Država: TurskaGrad: AntalyaOpćina: Alanya
Filteri1
Država: TurskaGrad: AntalyaOpćina: Alanya
Brze veze
Korporativni
Nekretnina Na Prodaju
- Uvjeti korištenja
- Politika privatnosti
- 2026© Summer Homes
Država: TurskaGrad: AntalyaOpćina: Alanya
Pronađeno 315 nekretnina
Pogledajte kuću iz snova uz Summer Homes; smještaj, avionska karta i troškovi transfera su naša obaveza!
Alanja je stambeno tržište, ne vilinsko: od 384 objekta u ponudi, 310 su apartmani i 52 vile. Ulazna cijena apartmana je 48.000 €, medijana tražene cijene 167.000 €, medijana površine 61 m², a medijana cijene kvadrata 2.539 €. Svi brojevi na ovoj stranici su izmjereni iz aktivne ponude, a ne procijenjeni.
Svi brojevi na ovoj stranici izmjereni su iz naših vlastitih aktivnih oglasa, posljednji put 19. oktobra 2026. To su tražene cijene, a ne postignute prodajne cijene, i medijane naše trenutne ponude, a ne tržišni indeks. Ponovo ih mjerimo na živoj ponudi i ispravljamo stranicu kada se ona promijeni.
Bazen u kompleksu ima 299 od 310 apartmana — to praktično nije kriterij, jer ga ima gotovo sve. Privatni bazen ima samo 6 apartmana, i to su dupleksi na posljednjim etažama. Pogled na more ima 83 apartmana, 66 ih je u pješačkoj udaljenosti do mora, a 30 u prvom redu uz samu vodu. Ovo zadnje je razlika prema vilama: kod vila su u pješačkoj udaljenosti samo 4 objekta i jedna jedina u prvom redu, dok su stanovi uz samu plažu uobičajena ponuda. Ako vam je more pred vratima uslov, stan je realniji izbor od kuće — razliku razlažemo i na stranici o vilama uz more u Turskoj.
| Tip | Objekata koji ga nude | Jedinica | Od | Medijana | Medijana površine |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 (dvosoban) | 177 | 192 | 48.000 € | 146.500 € | 55 m² |
| 2+1 (trosoban) | 201 | 260 | 90.000 € | 245.000 € | 100 m² |
| 3+1 | 128 | 141 | 140.000 € | 359.000 € | 144 m² |
| 4+1 | 61 | 61 | 182.000 € | 415.000 € | 183 m² |
Jednosobnog stana u ovoj tablici nema i to nije propust mjerenja: u Alanji i njenim naseljima nema ni jedne jednosobne jedinice. Tip koji se u oglasima naziva najmanjim ovdje je 1+1, s 55 m². Kome je garsonjera plan, taj gleda Istanbul ili sjeverni Kipar, kako smo pokazali na stranici koliko košta jednosobni stan u Turskoj.
Obratite pažnju na razliku između dvije prve kolone kod 2+1: 201 objekat ga nudi, a jedinica je 260. To znači da kompleksi u Alanji po pravilu nude više od jednog tipa, pa je trosoban stan tip s najdubljom ponudom — i najčešće prostorom za pregovor.
| Naselje | Apartmana | Od | Medijana | Medijana površine | Kvadrat | S pogledom |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Demirtas | 8 | 48.000 € | 79.500 € | 47 m² | 1.717 € | 1 |
| Avsallar | 15 | 59.000 € | 110.000 € | 55 m² | 1.768 € | 2 |
| Payallar | 3 | 110.000 € | 110.000 € | 56 m² | 1.994 € | 0 |
| Mahmutlar | 63 | 55.000 € | 135.000 € | 59 m² | 2.126 € | 19 |
| Kargicak | 49 | 69.500 € | 185.000 € | 85 m² | 2.493 € | 27 |
| Oba | 57 | 68.000 € | 174.000 € | 65 m² | 2.702 € | 6 |
| Cikcilli | 8 | 115.000 € | 198.500 € | 105 m² | 2.766 € | 0 |
| Kestel | 44 | 73.000 € | 175.000 € | 67 m² | 2.824 € | 17 |
| Centar Alanje | 30 | 95.000 € | 220.150 € | 65 m² | 3.133 € | 6 |
| Tosmur | 4 | 85.000 € | 162.750 € | 54 m² | 3.299 € | 0 |
Tablica je poređana po cijeni kvadrata i to je red koji najviše govori. Od Demirtasa (1.717 €) do Tosmura (3.299 €) razlika je gotovo dvostruka unutar iste opštine, a udaljenost između njih je trideset kilometara obalom. Jeftin kvadrat na zapadu i istoku znači udaljenost od centra: Demirtas i Avsallar su naselja gdje se živi mirno i jeftino, ali se do bolnice, pijace i aerodromskog autobusa vozi.
Tri naselja nose najviše pogleda na more: Kargicak 27, Mahmutlar 19 i Kestel 17. Kargicak ima i najveće stanove u tablici izvan Cikcillija — medijana 85 m² — jer se tamo gradi na padini, u redovima iznad glavnog puta. Centar Alanje je najskuplji po kvadratu (3.133 €) i to se plaća za pješačku dostupnost svega, ne za more: pogled na more tamo ima 6 od 30 apartmana.
Za najam preko cijele godine — Mahmutlar i Oba, gdje je ponuda najdublja (63 i 57 apartmana) i gdje postoji stalno stanovništvo, ne samo sezonsko. Za najmanji ulog — Demirtas i Avsallar, uz medijanu od 79.500 € i 110.000 €. Za pogled s terase i veći stan — Kargicak. Za život bez automobila — centar. Cijela ponuda u Alanji, uključujući vile i sve tipove zajedno, nalazi se na stranici nekretnine u Alanji, a donji dio cjenovnog raspona na stranici jeftiniji apartmani u Turskoj.
Za usporedbu s drugim tržištima: u provinciji Antalija u cjelini medijana kvadrata je 2.701 €, a u Alanji 2.539 € — ostrvo i Dubai se ne porede direktno jer su u drugim valutama, ali ponudu možete pogledati na stranicama apartmani na Kipru i apartmani u Dubaiju.
Ako znate da tražite stan u Alanji, najkonkretnije je ovo: recite nam gornju granicu i da li vam je važnija udaljenost od mora ili cijena kvadrata. Po tome se u Alanji bira naselje, a mi vam pošaljemo jedinice samo iz tog naselja — s cijenom kvadrata navedenom za svaku, jer se upravo tu vidi razlika između 1.717 € i 3.299 €.
Izmjereno: 310 apartmana u ponudi, ulaz 48.000 €, medijana tražene cijene 167.000 €, medijana površine 61 m², a medijana cijene kvadrata 2.539 €. U cijeloj Alanji je 384 objekta, od čega 52 vile — ovo je prije svega stambeno tržište.
Po cijeni kvadrata Demirtas sa 1.717 € i Avsallar sa 1.768 €; po cijeni stana Demirtas s medijanom od 79.500 € i Avsallar sa 110.000 €. Jeftin kvadrat tamo znači udaljenost od centra — do bolnice, pijace i aerodromskog autobusa se vozi.
Najviše u Kargicaku (27), Mahmutlaru (19) i Kestelu (17). Ukupno pogled na more ima 83 od 310 apartmana, a 66 njih je u prvom pojasu do mora. U centru Alanje pogled ima 6 od 30 apartmana — tamo se plaća pješačka dostupnost, ne more.
Nema ni jedne jednosobne jedinice, ni u Alanji ni u njenim naseljima. Najmanji tip u ponudi je 1+1 sa 55 m², od 48.000 € i s medijanom od 146.500 €. Jednosobni stanovi u Turskoj se grade samo u Istanbulu.
Trosoban (2+1): nude ga 201 objekat, a u ponudi je 260 jedinica, uz medijanu od 245.000 € i 100 m². Dvosoban (1+1) ima 192 jedinice i medijanu od 146.500 €. Najviše jedinica po objektu znači i najviše prostora za pregovor o cijeni.
Bazen u kompleksu ima 299 od 310 apartmana, pa to praktično nije kriterij za izbor. Privatni bazen ima samo 6 apartmana i to su dupleksi na posljednjim etažama. Ako vam je privatni bazen uslov, realan izbor je vila, ne stan.
Po kvadratu jest, ali razlika je mala: medijana kvadrata u Alanji je 2.539 €, a u cijeloj provinciji Antalija 2.701 €. Veća razlika postoji unutar Alanje same — od 1.717 € u Demirtasu do 3.299 € u Tosmuru, gotovo dvostruko.
Mahmutlar i Oba imaju najdublju ponudu (63 i 57 apartmana) i stalno stanovništvo, ne samo sezonsko, pa je najam moguć cijele godine. Mahmutlar je uz to i pristupačan — medijana 135.000 € uz kvadrat od 2.126 € i 19 stanova s pogledom na more.
Pogledajte kuću iz snova uz Summer Homes; smještaj, avionska karta i troškovi transfera su naša obaveza!
