Покупка квартиры в Турции | Продажа квартир в Турции

Сейчас многие люди стараются приобрести недвижимость в теплых странах, поэтому интересуются вопросом о том, можно ли купить квартиру в Турции.

Причины популярности недвижимости в Турции

Турция - это не только туристическое направление. Среди граждан РФ распространена практика приобретения домов и квартир в этой стране, что объясняется несколькими причинами.

В первую очередь людей привлекает климат, который мягче и теплее, чем в России. Например, средняя дневная температура в январе составляет +14°С, а в августе +38°С.

Кроме того, этой стране красивая природа: леса, реки, моря и горы. Есть много достопримечательностей, например собор Святой Софии, мечети, Гранд-Базар, Каппадокия, Памуккале, Грин Каньон и др. Поэтому при переезде в Турцию можно праздники и выходные дни проводить в исторических местах и приобщаться к культуре страны.

Русско-турецкие отношения стабильные, а с обеих сторон нет санкций. Из больших городов РФ, например из Москвы, Санкт-Петербурга, Самары, Екатеринбурга, Краснодара, Казани и других, осуществляются авиаперелеты. Важно и то, что в Турции хорошая политическая обстановка, т.е. нет внутренних и внешних военных конфликтов.

Есть и другие причины востребованности недвижимости в Турции, это:

• простота оформления документов при покупке;
• широкий выбор квартир и домов;
• возможность получения вида на жительство, а затем и гражданства после оформления жилого объекта в собственность.

Какую недвижимость можно приобрести

Наша компания предлагает квартиры и другие жилые объекты в различных регионах Турции, например в Алании, Стамбуле, Анталии, Сиде, Кемере, Бодруме, Фетхие, а также в Республике Кипр.

В зависимости от целей покупки можно выбрать следующие типы недвижимости:

• квартиры;
• пентхаусы;
• виллы;
• отели;
• земельные участки;
• офисы или бизнес-центры.

На сайте компании вручную настраивается фильтр по количеству комнат и стоимости жилья. Это облегчает поиск нужной недвижимости.

Например, на выбор предлагаются квартиры формата 1+1 (≈60-90 м²), 2+1 dp (≈130 м²), 3+1 dp (≈170 м²), 4+1 dp (≈230 м²), 2+1 (≈135 м²) и некоторые другие. Планировка небольших вилл площадью 70-120 м² в основном 2+1.

Более просторные апартаменты (свыше 240 м²) представлены форматом 3+1, 4+1, 5+1. А земельные участки есть в 4 вариантах: от 55000 до 360000 € площадью от 505 до 7613 м².

Цены на квартиры в Турции

Стоимость покупаемого жилья зависит от нескольких факторов.

• регион страны и район города;
• развитость инфраструктуры, т.е. наличие рядом с недвижимостью магазинов и торговых комплексов, детских площадок, парков, школ, больниц, спортзалов, пляжа и т.д.;
• вторичное, т.е. от собственника, или первичное жилье в новостройке;
• удаленность от моря;
• площадь недвижимости и материалы, из которых она построена;
• наличие отделки и мебелировки.

В зависимости от бюджета можно выбрать как дешевые квартиры (до 50000 €), так и варианты подороже (от 50000 €).

Например, площадь недорогих квартир (до 50000€) в среднем составляет от 40 до 70 м². За такую цену продаются однокомнатные апартаменты или жилье, в которых гостиные совмещены с кухней.

Более дорогие варианты имеют большие площадь и количество комнат. Поэтому окончательная сумма уточняется у менеджеров компании, которые выступают посредником в сделке. А для более облегченного поиска на сайте можно настроить показ цен в рублях. Важно учитывать, что стоимость повышается, если хозяин продает свою квартиру с мебелью.

В каком месте Турции лучше приобрести квартиру

Сложно ответить, какой регион страны для приобретения квартиры самый лучший, т.к. все зависит от пожеланий клиента. Но, чтобы понимать, из чего выбирать, стоит ознакомиться с описанием некоторых городов.

Аланья - это сочетание шумного центра и спокойных районов. Расположение у берега моря привлекает покупателей, т.к. можно приобрести квартиры, которые находятся в 200-500 м от пляжа.

Аланья - востребованное туристическое направление, поэтому в городе много развлекательных заведений, клубов, ресторанов. Дополнительным преимуществом для покупателей является то, что недалеко находятся 2 аэропорта, т.е. трансфер до населенного пункта не занимает много времени.

На юге Турции расположена Анталья с живописной природой, песчаными пляжами и морем. В городе есть исторические места и достопримечательности. Кроме того, в 10 км от центральной части Анталии находится международный аэропорт.

Пользующийся спросом мегаполис - Стамбул, в котором живет около 15 млн человек. Этот город разделен проливом Босфор на 2 части.

Преимущества проживания в Стамбуле заключаются в следующем:

1. Это культурный и исторический центр страны.
2. Здесь теплый климат.
3. Стамбул расположен на северо-западе страны, поэтому до ближайших европейских государств, например Греции и Болгарии, можно доехать на машине.

Сиде - это сочетание исторического колорита, небольших улочек и пляжей. Спокойная атмосфера и широкий выбор недвижимости привлекают иностранцев. Например, можно приобрести апартаменты формата 1+1 площадью 60 м² за 65000 € или квартиру 222 м² в элитном жилом комплексе за 235000 €.

В Кемере, как и в других курортных городах Турции, красивая природа, горы, пляжи и море. Те, кто любит жаркое лето, часто выбирают этот регион. Кроме того, Кемер находится в 40 км от Анталии и международного аэропорта. Эти преимущества привлекают покупателей недвижимости.

В портовом городе Бодруме, который находится на Эгейском побережье, мягкая зима и жаркое лето. На рынке недвижимости представлены различные варианты: можно купить квартиру 85 м² за 50000 € или же большую виллу 180 м² формата 4+1 dp за 440000 €. В городе много белокаменных домов и построек, что придает особенную красоту этому месту.

Правила и условия покупки жилья

Покупка недвижимости в Турции состоит из нескольких шагов:

• выбор региона и типа жилья;
• оформление сделки купли-продажи;
• регистрация тапу.

Для поиска квартиры, виллы или дома можно обратиться в нашу компанию.

А на 2 этапе важно учитывать несколько нюансов:

1. Чтобы перевести деньги за недвижимость, гражданин РФ должен открыть счет в банке Турции. Для этого необходимо иметь 2 документа: заграничный паспорт и ИНН. Вы можете воспользоваться бесплатным ознакомительным туром от нашей компании и получить возможность рассчитаться наличнымы.
2. Для бронирования понравившейся квартиры перед покупкой жилья вы можете внести задаток, размер которого обсуждается индивидуально, в среднем он составляет от 1000 € в зависимости от стоимости квартиры он может быть другим. Важно учитывать, что именно в нашей компании, при аннулировании договора покупателю возвращается задаток. Если же вам не понравится забронированая, мы готовы будем вам предложить другую и вы не понесете ссанкции. Но это действует именно в нашей компании.
3. Во время сделки возможны дополнительные расходы, например на переводческие услуги, фотографии, оформление доверенности. Работая с нами - мы предоставляем все эти услуги для вас совершенно бесплатно.

Между покупателем и продавцом заключается договор, в котором прописываются все детали купли-продажи, в частности стоимость недвижимости, сумма задатка, время погашения оставшейся части долга, график оплаты беспроцентной рассрочки и др.

После того как вся сумма будет переведена продавцу, клиент должен оформить ТАПУ, т.е. владенческий титул, который подтверждает права владельца объекта недвижимости на собственность. Так же в некоторых объектах вы можете оформить ТАПУ после внесения предоплаты за квартиру и стать ее собственником сразу, но обременение будет снято только после полной оплаты всей суммы.

Таким образом, при покупке жилья в Турции есть много нюансов, которые важно учитывать.

Для безопасности и облегчения проведения сделки на всех ее этапах за помощью можно обратиться в нашу компанию.