Halvat Kiinteistöt Turkissa | Myydään halpa kiinteistö Turkissa

Turkki houkuttelee vuosittain yhä enemmän turisteja. Ulkomaalaiset pitävät tätä maata paitsi lomakohteena myös pysyvän asumisen ja liiketoiminnan kehittämisen paikkana.

Yksi tapa sijoittaa Turkkiin on kiinteistöihin - voit ostaa edullinen asunto tai huvila toimistomme kautta.

Edut asunnon ostamisesta Turkista

Kiinteistön ostaminen Turkista kannattaa seuraavista syistä:

1. Lämmin ilmasto. Jopa maan pohjoisilla alueilla keskilämpötila on tammikuussa noin + 5 °C, kesäkuukausina noin + 22-26 °C. Etelä-Turkissa talvella lämpötila laskee harvoin alle + 15 °C. uimakausi siellä kestää kuusi kuukautta: toukokuusta lokakuuhun. Kevään lopulla avomaassa kasvatettuja kurkkuja, tomaatteja ja mansikoita on jo myynnissä.

2. Hyvät ympäristöolosuhteet. Lomakohteiden rannat ovat puhtaita, eivät tehtaiden päästöt. Jopa megakaupungeissa ilma on raikas, koska paikalliset yritykset ryhtyvät toimiin ympäristön suojelemiseksi.

3. Kehittynyt infrastruktuuri. Kaupungeissa on liikenneyhteydet: bussilla, raitiovaunulla tai metrolla pääset haluamallesi alueelle. Viihde- ja ostoskeskusten, ravintoloiden, kahviloiden, leikkikenttien, puistojen ja kuluttajapalveluiden ansiosta Turkissa ei vain voi rentoutua, vaan myös elää pysyvästi.

4. Palvelualan yrittäjät ovat avoimia ottamaan palvelukseensa ulkomaata puhuvaa henkilöstöä. Viranomaiset ryhtyvät toimenpiteisiin, jotta lomailijat voivat nopeasti sopeutua uusiin olosuhteisiin: järjestää kulttuuritapahtumia ja tapaamisia vierailijoille, helpottaa vieraita puhuvien koulujen ja päiväkotien avaamista.

5. Erinomaiset liikenneyhteydet Eurooppaan. Monet turkkilaiset lentoyhtiöt järjestävät matkoja ympäri maailmaa. Lentokoneet lentävät säännöllisesti Antalyaan, Istanbuliin ja Bodrumiin ja takaisin. Näihin kaupunkeihin pääsee kaikkialta Turkista kotimaan liikenneverkon ansiosta.

6. Viisumia ei tarvitse hakea Turkissa oleskeluun Ulkomaalaiset voivat oleskella maassa 90 päivää, jos heillä on voimassa oleva passi, tämä aika riittää kaupungin valitsemiseen ja sopivan asunnon löytämiseen.

7. Mahdollisuus saada oleskelulupa asunnon ostamisen jälkeen. Minkä tahansa kiinteistön omistajat voivat hakea tätä asiakirjaa.

Те, кто приобретет недвижимое имущество на $1 млн и более, имеют право стать гражданами страны.

8. Alhaiset hinnat. Yhden makuuhuoneen huoneisto maksaa 35 tuhatta dollaria, 2 - 70 tuhatta dollaria. Myös vaatteet ja ruoka ovat halvempia kuin Euroopassa. Voit esimerkiksi syödä illallista lomakeskuksen ravintolassa 10-15 dollarilla.

9. Pienet lisäkulut asunnon hankinnan jälkeen Hae vakuutusta, rekisteröintiä ja asiakirjojen käännöstä, notaari- ja lakiapua (n. 2 % asumiskustannuksista), varainsiirtoveroa (2 % asunnon hinnasta) ja leimaveroa ( 0,75 % kiinteistön arvosta).

10. Mahdollisuus ottaa asuntolaina. Ulkomaalaiset voivat saada 50 % asunnon hankintaan tarvittavasta summasta 7-9 % vuodessa. Lainahakemus on saatavilla valitun pankin verkkosivuilla täyttämällä kyselylomake.

Mitä kiinteistöjä on saatavilla Turkissa

Asunnot edustavat asuntomarkkinoita uudis- ja sivuasunnoissa. Jo omistajan saanut kiinteistö on 30 % halvempi kuin uusi. Vuoden 2000 jälkeen rakennetuissa asuinrakennuksissa on uima-allas tai kuntosali kaikille asukkaille. Tästä palvelusta peritään erikseen maksettava ylläpitomaksu.

Rannikkoalueiden asuntotilat ovat suosittuja. Siellä voit ostaa huvilan.

Jos haluat rakentaa talon itse, on parempi valita tontti; ulkomaalaiset voivat ostaa jopa 30 hehtaaria.

Äskettäin Turkin suuriin kaupunkeihin on rakennettu rivitaloja - mökkejä, jotka on yhdistetty yhteisellä seinällä, minkä ansiosta rakennuskustannukset laskevat. Asukkaat eivät ole riippuvaisia ​​muista ihmisistä, koska heillä on mahdollisuus käyttää erillistä sisäänkäyntiä omaan rakennusosaan.

Kaksikerroksisissa taloissa - 2 talossa on erilliset sisäänkäynnit, yhdistetty saman katon alle; kaksi perhettä elää toisistaan ​​riippumatta. Osa duplexista on halvempi kuin huvila, mutta kalliimpi kuin rivitalo.

Kaksikerroksisten tai rivitaloasuntojen hinnat riippuvat sijainnista, ja kun se rakennettiin ja kunnostetaan, se voi olla 100-300 tuhatta dollaria.

Ulkomaalaiset voivat ostaa mitä tahansa omaisuutta paitsi maan turvallisuuden kannalta tärkeistä paikoista (kuten Mustanmeren rannikko ja raja-alueet).

Myös liikekiinteistöille Turkissa on kysyntää. Ulkomaalaiset eivät vain vuokraa asuntoa, vaan myös avaavat kahvilan tai varustavat yrityksensä toimiston suurissa kaupungeissa.

Suosittuja kaupunkeja kiinteistöjen ostamiseen

Sopiva asunto löytyy monilta Turkin alueilta.

Seuraavat kaupungit ovat suosittuja:

1. Alanya on lomakaupunki, jonne pääsee suoralla lennolla. 1 m² asunnon hinta jälkimarkkinoilla on alhainen - 600 €. Tänne tulee turisteja ja sijoittajia kaikkialta maailmasta. Euroopasta asuu ihmisiä Oballe, Kestalille ja Mahmutlarille. Alanyassa on päiväkoteja ja kouluja, joissa opetetaan vieraalla kielellä.

2. Antalya on kaupunki, jossa on hyvin kehittynyt infrastruktuuri. Kiinteistöillä on kova kysyntä. Yhdestä neliömetristä joudut maksamaan 700 €. Ostettu asunto voidaan vuokrata lukuisten turistien lisäksi myös opiskelijoille.
3. Istanbulissa on paljon nähtävyyksiä (kuten Topkapi, Suuri basaari, Sininen moskeija, Pyhän Sofian katedraali jne.), joten turisteja on paljon. Ostetut vuokra-asunnot eivät jää tyhjäksi, koska monet tulevat kaupunkiin opiskelemaan ja töihin. Yksi m² kiinteistö maksaa 900-1000 €.
4. Kemer sijaitsee maan Välimeren rannikolla. Tämä pieni, kodikas kaupunki sopii lapsiperheille. He myyvät paitsi asuntoja myös suuren määrän huviloita. Hintaluokka alkaen 1000 €/m².
5. Fethiye on merenrantakaupunki, jossa on monia havumetsiä. Kiinteistöillä on kysyntää eurooppalaisten keskuudessa. Tällä rauhallisella alueella vierailevat pääasiassa britit. Yksi m² maksoi noin 1 100 €. Suhteellisen alhaisella hinnalla voit ostaa huvilan erillisellä pääsyllä merelle.
6. Bursa on entinen Ottomaanien valtakunnan pääkaupunki. Nyt se on iso kaupunki, josta voi ostaa asunnon 60-200 tuhannella eurolla tai talon 250 tuhannella eurolla tai enemmän.
7. Izmir on yksi Turkin kolmesta suurimmasta kaupungista, joka sijaitsee maan itäosassa. Izmirissä ei ole vain lomakohteita, vaan myös kansainvälisiä bisneskeskuksia. Asuminen on kallista. Yhdestä neliöstä joudut maksamaan alkaen 1500 €. Kiinteistön hinta kuvastaa sen suosiota.
8. Yalova on alue, jolla on mineraali- ja lämpölähteitä. Se myy Marmaranmeren rannikolla sijaitsevia huviloita. Yksi m² on kallis (1000-2000€).
9. Avsallar on pieni kaupunki, joka houkuttelee ulkomaalaisia ​​puhtailla hiekkarannoilla. Täällä myydään paljon asuntoja ja niitä käytetään myös vuokratuloina. Löydät asunnon tai studion hintaan 30 tuhatta euroa tai enemmän.
10. Ankara on Turkin pääkaupunki. Kiinteistön hinta riippuu enemmän sijainnista. Vanhan kaupunginosan asunto voi olla 40 tuhatta euroa, varakkailla uusilla alueilla asuminen 80-100 tuhatta euroa.

Vaihtoehtoja löytyy pieniltä merenrantakyliltä hintaan 250-400 €/m². Tällaiset tilat sopivat paremmin asumiseen kuin vuokraamiseen tai liiketoiminnan harjoittamiseen.

Mikä määrää asumiskustannukset

Kiinteistöjen hinnat riippuvat mm.

• Tilojen käyttötarkoitus (liike- tai asuintila) ja sen pinta-ala
• Edellisten omistajien läsnäolo tai poissaolo
• Kiinteistön maa-arvo (300 € - 80 tuhatta € / 100 m² riippuen etäisyydestä mereen)
• Rakentamisessa käytettyjen materiaalien laatu
• Sisäinen infrastruktuuri (uima-altaan, kuntosalin, elokuvateatterin, maanalaisen pysäköintialueen olemassaolo asuinkompleksissa jne.)
• Sijainti (mukaan lukien kaupungin koko, kulkuyhteydet, kulttuurielämä, työpaikkojen saatavuus, meren läheisyys)
• Asunnon korjaus ja sisävarustelu (seinien, lattioiden, huonekalujen ja kodinkoneiden laatu).

Keskimäärin yksi m² asunto jälkimarkkinoilla maksaa 630 euroa, uudisrakennuksessa - 800 euroa. Omakotitalo hintaan 205 000 euroa. Turkin liikekiinteistöt ovat kalliimpia (1650 euroa m²).

Voit nähdä kaikki kiinteistöt Turkissa täältä >>>