Vile za prodaju u Turskoj | Kupite vilu u Turskoj

Vilu u Turskoj moguće je kupiti po nižoj cijeni nego u zemljama EU. Ako želite da vaša kupovina bude uspješna i profitabilna, morat ćete se obratiti profesionalcima turskog tržišta nekretnina. Summer Home pruža čitav niz usluga na tržištu, kao programer, investitor i agencija za nekretnine. Naše osoblje pomoći će vam odabrati pravu mogućnost; to znači da bi projekat mogao biti gotov ili u izgradnji. Takođe, uzimajući u obzir budžet i raspoloživost kupca.

U Turskoj možete vilu kupiti.

Prednosti kupovine vile u Turskoj

Kupovinu vile u Turskoj privlači sljedeće:

1. Dobijanje turskog državljanstva nikad nije bilo lakše; sa samo kupnjom katastarske vrednosti imovine koja prelazi 250.000 dolara.

2. Udobne osobine izgrađene su od ekološki prihvatljivih materijala.

3. Vila u Turskoj ponekad je jeftinija od apartmana.

Prednosti uključuju smanjenje stope hipoteke (za 25%), PDV (porez na dodatu vrijednost) (do 8%) i porez na kupovinu imovine (do 3%).

Koje se vrste stanovanja mogu kupiti - vrste nekretnina

U Turskoj se prodaje nekoliko vrsta kuća:

1. Vile 

Zgrada sa 2-3 sprata površine 120-450 m² nalikuje kućama u Italiji ili Grčkoj. U osnovi, građene su od kamena, imaju prostrane balkone i terase, koji se koriste kao punopravan dnevni boravak, omogućavajući ne samo uživanje u prekrasnom pogledu ili vremenu, već i primanje gostiju, doručak, itd. U blizini većine vila nalazi se bazen, prostor za opuštanje, vrt, koji su osmislili dizajneri.

      2. Dupleksi 

Dvoetažni stan je odvojena kuća u dva slična stana sa debelim zidom sa dobrom zvučnom izolacijom. Površina svakog dijela je 90-120 m². Većina će ih posjedovati s bazenom i rekreacijskim prostorom u blizini. Dupleksi se smatraju ekonomičnom alternativom vili. Najveća potražnja su na turskom tržištu nekretnina.

     3. Townhouse

To je vila na dva kata, podijeljena na 3-5 dijelova s ​​površinom od 100-260 m². Blizu gradske kuće uvijek je bazen i prostor u kojem se možete opustiti.

     4. Bungalovi

Ova vrsta izgradnje je jednospratna lagana kuća s površinom od 90 m², uglavnom na selu. Većina bungalova nema grijanje. Tipičan raspored ovih zgrada ima tendenciju da dnevni boravak bude u centru, odakle vrata vode u spavaće sobe i ostale prostorije. Izvana, bungalov izgleda kao jednostavna kuća, ali uz blage dodire, može se pretvoriti u elegantan dom.

U Turskoj možete kupiti autentične kuće:

1. Drvene kuće                                                                                                                                                         Drvene kuće na dva sprata obično se koriste u sjevernim regijama i obali Crnog mora. Odlikuje ga jednostavna arhitektura.
2. Yali                                                                                                                                                                       Ove građevine su obalni mansariji koji potiču iz osmanskog doba sa kupolastim krovom, zabat ukrašen drvenim detaljima, velikim brojem prozora i velikom bašćom.

3. Jednostavna kuća površine 60-100 m², sagrađena pre 60-90 godina.

Primjer gradske kuće u Turskoj.

Većina autentičnih kuća na zapadu i jugu Turske izgrađene su od kamena zbog vrućine, u centralnoj Anadoliji. Prodaju se nakon popravka, potpuno ili djelomično namješteni, spremni za useljenje. Stare palače u otomanskom stilu u povijesnim centrima gradova prodaju se za restauraciju.

Tako kupac sudjeluje u očuvanju historije, kulture ulaganjem u nekretnine, koje s vremenom ne gube na vrijednosti.

Neke autentične kuće mogu kupiti samo turski državljani ili stranci koji su registrirani kao društvo s ograničenom odgovornošću (LLC), što je najčešći oblik poslovanja. Zaposleni u našoj kompaniji objasnit će tursko pravo potencijalnom kupcu.

Vile autentičnog stila grade se u centralnom dijelu grada. Neki od njih imaju svoju sigurnost, SPA salone, fitnes klubove, parkove itd.

Osim vila i kuća, u Turskoj možete kupiti:

• Stan u novom stambenom kompleksu ili na tržištu ponovne prodaje.

•  

  Penthouse - dvoetažni stan na gornjim spratovima zgrade.

•  

  Zemljište za stanovanje.

Najbolja područja za kupnju kuće

Prema Turskom institutu za statistiku, stranci kao što su Rusi, Iranci i Arapi prva su tri kupca turske nekretnine. U 2019. godini odbijeno je 2.890 transakcija, što je za 26% više u odnosu na 2018. godinu.

Najčešće kupuju nekretnine u ovim gradovima:

• Istanbul
• Ankara
• Među gradovima mediteranske regije (Antalija, Alanja, Kemer)
• U regiji Egeja (Bodrum, Fethiye, Marmaris)

Svako odabire područje za kupnju kuće na osnovu svojih ciljeva i načina života, na primjer:

1. Oni koji više vole živjeti u mirnom području biraju male turističke gradove u mediteranskoj regiji (u Alanji, Kasu, Fethiye, Avsallaru, Kalkanu, Konakliju itd.), U bilo kojem od 14 uvala poluotoka Bodrum ili na selu.

2. Oni koji često dolaze vikendom u Tursku, traže kuću u odmaralištu u blizini aerodroma. Država ima 35 međunarodnih aerodroma.

3. Oni koji se žele preseliti u Tursku radi stalnog boravka i koji imaju djecu koja moraju ići u školu. Ove škole prilagođene su stranim državljanima su Istanbul, Alanja, Antalija, Izmir. Strancima je lakše prilagoditi se u gradovima s najrazvijenijom infrastrukturom.

4.  

   Ljudi koji planiraju raditi ili organizirati posao kupuju nekretnine u gradovima sa bogatom prošlošću (Ayvalik - nasuprot ostrvu Lesvos, Fethiye - u tirkiznom zaljevu itd.).

5.  

   Oni koji dolaze radi zdravstvenog liječenja, biraju mjesta s blagom klimom. Neki od ovih gradova imaju terapiju vodom i blatom, zato investitori kupuju nekretnine u blizini termalnih kupališta (u Afyonu, Yalovi, Bursi, Pamukkaleu itd.). Ukupno, 190 ljekovitih izvora nalazi se u Turskoj.

6. Za klijente koji vole opuštajući ljetni odmor i posjećuju 1-2 mjeseca godišnje, mogu kupiti kuće bliže moru, u živopisnom području, sa mnogo mjesta za zabavu, na plaži, u parkovima itd. (U Bodrumu, Marmarisu, Kemeru).

7.  

   Neki kupuju nekretnine kako bi ih unajmili. Oni uglavnom biraju nekretnine iz Istanbula, Ankare i drugih gradova u koje ljudi dolaze ne samo da se odmore, već i da studiraju ili rade. U velikim kulturnim centrima prihod od najma nije vezan za turističku sezonu. Naši posrednici će pomoći svojim klijentima da zarade novac legalnim iznajmljivanjem stanova.

Cijene vila u Turskoj kreću se od 80 000 eura za malu dvospratnu kuću s 250-300 m² zemlje u predgrađu do 1,5-2 milijuna eura luksuznih ljetnikovca na obali mora.

Najeftinijom imovinom u zemlji smatraju se nekretnine u Albaniji. Ovdje prosječni trošak kuće iznosi 160.000 eura. U kvartu Mahmutlar možete kupiti nekretnine bilo koje klase. Vile površine 120 m² na parceli od 300 m² i 1 km od obale koštaju od 85.000 eura. Također, kuće na istoj udaljenosti od plaže, ali s površinom od 250 m² na parceli od 500 m², procjenjuju se na minimalnu vrijednost od 280 000 eura.

Na bilo kojoj granici  sa Mahmutlarom možete pronaći vikendice u Kestelu i Kargicaku, gdje postoje sekundarno tržište nekretnina i potpuno nove vile od programera po pristupačnoj cijeni. Budući da je prva obala Alanje uglavnom izgrađena hotelima, vile i vikendice nalaze se daleko iznad grada.

Najpopularniji grad za kupovinu nekretnina u Antaliji su područja koja se zovu; Lara, Konyaalti i Avsallar. Kepez je najveća regija Antalije. Na 5-7 km od mora u stambenom kompleksu, a odavde možete kupiti povoljnu nekretninu (94-99 hiljada eura) s površinom od 90 m² s panoramskim pogledom i sustavom grijanja. Od nekretnina u Kepezu do plaže lako je doći jer se tamo može doći autobusom ili tramvajem.

Vile u predjelu Avsallar pristupačne su. Na primjer, nekretnina u stambenom kompleksu površine 150 m² i 3-4 spavaće sobe koja je 2 km od plaže, može se kupiti za 69.000-73.000 eura.

Vile (samostojeće ili u kompleksu) u Kemeru smještene su među slikovitom prirodom na planinama. Klima je u ovom području mnogo svježa nego u ostatku grada.

Najprestižnije ljetovalište na mediteranskoj obali je Belek. U gradu postoji veliki broj besplatnih parcela, tako da će ovdje nekretnine uvijek biti aktivne. Belek je atraktivan grad sa svojim prekrasnim plažama, zabavama i poznatim golf terenima.

Interesovanje stranih državljana za Fethiye poraslo je otkako je prije 20 godina objavljeno kao turističko odredište. Naselje se nalazi na obali prekrasnog zaljeva na živopisnim brdima prekrivenim netaknutim zelenim šumama.

Prosječna cijena prostrane vile s površinom od 200 m² s 4-5 spavaćih soba, na 5-6 hektara zemlje, 0,8-1 km od plaže iznosi oko 220 000 eura. Kuće u selu su malo skuplje. Gocek se nalazi na 20 km od Fethiye, a njegova glavna atrakcija je marina za jahte.

Trošak vila u Turskoj o čemu ovisi

Na cijenu vila utječu:

• Lokacija (Skupe kuće sa vlastitim pristupom moru, kao i smještene u velikim gradovima i najslikovitijim i najljepšim mjestima)

• Veličina zemljišta i okolni društveni objekti

• Dostupnost infrastrukture

Među ponudama na tržištu ponovne prodaje možete pronaći nekretninu bez potrebe za izmjenama, što je mnogo povoljnije u odnosu na potpuno nove vile.

Izbor nekretnina u bilo kojoj regiji Turske je širok. Najbitnije je znati što tražiti.

Sve nekretnine u Turskoj možete pogledati ovdje >>>