Acheter Villas à istanbul | Villa à vendre à Istanbul

La villa à vendre à Istanbul est un type de propriété luxueux. L'achat d'une villa à Istanbul permet non seulement de récupérer les fonds investis mais aussi de les augmenter. Istanbul est l'une des villes les plus grandes et les plus développées d'Europe; il occupe un territoire d'une superficie totale de 5 343 km². avec plus de 15 millions de personnes vivant dans la ville, et selon les statistiques, la population augmente chaque année.

                                                        Villa d'élite à Istanbul pour vous et votre famille.

Villa à vendre à Istanbul

Istanbul est une ville peuplée qui attire des acheteurs et des investisseurs immobiliers du monde entier. Les villas à vendre à Istanbul sont l'une des propriétés que recherchent les clients sérieux. Lorsque vous investissez dans une propriété, 250 000 dollars signifie que vous avez le droit de demander la nationalité turque. La plupart des villas de luxe à Istanbul ne coûteront pas moins que cela.

La législation prévoit la procédure de titre pour le traitement des transactions immobilières. La gestion cadastrale garantit à l'acheteur la pureté de la transaction. Cela simplifie la procédure de traitement des transactions sur la vente de propriétés résidentielles.

Les banques en Turquie offrent des prêts hypothécaires aux étrangers. L'acompte pour les citoyens de pays étrangers s'élève à 50% de la valeur estimative de la propriété sélectionnée. Le représentant de la banque effectue la procédure d'évaluation de la valeur de la propriété.

Pour obtenir un prêt hypothécaire, vous devez fournir à la banque les documents nécessaires. Les agents de notre entreprise vous assisteront dans la préparation de la paperasse et répondront à toutes vos questions.

Avantages d'acquérir des villas à Istanbul:

En Turquie, l'impôt foncier annuel est de 0,1 à 0,3% de la valeur cadastrale d'une propriété.
La taxe sur l'achat d'un bien immobilier est de 4% de la valeur écrite en TAPU - un document certifiant la propriété d'un bien.
Lors de la location d'une propriété, l'impôt est payé en fonction du montant des revenus perçus. Le taux varie de 15 à 35%. Si le montant du revenu ne dépasse pas 3800 TRY, l'impôt sur le bénéfice n'est pas payé.
Lors de la vente, le propriétaire est exonéré d'impôt si le bien appartient depuis au moins cinq ans.
L'héritage d'une propriété est imposé dans une fourchette de 1 à 10% de sa valeur. Le don est également imposable, mais son taux varie de 10 à 30%.

Istanbul est un centre de villégiature touristique, par conséquent, l'achat d'une villa à louer à Istanbul peut être rentable.

Cette approche permet d'économiser de l'argent dépensé pour l'entretien de l'immobilier, et permettra également de restituer une partie de l'argent dépensé pour l'achat.

Quel type de villa à vendre à Istanbul peut-on trouver?
Les villas de luxe à Istanbul sont les plus populaires parmi les acheteurs étrangers, et assez souvent, parmi les riches Arabes et Turcs.

Villa à Instanbul avec vue sur la mer est considérée comme une propriété d'élite avec une façade et un design intérieur exclusifs. Si vous êtes intéressé à acheter une villa à Istanbul, contactez l'un de nos agents, et nous organiserons pour vous un voyage d'inspection GRATUIT.

Trois types de villas à vendre à Istanbul:

Villas avec piscine privée. Grandes villas avec jardin privé et piscine. Convient à ceux qui apprécient l'intimité.
Villas qui font partie des complexes résidentiels. Comprend des installations résidentielles disponibles pour les propriétaires de résidences, des piscines communes, un bain turc, une aire de jeux, une salle de sport, un court de tennis, etc.
Villas jumelles. Grande villa pour 2 familles. Chaque famille vit sur un étage séparé et dispose d'une entrée séparée.
Les villas à vendre à Istanbul peuvent être construites avec des équipements standard ou de luxe. Le sol de ces bâtiments est recouvert de carreaux de stratifié, de parquet ou de marbre. Les murs peuvent être enduits et peints ou finis avec des panneaux en bois de bonne qualité.

Les villas sont équipées d'une couche d'étanchéité et des climatiseurs sont installés dans chaque chambre. En hiver, les maisons sont chauffées par chauffage à vapeur, qui fonctionne à partir d'une chaudière électrique ou à gaz.

Sur le marché immobilier, vous pouvez souvent trouver des villas à vendre à Istanbul équipées d'une baignoire ou d'un jacuzzi, de la télévision par satellite, d'Internet et du téléphone, d'appareils d'éclairage et d'appareils électroménagers.

                                                                     Grande villa pour deux familles.
Description des quartiers d'Istanbul
L'Istanbul moderne est divisée en 39 districts administratifs. Beaucoup d'entre elles peuvent être distinguées comme particulièrement populaires et prestigieuses pour l'achat de villas de luxe à Istanbul.

Les quartiers d'Istanbul.
Description et infrastructure des quartiers de la ville:

Beykoz. La population du district est de 240 000 personnes. Situé dans la partie asiatique d'Istanbul, il se trouve sur le côté ouest du détroit du Bosphore et la mer Noire au nord. Il s'agit d'une zone stratégiquement importante à Istanbul, qui au XVe siècle était contiguë à l'Empire ottoman. Aujourd'hui, il est devenu la porte d'entrée de la Turquie vers le bassin de la mer Noire. Beykoz est un quartier pittoresque et attire les touristes souhaitant visiter le tombeau de Saint-Yushi, les fortifications de Yoros et Anadoluhisar, le village de Polonezkey. Le quartier est occupé par des demeures de luxe et des villas de luxe.
Çekmeköy. Il est situé dans la banlieue de la partie asiatique d'Istanbul, et il est considéré comme une zone endormie, habitée par 150 000 personnes. Les touristes viennent rarement ici, car cet endroit est calme et calme. Il n'y a pas de bâtiments à plusieurs étages et de l'agitation de la ville. Les propriétés privées sont situées dans une zone de forêt verte.
Büyükçekmece. La superficie de 270 km² est située sur la côte de la mer de Marmara, et une population est de 170 mille personnes. La région est remplie de villas de luxe chères privées. Buyukcekmece est situé dans la partie européenne d'Istanbul, et cet endroit est considéré comme calme et fortement recommandé. Le quartier a développé des infrastructures urbaines et plusieurs plages.
Maltepe. Situé du côté asiatique d'Istanbul, en face des îles du Prince. La population du district est de 430 mille personnes. Le développement de ce territoire a commencé dans les années 70. Le quartier est assez récent. Des villas de luxe et des biens immobiliers chers sont construits ici en abondance.

Sarıyer. L'un des plus grands quartiers d'Istanbul, situé du côté européen du Bosphore et de la mer Noire à l'ouest, la population est de 210 mille personnes. Sarıyer attire les investisseurs avec sa magnifique côte et ses forêts centenaires. Auparavant, cette zone était constituée de colonies de pêche, remplacées par de luxueuses villas et hôtels particuliers. Dans la partie sud du quartier, la forteresse de Rumelihisar a été préservée, attirant l'attention des touristes. Un petit village du district de Sarıyer appelé Kilyos (Kumköy) est une station touristique au bord de la mer Noire.
Silivri. Situé à la périphérie de la ville dans la partie européenne, la distance jusqu'au centre d'Istanbul est de 70 km. La population est petite, seulement 150 000 personnes, mais la région est populaire parmi les habitants, en particulier pour les loisirs et les pique-niques. De nombreux investisseurs ont investi dans la construction de villas et de maisons ici.
Eyüp. Le district de la zone est de 224 km², avec une population de 320 000 habitants. Il est situé sur la côte de la Corne d'Or et est attrayant pour sa beauté naturelle. L'écrivain et officier de marine français, Pierre Loti, est tombé amoureux de cet endroit. À Eyüp, vous pouvez trouver quelques cafés et restaurants célèbres du nom de Pierre, surplombant le détroit du Bosphore. La zone est considérée comme la plus religieuse - la mosquée Eyüp Sultan a été construite ici, il y a aussi des tombes et des tombes anciennes.
La situation géographique et l'infrastructure développée attirent les gens à investir dans des villas à vendre à Istanbul. Cette ville magnifique et spectaculaire saura satisfaire les souhaits des clients et investisseurs les plus exigeants.

Avec une forte demande de villas de luxe à Istanbul, il n'est pas difficile de trouver des clients ou des locataires pour l'immobilier. Notre entreprise fournit un service complet pour un traitement de vente.

Villa for sale in Istanbul: price and what it depends on

Villas for sale in Istanbul have a rising tendency, according to statistics, the cost of square meters annually increases up to 15%, and there is no forecast of a downward trend in the real estate market. Real Estate market in Turkey becomes comparable to European leadership in terms of the rate of increase in residential property prices. 

Pricing criteria for a villa for sale in Istanbul depends on the following factors:

• The cost of building materials
• The area of ​​the object, as well as the number of rooms and their layout
• Infrastructure development of the residential area
• A part of the residential complex or single construction
• The prestige of the district and its remoteness from the central part of the city
• Windows and balconies view; sea proximity
• Extra amenities, like Smart Home system, floor heating, alarm etc.

Villas for sale in Instanbul vary in price. You can buy a cheap villa in Istanbul for 300 thousand euros, or choose the most prestigious and luxury villa with a private pool 2 million euros and more.

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