы с собственным бассейном. Большие виллы с собственным садом и бассейном. Подходят для тех, кто ценит уединение. Некоторые из больших вилл имеют индивидуальные особенности, такие как хаммамы и сауны, лифты и многие другие роскошные особенности.
• Виллы, входящие в состав жилых комплексов. Включает жилые помещения, доступные для владельцев резиденций, общие бассейны, турецкую баню, игровую площадку, тренажерный зал, теннисный корт и т. д.
• Совмещенные виллы. Большая вилла на 2 семьи. Каждая семья живет на отдельном этаже и имеет отдельный вход.
• Виллы на продажу в Стамбуле могут быть построены со стандартным или люксовым оборудованием. Пол может быть покрыт ламинатом, паркетом или мраморной плиткой. Стены могут быть оштукатурены и окрашены или отделаны качественными деревянными панелями.

Виллы оборудованы гидроизоляционным слоем, а в каждой комнате установлены кондиционеры. Зимой дома отапливаются паровым отоплением, которое работает от электрического или газового котла. Иногда есть открытые камины или дровяные печи.

На рынке недвижимости в Стамбуле часто можно встретить виллы, которые оборудованы несколькими ванными комнатами с ваннами или джакузи, роскошными душевыми кабинами, спутниковым телевидением, Интернетом и телефоном, осветительным оборудованием и бытовой техникой.

Большая вилла для двух семей.

Описание районов Стамбула

Современный Стамбул разделен на 39 административных районов. Многие из них можно выделить как особенно популярные и престижные для покупки элитных вилл в Стамбуле.

Районы Стамбула.

Характеристика и инфраструктура районов города:

• Бейкоз . Население района составляет 240 тысяч человек. Расположенный в азиатской части Стамбула, он лежит на западной стороне пролива Босфор и Черного моря на севере. Это ворота Турции в бассейн Черного моря. Бейкоз — живописный район, привлекающий туристов, желающих посетить гробницу Святого Юши, укрепления Йороса и Анадолухисар, деревню Полонезкей. Район занят роскошными особняками и роскошными виллами.
• Чекмекёй. Расположен в пригороде азиатской части Стамбула и считается спальным районом, в котором проживает 150 тысяч человек. Туристы сюда заглядывают редко, так как это место тихое и спокойное. Здесь нет многоэтажных домов и городской суеты. Частные владения находятся в зеленой лесной зоне.
• Бююкчекмедже . Район площадью 270 км² расположен на побережье Мраморного моря, а население составляет 170 тыс. человек. Район заполнен дорогими частными виллами класса люкс. Бююкчекмедже находится в европейской части Стамбула, и это место считается спокойным с роскошными комплексами. Район имеет развитую городскую инфраструктуру и несколько пляжей.
• Малтепе . Расположен на азиатской стороне Стамбула, напротив Принцевых островов. Население района составляет 430 тыс. человек. Застройка этой территории началась в 70-х годах. Район относительно новый. Здесь в изобилии строятся роскошные виллы и дорогая недвижимость.
• Сарыер. Один из крупнейших районов Стамбула, расположенный на европейской стороне Босфора и Черного моря на западе, население составляет 210 тысяч человек. Сарыер привлекает инвесторов своим красивым побережьем и вековыми лесами. Раньше этот район был полон рыбацких поселений, но теперь их заменили роскошные частные виллы и особняки. В южной части района сохранилась крепость Румелихисар, привлекающая внимание туристов. Небольшая деревня в районе Сарыер под названием Килиос (Кумкёй) является туристическим курортом на берегу Черного моря.
• Силиври. Расположен на окраине города в европейской части, расстояние до центра Стамбула составляет 70 км. Население небольшое, всего 150 тыс. человек, но район популярен среди местных жителей, особенно для отдыха и пикников. Многие инвесторы вложили средства в строительство здесь вилл и домов.
• Эйюп. Площадь района составляет 224 км², население — 320 тыс. человек. Он расположен на побережье залива Золотой Рог и привлекателен своей природной красотой. Французский писатель и морской офицер Пьер Лоти влюбился в это место. В Эйюпе можно найти несколько известных кафе и ресторанов имени Пьера с видом на пролив Босфор. Район считается самым религиозным — здесь построена мечеть султана Эйюпа, а также есть древние могилы и гробницы.

Географическое положение и развитая инфраструктура привлекают людей, желающих инвестировать в виллы в Стамбуле. Этот великолепный и впечатляющий город сможет удовлетворить желания самых требовательных клиентов и инвесторов.

При высоком спросе на роскошные виллы в Стамбуле несложно найти клиентов или арендаторов недвижимости. Summer Homes предоставляет полный спектр услуг по оформлению сделок купли-продажи, и мы специализируемся на покупке объектов на стадии строительства.

Виллы у моря в составе жилого комплекса.

Вилла на продажу в Стамбуле: цена и от чего она зависит

Согласно статистике, тенденция покупки вилл в Стамбуле продолжает расти. Стоимость квадратных метров ежегодно увеличивается до 15%, и прогнозов на нисходящий тренд на рынке недвижимости нет. Рынок недвижимости в Турции очень выгодно отличается от европейских аналогов. Существенным преимуществом для иностранных покупателей является то, что если вилла стоит более 400 000 долларов, есть возможность подать заявление на получение турецкого гражданства.

Критерии цены на виллу, выставленную на продажу в Стамбуле, зависят от следующих факторов:

• Стоимость строительных материалов
• Площадь виллы в квадратных метрах, а также количество комнат и их планировка
• Развитие инфраструктуры жилого района
• Является ли вилла частью жилого комплекса или отдельной постройкой?
• Престижность района и его удаленность от центральной части города
• Вид из окон и балкона; близость к пляжу
• Дополнительные удобства, такие как система «Умный дом», подогрев пола, сигнализация и т. д.
• Транспортное сообщение — рядом с основными автомагистралями, метробусом, паромными портами и т. д.
• Доступ и близость к основным аэропортам
• Совершенно новая или вторичная недвижимость

Виллы на продажу в Стамбуле различаются по цене. Вы можете купить дешевую виллу в Стамбуле за 300 тысяч евро, или выбрать самую престижную и роскошную виллу с собственным бассейном стоимостью от 2 миллионов евро и выше.

Если вы заинтересованы в покупке виллы в Стамбуле, то ознакомьтесь с обширным портфолио на нашем сайте. Пожалуйста, поговорите с одним из наших высококвалифицированных специалистов по продажам и начните поиск дома вашей мечты.

Summer Homes работает как компания по недвижимости уже много лет, и у нас есть богатый опыт. Мы можем помочь со всеми процессами, связанными с покупкой виллы, и можем предоставить вам юридическую помощь на любом языке по вашему выбору.