Kiekvienais metais Turkija vis labiau pritraukia užsienio investuotojus. Remiantis Statistikos instituto duomenimis, 2019 m. šalyje buvo nupirkti 67 322 nekilnojamojo turto objektai. Tarp jų yra nebrangių butų, mažų namų ir prabangios vilos jūros pakrantėje.

Jei jus domina vilos pirkimas pakrantėje, Turkey House padės jums nusipirkti pelningai.

Daugelį metų mes užsiimame nekilnojamojo turto statyba ir pardavimu, lydimi mūsų klientų visais sandorio etapais.

Privalumai perkant vilą Turkijos pakrantėje

Investicijos į jūsų namus pakrantėje patrauklumą turi daug veiksnių:

1. Palankus klimatas, tinkamas nuolat gyventi ir ilsėtis. Karštos vasaros ir švelnios lietaus žiemos; šalčiausiu metu temperatūra nenukrinta žemiau + 15 ° С. Dėl šios priežasties nereikia įrengti centrinio šildymo. Bet visuose naujuose namuose ir vilose yra grindų šildymo sistema, o kai kuriais atvejais yra atviras židinys.
2. Kurortiniuose šalies regionuose yra gerai išvystyta infrastruktūra ir socialinės priemonės: geros kokybės keliai, daugybė parduotuvių ir turgų, turgus su namų produkcija, medicinos ir švietimo įstaigas.
3. Vietiniai Turkijos gyventojai ir valdžios institucijos draugiškai vertina užsienio investuotojus. Tai yra ne tik mandagus verslas, kaip arabų šalyse, bet ir nuoširdus nuoširdumas. Turkai supranta, kad nekilnojamojo turto pirkimas yra naudingas abiem pusėms.
4. Investicinė nauda. Užsieniečiai, investavę į nekilnojamąjį turtą Turkijoje, gali gauti leidimą gyventi ir pilietybę pagal supaprastintą schemą. Be to, 2018 m. Minimali pirkimo suma buvo sumažinta nuo 1 000 000 USD iki 250 000 USD.

Nekilnojamojo turto Turkijoje pirkėjai neprivalo pateikti informacijos apie:

• nereikia patvirtinti pajamų šaltinio;
• investicijų patikimumas, neginčijama nuosavybės teisė į įsigytą ir įteisintą turtą;
• visiškas konfidencialumas tarptautiniu lygiu: Turkijos valdžios institucijos niekada ir jokiomis aplinkybėmis nepateikia jokios informacijos apie savininkus nerezidentus;
• minimalus nuosavybės teisės įregistravimo laikas yra nuo 7 dienų, gyvenamosios vietos įregistravimui skiriami 2–4 mėnesiai;
• galimybė pasiimti hipoteką už gerą palūkanų normą - 6-8%; metinę nuolaidų programą, kuri leidžia naudingai nusipirkti būstą Turkijoje nustatytu laikotarpiu;

2019 m. Turkijos vyriausybė kartu su kūrėjais surengė kampaniją, skirtą skatinti užsieniečius įsigyti nekilnojamojo turto. Nuolaidų programa buvo vykdoma nuo rugpjūčio 29 iki spalio 31 dienos, nuolaida siekė 30% projektų vertės. Per šį laikotarpį buvo parduota daugiau nei 4 tūkst. butų ir 3 tūkst. namų.

Įsigiję savo vilą pakrantėje, privalumai yra šie veiksniai:

• metinės santaupos atostogos;
• gaunant pasyvias pajamas iš būsto nuomos.

Galimybė atsipalaiduoti nuosavame name ant kranto, įrengtame pagal savo skonį, yra daug patrauklesnė nei atsipalaiduoti net 5 žvaigždučių viešbutyje. Prabangaus viešbučio kaina visada yra aukšta, o poilsiautojai privalo laikytis taisyklių. Turėdami vilą ir turėdami leidimą gyventi Turkijoje, galite ne tik praleisti atostogas su visa šeima su minimaliomis išlaidomis, bet ir pakviesti draugus, švęsti kokį nors džiugų įvykį; tiesiog praleisk puikias atostogas su artimaisiais ar draugais.

Kaip rodo praktika, maža vila gali atsipirkti išnuomojant dėl ​​turistų srauto. Brangioje viloje kaina yra didesnė, tačiau kiekvienais metais didėjant vilų poreikiui, pajamos iš nuomos visiškai padengs išlaikymo ir mokesčių mokėjimo išlaidas.

Kitas svarbus dalykas yra didelis nekilnojamojo turto sklandumas Turkijoje. Vilų kainos auga kiekvienais metais, prieš 5 metus įsigytos vilos prie jūros kaina išaugo bent perpus, o vidutinio kainų segmente - beveik dvigubai. T. y., parduodant galite ne tik susigrąžinti savo investicijas, bet ir gauti pajamų.

Turėti nekilnojamąjį turtą užsienio valstybėje yra prestižas.

Kokį būstą galima įsigyti

Turkijos nekilnojamojo turto rinka suteikia visas galimybes nuolat gyventi ir ilsėtis:

• mažos vilos mieste;
• miesto dvarai tankioje miesto vietoje;
• priemiesčio miesto namai ir namai kaimuose;
• vasarnamiai pakrantėje;
• Elitinės vilos 1 pakrantėje kurortinėse vietose.

Nepriklausomai nuo pastato dydžio, vilos visada yra apsuptos mažu žemės sklypu, kuris taip pat tampa pirkėjo turtu, įskaičiuotu į kainą.
Turkijos rinka siūlo didžiulį atostogų vilų pasirinkimą.

Žemės plotas:

1. Miesto vilose dažniausiai yra kiemai nuo 100 iki 300 kv.m.
2. Miesto vilų žemės plotas yra iki 400 kv.m.
3. Mažiausia vilos žemė yra nuo 500 kv.m., didžiausia - iki 600 000 kv.m.

Kas yra vila Turkijoje

Vila yra gražios architektūros namas, daugybė kambarių, šeimininko ir svečių kambarių, keli vonios kambariai, erdvi virtuvė ir valgomasis. Plotas - nuo 220 iki 2500 kv.m. Svetainėje,yra vieta garažui ar saugomai automobilių stovėjimo aikštelei, didelis baseinas, lauko terasa, sodas, vasarnamis ir viskas, ko reikia atsipalaiduoti. Teritorija aptverta, įrengta apsaugos sistema, geras privažiavimas prie kelio.

Vilos Turkijoje taip pat vadinamos namais, kurių vidutinė kainų kategorija svyruoja nuo 80 iki 300 kvadratinių metrų. 

Naujos vilos atitinka europinius standartus, nes jos statomos pagal užsienio architektų projektus. Net mažoje viloje yra įmontuotas garažas, grindų šildymas, terasa ir privatus baseinas. Senesni namai paprastai neturi baseino.

Geriausi regionai įsigyti vilai

Beveik visa Turkijos pakrantė yra patraukli investicijoms į nekilnojamąjį turtą.

Pasirinkite regioną pagal šiuos kriterijus:

1. Tikslas: tik asmeniniam naudojimui arba kaip pajamų šaltinis. Pirmuoju atveju pirmenybė būtų teikiama ramiems rajonams netoli kurortų ar mažuose pakrančių miestuose. Nuoma yra kur kas naudingesnė kurorto centre esančiame name.
2. Klimatas. Pietinėje pakrantėje oras yra karštesnis, šiaurėje oras vėsesnis, žiemos švelnios.
3. Finansinės galimybės. Brangiausias Turkijos nekilnojamasis turtas yra Antalijoje, pigesni namai yra Alanijoje ir Bodrume, pigiausi - šiaurėje.
4. Poreikis derinti apgyvendinimą su verslu. Šiuo atveju patogiausia investuoti sritis yra Stambulas ir jo rajonai.

Alanija yra vienas seniausių ir labai gražių Turkijos miestų.

Mažas jaukus kurortinis miestelis Fethiye populiarėja, iš vienos pusės apsuptas senovės Lycian kalnų, iš kitos - ramios marios su skaidriu vandeniu. Ši vieta yra geriausias pasirinkimas tiems, kurie nemėgsta perpildytų miestų, tačiau renkasi ramią ir tylią aplinką.

Beleko ir Kemerio kurorte įstatymų lygmeniu draudžiama statyti daugiaaukščius pastatus, todėl yra daugybė naujų vilų, parduodamų už prieinamą kainą.

Kainų politika

Namai Turkijoje yra panašūs į Rusijos nekilnojamąjį turtą. Elitinis būstas bus pigesnis nei panašus Maskvos apylinkėse.

Vilų kaina Turkijoje priklauso nuo šių veiksnių:

• vieta: regionas, artumas centrui ir artumas prie jūros;
• namo ir sklypo plotas;
• statybos metai; kas parduoda: savininkas, vystytojas ar tarpininkas;
• išdėstymo lygis

​​​​​​​

Kainų diapazonas:

• mažas vasarnamis, kurio plotas 30–100 kvadratinių metrų. m - nuo 90 000 €;
• Elito vasarnamiai pietinėje pakrantėje, kurių plotas 100–300 kvadratinių metrų. m - nuo 140 000 €;
• mažos vilos populiariuose kurortuose - nuo 130 000 iki 350 000 €; prabangios vilos su dideliais sklypais - nuo 280 000 iki 5 000 000 €.

Jei norite investuoti į Turkijos nekilnojamąjį turtą, susisiekite su mūsų įmone „SummerHome“. Daugelį metų mes buvome Turkijos nekilnojamojo turto rinkos lyderiai, esame pagrindiniai vystytojai ir tiesioginių pardavimų agentai. Bendradarbiavimas su mumis yra pelningos ir saugios investicijos garantija. Savo klientams teikiame kvalifikuotą teisinę pagalbą ir visą susijusių paslaugų paketą.