Appartements à vendre à Istanbul | Appartements à Istanbul

Acheter un appartement à Istanbul est une bonne idée financièrement. Cependant, la demande de logements de bonne qualité atteint un niveau record, il serait donc intéressant de s'intéresser à certaines des zones les plus récentes en cours de réaménagement. Cependant, comme pour toute chose, il est sage de choisir l'emplacement avec prudence et de rechercher ce qui se trouve dans la zone et qui répondra à vos besoins ou à ceux de votre famille.

Avantages d'acheter un appartement à Istanbul

Istanbul est la plus grande ville de Turquie, avec plus de 15 millions et demi d'habitants. Il est situé sur le Bosphore, divisant son territoire entre les continents asiatique et européen. Il convient à la résidence permanente pour ceux qui préfèrent un climat tempéré. En été, la température moyenne est de + 28ºC et les journées chaudes se situent généralement autour de +35 à + 38ºC. En hiver, le thermomètre peut descendre en dessous de 0ºС.

En plus de conditions météorologiques optimales, le choix de faire d'Istanbul votre résidence permanente présente les avantages suivants :

• Contrairement à de nombreuses autres villes turques, Istanbul ne vit pas exclusivement du tourisme et de l’agriculture. C'est le centre d'affaires du pays et il est très attractif pour ceux qui envisagent d'y exercer leurs activités.
• Le salaire moyen à Istanbul est de 9 160 livres turques, alors que même dans la capitale, ce chiffre dépasse à peine 2 500 livres turques et, en moyenne, dépasse rarement 40 900 TL. Cependant, seuls les spécialistes des langues connaissant l'anglais, le russe et le turc sont recherchés.
• La ville compte plus de 40 écoles publiques et privées.
• Il dispose de transports publics bien développés. En plus des tramways et des bus, il existe des métros, des ferrys et des bateaux rapides.
• Comme dans toute métropole, il existe une riche infrastructure. Il existe une grande variété de magasins, restaurants, théâtres, opéras, musées et galeries d'art.
• Vous pouvez voler vers n’importe quelle ville de Turquie et la plupart des autres pays depuis l’aéroport local, et le nouvel aéroport international principal est une plaque tournante pour plus de 110 pays.

Ceux qui envisagent d'investir dans un appartement à Istanbul doivent prêter attention à d'autres aspects positifs :

• Une forte demande de loyers - en 2021, environ 24,7 millions de personnes ont visité la ville.
• Le rendement moyen de la location d'un appartement est de 5 à 6 % par an de sa valeur.
• La ville occupe une position de leader dans le pays en termes de croissance des prix immobiliers.

Quels biens immobiliers peut-on acheter à Istanbul ?

Le prix d’un appartement à Istanbul dépend des facteurs suivants :

• Où se trouve la propriété dans la ville
• La taille de la propriété
• L'âge de la propriété
• L'infrastructure du complexe résidentiel.
• Neuf ou revente

Le coût d'un T1 varie de 80.000 à 250.000 €. Le prix moyen est d'environ 90 000 €. Si vous souhaitez acheter un studio à Istanbul, le coût sera minime car peu d'entreprises de construction construisent des studios. Les projets les plus faciles à acheter et à vendre sur le marché de la revente sont les appartements d'une ou deux chambres. Ce sont également les appartements les plus demandés.

Un appartement d'une chambre peut être acheté pour environ 80 à 90 000 €. Cependant, ceux qui souhaitent acheter une propriété dans un quartier prestigieux d'un complexe résidentiel avec piscine, centre de remise en forme et autres commodités devront débourser plus de 200 000 €.

Sur Internet, vous pouvez facilement trouver une offre d'achat d'un appartement de 3-4 pièces à Istanbul pour 50.000-60.000 €. Cependant, après un examen attentif, on constate qu'il est situé dans des villages de banlieue, à 40 km de la ville. Il peut également y avoir d’autres raisons pour lesquelles il est peu coûteux. Par exemple, l'absence d'un système de chauffage central dans la maison, sans lequel chauffer les locaux en hiver nécessite des coûts financiers élevés, car vous utiliserez en permanence le chauffage ou la climatisation. De plus, il peut se trouver dans un vieil immeuble et nécessiter des réparations sérieuses.

Il est donc crucial de contacter une agence immobilière fiable lors du choix d’un appartement à distance. La société immobilière Summer Homes est prête à proposer des appartements à Istanbul et à vous aider à enregistrer la propriété et les permis de séjour.

Aperçu de la ville

Istanbul est divisée en 39 districts. Cependant, l’achat d’un appartement n’est conseillé que dans quelques-uns d’entre eux. Dans le reste, les conditions de vie ne sont pas très favorables et les biens immobiliers ne sont pas recherchés ni en termes de loyers ni de ventes sur le marché de la revente.

Fatih est un centre historique situé dans le quartier qui se trouvait à l'intérieur des murs de la ville de Constantinople. L'attraction principale est la place Sultanahmet. Il y a trois mosquées et sept musées, ainsi que le monastère de Chora. C'est l'un des quartiers les plus densément peuplés d'Istanbul, avec plus de 430 000 personnes qui y vivent. Vous pouvez acheter un appartement dans un appartement neuf et dans des immeubles plus anciens.

Les principaux styles architecturaux sont le modernisme et l'historicisme du début du 20e siècle. Les principales attractions sont la tour de Galata, le musée juif et la plus grande synagogue de Turquie.

Bakirkoy couvre une superficie de 32,5 kilomètres carrés et compte une population de plus de 225 000 habitants. La région revêt une grande importance diplomatique et touristique et se trouve du côté européen. Les principales attractions sont les édifices religieux. Le marché local est considéré comme l'un des meilleurs de la ville. On y trouve également certains des meilleurs centres commerciaux de Turquie et de nombreuses rues sont désormais piétonnes.

Besiktas est considérée comme le principal centre culturel selon ses habitants. Il s'agit d'une petite zone de 11 kilomètres carrés sur laquelle vivent 180 000 personnes. Le principal avantage est la proximité du port. L'inconvénient est le prix élevé de l'immobilier ici, car il y a de nombreux habitants riches. C'est ici que se trouve Levent, le quartier financier d'Istanbul et où sont construits de nombreux gratte-ciel prestigieux.

Buyukcekmece est un autre quartier du côté européen d’Istanbul qui connaît actuellement une certaine renaissance. Ce quartier s'étend sur 196 mètres carrés de terrain. Sa popularité a augmenté au fil des années en raison de ses excellentes infrastructures et de ses excellentes liaisons de transport. On y trouve de nombreux magasins et restaurants de grande qualité. De nombreux événements culturels s'y déroulent. De nombreuses personnes achètent ici, attirées par les paysages fabuleux et la fantastique qualité du logement.

Sariyer est une autre zone située sur les rives du Bosphore. L'une des plus grandes en termes de superficie, elle s'étend sur 162 kilomètres carrés. De plus, sa population n'est que de 200 000 personnes. Des personnalités célèbres de la ville choisissent ici leurs appartements : des hommes politiques et des artistes qui rendent ce quartier très prestigieux

Les étrangers peuvent avoir des difficultés au début en raison des particularités de la loi turque, mais Summer Home peut vous aider avec toutes les questions juridiques liées à l'immobilier.

Maltepe est un autre quartier qui devient de plus en plus populaire auprès des acheteurs à la recherche d'appartements d'élite et prestigieux. Elle compte plus de 7 km de côtes et est populaire auprès de ceux qui cherchent à vivre plus près de la mer. Les îles des Princes se trouvent en face de la côte de Maltepe et cette zone fait actuellement l'objet de nombreux réaménagements, ce qui en fait un endroit idéal pour investir à ses débuts.

Kartal est la zone la plus peuplée. 500 000 personnes vivent ici sur une superficie de 38,5 kilomètres carrés. C'est un centre industriel important avec plus de 400 usines. Cependant, la taille de chacun d’eux est petite ; au total, seuls 50 000 travailleurs travaillent pour eux. Situé dans la partie anatolienne, il comprend la côte de la mer de Marmara. L'attraction principale est la forêt d'Aydos.

Dans quel quartier d’Istanbul est-il préférable d’acheter un appartement ?

Pour ceux qui envisagent de louer un appartement nouvellement acheté à Istanbul, notre agence suggère de prêter attention aux domaines suivants :

• Beyoğlu. Populaire auprès des touristes, car situé à proximité d’un quartier populaire. Les infrastructures du quartier attirent les plus jeunes car il y a de nombreux bars et moins d'endroits pour se divertir avec les enfants. Le revenu moyen d'un rentier est d'environ 800 euros par mois.
• Bakirkoy . Il attire les clients par sa proximité avec la mer et les centres commerciaux.
• Sariyer. Le propriétaire de l'appartement peut compter sur un revenu annuel de 7% de sa valeur.
• Maltepe . Excellentes liaisons de transport et infrastructures. Une zone qui prend de plus en plus de valeur et qui est appréciée des touristes cherchant à louer près de la mer.

Pour ceux qui envisagent un déménagement familial, nous pouvons proposer des biens immobiliers dans les domaines suivants :

1. Besiktas . La région dispose d'un excellent échangeur de transports ; en outre, elle est considérée comme l'une des zones les plus sûres où vivre. On y trouve de nombreux centres commerciaux. Les plus populaires parmi les résidents sont Hazal Kilim et Zorlu Center.
2. Kartal . Dans le domaine de 3 grandes universités, plusieurs hôpitaux, dont le plus grand centre en croissance de la ville. Voici un marché écologique, un stade, il y a une église orthodoxe. Liaisons de transport bien développées avec les autres quartiers de la ville : bus, métrobus et ferries.

Summer Homes est une société immobilière bien établie basée en Turquie. Nous disposons d’une richesse de connaissances que nous pouvons partager avec vous et pouvons vous aider dans tous les aspects, depuis les premières étapes jusqu’à l’achat et l’emménagement dans votre nouvelle maison.

Si vous êtes intéressé par l'immobilier en Turquie , veuillez contacter notre société et nous organiserons une visite d'orientation gratuite pour vous !