Villa's te koop in Cyprus

De eigenaar kiest eerst waar hij wil investeren en denkt eerst na over buitenlands onroerend goed. Het is mogelijk om winstgevend geld te investeren door een woning in Cyprus te kopen. Buitenlanders hebben de afgelopen twee decennia vaak gekozen voor appartementen en huizen op het prachtige eiland Aphrodite. De mogelijkheid om staatsburgerschap te verkrijgen is een van de redenen waarom een ​​villa op Cyprus de moeite waard is om te kopen.

De voordelen van het kopen van een villa op Cyprus

De villa is een elite gebouw ontworpen voor recreatie of permanente bewoning en kan zowel buiten de stad als binnen de stadsgrenzen worden gesitueerd. Dienovereenkomstig zou het veel kamers en ontvangstruimten, een zwembad, een tuin, een buitenterras, personeelskamers en verschillende garages moeten hebben.

Waarom is een villa op Cyprus een uitstekende investeringsoplossing?

Het eiland voldoet aan alle vereisten voor dergelijke investeringen en heeft tal van voordelen:

• Het is een plek met fantastische natuur en een mild warm klimaat, zonder de zinderende vochtige hitte.

• Ontwikkelde infrastructuur, zelfs in de meest afgelegen hoek; de wegen worden beschouwd als de beste in de EU (auto's rijden links).

• Volledige beveiliging voor investeerders - het eiland heeft de laagste misdaadcijfers in de EU, en misdaad is er vrijwel niet.

• Vereenvoudigde procedure voor het verkrijgen van een visum.

• De staat beschermt investeringen.

• Bewoners staan ​​sympathiek tegenover buitenlanders, in elk dorp zijn er winkels, ziekenhuizen en scholen met Engels sprekend personeel.

Het eiland Cyprus staat bekend om zijn wilde dieren, prachtige landschappen en een prachtige kustlijn. De voorwaarden voor het verkrijgen van een verblijfsvergunning zijn:

• Bij aankoop van een woning van meer dan € 300.000 heeft de eigenaar de mogelijkheid om een ​​verlengde verblijfsvergunning aan te vragen die verlengbaar is.
• Investeringen boven € 500.000 geven ouders van aanvragers het recht om het staatsburgerschap te verkrijgen, het wordt ook door erfenis doorgegeven aan hun kinderen.
• Om een ​​inwoner (burger) van de EU te worden, moet u een onroerend goed kopen ter waarde van € 2.000.000 of meer.

De vraag naar woningen op Cyprus groeit elk jaar na een daling in 2008 als gevolg van de wereldwijde crisis. De aantrekkingskracht is dat de markt stabiel is, dat er geen scherpe prijsschommelingen zijn en dat alle projecten een hoog rendement hebben, wat betekent dat het indien nodig zonder problemen kan worden verkocht, zelfs met inkomsten.

Cyprus heeft vanaf 2020 veel buitenlanders, meer dan de helft van hen heeft een verblijfsvergunning (tijdelijke verblijfsvergunning) en een groot percentage heeft het staatsburgerschap ontvangen.

Statistische gegevens van het landdepartement van Cyprus tonen aan dat er in 2018 9.242 verkooptransacties plaatsvonden en 10.366 in 2019, een groei van 12%. Meer dan een derde van deze transacties met burgers van Rusland en GOS-landen, de rest waren EU-burgers. Het populairst zijn appartementen en huizen in Limassol. Paphos en Larnaca.

In eerste instantie moet worden bepaald voor welk doel het onroerend goed zal worden gebruikt - voor zaken of investeringen in huisvesting, recreatie. Voor zakelijke doeleinden moet u woningen of kantoren zoeken in de steden Limassol en Nicosia, vlakbij de zakencentra. Net als woningen kun je het beste een appartement of een bescheiden huis kopen in kleine gezellige stadjes langs de kust. En voor recreatie - onroerend goed op het platteland, dichter bij de zee.

Paradijs

Het azuurblauwe water van de Middellandse Zee omringt het eiland; de kustlijn is een eindeloos strand met gratis toegang. Van de eindeloze vlaktes met vruchtbare grond, die uitstekende oogsten van groenten en fruit geven, tot berghellingen met wijngaarden en bergketens bedekt met oude naaldbossen. Ecologie staat op het hoogste niveau.

Uitstekend klimaat - milde winters, de temperatuur daalt niet onder + 15 ° C. De lente begint in februari met de bloei van jasmijn en sinaasappelboomgaarden. In de zomer zijn er warme dagen, maar de lucht is droog en de warmte is aangenaam.

Wat voor soort woningen kunnen worden gekocht

De autoriteiten van Cyprus verwelkomen de verkoop van onroerend goed aan buitenlanders; iedereen kan een appartement, huis of villa kopen; het investeringsbedrag is niet essentieel. Alle woningen op het eiland voldoen aan de Europese normen: de normen en eisen van EN en DIN op het gebied van kwaliteit, beschikbaarheid van parkeergelegenheid, groenvoorziening van de omgeving.

Appartementen voor huisvesting en verhuur

De volgende typen appartementen in wooncomplexen met meerdere verdiepingen en laagbouw zijn beschikbaar:

1. 

   Studio. Het is één kamer, gecombineerd met de keuken, toilet en bad (douche) worden ook gecombineerd - totale ruimte van appartement - van 27 tot 65 m².

2. Appartementen met 1 of 2 slaapkamers, aparte badkamer, aparte keuken, er is een balkon of balkon - totale ruimte - van 30 tot 65 m².
3. 2 or 3 bedroomed apartments separate bathroom, separate kitchen, there is a balcony—total space - from 45 to 85 sqm.
4. Appartementen met 3 of 4 slaapkamers, twee badkamers, keuken, balkon, grote veranda. Totale ruimte - van 100 tot 400 m².
5. Penthouse - appartement met 2 of 3 verdiepingen op de laatste verdiepingen van luxe huizen. Voordelen: uitzicht vanuit de ramen aan 3-4 zijden, de aanwezigheid van een terras of toegang tot het dak. Het aantal slaapkamers - van 2 tot 5, badkamers - 1-4, keukens - 1-2. Totale ruimte - van 85 tot 550 m². In Cyprus wordt het penthouse een gelijkvloers appartement genoemd op de laatste verdieping of op zolder.

Huizen en villa's

Overweeg deze woning als u een minimum aantal buren wilt hebben:

1. Herenhuis. Een apart appartement in een gebouw met twee ingangen of opeenvolgende huisjes. Elk zit vast aan een klein stukje land; er zijn twee verdiepingen en een zolder. Er is een garage in de kelder. Totale ruimte - van 90 tot 350 m2.

2. Maisonnette. Een klein huisje voor 1 of 2 gezinnen binnen de stadsgrenzen, er is een minimum grondoppervlakte. Vaak worden meerdere maisonnettes gecombineerd tot een complex met een gezamenlijke binnentuin, tuin, parkeerplaats en zwembad - totale oppervlakte - van 50 tot 150 m².

3. Bungalow. Een klein huis aan zee met één kamer (minder vaak twee), alleen ontworpen voor zomerverblijven. Er is geen verwarming - totale ruimte - van 35 tot 100 m².

4. Villa. Luxe landhuis met veel panden voor verschillende doeleinden, een terrein met tuin en zwembad, meerdere garages, aparte huisvesting voor personeel. Totale ruimte - van 140 tot 500 m2 of meer.

Naast huisvesting kunt u op Cyprus commercieel onroerend goed kopen: kantoor, hotel, pension, winkel, privékliniek, appartementencomplex (om de appartementen te verhuren). Totale ruimte - van 50 tot 2000 m².

Algemeen overzicht en de beste delen van het eiland om een ​​huis te kopen

De Republiek Cyprus is een eilandstaat; hier wonen bijna 1,24 miljoen mensen. De meerderheid van de bevolking is Grieks-Cyprioot, 88 duizend zijn Turks, 20 duizend zijn Britten, 6 duizend zijn Armeniërs, ongeveer 50 duizend Russen wonen permanent en 25 duizend verblijven tijdelijk.

De hoofdstad van de staat is Nicosia met een bevolking van iets meer dan 50 duizend mensen. Het eiland heeft zes districten met elk bestuursorganen:

• Nicosia (Lefkosia)
• Limassol (Lemesos)
• Famagusta (Amochostos)
• Pathos
• Larnaca
• Kyrenia

Limassol

Onder buitenlanders is Limassol het populairst - zowel als vakantieoord als als plaats om te investeren in onroerend goed. Het is gunstig gelegen aan de zuidkust en biedt gemakkelijke en snelle toegang tot de luchthavens van Paphos en Larnaca, evenals tot alle lokale attracties. De stad heeft een uitstekende infrastructuur, orde en netheid.

Het zakelijke gedeelte wordt vertegenwoordigd door tal van kantoren van internationale en offshore bedrijven; daar is het gemakkelijk om een ​​prestigieuze baan te vinden voor degenen die vreemde talen spreken.

U kunt kiezen uit openbare en particuliere medische instellingen (met buitenlandse artsen), scholen. Er zijn tien privéscholen in Limassol, waarvan zes met Engels als instructietaal, 3 met Russisch en 1 Arabisch.

Bijna alle stranden (totaal aantal is 17, 13 in de stad) zijn bekroond met de Blauwe Vlag voor netheid, milieuvriendelijkheid en uitstekende verbetering van faciliteiten. Hier vindt u een prachtig waterpark «Fasouri». Met amusementsfaciliteiten en talloze restaurants kunt u genieten van uw vrije tijd, wereldwijde merken hebben er merkboetieks. Elk jaar verwelkomt Limassol ongeveer 150.000 toeristen.

In de stad worden residentiële complexen met moderne appartementen gebouwd en aan de rand - verschillende cottage-dorpen, is er ook een mogelijkheid om te kiezen tussen luxe villa's met uitzicht op zee.

De kosten van onroerend goed hier zijn de hoogste op het eiland, huisvesting - van € 100.000 tot 2.000.000, kantoren - tot 12 miljoen.

Nicosia

De hoofdstad van Cyprus ligt ver van de kust (de reis met de auto duurt meer dan een half uur), wat het voor toeristen minder aantrekkelijk maakt. Eigenschappen zijn hier van een commercieel type; de prijs is twee keer lager dan in Limassol, omdat het het middelpunt van het zakenleven is.

Famagusta

Het is de op één na grootste stad van Cyprus met luxe zandstranden en veel luxe onroerend goed. Dit gebied heeft de voorkeur van de Britten, de prijzen in Famagusta zijn een derde lager dan in Limassol.

Larnaca

Het is een populaire plek om in woningen te investeren. De autoriteiten van de stad beperken opzettelijk de hoeveelheid toeristisch amusement om de belangen van de burgers te beschermen. Er zijn scholen, winkels en medische instellingen voor vreemde talen. Er is hier veel vraag naar woningen.

Larnaca is de op twee na grootste stad van Cyprus.

Paphos

Paphos is een kleine badplaats die door de Britten wordt aanbeden. Buitenlanders zijn het afgelopen decennium actief begonnen met het kopen van nieuwe gebouwen op deze rustige en mooie plek. Er zijn al buitenlandse scholen geopend en er zijn nu anderstalige artsen in het ziekenhuis - een geschikte plek voor mensen die van stilte, eenzaamheid en rust houden. De kosten van voorzieningen zijn lager dan in andere steden. Een appartement met één slaapkamer in Paphos kost bijvoorbeeld € 45.000. Een vergelijkbare in Limassol kost minimaal € 60.000.

Kyrenia

Het is een klein stadje aan de noordkust met weinig buitenlanders en toeristen. Er is bijna geen huis te koop.

De gemiddelde kosten van huisvesting en waar deze door worden beïnvloed

Ons bedrijf biedt een grote verscheidenheid aan eigenschappen, zodat u een woning kunt kiezen die voldoet aan uw eisen, smaak en financiële mogelijkheden. De kosten zijn afhankelijk van de stad, gelegen in het centrum of de buitenwijken, het aantal verdiepingen en het elite niveau van het gebouw, het woongebied. De duurste zijn villa's met grote grondoppervlakken. Studio-appartementen en bungalows zijn de budgetopties. U kunt een goedkoop maisonette-huis kiezen in een van de afgelegen cottage-dorpen voor de prijs van een klein appartement in Europese steden.

Het duurste onroerend goed bevindt zich in Limassol en Larnaca. Paphos en Famagusta bieden vergelijkbare appartementen en huizen tegen lagere kosten. De verkoop van woningen in Nicosia en Kyrenia is onderontwikkeld.

Variatie in prijzen voor verschillende soorten appartementen en huizen is als volgt:

• Studio - van € 30 duizend tot € 200 duizend

• Appartement met 1 slaapkamer - van € 45 duizend tot € 350 duizend

• Appartement met 2 slaapkamers - van € 50 duizend tot € 450 duizend

• Appartement met 3 slaapkamers - van € 100 duizend tot € 2 miljoen

• Penthouse - van € 120 duizend tot € 15 miljoen

• Herenhuis - van € 120 duizend tot € 350 duizend

• Bungalow - van € 40 duizend tot € 100 duizend

• Villa - van € 400 duizend tot € 5 miljoen

• Commercieel vastgoed - van € 400 duizend tot € 12 miljoen.

Ons bedrijf is een directe agent voor de verkoop van alle soorten woningen in Cyprus, inclusief luxe villa's, nieuwbouw en oudbouw. Als u geïnteresseerd bent in onze aanbiedingen, informeren wij u graag dat er gratis een kennismakingsreis naar Cyprus wordt georganiseerd om onroerend goed te inspecteren.