Byty na predaj v Alanyi, Turecko | Predám byt Alanya

Ak chcete investovať peniaze a získať príjem v budúcnosti, potom vám odporúčame kúpiť si byt v Alanyi (Turecko). Je to mesto, ktoré hovorí všetkými jazykmi sveta a priťahuje ľudí z rôznych krajín. Žijú, pracujú a relaxujú tu občania Európy, Ázie a Ameriky.

Aké sú výhody kúpy bytu v Alanyi

Alanya spája všetko, čo potrebujete pre pohodlný pobyt a trvalý pobyt v meste:

• Supermarkety: Hasbul, Bim, Migros, Metro
• Turecké a európske banky: Türkiye Finans, HSBC, ING Bank TEB, Şekerbank, Denizbank a ďalšie.
• Kliniky a zdravotné strediská slúžia cudzincom s cestovnými politikami a súkromným poistením (Nemocnica Anadolu, Univerzitná nemocnica Başkent a iné).
• Rozvinutá doprava (autobusy a taxíky).
• Voľné plochy na cvičenie

V Alanyi nie je žiadna priemyselná výroba, takže kvalita vody a vzduchu spĺňa environmentálne normy letoviska. Vo východnej časti mesta sa však nachádza obchodný prístav, ktorého infraštruktúra (sklady, kotviská, opravárenské doky, finančné služby) poskytuje obyvateľom prácu.

Ak chcete žiť a pracovať pri mori, naučiť sa jazyk a získať povolenie na pobyt, Alanya je skvelá voľba. Môžete sa obrátiť na Asociáciu kultúry a vzdelávania, kde sú k dispozícii kurzy tureckého jazyka. Môžete sa tu stretnúť s ľuďmi, ktorí v tomto meste dlhodobo úspešne rozvíjajú podnikanie a zhodnotiť svoje skúsenosti s otvorením podniku.

V devízových obchodoch a bankách možno líru vymeniť nielen za doláre a eurá, ale aj za ruble.

Kúpa nehnuteľnosti je tu tiež spoľahlivou investíciou. Nehnuteľnosť si môžete kúpiť nielen za účelom prenájmu. Jeho ďalší predaj za 1,5-2 roky prinesie 25-30% príjmu. Ide o cenový rozdiel medzi kúpou v prvej fáze projektu a dokončením.

V Alanyi nie je veľa voľných stavebných pozemkov. Preto predpokladáme, že pozemky aj rezidenčné objekty tu budú v budúcnosti zdražovať.

Aké nehnuteľnosti je možné kúpiť

Ponúkame na kúpu rôznych nehnuteľností v Alanyi bez agentov. Katalóg, ktorý vám dávame, obsahuje:

• Byty v obytných komplexoch.
• Zariadené byty v nových bytových domoch a ďalší predaj na trhu s bývaním.
• Vily a mestské domy na pobreží.
• Komerčné nehnuteľnosti.
• Pozemok od majiteľa.

Cudzinci si častejšie kupujú nehnuteľnosti v komplexoch, ktoré poskytujú celý rad zariadení:

• Letné bary
• Priestory na grilovanie
• Fitness
• Bezpečnosť s videomonitorovaním
• Podzemné parkovisko s pevným parkovacím miestom
• Ihrisko
• Vonkajší/vnútorný vyhrievaný bazén.

Servisný poplatok (aidat) je približne 60 EUR mesačne a zahŕňa:

• Bezpečnostné služby
• Domovník
• Práca personálu: záhradníci, čističi bazénov, inštalatéri atď.

V štandardnom bytovom dome nie sú poplatky za údržbu zahrnuté v cene vašej nehnuteľnosti a počas pobytu budete musieť platiť iba účty za energie. Medzi povinné platby patria:

1. Platba elektriny. Náklady na 1 kWh závisia od objemu ročnej spotreby. Za sezónne ubytovanie v apartmáne bude cena 0,76 TRY.
2. Platba vody za 1 m3. v roku 2020 stojí 3,62 TRY bez DPH.

Miestni radšej kupujú nehnuteľnosti v bytových domoch. Jeho ceny sú nižšie a kvalita konštrukcie, dokončovacie materiály a dizajn sú na európskej úrovni.

Niekoľko nuancií v tureckom sektore nehnuteľností:

1. Veľké balkóny v domoch slúžia ako terasa na oddych a niektoré majú aj miesto na grilovanie. Turci radi relaxujú a prijímajú hostí pri stole, zvyčajne na otvorenom priestranstve s panoramatickým výhľadom na more.

2. Apartmány 1 + 1 sú spravidla pre jednotlivca. Dokonca aj novomanželia kupujú nehnuteľnosť 2 + 1 alebo 3 + 1, pretože veria, že každé dieťa v rodine by malo mať samostatnú izbu.

3. Ak ste uvažovali o kúpe vily, ale potom ste sa rozhodli kúpiť lacnejšiu nehnuteľnosť, lepšie si vyberte byt na prvom poschodí. Takmer všetky majú súkromný prístup do záhrady a k bazénu alebo na útulnú verandu.

4. Ak hľadáte nehnuteľnosť na trvalé bývanie, možno nájdete byt s ústredným kúrením. Ak v dome nie je plynový alebo elektrický vykurovací systém, v Alanyi je veľa spoločností, ktoré navrhujú a inštalujú individuálne vykurovacie systémy. Všetky nové budovy majú elektroinštaláciu/inštalatérske práce alebo kotol a generátory a v starých domoch sa to dá urobiť lacno s pomocou pozvaných odborníkov.

5. Celková plocha bytu zahŕňa časť schodiska/podesty, výťah a balkón; preto sa opýtajte realitného makléra na skutočnú veľkosť.

6. Cena bytu závisí nielen od blízkosti mora, ale aj od podlahy, byty na vyššej úrovni a lepší výhľad z okna sú drahšie. Rozdiel medzi prvým a posledným poschodím je niekedy aj 10 tisíc €.

7. Odporúčame vám vybrať si byt zo slnečnej strany. V tomto prípade ani v zime, keď v ňom nikto nebýva a kúrenie je vypnuté, steny nezvlhnú a nevznikne žiadny problém s plesňami, ktorý je charakteristický pre pobrežné mestá.

Náš tím realitných maklérov zákazníkom garantuje:

• Výber nehnuteľnosti s prihliadnutím na všetky želania.
• Kontrola nehnuteľnosti.
• Expresná registrácia na listine a notárskom úrade.
• Pomoc pri získaní povolenia na pobyt.

Ponúkame rôzne byty, lacné a luxusné.

V Avsallare si môžete vybrať lacné domy s rozlohou 44 m² 1 + 0 za 36 tisíc €. Byty 1 + 1 s rozlohou 62 m² stoja 46-tisíc €. A naši realitní makléri odhadujú byty s dvomi balkónmi a tromi kúpeľňami 3 + 1 mezonet na 144 tisíc €.

Apartmány v Mahmutlar sú lacnejšie. Variant 1 + 1 s rozlohou 65 m² vyjde kupujúceho na 45 tisíc € a mezonet 3 + 1 kúpite za 122 tisíc €.

Apartmány v útulnej prestížnej štvrti Kestel sú hodnotené vyššie. 1 + 1 od stavebnej firmy kúpite za 58-tisíc €, mezonet 3 + 1 za 165-tisíc eur.

Prehľad mesta Alanya

Alanya sa nachádza v južnom Turecku v provincii Antalya a zaberá 60 km od pobrežia Stredozemného mora.

Súčasťou mesta sú aj rekreačné oblasti:

• Mahmutlar. Nachádza sa 12 km od centra mesta. Jedna z najrozvinutejších oblastí. Prebieha aktívna výstavba obytných komplexov.
• Konakli Nachádza sa 12 km západne od Alanye. Pokojné, relaxačné miesto pre páry.
• Incekum. Postavený 20 km západne od centra. Tu je krásna pláž s jemným bielym pieskom, borovicovým lesom a detským vodným parkom „Water Planet“.
• Okurcalar. Hotelová dedinka.
• Kestel. Novovybudovaný areál 9 km od centra Alanye. Žijú tu milovníci idylickej krajiny a pomarančových plantáží.
• Oba. Oblasť najbližšie k mestu s parkovými plochami a východnými bazármi.
• Avsallar. Atraktívny pre mládežnícku turistiku.
• Kargicak. 15 km východne od Alanye sa nachádza oblasť luxusných víl a mestských domov, ktoré sa tu nachádzajú aj historické ruiny Siedra.

Do ktorejkoľvek z nich sa dostanete taxíkom alebo verejnou dopravou. Cuma Bazaar je východiskovým a príjazdovým bodom všetkých mestských autobusov v meste. Cena je štyri líry.

Celková rozloha obce je 1 582 km². Dostanete sa sem z letísk Antalya (135 km) alebo Gazipasa (40 km).

Počet stálych obyvateľov je asi 100 tisíc ľudí. Počas prázdnin sa toto číslo zvyšuje desaťkrát.

V tejto oblasti Turecka je podnebie stredomorské subtropické. Mesto je chránené pred severnými vetrami pohorím Taurus; preto sa považuje za najhorúcejšie miesto v krajine.

V Alanyi slnečné a suché letá. Teplota na poludnie niekedy vystúpi až na 42 °C. V noci neklesne pod 25 °C. Kúpacia sezóna trvá od mája do októbra a v tomto období takmer žiadne zrážky. Voda má 27 ° C. V zime vietor vanúci od mora prináša časté dažde. Teplota od novembra do marca sa pohybuje od 8 °C v noci do 18 °C cez deň. Teplota vody v mori je vyššia, približne +18 až + 20 ° С. Rybolov a kúpanie na pláži sú preto dovolenkárom dostupné aj v tomto ročnom období.

Mesto je rozdelené na dve časti vysokým útesom: na vrchole je stará časť mesta a na jeho úpätí sú oblasti novej zástavby. V starom meste je hlavnou atrakciou Alanye pevnosť Alanya Kalesi, ktorú postavil sultán Ala-ad-Din Kay-Kubada v XIII. storočí. Odtiaľ je z výšky 250 m úchvatný výhľad na mesto a Stredozemné more.

Na úpätí pevnosti sa nachádza kvapľová jaskyňa Damlatas, ktorej sa hovorí „jaskyňa mokrých kameňov“. Odhaduje sa, že má asi 15 tisíc rokov. Dokonca aj v najteplejšie poludnie je tu chladno a vlhko (teplota nestúpne nad 23º C), takže turisti a domorodí Alanyjčania si užívajú relax pod jej klenbami. Miestni tvrdia, že vzduch v jaskyni má liečivé vlastnosti a pomáha pri liečbe astmy a bronchitídy.

Centrum Alanye sa volá rovnako ako známa jaskyňa – Damlatas. Je tu veľa parkov a námestí; najväčší z nich je park „100 rokov Atatürka“. V blízkosti fontán a mäkkých ihrísk sa schádzajú miestni obyvatelia a dovolenkári. Obzvlášť obľúbené medzi deťmi a dospelými sú domčeky pre mačky, o ktoré sa starajú obecné úrady.

Pláže Alanye, rovnako ako samotné mesto, sú rozdelené na dve časti. Na západe je Kleopatrina pláž a na východe obecná pláž Keykubat. Celoročne premávajúca lanovka Teleferik spája staré mesto a západné pobrežie; je to obľúbená trasa nielen turistov, ale aj obyvateľov.

Navštívte jednu z najčistejších pláží na svete. Každý rok prichádzajú do Alanye milióny turistov.

Niekoľko zaujímavých faktov o Kleopatrinej pláži:

1. Svoje meno dostal, pretože ho kráľovnej daroval rímsky veliteľ Mark Anthony. Legenda hovorí, že Kleopatra prvýkrát vystúpila z lode a miesto ju uchvátilo. Teraz je tu pamätník najkrajšej ženy Egypta.
2. Pláž sa tiahne v dĺžke 2,5 km a má certifikát Modrá vlajka od Medzinárodnej nadácie pre environmentálne vzdelávanie. Dokument tiež uvádzal najčistejšie vodné útvary a najvyššiu úroveň bezpečnosti na svete.
3. Piesok tu má identické zloženie ako ten, ktorý pokrýva pláže Egypta a severnej Afriky. S jemnými svetlosivými kamienkami, dokonca aj v búrke, voda zostáva priehľadná s fantastickým modrým odtieňom.

Zariadenia pre vašu zábavu sú už dlho vybudované: verejné tenisové kurty, volejbalové ihriská, posilňovne, ihriská so šmykľavkami. Sú tu bezpečné chodníky pre cyklistov a korčuliarov, vďaka čomu je promenáda popri pobreží obľúbeným miestom aj v zimných mesiacoch.

Aby ste to všetko videli na vlastné oči a našli nehnuteľnosť na kúpu, využite možnosť objednať si bezplatnú obhliadku. Naši agenti zabezpečia individuálny transfer a pohodlné ubytovanie počas cesty.