Ejendom til salg i Istanbul, Tyrkiet | Istanbul boliger

Ifølge konsultentfirmaet PriceWaterhouseCoopers var Istanbul i 2012 den førende by på listen over europæiske byer, der er egnede til at investere i byggebranchen. Metropolen fortsætter med at ekspandere: hvert år vokser byen med 20-30 nye gader, ledige grunde udvikles, forstæder tilslutter sig.

Middelklassen, der har efterspørgsel efter fast ejendom i Istanbul, er 40% af de 15,5 millioner indbyggere. Takket være dette kan du købe lejligheder billigt til salg i Istanbul og tjene ved at videresælge boligen på det sekundære marked eller leje den ud.

Fordele ved at købe en ejendom i Istanbul

En lejlighed i Istanbul er værd at købe af følgende grunde:

1. Befolkningen i metropolen vokser hurtigt. I 2015 boede 14 millioner mennesker i byen; i 2019 er der over 15,5 millioner registrerede borgere. Det betyder, at der er stor mulighed for, at disse tal vil vokse, så det vil være let at finde lejere blandt besøgende.
2. Ejendomsmarkedet i Tyrkiet når oftere ud til udlændinge. I 2018 har de købt 39.663 ejendomme og gjort det muligt for 14270 mennesker at bo i Istanbul.
3. Boligpriserne stiger med 15-20% om året. Denne tendens vil fortsætte på grund af den øgede efterspørgsel efter boliger. Efter et stykke tid er det højst sandsynligt, at du vil tjene penge.
4. Tempoet for udvikling af infrastruktur er forud for hastigheden i opførelsen af boliger. Transport, betalbare børnehaver, skoler, butikker, klinikker bidrager til øget efterspørgsel efter boliger i nye bydele.

Hvilken fast ejendom kan købes i Istanbul

Istanbul har mange nye bygninger i gamle landsbyer, hvor der tidligere var gamle ustabile huse. Priserne på boliger afhænger af placeringen og kvaliteten af ​​værelserne. For en m² skal du i gennemsnit betale € 800. Prisen for lejligheder på det sekundære marked og i nye bygninger er den samme.

For € 60-70.000 kan du finde en god mulighed i udkanten af ​​byen. Istanbul-ejendomspriserne i centrum af metropolen starter ved € 80.000 for en et-værelses lejlighed i en gammel bygning.

Lejligheder i et prestigefyldt område koster € 120-250.000. Priserne på lejligheder i luksuriøse boligkomplekser er € 300-600.000.

Et byhus koster mere - fra € 150.000 til € 260.000, og en lille villa koster € 160.000. Prisen på elite tre-etagers boliger med havudsigt kan nå op til € 1,8 millioner.

For at bygge et hus i henhold til dit ønskede design og specifikationer kan du købe en grund. Prisen for 1 m² er ca. € 295.

Populære områder i byen til køb af fast ejendom

Udsigterne for ejendomsinvesteringer afhænger af kvaliteten af infrastruktur, transport og seismiske risici. Derfor skal du vælge det rigtige område, før du køber en lejlighed.

Besiktas er et distrikt ved bredden af Bosporus, som er hjemsted for paladser og skyskrabere i den europæiske del af Istanbul. Der har mange mindre områder indenfor det, såsom Levent, Bebek, Ulus, Ortakey osv. Prisen for 1 m² er ca. € 5.000.

Levent har det største antal virksomhedskontorer. Den højeste tyrkiske skyskraber i Istanbul (Sapphire Istanbul) er bygget der. Det har 54 almindelige og flere underjordiske etager.

Folk, der arbejder i Levent, vælger ejendomme i Etiler, da der er lejlighedskomplekser nær sportshaller, caféer, indkøbscentre.

Med mange typer transport kan du komme fra Besiktas til enhver del af byen. Den eneste ulempe er, at der ikke er nogen jernbanestationer i nærheden. Det eneste transportmiddel er færgen og Metrobus. Hvis du tager Metrobus, skal du gå op til 20 minutter.

Beyoglu er et elitekvarter forbundet med den europæiske del af metropolen ved Galata-broen. Herfra og til Galata-tårnet blev metrolinjen Tunel lagt.

Konsulaterne i Rusland, Holland, Storbritannien, Tyskland, Sverige er placeret i Beyoglu. Langs vejene er der bygninger med dyre butikker og supermarkeder. Der er også mange banker og museer i denne del af byen. Istiklal Caddesi er den centrale gade i Beyoglu. Udover butikker er der også mange basarer, barer og restauranter.

Hotel Pera Palas - blev åbnet i 1892 i Beigola for turister fra Orient Expressen. Greta Garbo, Sarah Bernhardt, Mata Hari, Kemal Atatürk boede på hotellet, og Agatha Christie skrev engang romanen "Mord på Orientekspressen" på dette hotel.

Indbyggerne i Beyoglu er migranter fyldt med kreative, intelligente unge mennesker. Lejligheder i området er velegnede til udlejning. Hvis boligkomplekset har en pool eller et fitnesscenter, stiger prisen, fordi udlejere skal betale månedlige gebyrer for sikkerhed, vedligeholdelse og rengøring.

Sariyer er en del af metropolen nær Bosporus. Kun rige mennesker bor i dette område. Den berømte forfatter, Orhan Pamuk, boede også her engang.

Der er mange strande i Saryier, hvor du kan solbade. Men du skal ikke gå i vandet, fordi det er forurenet med affald fra forskellige industrier.

Dette dejlige kvarter nær Bosporus er et fantastisk valg på grund af den smukke udsigt, og folk med høj indkomst (forretningsfolk, politikere, sangere, skuespillere) køber ofte villaer og sommerhuse her.

Der er områder, hvor boligudgifterne er lavere end Besiktas, Beyoglu og Sariyer. En af dem er Fatih. Det ligger relativt nær den internationale lufthavn, Ataturk og Sirkeci stationer. Her kan du se den anatolske fæstning, Chora-kirken, Suleymaniye- og Sultanahmet-moskeerne, Sehzade-moskeen, Pammakarista-kirken, som også er kendt som Fethiye-moskeen og andre.

Fatih har tre kvarterer:

• Sultanahmet har mange attraktioner (Den Blå Moske, Hagia Sophia, Grand Bazaar, Topkapi, Kopa Kloster, Beilerbey Palace osv.) Og antikke arkitektoniske strukturer - træhuse, hvor tyrkerne har levet i århundreder.
• Eminonu er kendt som et stort markedsområde for handel med fisk og krydderier.
• Laleli er en del af byen med butikker for turister, hvor udlændinge vil være komfortable.

Det ældste storbyområde er kendt som Kadikoy blev grundlagt i 680 f.Kr. på den asiatiske side af Istanbul.

På gaderne i Kadikoy er der mange højhuse, detailforretninger og underholdningscentre.

Nogle gange forstyrres lokalbefolkningen af støj fra Fenerbahçes Stadium, der høres ved sportsbegivenheder, udover dette er gaderne stille og sikre.

Der er en færge fra Kadikoy til den europæiske side af Istanbul. I området er der Haydarpasa-stationen, der forbinder metropolen med den asiatiske del af Tyrkiet. Fordi den asiatiske side af Istanbul er mindre overfyldt, har du nem adgang til Sabiha Gokcen internationale lufthavn.

Den primære måde, hvorpå folk kan komme til Atasehir-distriktet, er i bil. Offentlig transport kører sjældent derhen, men der tilbydes underjordisk og sikker udendørs parkering. Der er ingen private hjem i Istanbul i denne del af byen, og beboerne bosætter sig i nye højhuse. Udover butikker og uddannelsesinstitutioner har Atasehir mange forretningscentre.

Kartal er det sted, hvor de fleste af Istanbuls fabrikker er placeret. Her ligger mere end 400 store og mellemstore fabrikker og 1300 små industrier. Hvert år bygges der nye huse til arbejderne og deres familier. Villaer og boligkomplekser til folk med høj indkomst bygges ved kysten.

På grund af den overflod af tøjbutikker og madforretninger er Bakirkoy-regionen med udsigt over Marmarahavet altid overfyldt. Selvom det er langt fra centrum af Istanbul, kan du komme næsten hvor som helst i denne by takket være dets transportsystem. For udlændinge er der 50 skoler i Bakirkoy, der underviser i det tyrkiske sprog.

Der er bygget beboelsesejendomme i Kucukcekmece siden 1980'erne, og på grund af igangværende renoveringer i byen er der ingen gamle bygninger. For familier, der har børn, er der to underholdningscentre kaldet Star Park og Florya luna park. På trods af dette er infrastrukturen i regionen ikke godt udviklet, men den viser løfte om udviklingen af forretningslivet.

Beylikduzu er et distrikt med nye og moderniserede huse. Infrastrukturen i denne del af byen er veludviklet og består af mange børnehaver, hospitaler, parker, tre universiteter, shopping- og underholdningscentre og restauranter. Du kan køre til den centrale del af byen fra Beylikduzu på 10-15 minutter.

Den eneste ulempe, som dette sted har, er den høje sandsynlighed for et jordskælv.

Myndighederne gør alt for at sikre, at livet  i Beylikduzu er sikkert ved at genopbygge gamle bygninger og støtte nyere bygninger til forberedelse for disse mulige jordskælv.

Istanbul tiltrækker ikke kun turister, men også nye beboere. Som en konklusion på alt dette vil ejendomspriserne i Istanbul stige, og vi anbefaler stærkt, at du investerer i en lejlighed et sted i denne metropol.