Asunnot myytävänä Istanbulissa | Istanbulin asunnot

Talon ostaminen Istanbulissa on hyvä sijoituspäätös. Tällaista kiinteistöä vaativat kuitenkin myös ne, jotka päättivät muuttaa perheensä kanssa Turkkiin. Tietyn kaupungin alueen valinnan tulisi perustua hankinnan tarkoitukseen. Meidän on varoitettava, etteivät kaikki niistä ole mukavia pysyvään oleskeluun ja että ne on listattu vuokramarkkinoilla.

Asunoon ostamisen edut Istanbulissa

Istanbul on Turkin suurin kaupunki, ja täällä asuu yli 15 miljoonaa ihmistä. Se sijaitsee Bosphorus-alueella jakamalla maansa Aasian ja Euroopan mantereille. Se sopii pysyvään oleskeluun niille, jotka pitävät lauhkeasta ilmastosta. Kesällä keskimääräinen lämpötila on + 28ºС ja kuumat päivät ovat yleensä välillä +35 - + 38ºC. Talvella lämpömittari voi pudota alle 0ºС.

Ihanteellisten sääolosuhteiden lisäksi valitsemalla pysyväksi asuinpaikkani Istanbulista tehdään seuraavat edut:

1. Toisin kuin monissa muissa Turkin kaupungeissa, Istanbul ei asu yksinomaan turismissa ja maataloudessa. Se on maan yrityskeskus ja houkutteleva niille, jotka aikovat harjoittaa liiketoimintaa.
2. Keskipalkka on 3 500 Turkin liiraa, kun taas pääkaupungissa tämä luku tuskin ylittää 2500 Turkin liiraa. Vain asiantuntijoita, jotka osaavat englantia ja turkkia, on kuitenkin kysyntä täällä.
3. Kaupungissa on yli 40 julkista ja yksityistä koulua.
4. Sillä on hyvin kehittynyt julkinen liikenne. Raitiovaunujen ja linja-autojen lisäksi siellä on metro-, lautta- ja pikaveneitä.
5. Kuten missä tahansa metropolissa, siellä on rikas infrastruktuuri. Laaja valikoima kauppoja, ravintoloita, teattereita, oopperataloja, museoita ja taidegallerioita.
6. Paikalliselta lentokentältä voit lentää mihin tahansa Turkin kaupunkiin ja useimpiin muihin maihin.

Sijoitusta suunnittelevien tulisi kiinnittää huomiota muihin Istanbulin asuntojen ostamisen positiivisiin näkökohtiin:

• Suuri vuokrakysyntä - vuonna 2019 kaupungissa vieraili noin 15 miljoonaa ihmistä.

• Asunnon vuokraamisen keskimääräinen tuotto on 5-6% vuodessa sen arvosta.

• Kaupunki on johtava asema maassa kiinteistöjen hintojen kasvun suhteen.

Mitä kiinteistöjä voi ostaa Istanbulissa

Istanbulin asunnon hinta riippuu seuraavista tekijöistä:

• Missä kaupungin osassa

• Kiinteistön koko

• Kiinteistön ikä

• Asuinrakennuksen infrastruktuuri.

Yhden huoneen huoneiston hinta vaihtelee 40 000 - 150 000 €. Keskimääräinen hinta on noin 50.000-60.000 €. Jos haluat ostaa yksiön Istanbulissa, ne ovat minimaalisia. Jälkimarkkinoiden helpoimmin ostetut ja myydyt projektit ovat yhden ja kahden makuuhuoneen asunnot. Ne ovat myös halutuimpia vuokra-asuntoja.

Yhden makuuhuoneen asunnon voi ostaa jo 60.000-65.000 €. Niiden, jotka haluavat ostaa kiinteistön arvostetulla alueella ja asuinkompleksin, jossa on uima-allas, kuntokeskus ja muut mukavuudet, on kuitenkin maksettava 200 000 euroa.

Kahden makuuhuoneen asunnon arvioidaan olevan keskimäärin 90 000–100 000 euroa. Uusissa ylellisissä rakennuksissa ne voivat nousta 250 000 euroon. Kolmen makuuhuoneen vaihtoehto on 130 000 - 300 000 €. Enemmän huoneita voi tarjota, ei mikään asuinkompleksi. Asuntojen hinta alkaa 250.000 €.

Internetistä löydät helposti tarjouksen ostaa 3-4 huoneen asuntoja Istanbulista hintaan 40.000-50.000 €. Huolellisella tutkimuksella voit kuitenkin nähdä, että se sijaitsee esikaupunkikylissä, etäisyydellä 40 km päässä kaupungista. Halvoille tarjouksille voi olla myös muita syitä, esimerkiksi talossa keskuslämmitysjärjestelmän puuttuminen, ilman jota tilojen lämmitys talvella vaatii suuria taloudellisia kustannuksia, koska käytät lämmittimiä tai ilmastointia koko ajan.

Siksi, kun valitset huoneistoa etäyhteyden kautta, on tärkeää ottaa yhteyttä luotettavaan kiinteistöyhtiöön. Yrityksemme on valmis tarjoamaan paitsi asuntoja Istanbulissa, myös auttamaan omistajuus- ja oleskelulupien rekisteröinnissä.

Kaupungin yleiskatsaus

Istanbul on jaettu 39 piiriin. Asunnon ostaminen on kuitenkin suositeltavaa vain harvoissa niistä. Muualla elinolot ovat huonommat, eikä kiinteistöillä ole kysyntää vuokra- tai jälkimarkkinoiden myynnin kannalta.

Fatih on historiallinen keskus, joka sijaitsee alueella, joka oli Konstantinopolin kaupungin muurien sisällä. Tärkein nähtävyys on Sultanahmet-aukio. Siellä on kolme moskeijaa ja seitsemän museota sekä Choran luostari. Tämä on yksi Istanbulin tiheimmin asutetuista alueista, jossa asuu täällä yli 430 000 ihmistä. Voit ostaa asunnon paitsi uudessa talossa myös vanhoissa rakennuksissa. Keskimääräinen neliöhinta on 1000 €.

Beyoglu on yli 270 000 asukkaan rannikkoalue, joka sijaitsee Bosforin vieressä.

Arkkitehtuurin päätyylit ovat 1900-luvun alun modernismi ja historialismi. Tärkeimmät nähtävyydet ovat Galata-torni, Juutalainen museo ja Turkin suurin synagoga.

Bakirkoyn pinta-ala on 32,5 neliökilometriä, ja väkiluku on yli 225 tuhatta ihmistä. Alueella on korkea diplomaattinen ja turistinen merkitys. Voit ostaa asunnon 2 000–5 000 € / neliö. Tärkeimmät nähtävyydet ovat uskonnolliset rakennukset. Paikallisia markkinoita pidetään yhtenä kaupungin parhaista.

Besiktaa pidetään paikallisten kansalaisten mukaan tärkeimpänä kulttuurikeskuksena. Se on pieni 11 neliökilometrin ala, jolla asuu 180 tuhatta ihmistä. Tärkein etu on sataman läheisyys. Haittana on korkea hinta. Asumispinta-metrin keskimääräinen hinta on 5000 €.

Sariyer on toinen alue Bosforin rannoilla. Yksi alueen suurimmista. Se on 162 neliökilometriä. Lisäksi sen väkiluku on vain 200 000 ihmistä. Kaupungin kuuluisat ihmiset valitsevat täältä asuntoja: poliitikkoja, taiteilijoita, jotka tekevät tästä alueesta erittäin arvostetun. Yksi neliömetri on maksettava vähintään 3000 €.

Ulkomaalaisilla voi olla aluksi vaikeuksia Turkin lain erityispiirteiden vuoksi.

Kartal on asutuin alue. Täällä asuu 500 000 ihmistä, ja sen pinta-ala on 38,5 neliökilometriä. Se on tärkeä teollisuuskeskus, jolla on yli 400 tehdasta. Jokaisen heistä on kuitenkin pieni, yhteensä vain 50 000 työntekijää työskentelee heidän puolestaan. Anatolian alueella sijaitseva, sisältää Marmaranmeren rannikon. Tärkein nähtävyys on Aydosin metsä.

Millä alueella Istanbulissa on hyvä ostaa asunto

Niille, jotka aikovat vuokrata sieltä äskettäin ostetun asunnon Istanbulissa, virastomme ehdottaa kiinnittämään huomiota seuraaviin alueisiin:

1. Beyoglu. Suosittu turistien keskuudessa, koska se sijaitsee lähellä suosittua aluetta. Alueen infrastruktuuri on houkutteleva nuoremmalle, koska baareja on paljon ja lasten kanssa pidettävää viihdettä on vähemmän. Vuokralaisen keskimääräiset tulot ovat 800 euroa kuukaudessa.

2. Bakirkoy. Se houkuttelee vieraita lähellä merta ja ostoskeskuksia.

3. Sariyer. Täällä sijaitsevan asunnon omistaja voi luottaa 7%: n vuotuisiin tuloihin sen arvosta.

Perhemuuttoa suunnitteleville voimme tarjota kiinteistöjä seuraavilla alueilla:

1. Besiktas. Alueella on erinomainen kuljetusvaihto; Lisäksi sitä pidetään yhtenä turvallisimmista alueista, joissa voi asua. On monia ostoskeskuksia. Asukkaiden suosituimpia kohteita ovat Hazal Kilim ja Zorlu Center.

2. Kartal. Alueella 3 suurta yliopistoa, useita sairaaloita, ja se on suurin kasvava keskus kaupungissa. Täällä on ekologiset markkinat, stadion, ortodoksinen kirkko. Hyvin kehittyneet liikenneyhteydet muihin kaupungin alueisiin: busseihin, metrobusseihin ja lautoihin.

Niille, jotka haluavat asua paikassa, jossa on vähintään turisteja, on suositeltavaa valita Sancaktepe, jonka pinta-ala on yli 62 neliökilometriä ja joka sijaitsee Istanbulin Aasian alueella. Väkiluku on 250 000 ihmistä. Useat ostoskeskukset palvelevat asukkaitaan: Sancaktepe Rings, Sancaktepe Outlet Mall, Viaport Asia Outlet. Sen alueella on monia lastentarhoja ja kouluja. Huoneistojen hinnat alkavat 65.000 €.

Jos olet kiinnostunut kiinteistöistä Turkissa, ota yhteyttä yritykseemme, ja järjestämme sinulle ilmaisen opastuskierroksen!