Svake godine Turska sve više privlači strane investitore. Prema Zavodu za statistiku, u zemlji je u 2019. godini kupljeno 67.322 nekretnina. Među njima su jeftini stanovi, male kuće i luksuzne vile na morskoj obali.

Vile u Turskoj na samoj obali mora vrlo su popularne.

Ako ste zainteresirani za kupovinu vile na obali, Summer Home će vam pomoći da isplativo kupujete.

Već duži niz godina bavimo se izgradnjom i prodajom nekretnina, prateći naše klijente u svim fazama transakcije.

Proces kupovine vile na obali Turske

Atraktivnost ulaganja u vaš dom na obali ima mnogo faktora:

1. Povoljna klima, pogodna za stalni boravak i rekreaciju. Vruća ljeta i blage kišovite zime; tokom najhladnijeg vremena temperatura ne pada ispod + 15 ° S. Zahvaljujući tome nema potrebe za instaliranjem centralnog grijanja.
   Ali sve nove kuće i vile imaju podno grijanje, a u nekim slučajevima postoji i otvoreni kamin.
2. U odmarališnim regijama zemlje postoji dobro razvijena infrastruktura i socijalni sadržaji: kvalitetni putevi, veliki broj prodavnica i pijaca, bazari sa domaćim proizvodima, medicinske i obrazovne ustanove.                                                          Putevi u Turskoj su dobro razvijeni.
3. Lokalno stanovništvo Turske i vlasti imaju prijateljski odnos prema stranim investitorima. I to nije samo poslovna orijentacija, kao u arapskim zemljama, već iskrena srdačnost. Turci razumiju da je kupnja nekretnine korisna za obje strane.
4. Prednosti ulaganja. Stranci koji su investirali u nekretnine u Turskoj mogu dobiti boravišnu dozvolu i državljanstvo prema pojednostavljenoj šemi. Pored toga, 2018. godine minimalni iznos kupovine smanjen je sa 1.000.000 na 250.000 dolara.

Kupci nekretnina u Turskoj nisu dužni davati informacije o:

• nema potrebe za potvrđivanjem izvora prihoda;
• pouzdanost investicija, neporecivo pravo vlasništva na kupljenoj i ozakonjenoj imovini;
• puna povjerljivost na međunarodnom nivou: turske vlasti nikada i ni pod kojim okolnostima ne pružaju nikakve informacije o vlasnicima nerezidentima;
• minimalno vrijeme za registraciju prava vlasništva je od 7 dana, za prijavu prebivališta izdvaja se 2-4 mjeseca;
• mogućnost uzimanja hipoteke uz dobru kamatnu stopu - 6-8%;
• godišnji program popusta koji omogućava korisnu kupovinu stana u Turskoj tokom određenih vremenskih perioda;

Turska vlada je 2019. godine zajedno s programerima provela kampanju za stimuliranje stjecanja nekretnina od stranaca. Program popusta bio je dostupan od 29. avgusta do 31. oktobra, popust je dostigao 30% od vrijednosti projekata. U tom periodu prodato je više od 4 hiljade stanova i 3 hiljade kuća.

Prednosti stjecanja vlastite vile na obali uključuju sljedeće faktore:

• godišnja ušteda na odmoru;
• primanje pasivnog prihoda od iznajmljivanja kuće za vrijeme odsustva vlasnika.

Kupnja vile u Turskoj je isplativa, obećavajuća i ima ogroman broj prednosti.

Prilika za opuštanje u vlastitoj kući na obali, namještenoj po vlastitom ukusu, mnogo je atraktivnija od opuštanja čak i u hotelu s 5 zvjezdica. Troškovi luksuznog hotela uvijek su visoki, a odmori su dužni pridržavati se pravila. Posjedujući vilu i imajući boravišnu dozvolu u Turskoj, ne samo da možete provesti godišnji odmor s cijelom porodicom uz minimalne troškove, već i pozvati prijatelje, proslaviti neku vrstu radosnog događaja; jednostavno provedite s rodbinom ili prijateljima sjajne praznike.

Kao što pokazuje praksa, mala vila može se isplatiti iznajmljivanjem zbog protoka turista. Cijena skupe vile je veća, ali sa svakom godinom potražnja za vilama raste, prihod od najma u potpunosti će pokriti troškove održavanja i plaćanja poreza.

Još jedna važna stvar je velika fluidnost nekretnina u Turskoj. Cijene vila rastu svake godine, a cijena vile uz more kupljene prije 5 godina porasla je najmanje za pola, a u srednjem cjenovnom segmentu - gotovo udvostručena. Odnosno, prodajom ne možete samo vratiti uloženo, već i ostvariti prihod.

Posjedovati nekretninu u stranoj državi je prestiž.

Kakav se stan može kupiti

Tursko tržište nekretnina pruža sve mogućnosti stanovanja za trajni boravak i rekreaciju:

• male vile u gradu;
• urbane vile u gustom urbanom području;
• prigradske gradske kuće i kuće u selima;
• ljetni bungalovi na obali;
• Elitne vile na 1 obali u odmaralištima.

Bez obzira na veličinu zgrade, vile su uvijek okružene malim zemljištem, koje također postaje vlasništvo kupca uključeno u cijenu.

Tursko tržište nudi ogroman izbor vila za odmor.

Površina zemljišta:

1. Vile u urbanom području najčešće imaju dvorišta od 100 do 300 m2.
2. Vile u selu imaju zemljište do 400 m2.
3. Minimalno zemljište za vilu je od 500 m2, a maksimalno do 600 000 m2.

Šta je vila u Turskoj

Vila je kuća sa prelijepom arhitekturom, velikim brojem soba, master i gostinjskim sobama, nekoliko kupaonica, prostranom kuhinjom i blagovaonicom. Površina - od 220 do 2500 m2 Na lokaciji se nalazi mjesto za garažu ili natkriveni parking, veliki bazen, vanjsku terasu, vrt, ljetnikovac i sve što je potrebno za opuštanje. Teritorija je ograđena, osiguran je sigurnosni sistem i dobar pristup cesti.

Vile u Turskoj nazivaju se i kućama, u srednjoj cjenovnoj kategoriji, u rasponu od 80 do 300 kvadratnih metara. 

Nove vile udovoljavaju evropskim standardima, jer se grade prema projektima stranih arhitekata. Čak i mala vila ima ugrađenu garažu, podno grijanje, terasu i privatni bazen. Starije kuće obično nemaju bazen.

Najbolje regije za kupovinu vile

Gotovo cijela obala Turske privlačna je za ulaganje u nekretnine.

Odaberite regiju prema sljedećim kriterijima:

1. Svrha: samo za ličnu upotrebu ili kao izvor prihoda. U prvom slučaju bi bila poželjnija mirna područja u blizini odmarališta ili u malim primorskim gradovima. Za iznajmljivanje je isplativija kuća smještena u središtu odmarališta.
2. Klima. Na južnoj obali vrijeme je vruće, na sjeveru hladnije i zime blage.
3. Finansijska sposobnost. Najskuplja turska nekretnina je u Antaliji, što su povoljnije kuće u Alanji i Bodrumu, a najjeftinija je na sjeveru.
4. Potreba za kombiniranjem smještaja s poslovnim. U ovom slučaju, najpogodnije područje za investiranje je Istanbul i njegove četvrti.

Alanja je jedan od najstarijih i vrlo lijepih gradova u Turskoj.

Malo ugodno odmaralište grad Fethiye stječe popularnost, s jedne strane okružen drevnim likijskim planinama, s druge strane - tihim lagunama s bistrom vodom. Ovo mjesto je najbolji izbor za one koji ne vole prepune gradove, ali više vole mirno i tiho okruženje.

U odmaralištu Belek i Kemer na zakonodavnom nivou zabranjeno je graditi višespratnice, pa se na prodaju nudi mnogo novih vila po pristupačnim cijenama.

Politika cijena

Cijene kuća u Turskoj usporedive su s ruskim nekretninama. Elitno stanovanje biće jeftinije od sličnog u okolini Moskve.

Cijena vila u Turskoj ovise o sljedećim faktorima:

• lokacija: regija, blizina centra i blizina mora;
• površina kuće i parcele;
• godina izgradnje;
• ko prodaje: vlasnika, programera ili posrednika;
• nivo uređenja.

Raspon cijena:

• mali bungalov površine 30-100 kvadratnih metara. m - od 90.000 €;
• Elitni bungalovi na južnoj obali površine 100-300 kvadratnih metara. m - od 140.000 €;
• male vile u popularnim odmaralištima - od 130.000 do 350.000 €;
• luksuzne vile sa velikim parcelama - od 280.000 do 5.000.000 €.

Ako želite investirati u turske nekretnine, kontaktirajte našu kompaniju Summer Home. Dugo godina smo lider na turskom tržištu nekretnina, glavni smo programer i agent za direktnu prodaju. Suradnja s nama garancija je isplativog i sigurnog ulaganja. Svojim klijentima pružamo kvalificiranu pravnu podršku i puni paket srodnih usluga.