Türkiye'de Ucuz Emlak | Türkiye'de satılık ucuz emlak

Türkiye her yıl daha fazla turist çekiyor. Yabancılar bu ülkeyi sadece bir çare olarak değil, aynı zamanda daimi ikamet ve iş geliştirme yeri olarak görüyorlar.

Türkiye'de yatırım yapmanın yollarından biri emlaktır - acentemiz aracılığıyla ucuz bir daire veya villa satın alabilirsiniz.

Türkiye'de ev almanın artıları

Türkiye'de mülk satın almak aşağıdaki nedenlere değer:

1. Sıcak iklim. Hatta ülkenin kuzey bölgelerinde Ocak ayında ortalama sıcaklık +5°C civarında, yaz aylarında ise +22-26°C civarındadır. Türkiye'nin güneyinde, kışın sıcaklık nadiren +15°C'nin altına düşer. orada yüzme sezonu altı ay sürer: Mayıs'tan Ekim'e kadar. Baharın sonunda, açık alanda yetiştirilen salatalık, domates ve çilekler şimdiden satışa çıkıyor.

2. İyi çevre koşulları. Tesis içi alanlar, plajlar temizdir, fabrikalardan kaynaklanan emisyonlarla kirlenmez. Mega şehirlerde bile hava temiz çünkü yerel işletmeler çevreyi korumak için adımlar atıyor.

3. Gelişmiş altyapı. Şehirlerin ulaşım bağlantıları vardır: otobüs, tramvay veya metro ile istediğiniz bölgeye ulaşabilirsiniz. Eğlence ve alışveriş merkezleri, restoranlar, kafeler, oyun alanları, parklar, tüketici hizmetleri sayesinde Türkiye'de sadece iyi dinlenmekle kalmaz, aynı zamanda kalıcı yaşarsınız.

4. Hizmet sektöründeki girişimciler yabancı dil bilen eleman çalıştırmaya açıktır. Yetkililer, tatilcilerin yeni koşullara hızla uyum sağlayabilmeleri için önlemler alıyor: ziyaretçiler için kültürel etkinlikler ve toplantılar düzenlemek, yabancı dilli okulların ve anaokullarının açılmasını kolaylaştırmak.

5. Avrupa ile mükemmel ulaşım bağlantıları. Birçok Türk havayolu şirketi dünyanın her yerine seferler düzenliyor. Uçaklar düzenli olarak Antalya, İstanbul ve Bodrum'a uçar ve geri döner. Yurtiçi ulaşım ağı sayesinde bu şehirlere Türkiye'nin her yerinden ulaşılabilir.

6. Türkiye'de kalmak için vizeye gerek yok Yabancı uyruklular geçerli bir pasaportları varsa ülkede 90 gün kalabilirler, bu süre bir şehir seçmek ve uygun konut bulmak için yeterlidir.

7. Ev satın aldıktan sonra oturma izni alma imkanı. Herhangi bir gayrimenkul sahibi bu belge için başvurabilir.

Ancak, 1 milyon ABD Doları'na bir miktar para kazanmayı başardıktan sonra, birkaç yıl içinde para kazanmaya devam edebilirsiniz.

8. Düşük fiyatlar. Tek yatak odalı bir daire 35 bin dolara, 2 - 70 bin dolardan mal olacak. Giyim ve yiyecek de Avrupa'dan daha ucuz. Örneğin tatil yöresindeki bir restoranda 10-15 dolara akşam yemeği yiyebilirsiniz.

9. Konut satın aldıktan sonra küçük ek masraflar Sigorta, belgelerin tescili ve tercümesi, noter ve yasal destek (konut maliyetinin yaklaşık %2'si), emlak devir vergisi (mülk fiyatının %2'si) ve damga vergisi ( özellik değerinin %0,75'i).

10. Mortgage alma fırsatı. Yabancılar konut alımı için gerekli olan miktarın %50'sini yıllık %7-9 oranında alabilmektedir. Kredi başvurusu, seçilen bankanın web sitesinde bir anket doldurularak yapılabilir.

Türkiye'de hangi gayrimenkuller mevcut?

Daireler, yeni binalarda ve ikincil konutlarda konut piyasasını temsil eder. Zaten bir sahibi olan gayrimenkul, sıfırdan% 30 daha ucuzdur. 2000 yılından sonra inşa edilen sitelerde, tüm sakinler için bir yüzme havuzu veya spor salonu bulunmaktadır. Bu hizmet için ayrıca ödenen bir bakım ücreti vardır.

Kıyı bölgelerindeki konut tesisleri yoğun talep görmektedir. Orada bir villa satın alabilirsiniz.

Kendiniz bir ev inşa etmek istiyorsanız, bir arsa seçmek daha iyidir; yabancılar 30 hektara kadar satın alabilirler.

Son zamanlarda büyük Türk şehirlerinde şehir evleri inşa edildi - evler ortak bir duvarla birbirine bağlandı, bu nedenle inşaat maliyeti azaldı. Konut sakinleri, binanın kendi bölümlerine ayrı bir giriş kullanma olanağına sahip oldukları için diğer insanlara bağımlı değildir.

Dublekslerde - 2 evin ayrı girişi vardır, tek çatı altında birleştirilir; iki aile birbirinden bağımsız yaşıyor. Dubleksin bir kısmı bir villadan daha ucuz, ancak bir şehir evinden daha pahalı olacaktır.

Dubleks veya şehir evi fiyatları konumuna göre değişmekte olup, yapılıp yenilendiğinde 100-300 bin dolar arasında olabilmektedir.

Yabancılar, ülke güvenliği açısından önemli yerler (Karadeniz kıyısı ve sınır bölgeleri gibi) dışında her türlü mülkü satın alabilirler.

Türkiye'de ticari gayrimenkul de talep görmektedir. Yabancılar sadece konut kiralamakla kalmıyor, aynı zamanda büyük şehirlerde bir kafe açıyor veya şirketlerinin ofisini donatıyor.

Emlak satın almak için popüler şehirler

Türkiye'nin birçok bölgesinde uygun bir emlak bulunabilir.

Aşağıdaki şehirler popülerdir:

1. Alanya, direkt uçuşla ulaşılabilen bir tatil beldesidir. İkincil piyasada 1 m² konut maliyeti düşük - 600 €. Dünyanın her yerinden turistler ve yatırımcılar buraya geliyor. Oba, Kestal ve Mahmutlar'a Avrupalılar yerleşir. Alanya'da yabancı dilde eğitim veren anaokulları ve okullar bulunmaktadır.

2. Antalya altyapısı gelişmiş bir şehirdir. Gayrimenkul yüksek talep görüyor. Bir m² için 700 € ödemeniz gerekecek. Satın alınan daire sadece çok sayıda turiste değil, öğrencilere de kiralanabilir.
3. İstanbul'un çok sayıda cazibe merkezi vardır (Topkapı, Kapalıçarşı, Sultanahmet Camii, Ayasofya Katedrali vb.), bu nedenle çok sayıda turist vardır. Satın alınan kiralık konut boş kalmayacak, çünkü çoğu şehre okumak ve çalışmak için geliyor. Bir mülkün bir m²'si 900-1000 €'ya mal olacak.
4. Kemer, ülkenin Akdeniz kıyısındadır. Bu küçük şirin şehir, çocuklu aileler için uygundur. Sadece daire değil, çok sayıda villa da satıyorlar. Fiyat aralığı 1 m² başına 1000 €'dan başlamaktadır.
5. Fethiye, birçok iğne yapraklı ormanın bulunduğu, deniz kenarında bir şehirdir. Buradaki emlak Avrupalılar arasında talep görüyor. Bu huzurlu bölge öncelikle İngilizler tarafından ziyaret edilmektedir. Bir m²'nin maliyeti yaklaşık 1.100 €'dur. Nispeten düşük bir fiyata denize ayrı erişimi olan bir villa satın alabilirsiniz.
6. Bursa, Osmanlı İmparatorluğu'nun eski başkentidir. Şimdi 60-200 bin Euro'ya daire ya da 250 bin Euro'ya ev alabileceğiniz büyük bir şehir.
7. İzmir, ülkenin doğusunda yer alan Türkiye'nin en büyük üç şehrinden biridir. İzmir'de sadece tatil köyleri değil, uluslararası iş merkezleri de var. Konut pahalıdır. Bir m² için 1.500 €'dan başlayan fiyatlarla ödemeniz gerekecek. Gayrimenkulün fiyatı popülaritesini yansıtır.
8. Yalova mineral ve kaplıcaların bulunduğu bir bölgedir. Marmara Denizi kıyısında yer alan villaların satışını yapmaktadır. Bir m² pahalıdır (1000-2000 €).
9. Avsallar, temiz kumlu plajları ile yabancıların ilgisini çeken küçük bir şehirdir. Burada bir çok konut satılmakta ve kira geliri için de kullanılmaktadır. 30 bin € ve üzeri bir daire veya stüdyo bulabilirsiniz.
10. Ankara Türkiye'nin başkentidir. Buradaki emlak maliyeti daha çok yere bağlıdır. Eski semtte bir apartman dairesi 40 bin €'dan, varlıklı yeni bölgelerde ise konut 80-100 bin € arasında olabilir.

Deniz kenarındaki küçük yerleşim yerlerinde 1 m² fiyatı 250-400 € arasında değişen seçenekler bulabilirsiniz. Bu tür tesisler, kiralamak veya iş yapmaktan çok yaşamak için daha uygundur.

Konut maliyetini ne belirler

Gayrimenkul fiyatları aşağıdaki gibi faktörlere bağlıdır:

• Binanın amacı (ticari veya konut) ve alanı
• Önceki sahiplerin varlığı veya yokluğu
• Mülk için arsa değeri (denize olan mesafeye bağlı olarak 100 m² başına 300 € ila 80 bin € arasında)
• İnşaatta kullanılan malzemelerin kalitesi
• Dahili altyapı (bir konut kompleksinde havuz, spor salonu, sinema, yer altı otoparkı varlığı vb.)
• Konum (şehrin büyüklüğü, içindeki ulaşım, kültürel yaşam, işlerin mevcudiyeti, denize yakınlık dahil)
• Dairenin onarımı ve iç donanımı (duvarların, zeminlerin, mobilyaların ve ev aletlerinin kalitesi).

Ortalama olarak, ikincil piyasada bir m² konutun maliyeti 630 Euro, yeni bir binada - 800 Euro. 205.000 Euro'ya özel bir ev. Türk ticari gayrimenkulleri daha pahalıdır (bir m² için 1650 Euro).

Türkiye'deki tüm gayrimenkulleri burada görebilirsiniz >>>