伊斯坦布尔的待售公寓 |伊斯坦布尔公寓

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在伊斯坦布尔购买公寓具有很棒的经济意义。然而，由于对优质住房的需求空前高涨，因此一些目前正在进行重建的新地区是值得关注的。不过，与任何事情一样，明智的做法是谨慎选择地点，并调查该地区有什么适合您或您家人的需求。

在伊斯坦布尔购买公寓的好处

伊斯坦布尔是土耳其最大的城市，居住着超过 1550 万人口。它位于博斯普鲁斯海峡，将其土地分为亚洲和欧洲大陆。它适合那些喜欢温带气候的人永久居住。夏季，平均气温为+ 28°C，炎热天气一般为35至38°C左右。冬天，温度计可能会降至 0°С 以下。

除了最佳的天气条件之外，选择伊斯坦布尔作为永久居住地还有以下优势：

与许多其他土耳其城市不同，伊斯坦布尔并不完全依赖旅游业和农业。它是该国的商业中心，对于计划在这里开展业务的人来说非常有吸引力。
伊斯坦布尔的平均工资为 9160 土耳其里拉，而即使在首都，这个数字也勉强超过 2500 土耳其里拉，平均很少超过 40900 里拉。然而，只需要懂英语、俄语和土耳其语的语言专家。
该市有 40 多所公立和私立学校。
它拥有发达的公共交通。除了电车和公共汽车外，还有地铁、渡轮和快艇。
与任何大都市一样，这里拥有丰富的基础设施。这里有各种各样的商店、餐馆、剧院、歌剧院、博物馆和艺术画廊。
您可以从当地机场飞往土耳其的任何城市以及大多数其他国家/地区，新的主要国际机场是飞往 110 多个国家/地区的枢纽。

那些计划在伊斯坦布尔投资公寓的人应该注意其他几个的优势：

租金需求旺盛 ——2021 年，约有 2470 万人次来到这座城市。
出租公寓的平均回报率为每年其价值的 5-6%。
房价涨幅在全国处于领先地位。

在伊斯坦布尔可以购买哪些房地产？

伊斯坦布尔公寓的价格取决于以下因素：

房产在城市的什么地方
房产规模
房产的年龄
住宅区的基础设施。
全新或转售

一居室公寓的费用从 80000 欧元到 250000 欧元不等。平均价格约为 90000 欧元。如果您想在伊斯坦布尔购买一套单间公寓，数量会很少，因为建造单间公寓的建筑公司并不多。转售市场上最容易购买和出售的项目是一居室和两居室公寓。此外，它们也是需求量最大的公寓。

一套一居室公寓的售价约为8万至9万欧元。然而，那些想要在拥有游泳池、健身中心和其他设施的住宅区的著名地区购买房产的人将必须支付超过 200000 欧元。

在互联网上，您可以轻松找到以 5万至6万欧元的伊斯坦布尔 3-4 室公寓的报价。但仔细一看，它位于郊区村庄，距市区40公里。价格便宜可能还有其他原因。例如，房屋内没有中央供暖系统，如果没有中央供暖系统，冬天为房屋供暖需要高昂的财务成本，因为您将一直使用加热器或空调。此外，它可能位于旧公寓楼内，可能需要认真维修。

因此，远程选房时联系可靠的房地产公司至关重要。夏日之家房地产公司已准备好在伊斯坦布尔提供公寓，并帮助登记所有权和居住许可证。

城市概况

伊斯坦布尔分为39个区。然而，仅在其中少数地区才建议购买公寓。其余地区的生活条件不太理想，无论是租金还是转售市场的销售，房地产需求都不大。

法提赫是位于君士坦丁堡城墙内地区的历史中心。主要景点是苏丹艾哈迈德广场。有三座清真寺和七座博物馆，以及乔拉修道院。这里是伊斯坦布尔人口最稠密的地区之一，居住着超过 430000 人。您可以购买新公寓和旧建筑中的公寓。

贝伊奥卢是一个沿海地区，拥有超过 27 万人口，毗邻博斯普鲁斯海峡。

20世纪初的建筑风格主要是现代主义和历史主义。主要景点有加拉达塔、犹太博物馆以及土耳其最大的犹太教堂。

巴克阔伊面积32.5平方公里，人口22.5万余人。该地区位于欧洲区，具有很高的外交和旅游意义。主要景点是宗教建筑。当地市场被认为是该市最好的市场之一。它还拥有土耳其一些最好的购物中心，许多街道都已辟为步行街。

当地人认为贝西克塔斯是主要的文化中心。面积只有11平方公里，居住着18万人。主要优点是靠近港口。缺点是这里的房价较高，因为这里有很多富裕的居民。这里是伊斯坦布尔金融区莱文特 (Levent) 的所在地，这里正在建造许多著名的摩天大楼。

布于科切克美杰是伊斯坦布尔欧洲区的另一个区域，目前正在经历一些重建。该区占地面积196平方米。由于其良好的基础设施和交通网络，多年来它的受欢迎程度不断提高。这里有许多高品质的商店和餐馆。许多文化活动都在这里举行。许多人被这里美丽的风景和出色的住房质量所吸引。

萨利耶是博斯普鲁斯海峡沿岸的另一个地区。面积达 162 平方公里，是最大的国家之一。而且，它的人口只有20万。这座城市的名人选择在这里居住：政治家和艺术家使该地区享有盛誉

由于土耳其法律的特殊性，外国人一开始可能会遇到困难，但夏日之家房地产公司可以帮助您解决与房地产有关的所有法律事务。

马尔特佩是另一个受到寻找精英和著名公寓的买家欢迎的地区。它拥有超过7公里的海岸线，深受那些想要靠近大海居住的人的欢迎。王子群岛位于马尔特佩海岸对面，该地区目前正在进行大量重建工作，使其成为早期投资的好地方。

卡尔塔尔是人口最多的地区。这里居住着50万人，面积38.5平方公里。它是一个重要的工业中心，拥有400多家工厂。然而，它们每个的尺寸都很小；总共只有 50000 名工人为他们工作。位于安纳托利亚部分，包括马尔马拉海沿岸。主要景点是艾多斯森林。

在伊斯坦布尔哪个地区买公寓比较好？

对于打算在伊斯坦布尔出租新买公寓的人，我们机构建议注意以下几个方面：

贝伊奥卢。由于靠近热门地区，深受游客欢迎。该地区的基础设施对年轻人很有吸引力，因为酒吧很多，但带孩子的娱乐场所较少。食利者的平均收入约为每月 800 欧元。
巴克柯伊。它以其靠近大海和购物中心而深受游客青睐。
萨利耶。公寓业主可以获得其价值 7% 的年收入。
马尔特佩。良好的交通网络和基础设施。该地区价值不断增加，深受想要在海边租房的游客欢迎。

对于计划举家搬迁的人，我们可以提供以下地区的房地产：

贝西克塔斯。该地区拥有良好的交通枢纽；此外，它被认为是最安全的居住区之一。有许多购物中心。最受居民欢迎的是Hazal Kilim 和Zorlu Centre。
卡尔塔尔。该地区有 3 所大型大学、几家医院，包括该市最大的种植中心。这里有一个生态市场，有一个体育场，还有一座东正教教堂。与城市其他地区的交通十分发达：公共汽车、地铁和渡轮。

Summer Homes 是一家总部位于土耳其的知名房地产公司。我们拥有丰富的知识可以与您分享，并可以在从开始阶段到购买和搬入新家的各个方面提供帮助。

如果您对土耳其房产感兴趣，请联系我们公司，我们将为您组织免费的考察团！

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