Filteri1
Brze veze
Korporativni
Nekretnina Na Prodaju
- Uvjeti korištenja
- Politika privatnosti
- 2026© Summer Homes
Pronađene 62 nekretnine
Pogledajte kuću iz snova uz Summer Homes; smještaj, avionska karta i troškovi transfera su naša obaveza!
Mahmutlar je naselje istočno od centra Alanje, dvanaest kilometara obalom, i u našoj ponudi je 65 objekata — od kojih 63 apartmana i ni jedna vila. To je prvo što o njemu treba znati: Mahmutlar je tržište stambenih kompleksa, ne kuća. Ulazna cijena je 55.000 €, medijana tražene cijene stana 135.000 €, medijana površine 59 m², a medijana cijene kvadrata 2.126 €.
Svi brojevi na ovoj stranici izmjereni su iz naših vlastitih aktivnih oglasa, posljednji put 19. oktobra 2026. To su tražene cijene, a ne postignute prodajne cijene, i medijane naše trenutne ponude, a ne tržišni indeks. Ponovo ih mjerimo na živoj ponudi i ispravljamo stranicu kada se ona promijeni.
U cijeloj Alanji medijana cijene kvadrata je 2.539 €, a u Mahmutlaru 2.126 € — oko 16 procenata niže. Jeftinija naselja postoje, Demirtas sa 1.717 € i Avsallar sa 1.768 €, ali tamo je ponuda plitka: 8 i 15 apartmana prema 63 u Mahmutlaru. Dubina ponude je ono što Mahmutlar razlikuje. Kada u istom naselju ima šezdeset stanova u ponudi, cijena ima gdje da se pregovara i ima s čim da se uporedi; kada ih ima osam, plaćate ono što je ostalo. Donji dio cjenovnog raspona u cijeloj zemlji pregledali smo na stranici jeftiniji apartmani u Turskoj.
| Tip | Objekata koji ga nude | Jedinica | Od | Medijana | Medijana površine |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 (dvosoban) | 36 | 39 | 55.000 € | 128.000 € | 55 m² |
| 2+1 (trosoban) | 42 | 47 | 90.000 € | 175.000 € | 100 m² |
| 3+1 | 18 | 19 | 140.000 € | 370.000 € | 144 m² |
| 4+1 | 14 | 14 | 182.000 € | 377.500 € | 191 m² |
Najbolji odnos prostora i cijene je kod trosobnog stana: 100 m² uz medijanu od 175.000 € znači 1.750 € po kvadratu, dakle ispod naselja u cjelini. Dvosoban stan od 55 m² po medijani od 128.000 € je ulazna ponuda i tip koji se najčešće iznajmljuje. Jednosobnih stanova nema — ni u Mahmutlaru ni igdje u Alanji — pa je 1+1 ovdje stvarno najmanji tip, kako smo pokazali i na stranici koliko košta jednosobni stan u Turskoj.
Kod 3+1 i 4+1 obratite pažnju na razmak između ulazne cijene i medijane: 140.000 € prema 370.000 €, odnosno 182.000 € prema 377.500 €. Taj razmak znači da u Mahmutlaru postoji i starija, jeftinija velika gradnja i novi penthauzi, a medijana stoji između njih. Kod ovih tipova broj u oglasu bez godine gradnje ne znači ništa.
Pogled na more ima 21 od 65 objekata, a u prvom pojasu do mora nalazi se 16. Plaže se protežu duž cijelog naselja i do njih se iz većine kompleksa ide pješke — to je stvarna prednost Mahmutlara prema naseljima u unutrašnjosti, gdje je kvadrat jeftin upravo zato što je more vožnja. Bazen u kompleksu ima 63 objekta, dakle gotovo svi; privatnog bazena nema ni jedan, jer ovdje nema kuća. Kome je privatni bazen uslov, taj gleda vile, a cjelovitu ponudu s pogledom na more pokrili smo na stranici nekretnine s pogledom na more.
U starijim tekstovima o Mahmutlaru stoji tvrdnja da je seizmička aktivnost nulta. To nije tačno i nije korisno. Alanja i njena okolina su na turskoj zvaničnoj karti opasnosti u nižim razredima rizika nego, recimo, sjeverozapad zemlje, i to je stvarna prednost — ali "nula" nije razred koji postoji. Ono što kupca praktično štiti nije naselje nego zgrada: godina gradnje i to da li je kompleks građen po važećem propisu o zemljotresu. Za svaki objekat koji vam pošaljemo možete tražiti godinu gradnje i građevinsku dokumentaciju, i preporučujemo da to tražite — kod gradnje starije od 2000. godine to je prvo pitanje, ne zadnje.
Za najam preko cijele godine, jer naselje ima stalno stanovništvo, trgovine i škole koje rade i zimi, a ne samo u sezoni. Za prvi ulog u Turskoj, jer je ulazna cijena niska, a ponuda dovoljno duboka za poređenje. Za život bez automobila unutar naselja — ali ne i za svakodnevni odlazak u centar Alanje, jer je to dvanaest kilometara i traži prevoz. Kome treba centar, tome je ponuda u centru skuplja za oko hiljadu eura po kvadratu; raspored cijena po naseljima dali smo na stranici apartmani u Alanji, a širu sliku provincije na stranici kupovina apartmana u Antaliji.
Ako vas Mahmutlar zanima konkretno, pošaljite nam gornju granicu i odgovor na dvije stvari: koliko daleko od mora prihvatate da budete i da li vam je važnija površina ili godina gradnje. Po tim dvjema stavkama se u Mahmutlaru stvarno bira — i na spisku koji dobijete uz svaku jedinicu stoji i jedno i drugo, pa je poređenje vaše, ne naše.
Izmjereno: 63 apartmana u ponudi, ulaz 55.000 €, medijana tražene cijene 135.000 €, medijana površine 59 m², a medijana cijene kvadrata 2.126 €. U cijeloj Alanji je medijana kvadrata 2.539 €, pa je Mahmutlar oko 16 procenata pristupačniji.
Zbog dubine ponude. Jeftinija naselja postoje — Demirtas 1.717 € i Avsallar 1.768 € po kvadratu — ali tamo je u ponudi 8 i 15 apartmana, prema 63 u Mahmutlaru. Gdje ima šezdeset stanova, cijena se može uporediti i pregovarati.
Trosoban (2+1): 100 m² uz medijanu od 175.000 €, dakle oko 1.750 € po kvadratu, ispod naselja u cjelini. Dvosoban (1+1) je ulazna ponuda, 55 m² uz medijanu od 128.000 €, i tip koji se najčešće iznajmljuje.
Pogled na more ima 21 od 65 objekata, a u prvom pojasu do mora je 16. Plaže se protežu duž cijelog naselja i iz većine kompleksa se do njih ide pješke — to je prednost prema naseljima u unutrašnjosti, gdje je kvadrat jeftin jer je more vožnja.
Nema ni jedne vile ni jednog privatnog bazena — Mahmutlar je naselje stambenih kompleksa. Bazen u kompleksu, s druge strane, ima 63 od 65 objekata. Kome je privatni bazen uslov, taj traži vilu, a u Alanji ih je ukupno 52.
Tvrdnja o nultoj seizmičkoj aktivnosti nije tačna; takav razred ne postoji. Alanja je na turskoj zvaničnoj karti opasnosti u nižim razredima rizika, ali kupca praktično štiti zgrada, a ne naselje: tražite godinu gradnje i dokumentaciju, posebno kod gradnje starije od 2000. godine.
Dvanaest kilometara obalom, što znači da svakodnevni odlazak u centar traži prevoz. Unutar naselja se živi bez automobila: trgovine, škole i restorani rade i zimi, jer Mahmutlar ima stalno stanovništvo, a ne samo sezonsko.
Jer u Mahmutlaru postoji i starija velika gradnja i novi penthauzi. Kod 3+1 ulaz je 140.000 €, a medijana 370.000 €; kod 4+1 182.000 € prema 377.500 €. Zbog toga cijena kod ovih tipova bez godine gradnje ne govori gotovo ništa.
Pogledajte kuću iz snova uz Summer Homes; smještaj, avionska karta i troškovi transfera su naša obaveza!
