Villa's aan zee in Turkije | Villa's aan zee in Turkije

Turkije trekt elk jaar meer en meer buitenlandse investeerders aan. Volgens het Instituut voor de Statieken zijn in 2019 67.322 onroerend goed in het land gekocht. Onder andere goedkope appartementen, kleine huizen en luxe villa's aan de kust.

Als u geïnteresseerd bent in het kopen van een villa aan de kust, helpt Turkey House u om winstgevend te kopen.

Wij zijn al vele jaren bezig met de bouw en verkoop van onroerend goed en begeleiden onze klanten in alle fasen van de transactie.

Voordelen van het kopen van een villa aan de kust van Turkije

De aantrekkelijkheid van investeringen in uw huis aan de kust heeft veel factoren:

1. 

   Gunstig klimaat, geschikt voor permanente bewoning en voor recreatie. Hete zomers en milde regenachtige winters; tijdens de koudste tijd daalt de temperatuur niet onder + 15 ° С. Hierdoor is het niet nodig om centrale verwarming te installeren. Maar alle nieuwe huizen en villa's hebben vloerverwarming en in sommige gevallen is er een open haard.
   In de vakantieregio's van het land is een goed ontwikkelde infrastructuur en sociale voorzieningen: wegen van goede kwaliteit, een groot aantal winkels en markten, Bazaars met huishoudelijke producten, medische en educatieve instellingen.

2. De lokale bevolking in Turkije en de autoriteiten staan ​​vriendelijk tegenover buitenlandse investeerders. En dit is niet alleen zakelijk georiënteerde beleefdheid, zoals in de Arabische landen, maar oprechte hartelijkheid. Turken begrijpen dat het kopen van onroerend goed voor beide partijen voordelig is.

3. Investeringsvoordelen. Buitenlanders die in onroerend goed in Turkije hebben geïnvesteerd, kunnen volgens een vereenvoudigde regeling een verblijfsvergunning en staatsburgerschap krijgen. Bovendien werd in 2018 het minimumaankoopbedrag verlaagd van $ 1.000.000 naar $ 250.000.

Kopers van onroerend goed in Turkije zijn niet verplicht om informatie te verstrekken over:

• het is niet nodig om de bron van inkomsten te bevestigen;

• betrouwbaarheid van investeringen, een onmiskenbaar eigendomsrecht op gekocht en gelegaliseerd onroerend goed;

• volledige vertrouwelijkheid op internationaal niveau: de Turkse autoriteiten verstrekken nooit en onder geen enkele omstandigheid informatie over niet-ingezeten eigenaren;

• de minimumtijd voor registratie van het eigendomsrecht is vanaf 7 dagen, 2-4 maanden zijn toegewezen voor de registratie van verblijf;

• de mogelijkheid om een ​​hypotheek te nemen tegen een goede rente - 6-8%;

• een jaarlijks kortingsprogramma dat het mogelijk maakt om gedurende bepaalde perioden een woning in Turkije voordelig te kopen;

In 2019 heeft de Turkse regering samen met ontwikkelaars een campagne gevoerd om de verwerving van onroerend goed door buitenlanders te stimuleren. Het kortingsprogramma was beschikbaar van 29 augustus tot 31 oktober, de korting bereikte 30% van de waarde van de projecten. In deze periode zijn er meer dan 4.000 appartementen en 3.000 woningen verkocht.

De voordelen van het verwerven van uw eigen villa aan de kust omvatten de volgende factoren:

• jaarlijkse besparing op vakantie;
• passief inkomen ontvangen uit het huren van een huis tijdens afwezigheid van de eigenaar.

De mogelijkheid om te ontspannen in uw eigen huis aan de kust, naar eigen smaak ingericht, is veel aantrekkelijker dan ontspannen, zelfs in een 5-sterrenhotel. De kosten van een luxe hotel zijn altijd hoog en vakantiegangers zijn gebonden aan het verkrijgen van regels. Als u een villa bezit en een verblijfsvergunning heeft in Turkije, kunt u niet alleen met minimale kosten uw vakantie doorbrengen met het hele gezin, maar ook vrienden uitnodigen, een soort van vreugdevolle gebeurtenis vieren; breng gewoon met familie of vrienden een geweldige vakantie door.

Zoals de praktijk laat zien, kan een kleine villa zijn vruchten afwerpen door te verhuren vanwege de stroom toeristen. Voor een dure villa is de prijs hoger, maar met elk jaar stijgt de vraag naar villa's, zullen de huurinkomsten de onderhouds- en belastingkosten volledig dekken.

Een ander belangrijk punt is de hoge vloeibaarheid van onroerend goed in Turkije. De prijzen van villa's stijgen elk jaar, de kosten van een villa aan zee, 5 jaar geleden gekocht, zijn met minstens de helft gegroeid en in het middelste prijssegment - bijna verdubbeld. Dat wil zeggen, bij verkoop kunt u niet alleen uw investering terugkrijgen, maar ook inkomen verwerven.

Het bezit van een onroerend goed in het buitenland is een prestige.

Wat voor soort woningen kunnen worden gekocht

De Turkse vastgoedmarkt biedt alle huisvestingsmogelijkheden voor permanente bewoning en recreatie:

• kleine villa's in de stad;

• herenhuizen in een dicht stedelijk gebied;

• herenhuizen in de voorsteden en huizen in dorpen;

• zomerbungalows aan de kust;

• Elite villa's aan 1 kust in resortgebieden.

Ongeacht de grootte van een gebouw, villa's worden altijd omgeven door een klein stuk grond, dat ook het eigendom van de koper wordt dat bij de prijs is inbegrepen.

Landoppervlak:

1. Villa's in het stedelijk gebied hebben meestal binnenplaatsen van 100 tot 300 m².

2. Villa's op het platteland hebben een oppervlakte tot 400 m².

3. De minimale grond voor een villa is vanaf 500 m², de maximale grootte is tot 600.000 m².

Wat is een villa in Turkije?

Villa is een huis met prachtige architectuur, een groot aantal kamers, master- en gastenkamers, meerdere badkamers, een ruime keuken en eetkamer. Gebied - van 220 tot 2500 m2 Op het terrein is een plek voor garage of beschutte parkeerplaats, een groot zwembad, een buitenterras, een tuin, een tuinhuis en alles wat je nodig hebt om te ontspannen. Het grondgebied is omheind, er is een beveiligingssysteem en er is een goede toegang tot de weg.

Villa's in Turkije worden ook huizen genoemd, in de middelste prijscategorie, variërend van 80 tot 300 vierkante meter. 

Nieuwe villa's voldoen aan de Europese normen, omdat ze zijn gebouwd volgens de projecten van buitenlandse architecten. Zelfs een kleine villa heeft een ingebouwde garage, vloerverwarming, een terras en een privézwembad. Oudere huizen hebben meestal geen zwembad.

De beste regio's om een ​​villa te kopen

Bijna de hele kust van Turkije is aantrekkelijk voor investeringen in onroerend goed.

Kies een regio aan de hand van de volgende criteria:

1. Doel: alleen voor persoonlijk gebruik of als inkomstenbron. In het eerste geval verdienen rustige gebieden in de buurt van resorts of in kleine kuststeden de voorkeur. Voor verhuur is een huis in het midden van het resortgebied winstgevender.

2. Klimaat. Aan de zuidkust is het weer heter, in het noorden is het koeler en zijn de winters mild.

3. Financiële mogelijkheden. Het duurste Turkse onroerend goed bevindt zich in Antalya, de meer betaalbare huizen in Alanya en Bodrum, de goedkoopste in het noorden.

4. De noodzaak om accommodatie te combineren met zakelijk. In dit geval is Istanbul en zijn districten het meest geschikte investeringsgebied.

De kleine, gezellige badplaats Fethiye wint aan populariteit, aan de ene kant omringd door de oude Lycische bergen, aan de andere kant - rustige lagunes met helder water. Deze plek is de beste keuze voor diegenen die niet van drukke steden houden, maar liever een rustige en stille omgeving hebben.

In de badplaats Belek en Kemer is het wettelijk verboden om gebouwen met meerdere verdiepingen te bouwen, dus er zijn veel nieuwe villa's te koop tegen betaalbare prijzen.

Prijsbeleid

Huizen in Turkije zijn qua prijs vergelijkbaar met Russisch onroerend goed. In de omgeving van Moskou worden elite woningen goedkoper dan vergelijkbare woningen.

De kosten van villa's in Turkije zijn afhankelijk van dergelijke factoren:

• locatie: regio, nabijheid van het centrum en nabijheid van de zee;

• oppervlakte van het huis en perceel;

• jaar van constructie;

• wie verkoopt: de eigenaar, ontwikkelaar of tussenpersoon;

• niveau van opstelling.

Prijsklasse:

• kleine bungalow met een oppervlakte van 30-100 vierkante meter. m - vanaf 90.000 €;
• Elite bungalows aan de zuidkust met een oppervlakte van 100-300 vierkante meter. m - vanaf 140.000 €;
• kleine villa's in populaire resorts - van 130.000 tot 350.000 €;
• luxe villa's met grote percelen - van 280.000 tot 5.000.000 €.

Als u wilt investeren in Turks vastgoed, neem dan contact op met ons bedrijf SummerHome. Al jaren zijn wij marktleider op de Turkse vastgoedmarkt, wij zijn een belangrijke ontwikkelaar en direct sales agent. Samenwerking met ons is een garantie voor een winstgevende en veilige investering. We bieden onze klanten gekwalificeerde juridische ondersteuning en een volledig pakket aan gerelateerde diensten.