Hvert år tiltrækker Tyrkiet flere og flere udenlandske investorer. Ifølge Institute of Statistics blev der købt 67.322 fast ejendomsenheder i landet i 2019. Herunder billige lejligheder og små huse og luksusvillaer ved havets kyst.

Hvis du er interesseret i at købe en villa ved kysten, vil Turkey House mægleren hjælpe dig med at købe rentabelt.

I mange år har vi været involveret i opførelse og salg af fast ejendom og ledsaget vores kunder i alle faser af transaktionen.

Fordele ved at købe en villa på Tyrkiets kyst

Det attraktive ved investering i et hjem ved kysten skyldes mange faktorer:

1. Gunstigt klima, velegnet til permanent ophold og til rekreation. Varme somre og milde regnfulde vintre; i den koldeste tid falder temperaturen normalt ikke under + 15 ° С. Takket være dette er det ikke nødvendigt at installere centralvarme. Men alle nye huse og villaer har gulvvarmesystem, og i nogle tilfælde er der en åben pejs.
2. I ferieområderne i landet er der en veludviklet infrastruktur og sociale faciliteter: veje af god kvalitet, et stort antal butikker og markeder, basarer med hjemmelavede produkter, medicinske- og uddannelsesinstitutioner.
3. Lokale folk i Tyrkiet og myndighederne har en venlig holdning til udenlandske investorer. Og dette er ikke kun forretningsorienteret høflighed, som i de arabiske lande, men oprigtig hjertelighed. Tyrkerne forstår, at køb af en fast ejendom er gavnlig for begge parter.
4. Investeringsfordele. Udlændinge, der har investeret i fast ejendom i Tyrkiet, kan få opholdstilladelse og statsborgerskab i henhold til en forenklet ordning. Derudover blev minimumsbeløbet for køb i 2018 reduceret fra $ 1.000.000 til $ 250.000 for at kunne opnå statsborgerskab.

Købere af fast ejendom i Tyrkiet er ikke forpligtet til at give oplysninger om:

• intet behov for at bekræfte indtægtskilden
• pålidelighed af investeringer, en ubestridelig ejendomsret til købt og legaliseret ejendom
• fuld fortrolighed på internationalt plan: de tyrkiske myndigheder giver aldrig og under ingen omstændigheder nogen oplysninger om ejere, der ikke er hjemmehørende;
• minimumstid for registrering af ejendomsretten er fra 7 dage, der tildeles 2-4 måneder til registrering af bopæl;
• muligheden for at tage et lån til en god rente - 6-8%;
• et årligt rabatprogram, der gør det muligt med fordel at købe et hus i Tyrkiet i bestemte tidsperioder

I 2019 gennemførte den tyrkiske regering sammen med udviklere en kampagne for at stimulere udlændinges erhvervelse af fast ejendom. Rabatprogrammet var tilgængeligt fra 29. august til 31. oktober, og rabatten nåede op på 30% af projekternes værdi. I løbet af denne periode blev mere end 4.000 lejligheder og 3.000 huse solgt.

Fordelene ved at erhverve din egen villa ved kysten inkluderer følgende faktorer:

• årlige besparelser på ferie
• modtage passiv indkomst fra udleje af et hus ved ejerens fravær.

Muligheden for at slappe af i dit eget hus ved kysten, indrettet efter din egen smag, er meget mere attraktivt end at slappe af selv på et 5-stjernet hotel. Priserne for et luksushotel er altid høje, og ferierende er bundet af regler. Ved at eje en villa og have en opholdstilladelse i Tyrkiet kan du ikke kun tilbringe din ferie med hele familien med minimale udgifter, men også invitere venner, fejre glædelige begivenheder; bare hygge og holde gode ferier sammen med familie og venner.

Som praksis viser, kan det betale sig at udleje en lille villa på grund af mængden af ​​turister. For en dyr villa er prisen højere, men efter hvert år stiger efterspørgslen efter villaer, indtægterne fra udleje dækker fuldt ud omkostningerne ved vedligeholdelse og skattebetalinger.

Et andet vigtigt punkt er den høje værditilvækst på fast ejendom i Tyrkiet. Priserne på villaer stiger hvert år, prisen på en villa ved havet, købt for 5 år siden, er steget med mindst halvdelen, og i det midterste prissegment - næsten fordoblet. Det vil sige, at når du sælger, kan du ikke kun få din investering tilbage, men også få overskud.

At eje fast ejendom i et fremmed land er prestige.

Hvilken slags boliger kan købes

Det tyrkiske ejendomsmarked tilbyder alle typer boliger til permanent ophold og rekreation:

• små villaer i byen;
• byhuse i et tæt byområde;
• byhuse i forstæder og huse i landsbyer;
• sommerbungalows ved kysten;
• Elite villaer på 1 kystlinje i ferieområder.

Uanset størrelsen på en bolig er villaer altid omgivet af en lille grund, som også bliver købers ejendom inkluderet i prisen.

Land område:

• Villaer i byområdet har oftest gårdhaver fra 100 til 300 kvm.
• Landsbyvillaer har jordareal op til 400 kvm.
• Minimumsarealet for en villa er fra 500 kvm, den maksimale størrelse er op til 600.000 kvm.

Hvad er en villa i Tyrkiet

En villa er et hus med smuk arkitektur, et stort antal værelser, mastersoveværelse og værelser, flere badeværelser, et rummeligt køkken og spisestue. Areal - fra 220 til 2500 kvm. Endvidere er der garage eller overdækket parkering, en stor swimmingpool, en udendørs terrasse, en have og alt hvad du behøver for at slappe af. Området er indhegnet, der er et sikkerhedssystem og god adgang til vejen.

Villaer i Tyrkiet kaldes også huse i den mellemste priskategori, der spænder fra 80 til 300 kvadratmeter.

Nye villaer overholder europæiske standarder, da de er bygget i henhold til projekter fra udenlandske arkitekter. Selv en lille villa har en indbygget garage, gulvvarme, en terrasse og en privat pool. Ældre huse har normalt ingen swimmingpool.

De bedste regioner at købe en villa

Næsten hele Tyrkiets kyst er attraktiv for investeringer i fast ejendom.

Vælg en region efter følgende kriterier:

1. Formål: kun til personlig brug eller som indtægtskilde. I det første tilfælde ville stille områder i nærheden af ​​resorts eller i små kystbyer være at foretrække. Til leje er et hus beliggende i centrum af resortområdet mere rentabelt.
2. Klima. På sydkysten er vejret varmere, mod nord er køligere vejr og milde vintre.
3. Økonomisk formåen. Den dyreste tyrkiske faste ejendom er i Antalya, huse i Alanya og Bodrum regionen er mere overkommelige i pris, den billigste faste ejendom er i nord.
4. Behovet for at kombinere indkvartering med forretning. I dette tilfælde er det mest bekvemme område for investeringer Istanbul og dets omkringliggende distrikter.

Den lille hyggelige ferieby Fethiye vinder ind på popularitet, på den ene side omgivet af de antikke Lykiske bjerge, på den anden - stille laguner med klart vand. Dette sted er det bedste valg for dem, der ikke kan lide overfyldte byer, men foretrækker fredelige og stille omgivelser.

I byen Belek og Kemer er det forbudt på lovgivningsniveau at bygge bygninger i flere etager, så der er mange nye villaer til salg til overkommelige priser.

Prispolitik

Huse i Tyrkiet kan sammenlignes i pris med russisk fast ejendom. Elite boliger vil være billigere end lignende i nærheden af Moskva.

Priserne på villaer i Tyrkiet afhænger af følgende faktorer:

• placering: region, nærhed til centrum og nærhed til havet
• område for huset og jordlod;
• byggeår
• hvem der sælger: ejeren, udvikleren eller formidleren;
• hvilket niveau i byggeriet.

Prisklasse:

• lille bungalow med et areal på 30-100 kvadratmeter. - fra 90.000 €;
• Elite bungalows på sydkysten med et areal på 100-300 kvadratmeter.  - fra 140.000 €;
• små villaer i populære resorts - fra 130.000 til 350.000 €;
• luksusvillaer med store grunde - fra 280.000 til 5.000.000 €.

Hvis du vil investere i tyrkisk fast ejendom, bør du kontakte vores firma SummerHome Real Estate. I mange år har vi været førende på det tyrkiske ejendomsmarked, vi er en stor udvikler og direkte salgsagent. Samarbejde med os er en garanti for en rentabel og sikker investering. Vi giver vores kunder kvalificeret juridisk support og en komplet pakke med relaterede tjenester.