Asunnon ostaminen Kyprokselta ei ole vain mahdollisuus nauttia merenrannasta ja auringosta ympäri vuoden, vaan myös järkevä sijoitus pääoman moninkertaistamiseen. Yrityksemme auttaa sinua Kyproksen asuntojen valinnassa ja ostamisessa nopeasti ja turvallisesti.

Edut asunnon ostamisesta Kyprokselta

Kyproksella asumisen selkeät edut ovat viehättävä luonto, miellyttävä ilmasto, puhdas Välimeri puhtaine rannoineen. Saaren nähtävyydet, kuten muinaisen Polisin rauniot, muinaiset luostarit ja kirkot, katakombit ja kuninkaiden haudat, houkuttelevat turisteja.
Maan infrastruktuuri on hyvin kehittynyt: Kyproksella on paljon kauppoja, oppilaitoksia, ravintoloita, kuntosaleja ja poliklinikoita. Myös alhainen rikollisuus tekee asumisesta saarella turvallista.
Alkuperäisten ystävällinen suhtautuminen maahanmuuttajiin edistää kivutonta sopeutumista elämään Kyproksella, ja eurooppalaisten esiintyminen saarella helpottaa kielimuuria.
Maassa on houkutteleva verotusjärjestelmä. Esimerkiksi yhteisöveroprosentti on 12,5 prosenttia. Henkilön tulovero, jos tulot ovat alle 19,5 tuhatta euroa vuodessa, se on 0 %
Kyproksella ei myöskään peritä veroa asuin- ja liikekiinteistöistä. Edullisten veroedellytysten hyödyntäminen rohkaisee monia kansainvälisiä ja eurooppalaisia yrityksiä avaamaan toimipisteitä saarelle. Tämä tarjoaa Kyprokselle muuttaneille Euroopan kansalaisille mahdollisuuden löytää työtä.
Maan plussa on yksinkertaistettu menettely oleskeluluvan saamiseksi ostettaessa omaisuutta vähintään 300 tuhannen euron arvosta. Investointien pitäisi olla yli 2 miljoonaa euroa kansalaisuuden saamiseksi. Eurooppapassin ostavat tässä tapauksessa sekä sijoittaja että hänen perheenjäsenensä.
Asunnon ostamisen etuna Kyprokselta on myös mahdollisuus saada passiivisen tulon lähde. Saaren turistivirrasta johtuen asuntojen vuokrauksilla on kova kysyntä: ostettu asunto voidaan vuokrata paikan päällä, pitkäaikaisesti ja päivittäin. Minimivuokra on 200-300 euroa viikossa.

Millaista omaisuutta voi ostaa

Kyproksella on laaja valikoima asuntoja. Yleisimmät ominaisuudet ovat:

• Huoneisto
• Studiot
• Kattohuoneistot
• Rivitalot
• Huvilat

Huoneisto (taso)

Asunnot sijaitsevat useiden pienten rakennusten asuinrakennuksissa, jotka myydään autopaikan ja teknisen varastotilan kera. Myytävän Kyproksen asunnon vähimmäishinta on noin 40-50 tuhatta euroa.

Samaan aikaan ylellisissä komplekseissa, joissa on uima-allas, kuntosali ja SPA, sijaitsevat suuret ja kalliit viimeistelyvaihtoehdot voivat maksaa 10-15 miljoonaa euroa.

Yksiöhuoneistot

Studio - edullinen vaihtoehto asumiseen Kyproksella on pieni huone asunnossa, joka koostuu huoneesta, joka on yhdistetty pieneen keittiöön ja kylpyhuoneeseen. Studion hinta alkaa 25-30 tuhannesta eurosta, mutta suosituissa lomakohteissa sijaitsevat kohteet ovat kalliimpia. Esimerkiksi Limassolissa studio maksaa vähintään 40 tuhatta euroa.

Kattohuoneisto

Kallis kiinteistö, joka korostaa omistajansa asemaa, on talon ylimmän kerroksen asunto - kattohuoneisto, jossa on suuri terassi ja panoraamanäkymät merelle tai vuorille. Kyproksen pienissä lomakohteissa jopa 100 neliömetrin kattohuoneistoja voi ostaa 130-150 tuhannella eurolla. Tilavia vaihtoehtoja suurissa kaupungeissa myydään 200 tuhannella eurolla.

Rivitalo

Kyproksella pienet rakennukset, joissa on erillinen sisäänkäynti ja sisäpiha, ovat vakiona - rivitaloja. Heillä on uima-allas, kuntosali, pysäköinti.

Tällaisten kiinteistöjen hinta alkaa 120 tuhannesta eurosta. Ensiluokkainen kaupunkitalo suositussa lomakeskuksessa voi maksaa 2-3 miljoonaa euroa.

Huvila

Huvila on omakotitalo, joka sijaitsee yksityisellä maisemoidulla alueella, jossa on terassi, uima-allas ja puutarha. Etuna on mahdollisuus olla yksin luonnon kanssa. Huviloiden omistajat voivat järjestää festivaaleja ja juhlia vapaasti naapureita häiritsemättä. Alueesta ja sijainnista riippuen huvilat voivat maksaa 120 tuhannesta 50 miljoonaan euroon.

Saaren parhaat alueet kattohuoneiston ostamiseen

Saaren suurimmat, kehittyneimmät ja suosituimmat asuntojen ostoalueet Kyproksella ovat Limassol, Paphos, Larnaca, Ayia Napa ja Nikosia.

Limassol

Limassol on maan suurin matkailu- ja liikekeskus, joka sijaitsee Kyproksen etelärannikolla. Tässä kaupungissa asuvasta 200 000 ihmisestä monet puhuvat vierasta kieltä. Limassol on täynnä nähtävyyksiä: tunnin ajomatkan päässä keskustasta pääset muinaisen Amathusin kaupungin raunioihin ja teatteriin Kourionissa, Pyhän Yrjön luostarissa Alamanoussa. Suosittu retkikohde on KEO-viinitila, jossa voit maistella ja ostaa paikallisia juomia.

Koska kaupunki on suosittu asumiskohde, kiinteistöt Limassolissa ovat kalliimpia kuin muualla saarella. 30 neliömetrin studio. maksaa noin 40-50 tuhatta euroa. Asuntojen hinnat alkavat 90 tuhannesta eurosta.

Asunnon ostaminen jatkovuokraksi voi olla fiksu sijoituspäätös, sillä asuntojen vuokra on vähintään 700-900 euroa kuukaudessa.

Pathos

Pathos, jonka väkiluku on yli 35 000, sijaitsee saaren lounaisrannikolla. Monien historiallisten ja kulttuuristen nähtävyyksiensä ansiosta kaupunki on sisällytetty Unescon maailmanperintöluetteloon. Matkailijoita houkuttelevat Pathoksen arkeologinen puisto, Pyhän Salomon katakombit, Afroditen kylpylät, muinaiset rauniot ja kuninkaalliset haudat. Alueella on paljon viihdettä: iso vesipuisto, lintupuisto, eläintarhoja, baareja, tavernoja, joissa on paikallista ruokaa. Pathos sopii sekä valoisan yöelämän ystäville että niille, jotka etsivät rauhallista rantatunnelmaa.

Pafoksen kiinteistöt ovat edullisempia kuin Limassolissa: Pathoksen 50-60 neliömetrin asuntojen vähimmäishinta on noin 60 tuhatta euroa.

Larnaca

Larnakan satamakaupunki sijaitsee Kyproksen etelärannikolla. Siellä asuu yli 50 000 ihmistä. Tärkeimmät nähtävyydet ovat Ancient Kition, Pyhän Lasaruksen kirkko, Bysanttilainen Angeloktistin kirkko, Larnakan linna, Stavrovunin luostari.

Meri Larnakassa on puhdasta ja lämmintä, ja hyvin hoidetut laiturit, joissa on pieniä kahviloita, sopivat täydellisesti hiljaisiin perhekävelyihin. Kaupungin valitsevat pariskunnat pienten lasten kanssa, vanhukset ja kaikki rauhallisempaa tunnelmaa arvostavat. Asunto 50 neliötä. Larnakassa maksaa noin 60 tuhatta euroa.

Ayia Napa

Ayia Napa on suosittu ja vilkas lomakeskus Kyproksen kaakkoisrannikolla, jossa asuu noin neljä tuhatta asukasta. Turisteja houkuttelee lomakohteen luonnollinen viehätys: Nissin, Konnoksen ja Makronissoksen rannoilla on valkoista hiekkaa, meriluolia, luolia, Cape Greco, sininen laguuni ja Ayia Napan luostarin arkkitehtoninen viehätys. Lomakeskus on kuuluisa yöelämästään, ja se on saanut nimen Kyproksen Ibiza, koska siellä on paljon baareja, diskoja ja klubeja.

Asunnon vähimmäishinta Ayia Napassa on noin 80-90 tuhatta euroa. Yli 100 neliömetrin asuinpinta-ala maksaa vähintään 180-200 tuhatta euroa. Kiinteistönhankinta täällä takaa vuokrausmahdollisuuden erityisesti matkailukauden aikana. Minimivuokra on noin 200 euroa viikossa.

Nikosia

Nikosiassa, kaupungissa, joka on jaettu turkkilaisiin ja kyproslaisiin osiin, asuu yli 55 tuhatta ihmistä. Kulttuurien, piirteiden ja eri kansallisuuksien kontrastit luovat kaupungista ainutlaatuisen tunnelman. Suurin osa Nikosian nähtävyyksistä Kyproksen tasavallan alueella on kristittyjä katedraaleja, mukaan lukien Phaneromenin Neitsyt Marian kirkko, Chrysaliniotissan kirkko, Pyhän Johanneksen katedraali.

Nikosia on Kyproksen pääkaupunki, ja siellä on monia yliopistoja, liikekeskuksia, julkisia laitoksia, museoita, ravintoloita, kauppoja ja kauneushoitoloita. Asunnon minimihinta pääkaupungissa on 80-90 tuhatta euroa.

Kriteerit asuntojen hinnoittelulle Kyproksella

Saaren pienimmät ja edullisimmat asunnot alkavat 40 neliömetristä ja niitä voi ostaa hintaan 30 tuhatta euroa. Maksimisummalla ei ole rajoja, ja luksusasuntoja voidaan myydä 20-30 miljoonalla eurolla.

Asuntojen hinta ei riipu pelkästään alueesta ja sijainnista, vaan myös sen läheisyydestä merenrannalle ja keskustaan. Saaren kallein kiinteistö on Limassolissa. Kiinteistöt Larnakassa, Paphosissa ja Nikosiassa ovat helpommin saavutettavissa. Siten yhden makuuhuoneen asunnot Limassolissa maksavat vähintään 90 tuhatta euroa, ja Pafoksesta vastaavan asunnon voi ostaa 50-60 tuhannella eurolla. Jos voit ostaa kattohuoneiston Larnakasta 140-150 tuhannella eurolla, on Limassolista vaikea löytää samaa vaihtoehtoa halvemmalla kuin 250-260 tuhatta euroa.

Kiinteistökustannukset riippuvat sisustukseen käytetyistä materiaaleista, asuinkompleksin tilasta, jossa asunnot myydään. Kiinteistövaihtoehdot jälkimarkkinoilla ovat halvempia kuin uudisrakennuksissa. Halvatkin asunnot Kyproksella ovat mukavia asuntoja, joista voi tulla unelmapaikka sinulle ja läheisillesi.
Ratkaisemaan asunnon ostamista Kyproksella tarjoamme ilmaisen tarkastusmatkan, jonka aikana sinulla on mahdollisuus arvioida kiinnostavia kiinteistöjä tarkemmin. Yrityksemme auttaa sinua löytämään parhaan vaihtoehdon kiinteistöille Kyproksella mieltymystesi mukaan.