Vastgoed te koop in Turkije | Vastgoed kopen in Turkije

Buitenlandse burgers geven steeds vaker de voorkeur aan onroerend goed in Turkije als beleggingsobject of als bron van extra inkomsten. Aangezien veel bezoekers meerdere keren per jaar naar Turkse resorts gaan, kan hun eigen huis of appartement in dit zonnige land een alternatief worden voor hun gebruikelijke zomerresidentie.

Redenen voor de populariteit van onroerend goed in Turkije

Vastgoed kopen in Turkije is een kans om zonder enige beperking in een zonnig kustgebied aan zee te wonen. Het geluid van de branding is rustgevend, de landschappen geven gemoedsrust en de warme, zoute lucht vult het lichaam met een goede gezondheid. Als u hier uw eigen huis heeft, hoeft u zich niet aan de hotelregels en -schema's te houden, zodat u voldoende tijd overhoudt om van de omgeving van de Middellandse Zee te genieten.

Turkije is een van de weinige landen die een grens heeft aan Azië en Europa. De cultuur is een harmonieuze mix van Aziatische smaken en westerse vrijheid, geurige kruiden, luchtige chiffon, antieke architectuur en bloeiende tuinen. Als u dit land regelmatig bezoekt, kunt u naar beide delen van de wereld reizen, kennis maken met oude steden, monumenten van de Byzantijnse beschaving, natuurlijke en culturele bezienswaardigheden. Dit zijn Pamukkale, grotten van Cappadocië, de ruïnes van Hierapolis, de laaiende Chimaera - bekend als Burning Rock en nog veel meer.

Buitenlanders worden aangetrokken door de gastvrijheid van het Turkse volk en de nationale keuken, rijk aan aroma's van kruiden, kleuren van groenten en fruit, sappige kebabs van allerlei soorten vlees . Zelfs straatvoedsel verdient hier uw speciale aandacht. Slenterend langs de avondpromenade van de Bosporus kunt u genieten van vers gevangen en gekookte houtskoolvis. En een vroeg ontbijt kan hier niet zonder een knapperige simit met zachte kaas en olijven.

Op elke straathoek staat hier een theehuis. En in oude koffiehuizen wordt de lekkerste koffie gebrouwen. Je wordt geleidelijk ondergedompeld in de sfeer van dit fantastische land, waar je hier dag na dag leeft en alle kleuren van de Aziatische smaak, warmte en openheid zelf kunt ontdekken.

Nadat u eigenaar bent geworden van woningen in de Republiek Turkije, kunt u het staatsburgerschap verkrijgen, permanent wonen of op vakantie naar het land komen.

Dankzij een visumvrij regime voor veel landen kunt u vrijelijk de grens oversteken zonder bureaucratische vertragingen.

Nadat u heeft besloten een onroerend goed in Turkije te kopen, moet u de lokale bevolking waarderen. Het is essentieel om goede nabuurschapsbetrekkingen te onderhouden. Vaak maken villa's hier deel uit van dorpen, de bewoners zullen enige tijd samen doorbrengen met het oplossen van dringende problemen, het vieren van vakanties en het bezoeken van elkaar.

Oude en nieuwe wooncomplexen zijn in vrijwel dezelfde stijl gebouwd.
Er is alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven: privézwembaden, sportvelden, barbecueplekken, hamams en stoombaden, speeltuinen, cafés en restaurants.

Dankzij dit ontwerp brengen de bewoners veel tijd samen door, communiceren ze nauw en zijn ze vrienden van families. In dergelijke omstandigheden verloopt de aanpassing aan het leven in een nieuw land soepel, snel en zonder problemen.

Bij het kiezen van een appartement moet u de voorkeur geven aan een appartement waarbij de ontwikkelaar het onderhoud van het complex op zich neemt na voltooiing van de bouw. Om "gezicht te redden" en toekomstige klanten aan te trekken, zullen dergelijke bedrijven het gebouw in goede staat houden, aandacht besteden aan netheid en comfort in hun huizen, waardoor een positieve sfeer onder de bewoners ontstaat.

Turkije is een geweldige plek om te investeren

Volgens de resultaten van recente onderzoeken in 2019 werden buitenlanders de meest actieve kopers van onroerend goed in Turkije.

Het aandeel verkoopcontracten steeg met 26%. Deskundigen schrijven dit toe aan de vereenvoudiging van de procedure voor het verkrijgen van het Turkse staatsburgerschap.

Een van de economische redenen voor deze sprong was de toename van de vraag; een andere was de stijging van de Turkse lira ten opzichte van de dollar met 13,5% in 2019.

De groeiende populariteit van Turks onroerend goed onder buitenlanders is ook te danken aan de afschaffing van het ‘wederkerigheidsprincipe’, volgens hetwelk toestemming om te kopen alleen wordt verkregen door burgers van landen die een soortgelijk recht bieden aan burgers van de Republiek Turkije. Lokale wetgeving kwalificeert de aankoop van onroerend goed ook als een investering in de economie, zodat u een verblijfsvergunning kunt krijgen nadat u eigenaar bent geworden.

Als de aankoopprijs $250.000 overschrijdt - onmiddellijk staatsburgerschap.

Veel buitenlanders kopen villa's of appartementen in Istanbul, Izmir en andere grote steden voor de verhuur. Zo voorzien ze zichzelf van een extra inkomen. Dit is ook gunstig voor de investeringen, aangezien onroerend goed hier voortdurend in prijs stijgt en zeer winstgevend is . Eigenaars ontvangen huurinkomsten in vreemde valuta, waardoor de risico's die gepaard gaan met schommelingen in wisselkoersen worden verminderd.

Welk onroerend goed kan ik kopen

Turkije biedt verschillende soorten onroerend goed te koop aan buitenlanders.

1. 

   Een appartement kan een penthouse zijn met toegang tot een plat dak, een stijlvolle loft, een duplex met twee verdiepingen of een gezellige studio met één kamer.

2. Villa. Turken houden ervan om in ruime, lichte huizen te wonen, omringd door bloeiende tuinen. Landhuizen lijken hier op alpine chalets. Liefhebbers van laag wonen kunnen zich in de bungalow vestigen. Voor wie niet gewend is zichzelf luxe te ontzeggen, biedt Turkije stijlvolle kastelen waarin iedereen zich koning voelt!
3. Herenhuis. Het is een laagbouw met meerdere appartementen, die elk een ingang vanaf de straat hebben. Het is een goede optie voor het stadsleven voor gezinnen met kinderen en huisdieren.
4. Commercieel onroerend goed omvat restaurants, cafés, hotels, winkels, kantoren, magazijnen en industriële gebouwen, grond en andere bedrijven die niet geschikt zijn voor woningen. Door dergelijk onroerend goed te kopen, kunnen buitenlandse burgers hun eigen bedrijf in Turkije vestigen, de bestaande markt uitbreiden en de ontwikkeling van hun investeringsprojecten verzekeren.

Populaire regio's en steden

Een van de meest populaire steden in Turkije onder buitenlanders is Istanbul. Het is het hart van het economische en culturele leven van het land. Wekelijks worden nieuwe wooncomplexen met uitgeruste infrastructuur in gebruik genomen. Hier openen vestigingen van internationale bedrijven. Feestdagen en festivals, er worden politieke fora gehouden. Het trekt miljoenen toeristen die deel willen uitmaken van deze maalstroom van evenementen en mogelijkheden.

Even beroemd is het zonnige Antalya, de zoute bries, de warme zee, de pittoreske bergen en de vele buitenlanders zullen het aanpassingsvermogen aan een nieuwe cultuur snel en gemakkelijk maken.

Het lokale klimaat stelt je in staat chronische luchtwegaandoeningen te vergeten, waardoor de ziekte wordt overgebracht naar het stadium van aanhoudende remissie. Er is geen winter; in het koude seizoen daalt de luchttemperatuur zelden onder + 16ºС. U kunt op elk moment de veerboot nemen en een spannende reis naar Cyprus maken.

Voordelen zijn onder meer een uitgebreide verbetering van de woonwijken, betaalbare prijzen voor voedsel en diensten, en een grote selectie kant-en-klare appartementencomplexen en villa's die in aanbouw zijn.

Ook vestigen buitenlandse burgers zich graag in de oude stad Izmir, die ooit de naam Smyrna droeg. Hier vindt u het natuurlijke monument van Pamukkale, het kasteel van Kadifekale, waar Alexander de Grote verbleef, de Kemeralt-markt en het wildpark van Izmir.

Fethiye is een kleine havenstad verborgen aan de turquoise kust van Turkije. Aan de ene kant wordt het gewassen door het helderblauwe water van de lagune, en aan de andere kant wordt het omgeven door de voet van de bergen met ceder- en dennenbossen. De zon schijnt hier 285 dagen per jaar. Er zijn geen grote industrieën en de bevolking bedraagt ongeveer 84 duizend mensen. Dit alles maakt Fethiye tot een prachtige afgelegen plek met geweldige zomers en milde winters.

Traditioneel is er veel vraag naar onroerend goed in Bodrum, gelegen aan de kust van de Egeïsche Zee in de provincie Muğla. In de oudheid bevond zich op de plaats van deze toeristische stad de rijke hoofdstad van Caria - Halicarnassus met zijn beroemde mausoleum. Nu investeert de Turkse regering zwaar in de ontwikkeling van Bodrum. Jaarlijks komen hier vele duizenden zeil- en actieve uitgaansliefhebbers.

Vastgoedprijzen in Turkije

De vastgoedprijzen in Turkije zijn aanzienlijk lager dan in Europa. Een belangrijk voordeel is een warm klimaat, milde winters, de nabijheid van de zee, een goed uitgeruste infrastructuur en vele andere mogelijkheden die het leven in een ontwikkeld welvarend land biedt.

Een appartement van 110 vierkante meter in Mahmutlar aan de eerste kustlijn kost dus tussen de 64.000 en 116.000 euro. Appartementen van 150 vierkante meter in Istanbul (Sariyer) kunnen worden gekocht voor 420.000 -580.000 euro. Een gezellig appartement 2 + 1 met meubels in Izmir kost 46.000 - 70.000 euro.

Een klein huis van één verdieping in de badplaats Didim kan worden gekocht voor 35.000 – 60.000 euro . Kargicak, een dorp in de buurt van Alanya, biedt ook woningen aan tegen vergelijkbare prijzen. De kosten van villa's in Konakli beginnen bij 50.000 euro. In Avsallar – vanaf 60.000 euro. Een huis gelegen aan de kust van Bodrum, met een buitenzwembad en een gezellige barbecueplek, kost tussen de 60.000 en 115.000 euro. De duurste huisjes bevinden zich in de wijken Sariyer, Beykoz en Kirechburnu in Istanbul. De prijzen hiervoor lopen op tot 8 miljoen euro.

Nadat ze besloten hebben zich in de Republiek Turkije te vestigen, kopen sommige buitenlanders woningen en commercieel onroerend goed, wat hen inkomen en welvaart oplevert. Een gepromote sporthal in het centrum van Antalya kost dus 30.000 – 50.000 euro. Hetzelfde bedrag zou de aankoop van een kamer in het hotel Akbuke zijn. Panoramisch uitzicht op de zee, landschappen, mild klimaat, warme Egeïsche Zee. Er zijn ook veel bezienswaardigheden uit de oudheid die zorgen voor een gestage stroom toeristen en hoge huurinkomsten uit dergelijk onroerend goed.

Een kleine winkel in Didim kan worden gekocht voor 110.000 – 140.000 euro. En de prijzen voor kantoren in Istanbul beginnen bij 140.000 euro.

Aankoopvoorwaarden

In het kort zijn de voorwaarden voor het kopen van Turks onroerend goed voor buitenlanders als volgt:

• Toestemming tot aankoop van onroerend goed, zowel particulieren als rechtspersonen kunnen een aankoop doen;
• Het landoppervlak dat eigendom is van buitenlandse burgers mag niet groter zijn dan 30 hectare;
• Het kopen van vierkante meters is in heel Turkije toegestaan, behalve in de grensgebieden (waaronder Trabzon, Zonguldak, Samsun, enz., dit omvat ook gebieden van strategisch belang voor de staatsveiligheid);
• Aankoop van de woning en het bedrijfsonroerend goed is, ongeacht de kostprijs en omvang, de reden voor het verkrijgen van een verblijfsvergunning. Als het aankoopbedrag hoger is dan $ 250.000, heeft de buitenlander recht op het staatsburgerschap.

Het aankoopproces begint met een bezoek aan de regio die u leuk vindt, de stad, de infrastructuur en lokale kenmerken. Tegelijkertijd kunt u kijken naar de voltooide of onder woningbouwcomplexen. In ons bedrijf kunt u een kennismakingsrondleiding volgen, waarin u uitgebreide informatie over het project kunt krijgen, interessante vragen kunt stellen en de betrouwbaarheid van de verkoper kunt beoordelen.

Onze managers helpen u bij het navigeren door de bureaucratische complexiteit en juridische nuances van een toekomstige transactie. Onze verantwoordelijkheden zijn het selecteren van projecten op verzoek van de klant, deze tonen, controleren op "netheid", het opstellen van een verkoopcontract en het verzamelen van een pakket documenten om een eigendomscertificaat (TAPU) te verkrijgen. Indien gewenst kan de klant diensten bestellen voor verdere verhuur, de aansluiting van communicatie of reparatie in nieuwe appartementen.

De contractverkoop geeft gegevens van de koper en verkoper, de kenmerken van het project en de deadline weer. Van een buitenlandse staatsburger is slechts 1 document vereist: een paspoort.

Beide exemplaren zijn ingevuld in het Engels en Turks en zijn notarieel bekrachtigd.

Als de koper het project wil reserveren, zal er een aanbetaling van ongeveer 1000-3000 euro nodig zijn, afhankelijk van de waarde van de woning. Hierna wordt het project gereserveerd en uit de verkoop gehaald. Het voorschotbedrag wordt vastgelegd in het contract; Ook worden de boetes voor overtreding van de overeenkomst aangegeven. Er wordt geen boete toegepast als de koper van gedachten verandert en de aanbetaling naar een ander project wil overboeken.

Om een TAPU aan te vragen, moet een buitenlander beschikken over:

• Turks belastingnummer: handig voor het openen van een bankrekening en het sluiten van overeenkomsten voor nutsvoorzieningen;

• Bankrekening: om energierekeningen te betalen en u te helpen bij het aanvragen van een verblijfsvergunning.

Als aanvullende diensten zal ons bedrijf de opvolging van uw komende erelonen en facturen verzorgen. Als u een storting op uw bankrekening achterlaat, kunt u automatische betalingen regelen.

In de volgende fase betaalt de koper de verkoper contant of per bankoverschrijving . Daarna wordt TAPU opgesteld en worden overeenkomsten gesloten met nutsbedrijven.

Hulp bij het kopen van Turks onroerend goed

Bij het nemen van een beslissing over zo’n cruciale stap als het kopen van een villa of appartement in het buitenland, is het belangrijk om de steun in te roepen van een betrouwbare partner in de persoon van een makelaar. Ons Summer Home-bureau biedt uitgebreide adviesdiensten, selectie van onroerend goed, verificatie van de 'netheid' ervan, uitvoering van alle juridische documenten en verdere ondersteuning voor klanten die een leven willen opbouwen in een gastvrij Turkije.

Ons bedrijf is erkend en beschikt over alle vergunningen die zijn afgegeven door de Kamer van Koophandel en de Belastingdienst. Al onze medewerkers zijn afgestudeerd aan vastgoedcursussen, spreken vele talen vloeiend en hebben ruime ervaring met het oplossen van complexe vraagstukken rondom de aankoop en registratie van onroerend goed in Turkije.

Gedurende vele jaren hebben wij ons gevestigd als ontwikkelaar van wooncomplexen, die populair zijn bij buitenlanders.

Elk van onze projecten doorloopt het goedkeuringsproces en ontvangt het volledige vergunningenpakket. Informatie hierover wordt gepubliceerd op onze website: summerhomes.com.

Bij de bouw wordt aan alle veiligheidsnormen voldaan en wordt gebruik gemaakt van moderne bouwmaterialen. In alle fasen: van het leggen van de fundering tot de voltooiing, van het selecteren van opties tot het verkrijgen van TAPU - een gids voor ons is een toekomstige eigenaar die van een comfortabel en gezellig leven zal genieten.

Deze informatie is geschreven in 2020. In de toekomst kunnen de prijzen van onroerend goed veranderen. Daarom is Summer Homes niet aansprakelijk voor deze verschillen en kan deze informatie niet als referentie tegen ons of andere bedrijven worden gebruikt.