Stambule parduodama vila yra prabangaus tipo nuosavybė. Įsigiję vilą Stambule, ne tik suteikia galimybę susigrąžinti investuotas lėšas, bet ir jas padidinti. Stambulas yra vienas didžiausių ir labiausiai išsivysčiusių Europos miestų; jis užima teritoriją, kurios bendras plotas yra 5343 km². mieste gyvena daugiau nei 15 milijonų žmonių, o pagal statistiką gyventojų skaičius kasmet auga.

Vila pardavimui Stambule

Stambulas yra gausiai apgyvendintas miestas, kuris pritraukia nekilnojamojo turto pirkėjus ir investuotojus iš viso pasaulio. Stambule parduodamos vilos yra viena iš savybių, kurių ieško rimti klientai. Kai investuojate į turtą, 250 000 dolerių reiškia, kad turite teisę kreiptis dėl Turkijos pilietybės. Dauguma prabangių vilų Stambule nekainuos pigiau.

Teisės aktai numato nekilnojamojo turto operacijų tvarkymo pavadinimo tvarką. Kadastro tvarkymas pirkėjui garantuoja sandorio grynumą. Tai supaprastina gyvenamojo turto pardavimo sandorių tvarkymo tvarką.

Bankai Turkijoje siūlo patogią paskolą užsieniečiams. Pradinė įmoka užsienio šalių piliečiams sudaro 50% pasirinkto turto vertės. Banko atstovas atlieka turto vertės nustatymo procedūrą.

Norėdami gauti būsto paskolą, turite pateikti bankui reikalingų dokumentų rinkinį. Mūsų įmonės atstovai padės paruošti dokumentus ir atsakys į visus klausimus.

Stambulo vilų įsigijimo pranašumai:

1. Turkijoje metinis turto mokestis sudaro 0,1–0,3% turto kadastrinės vertės.
2. Nekilnojamojo turto pirkimo mokestis yra 4% vertės, užrašytos TAPU - nuosavybės teisę patvirtinantis dokumentas.
3. Nuomos metu mokamas mokestis nuo gautų pajamų sumos. Norma svyruoja tarp 15–35%. Jei pajamų suma neviršija 3800 TRY, pelno mokestis nemokamas.
4. Parduodamas nekilnojamojo turto savininkas atleidžiamas nuo mokesčio, jei turtas nuosavybės teise priklausė mažiausiai penkerius metus.
5. Turto paveldėjimas yra apmokestinamas nuo 1 iki 10% jo vertės. Aukojimas taip pat yra apmokestinamas, tačiau jo tarifas svyruoja nuo 10 iki 30%.

Stambulas yra turizmo kurorto centras, todėl vilos nuoma Stambule gali būti pelninga.

Šis požiūris leidžia sutaupyti pinigų, išleistų nekilnojamojo turto priežiūrai, taip pat leis grąžinti dalį pinigų, išleistų pirkiniui.

Kokią vilą galima įsigyti Stambule?

Prabangios vilos Stambule yra pačios populiariausios tarp užsienio pirkėjų, gana dažnai - tarp turtingų arabų ir turkų. Vila Stanbule su vaizdu į jūrą yra laikoma elitiniu turtu, pasižyminčiu išskirtiniu fasado ir interjero dizainu. Jei jus domina vilos pirkimas Stambule, susisiekite su vienu iš mūsų atstovų, ir mes jums surengsime NEMOKAMĄ tikrinimo kelionę.

Stambule parduodamos trijų rūšių vilos:

1. Vilos su privačiu baseinu. Didelės vilos su nuosavu sodu ir baseinu. Tinka tiems, kurie vertina privatumą.
2. Vilos, kurios yra gyvenamųjų kompleksų dalis. Apima gyvenamųjų namų savininkams skirtas gyvenamąsias patalpas, bendrus baseinus, turkišką pirtį, žaidimų aikštelę, sporto salę, teniso kortą ir kt.
3. Dvynių vilos. Didelė 2 šeimų vila. Kiekviena šeima gyvena atskirame aukšte ir turi atskirą įėjimą.

Stambule parduodamos vilos gali būti statomos naudojant standartinę ar prabangią įrangą. Tokių pastatų grindys yra padengtos laminatu, parketu ar marmuro plytelėmis. Sienos gali būti tinkuotos ir dažytos arba apdailos aukštos kokybės medinėmis plokštėmis.

Vilose yra įrengti hidroizoliaciniai sluoksniai, kiekviename kambaryje yra oro kondicionieriai. Žiemą namai šildomi naudojant garų šildymą, kuris veikia iš elektrinio ar dujinio katilo.

Nekilnojamojo turto rinkoje dažnai galite rasti parduodamų vilų Stambule, kuriose yra vonia arba sūkurinė vonia, palydovinė televizija, internetas ir telefonas, apšvietimo įranga ir buitinė technika.

Stambulo rajonų aprašymas

Šiuolaikinis Stambulas yra padalintas į 39 administracinius rajonus. Daugelį jų galima išskirti kaip ypač populiarų ir prestižinį perkant prabangias vilas Stambule.

Stambulo rajonai.

Miesto rajonų aprašymas ir infrastruktūra:

1. Beykoz. Rajone gyvena 240 tūkst. Žmonių. Įsikūręs Azijos dalyje Stambule, jis yra vakarinėje Bosforo sąsiaurio pusėje, o Juodoji jūra - šiaurėje. Tai yra strategiškai svarbi vieta Stambule, kuri XV amžiuje buvo prigludusi prie Osmanų imperijos. Šiandien tai tapo Turkijos vartais į Juodosios jūros baseiną. Beykoz yra vaizdingas rajonas, pritraukiantis turistus, norinčius aplankyti Šv. Jusio kapą, Yoros ir Anadoluhisaro įtvirtinimus, Polonezkey kaimą. Teritoriją užima prabangūs dvarai ir prabangios vilos.
2. Çekmeköy. Jis įsikūręs Stambulo Azijos dalies priemiestyje ir yra laikomas mieguistu rajonu, kuriame gyvena 150 tūkst. Žmonių. Turistai čia retai patenka, nes šioje vietoje ramu ir ramu. Nėra kelių aukštų pastatų ir miesto šurmulio. Privačios nuosavybės yra žaliame miško plote.
3. Büyükçekmece. 270 km² plotas yra Marmuros jūros pakrantėje, jame gyvena 170 tūkst. Žmonių. Plotas alsuoja privačiomis brangiomis prabangiomis vilomis. Buyukcekmece yra europinėje Stambulo dalyje, ir ši vieta laikoma rami ir labai rekomenduotina. Rajonas sukūrė miesto infrastruktūrą ir keletą paplūdimių.
4. Maltepe. Įsikūręs Stambulo Azijos pusėje, priešais Princo salas. Rajone gyvena 430 tūkst. Žmonių. Šios teritorijos plėtra prasidėjo aštuntajame dešimtmetyje. Ši sritis yra gana nauja. Čia gausu prabangių vilų ir brangaus nekilnojamojo turto.
5. Sarıyeris. Viename didžiausių Stambulo rajonų, esančiame Europos Bosforo ir Juodosios jūros pusėse į vakarus, gyvena 210 tūkst. žmonių. Sarıyer pritraukia investuotojus savo nuostabia pakrante ir šimtamečiais miškais. Anksčiau ši zona buvo žvejybos gyvenvietės, pakeistos prabangiomis privačiomis vilomis ir dvarais. Pietinėje rajono dalyje yra išsaugota Rumelihisaro tvirtovė, pritraukianti turistų dėmesį. Mažas Sarıyer kaimas, vadinamas Kilyos (Kumköy), yra turizmo kurortas prie Juodosios jūros kranto.
6. Silivri. Įsikūręs miesto pakraštyje europinėje dalyje, atstumas iki Stambulo centro yra 70 km. gyventojų skaičius yra nedidelis, tik 150 tūkst. žmonių, tačiau šis rajonas yra populiarus tarp vietinių gyventojų, ypač skirtas poilsiui ir piknikams. Daugelis investuotojų investavo į vilų ir namų statybą čia.
7. Eyüpas. Plotas yra 224 km², jame gyvena 320 tūkst. žmonių. Jis yra Aukso Kyšulio pakrantėje ir yra patrauklus dėl savo gamtos grožio. Prancūzų rašytojas ir karinio jūrų laivyno karininkas Pierre'as Loti šią vietą įsimylėjo. Eyüpe galite rasti keletą garsių kavinių ir restoranų, pavadintų Pierre vardu, iš kurių atsiveria vaizdas į Bosforo sąsiaurį. Vietovė laikoma religingiausia - čia buvo pastatyta Eyüp sultono mečetė, taip pat yra senovės kapų ir kapų.

Geografinė padėtis ir išvystyta infrastruktūra pritraukia žmones investuoti į parduodamas vilas Stambule. Šis puikus ir įspūdingas miestas galės patenkinti reikliausių klientų ir investuotojų norus.

Stambule vyraujant didelėms prabangių vilų paklausai, nėra sunku surasti klientų ar nuomininkų. Mūsų įmonė teikia visas perdirbimo pardavimo operacijų paslaugas ir specializuojasi statybvietėse.

Parduodama vila Stambule: kaina ir nuo ko priklauso

Stambule parduodamų vilų tendencija didėja, remiantis statistika, kvadratinių metrų kaina per metus padidėja iki 15 proc., O nekilnojamojo turto rinkoje mažėjimo tendencijos neprognozuojama. Nekilnojamojo turto rinka Turkijoje tampa panaši į Europos lyderystę gyvenamojo būsto kainų padidėjimo greičiu.

Stambule parduodamos vilos kainų nustatymo kriterijai priklauso nuo šių veiksnių:

• Statybinių medžiagų kaina
• Objekto plotas, taip pat kambarių skaičius ir jų išdėstymas
• Gyvenamojo rajono infrastruktūros plėtra
• Gyvenamojo komplekso dalis ar pavieniai statiniai
• Rajono prestižas ir atokumas nuo centrinės miesto dalies
• Langų ir balkonų vaizdas; jūros artumas
• Papildomos paslaugos, tokios kaip „Smart Home“ sistema, grindų šildymas, signalizacija ir kt.

Stambule parduodamų vilų kainos skiriasi. Galite nusipirkti pigią vila Stambule už 300 tūkstančių eurų arba pasirinkti prestižiškiausią ir prabangiausią vilą su privačiu baseinu - 2 milijonus eurų ir daugiau.

Skubus pardavimas iš vilos perpardavimo Stambule gali sumažinti kainą 10 - 20%. Norėdami sutaupyti ir nusipirkti pelningai, patikrinkite mūsų parduodamas vilas Stambule ant vis dar vykdomų statybų.