在伊斯坦布尔购买别墅|伊斯坦布尔出售别墅

我们使用 cookie 来确保我们网站的最佳性能和用户体验。继续使用我们的网站，即表示您同意我们根据我们的隐私政策使用 cookie。了解更多

EUR - €

伊斯坦布尔待售别墅是一个专门为您提供有关购买房产信息的页面。在伊斯坦布尔购买别墅可以赚回您投资的资金，也是增加资金的一种方式。伊斯坦布尔是欧洲最大、最发达的城市之一；总面积5343平方公里，居住人口约1550万，而且据统计，这一数字每年都在增长。

伊斯坦布尔的待售别墅

伊斯坦布尔是一座人口稠密的城市，吸引着来自世界各地的房地产买家和投资者。认真投资伊斯坦布尔的客户主要会购买独立别墅或大型别墅区内的别墅。当您投资价值45万美元（2022年6月）或以上的房产时，就意味着您有权申请土耳其公民身份。伊斯坦布尔的大部分豪华别墅的价格都不会低于这个价格。

该立法规定了处理房地产交易的所有权程序。地籍管理保证买方交易的纯洁性。这简化了处理住宅物业销售交易的程序。

土耳其的银行为外国人提供便利的抵押贷款。外国公民的首付为所选房产评估价值的50%。银行代表执行财产的价值评估程序。抵押贷款的利率相当高，因此我们建议买家寻找自己的国家以较低的利率获得资金。

要获得抵押贷款，您需要向银行提供必要的文件。夏日之家房地产公司代理将协助您准备文件并回答任何问题。

在伊斯坦布尔购买别墅的好处：

在伊斯坦布尔，每年的财产税为财产地籍价值的 0.1-0.3%。（2022 年正确）
房地产购买税为 TAPU（证明财产所有权的文件）中记载的价值的 4%。
出租房产时，根据收到的收入金额缴纳税款。比率范围为 15% 至 35%。如果收入金额不超过 3800 TRY，则无需缴纳利润税。
出售时，如果该房产已拥有至少五年，则业主可以免税。
财产继承按其价值的 1% 至 10% 征税。捐赠也需纳税，但税率为 10% 至 30%。

伊斯坦布尔是一个受欢迎的旅游目的地；因此，在伊斯坦布尔购买别墅并打算出租可能会非常有利可图。

伊斯坦布尔可以找到什么样的待售别墅？

伊斯坦布尔的豪华别墅最受外国买家欢迎，尤其是那些希望在富裕的著名地区投资精品房产的买家。

伊斯坦布尔的海景别墅被认为是精品物业，拥有建筑师设计的独特外观和室内设计。如果您有兴趣在伊斯坦布尔购买别墅，请联系我们的代理商之一，我们将组织免费考察之旅。

伊斯坦布尔有三种类型的待售别墅：

带私人泳池的别墅。大型别墅设有私人花园和游泳池。适合重视隐私的人士。一些较大的别墅设有定制设施，例如土耳其浴室和桑拿浴室、电梯以及许多其他豪华设施
别墅是住宅区的一部分。包括可供业主使用的住宅设施、公共游泳池、土耳其浴室、游乐场、健身房、网球场等。
双联别墅。大型2户别墅。每个家庭都住在单独的楼层，并有单独的入口。
伊斯坦布尔出售的别墅可以采用标准或豪华设备建造。此类建筑物的地板铺有层压板、镶木地板或大理石瓷砖。墙壁可以抹灰、油漆或用优质木板装饰。

别墅均设有防水层，每个房间均安装空调。冬季，房屋使用蒸汽供暖，蒸汽供暖由电锅炉或燃气锅炉供电。有时会有明火或燃木火炉。

在房地产市场上，您经常可以找到伊斯坦布尔出售的别墅，配有多间带浴缸或按摩浴缸的浴室、豪华淋浴间、卫星电视、网络和电话、照明设备和家用电器。

伊斯坦布尔地区描述

现代伊斯坦布尔分为39个行政区。其中许多人在伊斯坦布尔购买豪华别墅时特别受欢迎和享有盛誉。

市区的描述和基础设施：

贝科兹。该区人口24万人。位于伊斯坦布尔亚洲部分，西临博斯普鲁斯海峡，北临黑海。它是土耳其通往黑海盆地的门户。贝科兹 (Beykoz) 是一个风景如画的地区，吸引着前来参观圣尤什 (St. Yushi) 墓、约罗斯 (Yoros) 防御工事和阿纳多卢希萨尔 (Anadoluhisar)、波洛涅兹基 (Polonezkey) 村的游客。该地区遍布豪华豪宅和豪华别墅。
切克梅柯伊。它位于伊斯坦布尔亚洲部分的郊区，被认为是一个拥有 15 万人口的沉睡区。游客很少来这里，因为这里安静而平静。这里没有高楼大厦，也没有城市的喧嚣。私人房产位于绿色森林地区。
Büyükçekmece 。面积270平方公里，位于马尔马拉海沿岸，人口17万人。该地区遍布昂贵的私人豪华别墅。布于科切克美杰位于伊斯坦布尔的欧洲部分，这个地方被认为很平静，因其豪华建筑群而受到强烈推荐。该地区拥有发达的城市基础设施和多个海滩。
马尔特佩。位于伊斯坦布尔的亚洲一侧，与王子群岛相对。该区人口43万人。该地区的开发始于 70 年代。该地区相对较新。这里大量建造了豪华别墅和昂贵的房地产。
萨里耶。伊斯坦布尔最大的地区之一，位于博斯普鲁斯海峡欧洲一侧，西濒黑海，人口21万人。萨里耶尔以其美丽的海岸和百年森林吸引着投资者。以前，这个地区到处都是渔业定居点，但现在它们已经被豪华的私人别墅和豪宅所取代。在该地区的南部，鲁梅利希萨尔堡垒得以保留，吸引了游客的注意。萨里耶尔区有一个名为 Kilyos (Kumköy) 的小村庄，是黑海沿岸的旅游胜地。
西利夫里。位于欧洲部分城市郊区，距伊斯坦布尔市中心70公里。人口很少，只有15万人，但该地区很受当地人欢迎，尤其适合休闲和野餐。许多投资者在这里投资建造别墅和住宅。
艾尤普。辖区面积224平方公里，人口32万人。它位于金角湾海岸，以其自然美景而闻名。法国作家兼海军军官皮埃尔·洛蒂爱上了这个地方。在埃于普，您可以找到几家以皮埃尔命名的著名咖啡馆和餐馆，俯瞰博斯普鲁斯海峡。该地区被认为是最虔诚的地区 - 埃郁普苏丹清真寺建于此，还有古老的坟墓和坟墓。

地理位置和发达的基础设施吸引了想要在伊斯坦布尔投资别墅的人们。这座宏伟壮观的城市将能够满足最挑剔的客户和投资者的愿望。

由于伊斯坦布尔对豪华别墅的需求量很大，因此寻找房地产客户或租户并不困难。夏日之家房地产公司提供处理销售交易的完整服务，我们专注于从建筑工地购买期房。

伊斯坦布尔待售别墅：价格及其取决于什么

据统计，伊斯坦布尔购买别墅的趋势仍在上升。平方米成本每年增加高达15%，而且房地产市场没有下降趋势的预测。土耳其的房地产市场与欧洲同行相比非常有利。对于外国买家来说，一个在显著的好处是，如果别墅的价格超过 45 万美元（自 2022 年 6 月起），就有机会申请土耳其公民身份。

伊斯坦布尔待售别墅的定价标准取决于以下因素：

建筑材料成本
别墅的平方米面积，以及房间的数量和布局
住宅区基础设施建设
它是住宅区的一部分还是单体建筑的一部分
该地区的声望及其距市中心的距离
窗户和阳台的景观；靠近海滩
额外设施，如智能家居系统、地暖、警报器等。
交通便利——靠近主要高速公路、地铁巴士、渡轮码头等
前往主要机场的交通和邻近程度
全新或转售房产

伊斯坦布尔待售别墅的价格各不相同。您可以花30万欧元在伊斯坦布尔购买便宜的别墅，也可以选择价格200万欧元以上最负盛名的带私人泳池的豪华别墅。

如果您有兴趣在伊斯坦布尔购买别墅，请在我们的网站上查看我们丰富的产品组合。请与我们成熟专业的销售团队之一联系，并开始寻找您的梦想家园。

夏日之家作为一家房地产公司已经营多年，我们拥有丰富的经验。我们可以帮助您完成购买别墅所涉及的所有流程，并可以用您选择的语言为您提供法律援助。

在伊斯坦布尔购买别墅|伊斯坦布尔出售别墅

从任何地方与我们联系

更多信息

与我们保持联系

更多类别

您还没有任何通知

在伊斯坦布尔购买别墅|伊斯坦布尔出售别墅

从任何地方与我们联系

更多信息

与我们保持联系