Недорогая недвижимость в Бодруме | Бодрум на продажу дешевой недвижимости

Заработанные деньги необходимо вложить не только в надежные, но и выгодные инвестиции. Одним из таких вариантов является покупка жилья в Турции. Застройщик, продавец и риелтор - компания "СаммеХоум" - предлагает дешевую недвижимость в Бодруме.

Плюсы покупки недорогого жилья в Бодруме

Приобретение россиянами квартиры в этом курортном городе имеет следующие преимущества:

• 

  оптимальное соотношение цены и качества строительства домов, вилл и апартаментов;

• географическое положение, позволяющее за 1 час попасть на греческий остров Кос;

• современный аэропорт, расположенный в 40 минутах езды от центра (отсюда ежедневно отправляются рейсы в столицы крупнейших государств мира);

• развитая инфраструктура - автострады, железнодорожное сообщение, торговля, медицина (в госпитале «Юниверсал», связанном с медицинским факультетом Гарварда, лечение обойдется на 40% дешевле, чем в Европе);

• образованное население, владеющее ведущими европейскими языками, и риелторы, имеющие в штате русскоязычных сотрудников;

• расположение большинства жилых комплексов рядом с морем, т.к. в Бодруме протяженная береговая линия;

• покупка недвижимости от застройщика в кредит под невысокий процент (7-9%) на половину ее стоимости;

• наличие всех необходимых инфраструктурных объектов (магазинов, кафе, поликлиник) в пешей доступности;

• пребывание в Турции в течение 60 дней, не требующее оформления визы, возможность за этот срок подобрать жилье и оформить покупку;

• стабильное удорожание недвижимости в Бодруме на 8-10% ежегодно, обеспечивающее выгоду будущим хозяевам;

• круглогодичный турпоток, позволяющий сдавать свое жилье туристам и увеличивать доходность вложений.

Из недостатков отмечают высокую стоимость недвижимости и запрет на ее приобретение в некоторых районах города.

Какую недвижимость можно приобрести

Квартиры и дома в Бодруме предлагаются покупателям с готовой внутренней отделкой и бытовой техникой. Стоимость жилья на первичном рынке превышает цены на вторичном на 10-20%.

Сейчас продавцы новостроек предлагают такие варианты:

• студии из 1 спальни с совмещенной кухней и санузлом;

• апартаменты 1+1 с отдельной ванной комнатой;

• квартиры 2+1, 3+1;

• пентхаусы на последнем этаже;

• дуплексы с видом на море, бассейном, спа-салоном, рестораном и прочей инфраструктурой на территории элитного жилого комплекса.

Сегмент вторичного жилья представлен виллами, частными домами и коттеджами.

Популярные районы города для покупки недвижимости и их инфраструктура

Бодрум, расположенный на юго-западном побережье Эгейского моря, отличается неспешным образом жизни проживающих здесь состоятельных турок и иностранцев, сервисом высочайшего уровня и развитой инфраструктурой. Городские пляжи за чистоту ежегодно получают престижную награду - Голубой флаг. Недвижимость здесь на 50% дороже, чем в Алании, Анталии или Сиде. Среди покупателей 80% составляют турки, много немцев, англичан. Сейчас интерес к местным домам и квартирам начали проявлять россияне.

Всего в городе 11 районов. Однако в Тургутреисе, Яхши, Битезе, Ортакенте, в бухте Гюмбета и исторической части Бодрума приобретать недвижимость иностранцам запрещено.

Район Тюркбюкю

Находится в 25 км от города и образован в 2001 г. после слияния одноименного поселка с деревней Гелькей. Побережье начало застраиваться комфортабельными отелями и жилыми комплексами. Пляжи, покрытые песком или мелкой галькой, протянулись по берегам 2 бухт на несколько километров. От городских строений их отделяют сосновые, мандариновые и оливковые рощи, создающие приятную тень. На море часто происходит сильное волнение, поэтому купаться с детьми здесь не рекомендуется. Зато для любителей серфинга здесь есть все условия.

Из развлечений в Тюркбюкю популярны водные виды спорта - катание на мотоциклах, бананах, яхтах. Любители ночной жизни посещают дискотеки, работающие до раннего утра. Перекусить можно в одном из многочисленных кафе. Для тех, кому больше нравятся тишина и покой, есть квартиры в поселке Гелькей.

Главной достопримечательностью являются развалины античного города Карианда. Его основали греки более 5 тыс. лет назад. Здесь около 2 тыс. лет назад родился Скилакс - древний исследователь Индийского океана.

Курорт Ялыкавак

Город расположен в 20 км от Бодрума. Это турецкий центр рыбной ловли на побережье Эгейского моря. За свежей рыбой и морепродуктами сюда съезжаются из всех районов полуострова Бодрум.

Городские пляжи покрыты песком, а морской бриз создает сильное волнение, создающее условия для занятий виндсерфингом. В бухте располагается международный яхт-клуб для судов любого размера. Нередко местные жители наблюдают здесь роскошные яхты богатейших людей мира, для которых открыты «Клуб миллиардеров» и шикарные рестораны и бутики.

Главной достопримечательностью выступает Долина водяных мельниц с красивейшими пейзажами. Любители истории посещают развалины городских стен, осматривают старинные надгробия, акведуки и резервуары для воды. В скале рядом с городом есть пещера с карийской гробницей, облицованная тесаным камнем.

Туристический сезон здесь продолжается круглый год. Значит, в то время, когда собственник не проживает в своей квартире, она сдается приезжим, увеличивая доходы владельца.

Кроме яхт-клуба, в Ялыкаваке представлена вся современная городская инфраструктура:

• торговые центры;

• рынок;

• рыбные рестораны и кафе с восточной и европейской кухней;

• сувенирные лавки;

• амфитеатр с концертной площадкой, где выступают турецкие и мировые звезды;

• больница;

• школы и лицеи.

Гюмюшлюк

Попасть сюда из Бодрума можно за 20 минут. Для этого нужно пересечь долину Пексимет и попасть на холм с ветряными мельницами. От них по дороге путешественник попадает в селение на берегу бухты, состоящее из белых домов в окружении апельсиновых деревьев.

Ранее это место называлось Миндос и появилось в IV в. до н.э., став одним из важнейших городов Карийского царства. Постепенно часть населенного пункта ушла под воду, и остатки его можно наблюдать, даже погрузившись в воду без акваланга (нырять с ним в Гюмюшлюке запрещено).

Еще одна достопримечательность - византийская церковь. Есть экскурсии на Заячий остров, где обитает большое количество этих зверьков.

В связи с тем что поселению присвоен статус археологического памятника, массовой застройки здесь не ведется. Однако в продаже есть частные дома, бунгало, виллы и коттеджи на участках рядом с морем.

Есть и несколько элитных жилых комплексов с собственным пляжем и квартирами с 2-4 спальнями.

Деревня Торба

Здесь селятся те, кто хочет насладиться тишиной и покоем. С изумрудных холмов ветер приносит запах трав. На узком побережье есть несколько песчаных и галечных пляжей с барами и кафе. Отдыхающие едут сюда в основном летом, поэтому в остальные месяцы здесь царит сонная атмосфера деревенской жизни.

Интересны соседние деревни Яхши, Дерекой и Дагбелен. В их окрестностях расположены несколько византийских монастырей и руины древних поселений.

В продаже в основном частные дома и виллы, есть и несколько жилых комплексов с апартаментами на любой вкус.

Гюндоан

Это одно из самых древних поселений на территории Бодрума. Здесь издавна ловили рыбу, морских губок, выращивали оливки и апельсины. Сейчас поселок превратился в современный курорт, ведется активное строительство отелей и жилых зданий. Швартующиеся в бухте яхты добавляют колорита местному пейзажу. Здесь отдыхают многие высокопоставленные чиновники из турецкого правительства.

Здешний пляж самый большой в Бодруме. Его окружают апельсиновые и оливковые рощи. Небольшое волнение моря позволяет заниматься любыми водными видами спорта.

Из достопримечательностей интересны:

• монастырь с лестницей из 50 ступеней, высеченных в скале;

• древняя османская крепость;

• старинные водосборники;

• ветряные мельницы.

На местном базаре идет оживленная торговля рыбой и морепродуктами, продуктами питания, сувенирами. Есть несколько магазинов и частных лавок, поликлиника, школа.

Средняя стоимость, и из чего формируется цена объекта

Цена недвижимости в Бодруме определяется:

• видом объекта;

• годом постройки;

• удаленностью от береговой линии;

• материалами, используемыми при строительстве и отделке;

• стоимостью участка, на котором располагается здание;

• укомплектованностью бытовой техникой;

• наличием на территории объектов инфраструктуры и коммуникаций - подключением к интернету, собственным бассейном, кафе, магазинами, спа-салонами, детскими и спортивными площадками.

В разных районах цены на недвижимость отличаются в зависимости от его престижности.

Цены за жилье в Тюркбюкю:

• 1-комнатная студия - от $65 тыс.;

• апартаменты 2+1 - от $100 тыс.;

• элитная квартира в 5 минутах от моря с 3 спальнями и 2 ванными - от $700 тыс.;

• виллы - от $1 млн.

В Гюмюшлюке они отличаются:

• студии - от $55 тыс.;

• жилье 2+2 - от $200 тыс.;

• дом 3+2 площадью 120 кв.м и участком 400 кв.м - $130 тыс.;

• бунгало в первой линии - от $250 тыс.

В Торбе квартиры предлагают минимум за $120 тыс., коттеджи - от $220 тыс. за 1-этажную постройку.

Цены в Бодруме более демократичны:

• апартаменты 2+1 - от $75 тыс.;

• 2+1 - от $110 тыс.;

• 3+1 - от $150 тыс.;

• особняки в зависимости от количества комнат - от $180 тыс.

Покупка недвижимости связана с затратами средств и времени на поиск подходящего варианта. Компания "СаммеХоум" предлагает клиентам бесплатную поездку для осмотра жилья в Бодруме и услуги русскоязычных сотрудников по оформлению сделки.