Bleni vila në Stamboll

Vila për Shitje në Stamboll është një faqe e dedikuar për t'ju dhënë informacion rreth përfundimit luksoz të blerjes së një prone. Blerja e një vile në Stamboll bën të mundur rikuperimin e fondeve që keni investuar dhe është gjithashtu një mënyrë për t'i rritur ato. Stambolli është një nga qytetet më të mëdha dhe më të zhvilluara në Evropë; ai zë gjithsej 5343 kilometra katrorë me rreth 15 milionë e gjysmë banorë që jetojnë në qytet dhe sipas statistikave ky numër po rritet çdo vit.

Vile Elite ne Stamboll per ju dhe familjen tuaj.

Vile ne shitje ne Stamboll

Stambolli është një qytet i populluar që tërheq blerës dhe investitorë të pasurive të paluajtshme nga e gjithë bota. Klientët që janë seriozë për të investuar në Stamboll do të blejnë kryesisht vila si të pavarura ose në komplekse të mëdha. Kur investoni në një pronë me vlerë 400,000 dollarë (qershor 2022) ose më shumë, kjo do të thotë se ju keni të drejtë të aplikoni për nënshtetësinë turke. Shumica e vilave luksoze në Stamboll nuk do të kushtojnë më pak se kaq.

Legjislacioni parashikon procedurën e titullit për përpunimin e transaksioneve të pasurive të paluajtshme. Menaxhimi kadastral i garanton blerësit pastërtinë e transaksionit. Kjo thjeshton procedurën për përpunimin e transaksioneve për shitjen e pronave të banimit.

Bankat në Turqi ofrojnë kredi të përshtatshme hipotekore për të huajt. Parapagimi për shtetasit e vendeve të huaja është 50% e vlerës së vlerësuar të pronës së përzgjedhur. Përfaqësuesi i bankës kryen procedurën e vlerësimit të vlerës së pronës. Normat e interesit janë mjaft të larta për kreditë hipotekare, kështu që ne sugjerojmë që blerësit të shikojnë vendin e tyre për të siguruar fonde me një normë më të ulët.

Për të marrë një kredi hipotekore, duhet t'i siguroni bankës grupin e nevojshëm të dokumentacionit. Agjentët e Summer Homes do t'ju ndihmojnë në përgatitjen e dokumenteve dhe do t'ju përgjigjen çdo pyetjeje.

Përfitimet e marrjes së vilave në Stamboll:

• Në Stamboll, taksa vjetore e pronës është 0,1-0,3% e vlerës kadastrale të një prone. (E saktë në 2022)
• Taksa për blerjen e pasurive të paluajtshme është 4% e vlerës së shkruar në TAPU - dokument që vërteton pronësinë e pronës.
• Kur merrni me qira një pronë, taksa paguhet në bazë të shumës së të ardhurave të marra. Norma varion nga 15-35%. Nëse shuma e të ardhurave nuk kalon 3800 TRY, tatimi mbi fitimin nuk paguhet.
• Pas shitjes, pronari i pronës përjashtohet nga tatimi nëse prona ka qenë në pronësi për të paktën pesë vjet.
• Trashëgimia e një prone tatohet nga 1 deri në 10% të vlerës së saj. Dhurimi është gjithashtu i tatueshëm, por norma varion nga 10 në 30%.

Stambolli është një destinacion popullor turistik; prandaj, blerja e një vile në Stamboll me qëllimin për ta dhënë me qira mund të jetë shumë fitimprurëse.

Çfarë lloj vile për shitje në Stamboll mund të gjendet?

Vilat luksoze në Stamboll janë më të popullarizuara në mesin e blerësve të huaj, veçanërisht ata që kërkojnë të investojnë në një pronë elitare në një zonë prestigjioze me fqinjë të pasur.

Një vilë në Stamboll me pamje nga deti konsiderohet një pronë elitare me një fasadë ekskluzive të projektuar nga arkitekti dhe dizajn të brendshëm. Nëse jeni të interesuar të blini një vilë në Stamboll, kontaktoni një nga agjentët tanë dhe ne do të organizojmë një udhëtim inspektimi FALAS.

Ekzistojnë tre lloje të vilave për shitje në Stamboll:

• Vila me pishinë private. Vila të mëdha me kopsht privat dhe pishinë. I përshtatshëm për ata që vlerësojnë privatësinë. Disa nga vilat më të mëdha kanë veçori të personalizuara si hamame dhe sauna, ashensorë dhe shumë karakteristika të tjera luksoze
• Vilat që janë pjesë e komplekseve të banimit. Përfshin objekte rezidenciale të disponueshme për pronarët e rezidencës, pishina komunale, banjë turke, kënd lojërash, palestër, fushë tenisi, etj.
• Vila dyshe. Vile e madhe 2-familjare. Çdo familje jeton në një kat të veçantë dhe ka një hyrje të veçantë.
• Vilat për shitje në Stamboll mund të ndërtohen me pajisje standarde ose luksoze. Dyshemeja në ndërtesa të tilla është e mbuluar me petëzuar, parket ose pllaka mermeri. Muret mund të suvatohen dhe lyhen ose të mbarohen me panele druri të cilësisë së mirë.

Vilat jane te pajisura me shtresa hidroizoluese dhe ne cdo dhome jane instaluar kondicioner. Në dimër, shtëpitë ngrohen duke përdorur ngrohje me avull, e cila funksionon nga një kazan elektrik ose me gaz. Ndonjëherë ka zjarre të hapura ose soba me dru.

Në tregun e pasurive të paluajtshme, shpesh mund të gjeni vila për shitje në Stamboll të pajisura me banja të shumta me banjë ose xhakuzi, dush kabina luksoze, TV satelitor, internet dhe telefon, pajisje ndriçimi dhe pajisje shtëpiake të gjitha të përfshira.

Vile e madhe per dy familje.

Përshkrimi i rretheve në Stamboll

Stambolli modern është i ndarë në 39 rrethe administrative. Shumë prej tyre mund të dallohen si veçanërisht të njohura dhe prestigjioze për blerjen e vilave luksoze në Stamboll.

Rrethet e Stambollit.

Përshkrimi dhe infrastruktura e rretheve të qytetit:

• Bejkoz . Popullsia e rrethit është 240 mijë njerëz. E vendosur në pjesën aziatike të Stambollit, shtrihet në anën perëndimore të ngushticës së Bosforit dhe Detit të Zi në veri. Është porta e Turqisë për në pellgun e Detit të Zi. Beykoz është një lagje piktoresk dhe tërheq turistët që kërkojnë të vizitojnë varrin e Shën Jushit, fortifikimet e Yoros dhe Anadoluhisar, fshatin Polonezkey. Zona është e zënë me pallate luksoze dhe vila luksoze.
• Çekmeköy. Ndodhet në periferi të pjesës aziatike të Stambollit dhe konsiderohet një zonë e fjetur e populluar nga 150 mijë njerëz. Turistët rrallë hyjnë këtu, pasi ky vend është i qetë dhe i qetë. Nuk ka ndërtesa shumëkatëshe dhe rrëmujë të qytetit. Pronat private ndodhen në një zonë pyjore të gjelbëruar.
• Büyükçekmece . Sipërfaqja prej 270 km² ndodhet në bregun e Detit Marmara dhe një popullsi është 170 mijë njerëz. Zona është e mbushur me vila luksoze private të shtrenjta. Buyukcekmece ndodhet në pjesën evropiane të Stambollit, dhe ky vend konsiderohet i qetë dhe rekomandohet shumë për komplekset e tij luksoze. Rrethi ka infrastrukturë urbane të zhvilluar dhe disa plazhe.
• Maltepe . E vendosur në anën aziatike të Stambollit, përballë Ishujve Princ. Popullsia e rrethit është 430 mijë njerëz. Zhvillimi i këtij territori filloi në vitet '70. Zona eshte relativisht e re. Vila luksoze dhe pasuri të paluajtshme të shtrenjta janë ndërtuar këtu me bollëk.
• Sarıyer. Një nga lagjet më të mëdha të Stambollit, i vendosur në anën evropiane të Bosforit dhe Detit të Zi në perëndim, popullsia është 210 mijë njerëz. Sarıyer tërheq investitorët me bregdetin e tij të bukur dhe pyjet shekullore. Më parë, kjo zonë ishte e mbushur me vendbanime peshkimi, por tani ato janë zëvendësuar nga vila dhe pallate private luksoze. Në pjesën jugore të rrethit është ruajtur kalaja e Rumelihisarit duke tërhequr vëmendjen e turistëve. Një fshat i vogël në rrethin Sarıyer i quajtur Kilyos (Kumköy) është një vendpushim turistik në brigjet e Detit të Zi.
• Silivri. E vendosur në periferi të qytetit në pjesën evropiane, distanca nga qendra e Stambollit është 70 km. Popullsia është e vogël, vetëm 150 mijë njerëz, por zona është e popullarizuar në mesin e vendasve, veçanërisht për rekreacion dhe pikniqe. Shumë investitorë kanë investuar në ndërtimin e vilave dhe shtëpive këtu.
• Eyüp. Zona e rrethit është 224 km², me një popullsi prej 320 mijë banorësh. Ndodhet në bregun e Bririt të Artë dhe është tërheqës për bukurinë e tij natyrore. Shkrimtari francez dhe oficeri i marinës, Pierre Loti, ra në dashuri me këtë vend. Në Eyüp, mund të gjeni disa kafene dhe restorante të famshme me emrin Pierre, me pamje nga ngushtica e Bosforit. Zona konsiderohet më fetare - Xhamia Eyüp Sulltan është ndërtuar këtu, dhe ka edhe varre dhe varre antike.

Vendndodhja gjeografike dhe infrastruktura e zhvilluar tërheqin njerëzit që kërkojnë të investojnë në vila në Stamboll. Ky qytet i mrekullueshëm dhe spektakolar do të jetë në gjendje të kënaqë dëshirat e klientëve dhe investitorëve më kërkues.

Me një kërkesë të lartë për vila luksoze në Stamboll, nuk është e vështirë të gjesh klientë apo qiramarrës për pasuri të paluajtshme. Summer Homes ofron një shërbim të plotë për përpunimin e transaksioneve të shitjes dhe ne jemi të specializuar në blerjet jashtë planit nga kantieret e ndërtimit.

Vila buze detit si pjese e nje kompleksi rezidencial.

Vile ne shitje ne Stamboll: qmimi dhe nga cfare varet

Sipas statistikave, trendi për blerjen e vilave në Stamboll është ende në rritje. Kostoja e metrave katrorë rritet çdo vit deri në 15%, dhe nuk ka asnjë parashikim për një tendencë rënëse në tregun e pasurive të paluajtshme. Tregu i pasurive të paluajtshme në Turqi krahasohet shumë mirë me homologët e tij evropianë. Një përfitim i rëndësishëm për blerësit e huaj është se nëse një vilë kushton më shumë se 400,000 dollarë (nga qershori 2022), ekziston një mundësi për të aplikuar për nënshtetësinë turke.

Kriteret e çmimit për një vilë për shitje në Stamboll varen nga faktorët e mëposhtëm:

• Kostoja e materialeve të ndërtimit
• Sipërfaqja metër katror e vilës, si dhe numri i dhomave dhe shtrirja e tyre
• Zhvillimi infrastrukturor i zonës së banimit
• A është pjesë e një kompleksi banimi apo ndërtimi i vetëm
• Prestigji i rrethit dhe largësia e tij nga pjesa qendrore e qytetit
• Pamje nga dritaret dhe ballkoni; afërsia me plazhin
• Pajisje shtesë, si sistemi Smart Home, ngrohje me dysheme, alarm, etj.
• Lidhje transporti - afër autostradave kryesore, Metrobus, portet e trageteve, etj
• Qasja dhe afërsia me aeroportet kryesore
• Krejt e re ose një pronë rishitje

Vilat për shitje në Stamboll ndryshojnë në çmim. Mund të blini një vilë të lirë në Stamboll për 300 mijë euro, ose të zgjidhni vilën më prestigjioze dhe luksoze me një pishinë private me çmim 2 milionë euro e më shumë.

Nëse jeni të interesuar të blini një vilë në Stamboll, atëherë shikoni portofolin tonë të gjerë në faqen tonë të internetit. Ju lutemi flisni me një nga ekipi ynë i shitjeve me njohuri të larta dhe filloni kërkimin tuaj për shtëpinë tuaj të ëndrrave.

Summer Homes ka shumë vite që operon si Kompani Real Estate dhe ne kemi një përvojë të pasur. Ne mund t'ju ndihmojmë me të gjitha proceset e përfshira në blerjen e një vile dhe mund t'ju ofrojmë asistencë ligjore në gjuhën që keni zgjedhur.