Prona të lira në Turqi

Turqia tërheq gjithnjë e më shumë turistë çdo vit. Të huajt e konsiderojnë këtë vend jo vetëm si një vendpushim por edhe si një vend për qëndrim të përhershëm dhe zhvillim biznesi.

Një nga mënyrat për të investuar në Turqi është në pasuri të paluajtshme - ju mund të blini një apartament ose vilë të lirë përmes agjencisë sonë.

Përparësitë e blerjes së një shtëpie në Turqi

Blerja e pronës në Turqi vlen për arsyet e mëposhtme:

1. Klimë e ngrohtë. Edhe në rajonet veriore të vendit, temperatura mesatare në janar është rreth + 5 ° C, në muajt e verës rreth + 22-26 ° C. Në Turqinë jugore, në dimër temperatura rrallë bie nën + 15 ° C. Sezoni i notit atje zgjat gjashtë muaj: nga maji deri në tetor. Në fund të pranverës, kastravecat, domatet dhe luleshtrydhet rriten në tokë të hapur tashmë janë në shitje.

2. Kushtet e mira mjedisore. Në zonat turistike, plazhet janë të pastra, jo të ndotura nga emetimet nga fabrikat. Edhe në megaqytetet ajri është i freskët, sepse bizneset vendase po ndërmarrin hapa për të mbrojtur mjedisin.

3. Infrastruktura e zhvilluar. Qytetet kanë lidhje transporti: me autobus, tramvaj ose metro mund të arrini në zonën tuaj të dëshiruar. Falë qendrave argëtuese dhe tregtare, restoranteve, kafeneve, këndeve të lojërave, parqeve, shërbimeve të konsumatorit, në Turqi jo vetëm që mund të relaksoheni mirë, por edhe të jetoni përgjithmonë.

4. Sipërmarrësit në sektorin e shërbimeve janë të hapur për të punësuar staf të huaj. Autoritetet po marrin masa që pushuesit të mund të përshtaten shpejt me kushtet e reja: organizimi i ngjarjeve kulturore dhe takimeve për vizitorët, lehtësimi i hapjes së shkollave dhe kopshteve të huaja.

5. Lidhje të shkëlqyera transporti me Evropën. Shumë transportues turq organizojnë udhëtime në të gjithë botën. Aeroplanët fluturojnë rregullisht për në Antalia, Stamboll dhe Bodrum dhe mbrapa. Këto qytete mund të arrihen nga kudo në Turqi falë rrjetit të transportit të brendshëm.

6. Nuk ka nevojë për të marrë vizë për të qëndruar në Turqi Qytetarët e huaj mund të qëndrojnë në vend për 90 ditë nëse kanë një pasaportë të vlefshme, kjo është koha e mjaftueshme për të zgjedhur një qytet dhe për të gjetur strehim të përshtatshëm.

7. Mundësia për të marrë një leje qëndrimi pas blerjes së një shtëpie. Pronarët e çdo pasurie të paluajtshme mund të aplikojnë për këtë dokument.

Kjo është ajo që ju nevojitet për 1 milion dollarë dhe më shumë, jut e drejta e statistikave të huaja.

8. Çmime të ulëta. Një apartament me një dhomë gjumi do të kushtojë 35 mijë dollarë, me 2 - nga 70 mijë dollarë. Veshja dhe ushqimi janë gjithashtu më të lira se në Evropë. Për shembull, mund të hani darkë në një restorant në zonën e resortit për 10-15 dollarë.

9. Kosto të vogla shtesë pas blerjes së banesave Aplikoni për sigurimin, regjistrimin dhe përkthimin e dokumenteve, mbështetjen noteriale dhe ligjore (rreth 2% të kostos së banimit), tatimin e transferimit të pronës (2% të çmimit të pronës) dhe pullën ( 0.75% e vlerës së pasurisë).

10. Një mundësi për të marrë një hipotekë. Të huajt mund të marrin 50% të shumës së nevojshme për blerjen e banesave me 7-9% në vit. Aplikimi për kredi është i disponueshëm në faqen e internetit të bankës së përzgjedhur duke plotësuar një pyetësor.

Çfarë pasurie të paluajtshme është në dispozicion në Turqi

Banesat përfaqësojnë tregun e banesave në ndërtesat e reja dhe banesat dytësore. Pasuria e paluajtshme, e cila tashmë ka pasur pronar, është 30% më e lirë se e reja. Në komplekset e banimit të ndërtuara pas vitit 2000 ka një pishinë apo palestër për të gjithë banorët. Për këtë shërbim, ka një tarifë mirëmbajtjeje që paguhet veçmas.

Objektet e banimit në zonat bregdetare janë në kërkesë popullore. Aty mund të blini një vilë.

Nëse dëshironi të ndërtoni vetë një shtëpi, është më mirë të zgjidhni një ngastër toke; të huajt mund të blejnë deri në 30 hektarë.

Kohët e fundit janë ndërtuar shtëpi në qytetet e mëdha turke - vila të lidhura me një mur të përbashkët, për shkak të kësaj, kostoja e ndërtimit është ulur. Banorët nuk janë të varur nga persona të tjerë, sepse kanë mundësi të përdorin një hyrje të veçantë në pjesën e tyre të ndërtesës.

Në duplekse - 2 shtëpi kanë hyrje të veçanta, të kombinuara nën një çati; dy familje jetojnë të pavarura nga njëra-tjetra. Një pjesë e dupleksit do të jetë më e lirë se një vilë, por më e shtrenjtë se një shtëpi në qytet.

Çmimet e shtëpive të dyfishta ose në qytet varen nga vendndodhja, dhe kur është ndërtuar dhe rinovuar, mund të jetë midis 100-300 mijë dollarë.

Të huajt mund të blejnë çdo pronë, përveç vendeve thelbësore për sigurinë e vendit (si bregdeti i Detit të Zi dhe zonat kufitare).

Prona të paluajtshme komerciale në Turqi janë gjithashtu në kërkesë. Të huajt jo vetëm marrin me qira banesa, por hapin edhe një kafene ose pajisin zyrën e kompanisë së tyre në qytetet e mëdha.

Qytetet më të njohura për blerjen e pasurive të paluajtshme

Një pronë e përshtatshme mund të gjendet në shumë zona të Turqisë.

Qytetet e mëposhtme janë të njohura:

1. Alanya është një qytet turistik, ku mund të arrihet me një fluturim direkt. Kostoja e 1 m² e banesave në tregun sekondar është e ulët - 600 €. Turistët dhe investitorët nga e gjithë bota vijnë këtu. Njerëz nga Evropa vendosen në Oba, Kestal dhe Mahmutlar. Në Alanya ka kopshte dhe shkolla ku mësohet në gjuhë të huaja.

2. Antalia është një qytet me një infrastrukturë të zhvilluar mirë. Pasuritë e paluajtshme janë në kërkesë të lartë. Për një m² ju duhet të paguani 700 €. Apartamenti i blerë mund të jepet me qira jo vetëm për turistë të shumtë por edhe për studentë.
3. Stambolli ka një numër të madh atraksionesh (si Topkapi, Pazari i Madh, Xhamia Blu, Katedralja e Shën Sofisë etj.), ndaj ka shumë turistë. Banesat me qira të blera nuk do të jenë boshe, sepse shumë vijnë në qytet për të studiuar dhe punuar. Një m² e një prone do të kushtojë 900-1000 €.
4. Kemer është në bregdetin mesdhetar të vendit. Ky qytet i vogël, komod është i përshtatshëm për familjet me fëmijë. Ata shesin jo vetëm apartamente por edhe një numër të madh vilash. Gama e çmimeve fillon nga 1000 € për 1 m².
5. Fethiye është një qytet buzë detit, në të cilin ka shumë pyje halore. Pasuritë e paluajtshme këtu janë në kërkesë midis evropianëve. Kjo zonë paqësore vizitohet kryesisht nga britanikët. Një m² kushton rreth 1100 €. Për një çmim relativisht të ulët, ju mund të blini një vilë me dalje të veçantë në det.
6. Bursa është ish-kryeqyteti i Perandorisë Osmane. Tani është një qytet i madh ku mund të blini një apartament për 60-200 mijë euro ose një shtëpi për 250 mijë euro ose më shumë.
7. Izmiri është një nga tre qytetet më të mëdha në Turqi që ndodhet në lindje të vendit. Izmiri nuk ka vetëm resorte, por edhe qendra biznesi ndërkombëtar. Strehimi është i shtrenjtë. Për një m² ju duhet të paguani nga 1500 €. Çmimi i pasurive të paluajtshme pasqyron popullaritetin e saj.
8. Yalova është një rajon në të cilin ka burime minerale dhe termale. Ajo shet vila të vendosura në bregdetin e detit Marmara. Një m² është e shtrenjtë (1000-2000 €).
9. Avsallar është një qytet i vogël që tërheq të huajt me plazhe të pastra me rërë. Këtu shiten shumë banesa dhe përdoren edhe për të ardhura me qira. Ju mund të gjeni një apartament ose studio për 30 mijë € ose më shumë.
10. Ankaraja është kryeqyteti i Turqisë. Kostoja e pasurive të paluajtshme këtu varet më shumë nga vendndodhja. Një apartament në lagjen e vjetër mund të jetë nga 40 mijë €, në zonat e reja të pasura, banesa është midis € 80-100 mijë.

Mund të gjeni opsione në vendbanime të vogla buzë detit për çmimin 250-400 € për 1 m². Objekte të tilla janë më të përshtatshme për banim sesa për të marrë me qira apo për të bërë biznes.

Çfarë përcakton koston e strehimit

Çmimet e pasurive të paluajtshme varen nga faktorë të tillë si:

• Qëllimi i objektit (komercial ose banesor) dhe zona e tij
• Prania ose mungesa e pronarëve të mëparshëm
• Vlera e tokës për pronën (nga 300 € në 80 mijë € për 100 m² në varësi të distancës nga deti)
• Cilësia e materialeve të përdorura në ndërtim
• Infrastruktura e brendshme (prania e një pishine, palestër, kinema, parking nëntokësor në një kompleks banimi, etj.)
• Vendndodhja (përfshirë madhësinë e qytetit, transportin në të, jetën kulturore, disponueshmërinë e vendeve të punës, afërsinë me detin)
• Riparim dhe pajisje të brendshme të banesës (cilësia e mureve, dyshemeve, mobiljeve dhe elektroshtëpiake).

Mesatarisht, një m² banim në tregun sekondar kushton 630 euro, në një ndërtesë të re - 800 euro. Shtëpi private 205000 Euro. Prona e paluajtshme komerciale turke është më e shtrenjtë (1650 Euro për një m²).