Osta huviloita Istanbulissa | Villa myytävänä Istanbulissa

Istanbulissa myytävä huvila on ylellinen kiinteistötyyppi. Istanbulissa sijaitsevan huvilan ostaminen ei vain mahdollista sijoitettujen varojen palautusta, vaan myös lisää niitä. Istanbul on yksi suurimmista ja kehittyneimmistä kaupungeista Euroopassa; se sijaitsee alueella, jonka kokonaispinta-ala on 5343 km2. Kaupungissa asuu yli 15 miljoonaa ihmistä, ja tilastojen mukaan väestö kasvaa vuosittain.

Huvila myytävänä Istanbulissa

Istanbul on väkirikas kaupunki, joka houkuttelee kiinteistöjen ostajia ja sijoittajia ympäri maailmaa. Istanbulissa myytävät huvilat ovat yksi ominaisuuksista, joita vakavat asiakkaat etsivät. Kun sijoitat kiinteistöön, 250 000 dollaria tarkoittaa, että sinulla on oikeus hakea Turkin kansalaisuutta. Suurin osa Istanbulin ylellisistä huviloista ei maksa vähemmän.

Lainsäädännössä säädetään nimikemenettelystä kiinteistökauppojen käsittelyä varten. Maarekisterin hallinta takaa ostajalle kaupan puhtauden. Tämä yksinkertaistaa asunto-omaisuuden myyntitapahtumien käsittelyä.

Turkin pankit tarjoavat ulkomaalaisille käteviä asuntolainoja. Etumaksu ulkomaalaisten kansalaisille on 50% valitun kiinteistön arvioidusta arvosta. Pankin edustaja suorittaa kiinteistön arvonmääritysmenettelyn.

Asuntolainan saamiseksi sinun on toimitettava pankille tarvittavat asiakirjat. Yrityksemme edustajat auttavat sinua paperityön valmistelussa ja vastaavat kaikkiin kysymyksiin.

Istanbulin huviloiden hankkimisen edut:

1. Turkissa vuotuinen kiinteistövero on 0,1–0,3% kiinteistön kiinteistöarvosta
2. Kiinteistöjen ostovero on 4% TAPU: n kirjoittamasta arvosta - kiinteistön omistajuutta osoittava asiakirja
3. Kiinteistöä vuokrattaessa vero maksetaan saatujen tulojen perusteella. Korko vaihtelee välillä 15-35%. Jos tulojen määrä ei ylitä 3800 TRY, voittoveroa ei makseta
4. Myynnissä kiinteistön omistaja on vapautettu verosta, jos kiinteistö on ollut omistuksessa vähintään viisi vuotta
5. Kiinteistön periminen verotetaan välillä 1–10% sen arvosta. Lahjoitukset ovat myös verollisia, mutta niiden osuus vaihtelee 10–30%

Istanbul on turistikohteen keskus, joten huvilan ostaminen Istanbulista voi olla kannattavaa.

Tämä lähestymistapa antaa mahdollisuuden säästää kiinteistöjen ylläpitoon käytettyä rahaa ja antaa myös mahdollisuuden palauttaa osa ostoon käytetystä rahasta.

Millaisia huviloita Istanbulista löytyy?

Istanbulin ylelliset huvilat ovat suosituimpia ulkomaisten ostajien keskuudessa ja varsin usein varakkaiden Arabien ja Turkkilaisten keskuudessa.

Istanbulissa sijaitsevaa huvilaa merinäköalalla pidetään eliittinä, jolla on yksinomainen julkisivu ja sisustus. Jos olet kiinnostunut ostamaan huvilan Istanbulista, ota yhteys edustajaamme, ja järjestämme sinulle ILMAISEN tarkastusmatkan.

Kolmen tyyppisiä huviloita myytävänä Istanbulissa:

1. Huvilat, joissa oma uima-allas. Suuret huvilat, joissa oma puutarha ja uima-allas. Sopii yksityisyyttä arvostaville
2. Huvilat, jotka ovat osa asuinkomplekseja. Sisältää asunnonomistajille tarkoitetut asuintilat, uima-altaat, turkkilainen sauna, leikkipaikka, kuntosali, tenniskenttä jne
3. Kahden hengen huviloita. Suuri 2-perheen huvila. Jokainen perhe asuu erillisessä kerroksessa ja sillä on erillinen sisäänkäynti

Istanbulissa myytäviä huviloita voidaan rakentaa vakio- tai ylellisillä laitteilla. Tällaisten rakennusten lattia on peitetty laminaatti-, parketti- tai marmorilaatoilla. Seinät voidaan rapatta ja maalata tai viimeistellä korkealaatuisilla puulevyillä.

Huvilat on varustettu vedeneristyskerroksilla, ja ilmastointilaitteet on asennettu jokaisessa huoneessa. Talvella taloja lämmitetään höyrylämmityksellä, joka toimii sähkö- tai kaasukattilasta.

Kiinteistömarkkinoilta löydät usein Istanbulissa myytäviä huviloita, joissa on kylpyamme tai poreallas, satelliitti-TV, Internet ja puhelin, valaistuslaitteet ja kodinkoneet.

Kuvaus Istanbulin alueista

Nykyaikainen Istanbul on jaettu 39 alueeseen. Monet niistä voidaan erottaa erityisen suosituista ja arvostetuista luksushuviloiden ostamisesta Istanbulissa.

Kaupunginosien kuvaus ja infrastruktuuri:

1. Beykoz. Piirin väkiluku on 240 tuhatta ihmistä. Se sijaitsee Istanbulin Aasian alueella, ja se sijaitsee Bosporin salmen länsipuolella ja Mustanmeren pohjoisessa. Tämä on strategisesti tärkeä alue Istanbulissa, joka XV-luvulla liitettiin Ottomaanien valtakuntaan. Tänään siitä on tullut Turkin portti Mustanmeren altaan alueelle. Beykoz on viehättävä alue ja houkuttelee turisteja, jotka haluavat käydä Pyhän Yushin haudalla, Yoroksen linnoituksissa ja Anadoluhisarissa, Polonezkey-kylässä. Alueella on ylellisyyttä käyttäviä kartanoita ja ylellisiä huviloita.
2. Çekmeköy. Se sijaitsee Istanbulin Aasian alueen lähiöissä, ja sitä pidetään unisena alueena, jonka asukasluku on 150 tuhatta ihmistä. Turistit vähenevät täällä harvoin, koska tämä paikka on hiljainen ja rauhallinen. Ei ole monikerroksisia rakennuksia ja kaupungin vilske. Yksityiset kiinteistöt sijaitsevat vihreällä metsäalueella.
3. Büyükçekmece. Alue 270 km2 sijaitsee Marmaranmeren rannikolla, ja väkiluku on 170 tuhatta ihmistä. Alue on täynnä yksityisiä kalliita ylellisiä huviloita. Büyükçekmece sijaitsee Istanbulin Euroopan osassa, ja tätä paikkaa pidetään rauhallisena ja erittäin suositeltavana. Alueella on kehitetty kaupunkiinfrastruktuuri ja useita rantoja.
4. Maltepe. Sijaitsee Istanbulin Aasian puolella, vastapäätä Prinssisaaria. Piirin väkiluku on 430 tuhatta ihmistä. Tämän alueen kehitys alkoi 70-luvulla. Alue on melko uusi. Täällä on rakennettu runsaasti ylellisiä huviloita ja kalliita kiinteistöjä.
5. Sariyer. Yksi suurimmista Istanbulin alueista, joka sijaitsee Bosforin ja Mustanmeren länsipuolella Euroopassa, väkiluku on 210 tuhatta ihmistä. Sarıyer houkuttelee sijoittajia kauniilla rannikoillaan ja vuosisatojen vanhoilla metsillä. Aiemmin tämä alue oli kalastusasutuksia, jotka korvattiin ylellisillä yksityisillä huviloilla ja kartanoilla. Alueen eteläosassa on säilytetty Rumelihisar-linnoitus, joka herättää turistien huomion. Pieni kylä Sarıyerin alueella Kilyos (Kumköy) on turistikohde Mustanmeren rannalla.
6. Silivri. Sijaitsee kaupungin laitamilla Euroopan osassa, etäisyys Istanbulin keskustaan ​​on 70 km. Väkiluku on pieni, vain 150 tuhatta ihmistä, mutta alue on suosittu paikallisten keskuudessa, etenkin virkistys- ja piknikille. Monet sijoittajat ovat investoineet villojen ja talojen rakentamiseen täällä.
7. Eyüp. Aluepiiri on 224 km2 ja asukasluku on 320 tuhatta ihmistä. Se sijaitsee Kultaisen sarven rannikolla ja on houkutteleva luonnon kauneudestaan. Ranskalainen kirjailija ja merimies Pierre Loti rakastui tähän paikkaan. Eyüpistä löydät muutamia kuuluisia Pierre-nimisiä kahviloita ja ravintoloita, joista on näkymä Bosporin salmelle. Alueta pidetään uskonnollisimpana - tänne rakennettiin Eyüp-sulttaanin moskeija. Siellä on myös muinaisia ​​hautoja.

Maantieteellinen sijainti ja kehittynyt infrastruktuuri houkuttelevat ihmisiä sijoittamaan Istanbuliin myytäviin huviloihin. Tämä upea kaupunki pystyy täyttämään vaativimpien asiakkaiden ja sijoittajien toiveet.

Istanbulissa sijaitsevien luksushuviloiden kysynnän vuoksi ei ole vaikea löytää asiakkaita tai vuokralaisia ​​kiinteistöille. Yrityksemme tarjoaa täyden palvelun prosessointimyynnille ja on erikoistunut rakennustyömaille.

Huvila myytävänä Istanbulissa: hinta ja mistä se riippuu

Istanbulissa myytävien huviloiden tendenssi on nouseva. Tilastojen mukaan neliömetrien kustannukset nousevat vuosittain jopa 15%: iin, ja kiinteistömarkkinoiden laskusuuntausta ei ennusteta. Turkin kiinteistömarkkinat ovat verrattavissa Euroopan johtajuuteen asuntojen hintojen nousun suhteen.

Istanbulissa myytävän huvilan hinnoitteluperusteet riippuvat seuraavista tekijöistä:

• Rakennusmateriaalien kustannukset
• Kohteen pinta-ala sekä huoneiden lukumäärä ja niiden asettelu
• Asuinalueen infrastruktuurin kehittäminen
• Osa asuinkompleksista tai yksittäisestä rakennuksesta
• Alueen arvovalta ja etäisyys kaupungin keskustasta
• Ikkunat ja parvekkeet; meren läheisyys
• Lisämukavuuksia, kuten Smart Home -järjestelmä, lattialämmitys, hälytys jne.

Instanbulissa myytävät huvilat vaihtelevat hinnasta. Voit ostaa halvan huvilan Istanbulissa 300 tuhannella eurolla tai valita arvostetuimman ja ylellisimmän huvilan, jonka oma uima-allas on vähintään 2 miljoonaa euroa.

Istanbulin jälleenmyyntimarkkinoiden kiireellinen myynti voi alentaa hintaa 10 - 20%. Voit säästää rahaa ja ostaa kannattavasti tarkistamalla myytävät huvilamme Istanbulissa edelleen käynnissä olevissa rakennuksissa.